Как переоформить квартиру путем дарения / Гражданское право - 169 советов адвокатов и юристов

Добрый день! В силу ст. 37 ГК РФ, Вы можете переоформить эту квартиру на несовершеннолетнего ребенка только путем дарения. Для этого придется обратиться к нотариусу, так как все сделки с участием несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению (ст. 54 Закона "О государственной регистрации недвижимости"). Придется уплатить деньги за услуги нотариуса (около 5-7 тысяч) и госпошлину за регистрацию в Росреестре 2000 рублей.

Можете. 2000 р. Нотариус не нужен.

Но нет хуже затеи, чем оформлять недвижимость на несовершеннолетних.

Мать и сын могут подарить свои доли жене через нотариуса, даже находясь в разных городах можно это сделать путем взаимодействия нотариусов, дистанционно.

Юлия здравствуйте 🤝

Просто через договор дарения долей, сделку Проводить у нотариуса. С уважением.

Здравствуйте. Отказа от доли не предусмотрено законом. Можете оыормит договор дарения или купли продажи. Но если по Вашим долгам на доле стоит запрет на регистрационные действия, то переоформить право собственности на долю Вы не сможете.

Отказ от права собственности законом не предусмотрен.

Здравствуйте.

Отказаться можно только путем дарения или продажи. Такие действия не избавят Вас от уже имеющейся задолженности.

С уважением.

Здравствуйте!

Если у дочери доля, распорядиться своим правом собственности может только она, вы ее заставить не сможете.

Если дочь согласна, то можете оформить либо договор купли-продажи, либо договор дарения. И тот и тот у нотариуса.

Если дочь не согласна, то сделать ничего нельзя, она собственник доли.

Если она согласна, то переоформите право собственности ее доли, на себя. Лучше путем дарения.

Подарить ему доли. Сделка дарения заключается в нотариальной форме.

Здравствуйте!

Оформит переход права собственности к одному из четверых посредством договора дарения либо купли продажи.

Совместная собственность - это собственность, приобретённая во время брака. В Вашем случае речь, видимо, идёт об общей долевой собственности. Если нет разногласий и споров, то доли могут быть определены самим собственники путём заключения соглашения, нотариального заверения не требуется.

А перед этим не нужно заключать соглашение об определении долей?

Заключайте договор дарения.

Добрый день! Если отчим единственный собственник квартиры, он вправе ее Вам, например, подарить путем составления договора дарения.

Для составления договора дарения нужны со стороны продавца: договор о передаче квартиры в собственность (приватизации), паспорт и т.д. , со стороны покупателя: паспорт.

Только в договоре дарения стороны называют даритель и одаряемый, а не продавец и покупатель.

Здравствуйте Елена!

Оформить по договору дарения на сына.

Или по договору дарения либо путем купли-продажи, смотря какой вид вы решили сделке предать, возмездный или безвозмездный.

Нужно заключать договор дарения. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации.

Путем оформления договора дарения без нотариуса, договор регистрируете через Росреестр, налог платить не нужно, только госпошлину.

При этом, составление договора дарения это платная услуга, обращайтесь в личку.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Можете путем заключения соглашения о разделе имущества или брачным договором.

Можете заключить договор дарения между женой и мужем в порядке гл. 32 Гражданского кодекса РФ, или заключить брачный договор на основании ст. 41, 42, 43 Семейного кодекса РФ. В силу п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Конечно можете переоформить право собственности на мужа любым удобным для Вас способом, а именно через договор дарения, через соглашение о разделе имущества, через брачный договор.

А после сноса дома и получения квартиры, в случае перехода права собственности к мужу на данном этапе, какие у меня будут права в случае развода?

На данный момент вы никак не оформите квартиру в собственность, только после смерти мамы после вступления в наследство.

Евгения, квартиру можно переоформит на ваше имя, путем заключения договора дарения.

Квартиру сможете получить только в порядке наследования, как наследник первой очереди ст.1142 ГК РФ.

Добрый день. Каким образом переоформить? Если он хочет ее подарить, то да, он вправе это сделать. Если оформить путем продажи доли, то для заключения сделки ему потребуется нотариальный отказ от преимущественного права покупки от вас и дочери (если дочь совершеннолетняя).

Здравствуйте. Был ли произведен раздел имущества после развода? И сколько времени прошло с момента развода?

При продаже у Вас преимущественное право покупки, так что Вам первой должно быть предложено. А вот по дарению для ответа нужна информация (ответы на выше озвученные вопросы)

Я так понимаю хочет подарить, что бы дочери ничего не досталось. Имеет ли он право без согласия других собственников подарить свою долю. А как же дочь?

Добрый день! Лучше всего это сделать путем заключения договора купли-продажи.

Здравствуйте. Нужен договор купли-продажи.

Оформите лучше путем договора дарения.

Если нет никакой подоплеки (наличие долгов, уход от кредиторов), то можно простой договор купли-продажи. Если это связано с наличием долгов или возможных проблем у бывшего супруга, то лучше использовать другой вариант.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Все имущество, приобретенное во время брака является совместно нажитым. Сделка оспорима. Деньги также.

Доплата является совместно нажитым имуществом. Чтобы избежать раздела, можно заключить брачный договор, или оформить договор мены на иное лицо, а потом на вас переоформить путем дарения.

Если будет доплата то это доплата будет совместно нажитой частью.

Лучше путем дарения. Тогда налог платить не придется. Однако любые сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Можете одновременно офоормить право собственности и переход права путем купли продажи или дарения.

Равиль, вам ничего переоформлять не нужно. Можно идти на сделку.

Равиль, правоустанавливающие документы старого образца действую и на сегодняшний день. Что бы не платить налоги рекомендую заключить с дочерью договор дарения.

Вам у нотариуса нужно оформлять не договор дарения, а брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (пункт 2 статьи 42 СК РФ или пункт 1 и 2 статьи 38 СК РФ). Оформить брачный договор стоит дешевле соглашения. Когда супруг дарит свою долю целиком, то договоре/соглашении указывается, что вся квартира переходит в личную собственность второго супруга. Их потом тоже нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате.

Можно либо по договору купли-продажи либо по договору дарения, не имеет особого значения.

Вы что думаете, переоформление возможно без участия бывшего мужа? Напрасно вы так думаете Без согласия бывшего мужа вы ничего не переоформите А переоформление осуществляется путем заключения договора дарения стст 572-574 ГК РФ.

А муж хочет? Если да, то он может Вам её подарить. Куплю-продажу оформлять не советую, если деньги при этом Вы ему платить за эту долю не будете.

Здравствуйте. Можете посредством заключения договора купли-продажи, можете посредством договора дарения. Согласно действующему порядку для договора дарения квартиры (а равно иной недвижимости) не требуется обязательное нотариальное удостоверение. То есть договор, составленный в простой письменной форме и подписанный обеими сторонами имеет такую же юридическую силу, что и нотариальный договор.

Добрый день, Иван. Вы можете оформить одну из совместных квартир несколькими способами, самый правильный вариант будет раздел совместного имущества, путем заключения соответствующего соглашения, которое нотариально удостоверяется.

Договор дарения и договор купли-продажи квартиры не могут быт совместимы. Либо договор дарения, который должен быт неоспоримым от вас или вы дарите квартиру, приобретенную на ваши средства. Либо сначала подарите деньги. И она на них тогда приобретет квартиру.

Если дочь замужем, то лучше купить квартиру, можно по доверенности, а затем переоформить на дочь путем дарения. Другие варианты не гарантируют на 100 процентов личное право на квартиру.

Вы можете нотариально удостоверить договор дарения денег. Но доказать, что именно эти деньги были направлены на покупку квартиры сложно. Поэтому в договоре купли-продажи следует указать за чей счет приобретается квартира. И деньги на покупку лучше переводить банковским переводом со счета дочери, чтобы было доказуемо, что это и есть те деньги - ее деньги.

Переоформление осуществляется путем заключения договора дарения стст 572-574 ГК РФ Нужны документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

В Вашем случае - это можно только путем дарения. Документы - ровно те же, что и при любом отчуждении недвижимости.

Здравствуйте! В данном случае это может быть дарение или при определенных обстоятельствах завещание. Удачи Вам и всего самого доброго.

Добрый день, Ирина! В случае, если квартира полностью принадлежит Вашему отцу (т.е. нет долевой собственности), переоформить можно путем составления договора в простой письменной форме, без нотариального удостоверения. Затем, с договором (продажи или дарения, как уж определитесь) обращаетесь в МФЦ. Пакет документов для регистрации минимален - согласие супруги на отчуждение, если квартира приобретена отцом в период брака; заявления обеих сторон договора, т.е. от Вас и от отца; сам договор в трех экземплярах и документ об оплате госпошлины. Для регистрации перехода права перечисленных документов достаточно. Собирать справки об отсутствии задолженности по уплате коммунальных и иных платежей за квартиру не нужно.

Добрый день! Если Вы регистрируете договор, предполагающий переход права собственности, то нет, не нужна.

Добрый день.

Принимая наследство, родители, дети и пережившие супруги - наследники не платят налогов. Расходы будут исключительно за нотариальные действия.

Если Ваш сын единственный Ваш наследник, т.е., если у Вас нет супруга, родителей, то ничего с Вашей квартирой (которая является вашей собственностью, права на которую оформлены надлежащим образом), не нужно делать.

Добрый день! Можете заранее переоформить путём дарения квартиры, госпошлина в этом случае 2000 рублей.

Добрый день. Да, договор дарения.

Нет, не смогут отказаться. Если речь идет о несовершеннолетних.

Здравствуйте.

Дети могут подарить свои доли маме, оформив договор дарения. Так как приватизация прошла и дети являются собственниками, то просто отказаться от своих долей в пользу мамы они уже не могут.

Если дети несовершеннолетние то отказаться не могут от долей, а если совершеннолетние то могут на вас переоформить свои доли путем договора дарения ст.572 ГК РФ.

Добрый день! Если квартира приватизирована, это означает, что все три человека являются собственниками данной квартиры. Просто отказаться нельзя, можно продать или подарить маме свои доли.

Только в долевую, путем дарения/продажи доли Вам.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Квартира принадлежит только мужу. Она даже совместно нажитой собственностью не является. Поскольку является результатом безвозмездной сделки - приватизации.

П. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ

В общую долевую уже никак.

Можно только разделить по долям (по договору дарения) или если Вас интересует раздел в случае развода - составить брачный договор.

Можно, тем самым вы избежите уплаты налога.

Да, так можно сделать: оформляете дарственную на мать, затем, после регистрации собственности, уже Ваша мать делает дарственную на своего мужа.

Таким образом Вы избежите еще оплату налога.

См. ст. 572 ГК РФ.

А через какое время, после оформления мной договора дарения на маму, она может оформлять дарственную на мужа?

Какие документы мама должна получить на руки после завершения регистрации прав собственности? В каких органах это оформляется?

Не будет ли в таком случае недействительна дарственная с мамы на мужа? Получается как двойная дарственная и не укрывательство ли это от налога?

Прописать не может, может только поставить на миграционный учёт.

Переоформить 1/2 квартиры может, путём составления например договора дарения.

Здесь отсутствие российского гражданства не является ограничением.