Как правильно оформить задаток при покупке квартир / Недвижимость - 58 советов адвокатов и юристов
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут. Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать. Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре. Продаю квартиру, мне хотят внести предоплату, продаю без риэлтора, боюсь, чтоб не обманули. Как выгоднее для меня оформить все это, авансом? Какой договор подписать и что в нем указать? Или лучше оставить устное соглашение и ннчего не брать?
Ирина, лучше заключить предварительный договор в котором прописать данные о внесении задатка.
Обратитесь на сайте к юрсту/адвокату, вам помогут.
Спросить
Добрый день! Если оформлять предварительный договор купли-продажи квартиры, обратитесь к юристу или нотариусу. Если не хотите оформлять, не оформляйте, денежные средства тогда лучше не принимать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Обычно оформляется задаток при подписании предварительного договора. Но если Вы действуете самостоятельно и задаток не принципиален, можно оформить через банковскую ячейку сделку и получение денег после регистрации ДКП в Росреестре.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи вместе с соглашением о задатке можете заключить в интересах третьих лиц, т.е. родителей. Таким образом обязанность купить возникнет у Вас. Или получите соответствующую доверенность от родителей и действуйте по ней. Вариант 1: обменяться по мейлу сканами подписанного договора, в ПДКП прописать возможность его заключения путем обмена сканами, а также механизм передачи денег/задатка (кому, на какой счет)
Вариант 2: хозяин вышлет доверенность на риелтора или кого то другого в городе где квартира. Хотим купить квартиру для родителей. Родители живут в другом городе, это полдела. Хозяин квартиры находится за границей и собирается приехать только на сделку, квартиру показывает риелтор. Как оформить ПДКП и договор о задатке?
Предварительный договор купли-продажи вместе с соглашением о задатке можете заключить в интересах третьих лиц, т.е. родителей. Таким образом обязанность купить возникнет у Вас. Или получите соответствующую доверенность от родителей и действуйте по ней.
Спросить
Вариант 1: обменяться по мейлу сканами подписанного договора, в ПДКП прописать возможность его заключения путем обмена сканами, а также механизм передачи денег/задатка (кому, на какой счет)
Вариант 2: хозяин вышлет доверенность на риелтора или кого то другого в городе где квартира.
СпроситьЛюбая передача денег должна оформляться. Банку всё равно, кому Вы передаете деньги, у него с Вами другие отношения. Я покупаю квартиру в ипотеку за 2200000. Первоначальный взнос 1100000. Риелтор продавца просит внести задаток 50000. Получаеться, что когда я приду в банк у меня на руках будет нехватать 50%-ого взноса за эпотеку. Риелтор говорит, что эти 50 тыс. войдут в первоначальный взнос и по документам всё будет как я и планировала:2200000 и 1100000. Как-бы документально предоставит эти 50 тыс банку. Можно ли ему верить? По сути мне этот риелор и вообще не нужен. Но продавец говорит только на таких условиях будет продавать квартиру.
Любая передача денег должна оформляться. Банку всё равно, кому Вы передаете деньги, у него с Вами другие отношения.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договор залога правильно не оформлен, что очень вероятно, поскольку речь не о квартире, то сможете вернуть, только назовите его задаток, а не залог.
Лучше конечно вашу расписку про залог увидеть, чтобы ответить нормально.
Причины отказа важны, может какой-то недостаток нашли, тем более имеете право деньги вернуть. Помогите разобраться пожалуйста. Мы собирались купить авто и оставили залог в размере 10.000 тысяч рублей, они нам написалли рассписку в которой написанны фио. паспортные данные, сумма залога. При повторном осмотре машины мы поменялисвоерешение о покупке. Скажитеможет ли человек нет возвращать нам залог? Спасибо.
Здравствуйте!
Если договор залога правильно не оформлен, что очень вероятно, поскольку речь не о квартире, то сможете вернуть, только назовите его задаток, а не залог.
Лучше конечно вашу расписку про залог увидеть, чтобы ответить нормально.
Причины отказа важны, может какой-то недостаток нашли, тем более имеете право деньги вернуть.
СпроситьЭто роли не играет, но лучше всего будет, если вы оформите соглашение о задатке в печатном виде. Заключать соглашение о задатке при покупке/продаже квартиры необходимо в рукописном виде или в печатном с подписью каждой страницы? Спасибо.
Это роли не играет, но лучше всего будет, если вы оформите соглашение о задатке в печатном виде.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно писать не расписку в получении денежных средств, а оформлять договор купли-продажи. Если деньги вносятся, а потом делает оформление, то можно составит предварительный договор купли-продажи или договор о задатке. Несовершеннолетний ребёнок не может обладать такими денежными средствами, если он не получает доход. Поэтому продавец может оспорить его взнос в будущем по безденежью. Оформляйте всю сумму на себя с указанием долей. В расписке должно быть указано, за что получены деньги. Также должны быть ФИО и паспортные данные всех троих. Можно оформить одной распиской. Квартиру покупаю с дочерью 14 лет в равных долях. Как правильно должен продавец написать расписку в получении денег и надо ли ему написать 2 расписки в получении денег от меня и от 14-летней дочери? Расписка необходима для налоговой. С уважением, Татьяна.
Здравствуйте! Нужно писать не расписку в получении денежных средств, а оформлять договор купли-продажи. Если деньги вносятся, а потом делает оформление, то можно составит предварительный договор купли-продажи или договор о задатке. Несовершеннолетний ребёнок не может обладать такими денежными средствами, если он не получает доход. Поэтому продавец может оспорить его взнос в будущем по безденежью. Оформляйте всю сумму на себя с указанием долей.
Спросить
В расписке должно быть указано, за что получены деньги. Также должны быть ФИО и паспортные данные всех троих. Можно оформить одной распиской.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете внести сами, но надо чтобы данные в договоре были его указаны. Мы с гражданским мужем покупаем квартиру. Договор на задаток и на квартиру оформляем на него. Скажите пожалуйста могу ли я сама внести задаток или обязательно при внесении задатка его присутствие.
Здравствуйте.
Можете внести сами, но надо чтобы данные в договоре были его указаны.
СпроситьПисьменным соглашением об авансе или задатке. Только оплатите коммуналку и вас кинут. Наличие долга не является препятствием для приватизации. Конечно палки вставляют в колёса, но пусть отказ обжалует в суде. Ищите уже другое жильё, т.к. вы свои деньги уже не вернёте, т.к. человек даже коммуналку не платит. Посмотрите его вообще на сайте ФССП России и сами уйдёте от него и его родственников. Собираемся покупать квартиру. Квартира не приватизирована. Продавец занимается оформлением приватизиации уже 4 месяца. Просит денег на оплату задолженности по коммуналке в счет стоимости квартиры. Как правильно оформить передачу денг?
Только оплатите коммуналку и вас кинут. Наличие долга не является препятствием для приватизации. Конечно палки вставляют в колёса, но пусть отказ обжалует в суде. Ищите уже другое жильё, т.к. вы свои деньги уже не вернёте, т.к. человек даже коммуналку не платит. Посмотрите его вообще на сайте ФССП России и сами уйдёте от него и его родственников.
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
Нужно смотреть условия предварительного договора продажи недвижимости. Все зависит от того насколько правильно было оформлено соглашение задка, если в нем соблюдены все существенные условия то по своей инициативе никак уже не вернуть, только если продавец нарушит сроки и условия оговоренной сделки тогда уже можно даже вернуть в двойном размере. Если задаток составлен неправильно и с ошибкой то его можно посчитать авансом и даже если продавец не захочет возвращать то через суд можно взыскать переданную сумму. Константин, добрый вечер,
Уточните, был ли заключен предварительный ДКП или нет? Если да, то как в тексте поименована выплата - в качестве задатка или аванса?
Если речь идет именно о задатке, то по закону в случае отказа [i]покупателя [/i]от покупки товара сумма задатка возврату не подлежит. Внёс задаток за бронирование квартиры, передумал брать её. Как вернуть деньги?
Здравствуйте, Константин!
Нужно смотреть условия предварительного договора продажи недвижимости.
СпроситьВсе зависит от того насколько правильно было оформлено соглашение задка, если в нем соблюдены все существенные условия то по своей инициативе никак уже не вернуть, только если продавец нарушит сроки и условия оговоренной сделки тогда уже можно даже вернуть в двойном размере. Если задаток составлен неправильно и с ошибкой то его можно посчитать авансом и даже если продавец не захочет возвращать то через суд можно взыскать переданную сумму.
СпроситьКонстантин, добрый вечер,
Уточните, был ли заключен предварительный ДКП или нет? Если да, то как в тексте поименована выплата - в качестве задатка или аванса?
Если речь идет именно о задатке, то по закону в случае отказа покупателя от покупки товара сумма задатка возврату не подлежит.
СпроситьНужно читать условия договора предварительного и соглашения о задатке, что вы там подписали и какие там условия об отказе. По общему правилу задаток не возвращается. Но точно ли у вас задаток или просто аванс еще смотреть нужно. Задаток должен быть правильно оформлен. То что вы считаете задатком может им не являться. С документами нужно знакомиться и думать, что делать. Здравствуйте! Зависит от условий договора. Вполне возможно, что вы будете должны. Заключили предварительный договор на покупку квартиры задаток внесли сейчас передумали покупать эту квартиру как расторгнуть договор должна что-то ли я отдавать за неустойку?
Нужно читать условия договора предварительного и соглашения о задатке, что вы там подписали и какие там условия об отказе. По общему правилу задаток не возвращается. Но точно ли у вас задаток или просто аванс еще смотреть нужно. Задаток должен быть правильно оформлен. То что вы считаете задатком может им не являться. С документами нужно знакомиться и думать, что делать.
Спросить
Здравствуйте! Зависит от условий договора. Вполне возможно, что вы будете должны.
Спросить
Здравствуйте, для оформления предварительного договора с указанием суммы авансового платежа (так как понятия задаток в законе нет) вы можете обратиться к любому юристу сайта, эта услуга платная или составить самостоятельно. Хотим приобрести квартиру, продавец попросил задаток завтра, а сделку хотим совершить послезавтра, как правильно оформить расписку в получении задатка? Спасибо.
Здравствуйте, для оформления предварительного договора с указанием суммы авансового платежа (так как понятия задаток в законе нет) вы можете обратиться к любому юристу сайта, эта услуга платная или составить самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете прописать эти обстоятельства в договоре купли продажи или же составить отдельный договор и прописать порядок оплаты. Здравствуйте я хочу купить квартиру но изначально отдать задаток 100000 а остальную сумму в конце года и хочу все это заверить но человек который продаёт находится в другом городе как правильно мне сделать.
Здравствуйте.
Условия задатка и остальные условия договора купли продажи следует оформить путем подписания предварительно договора. Софья. Добрый вечер. Договор задатка можно оформить распиской. Вы правильно рассуждаете. Но не забывайте, что если Вы не выполнить условия, с Вас задаток двойной. Здравствуйте! Вам нужно заключить договор задатка. В договоре указать именно, что переданная сумма является задатком, а также иные условия. Обычно заключается предварительный договор купли продажи и указывается что получен задаток. При невыполнении условий по покупке и заключении дкп покупателем задаток не возвращается. Добрый день) как правильно оформить получение задатка, можно ли в расписке о получении написать-получен именно задаток и указать сроки, например, месяц, в течении которого я обязуюсь продать квартиру, а по истечении месяца, в случае если покупатель не покупает квартиру, я не обязана возвращать задаток?
Здравствуйте.
Условия задатка и остальные условия договора купли продажи следует оформить путем подписания предварительно договора.
Спросить
Софья. Добрый вечер. Договор задатка можно оформить распиской. Вы правильно рассуждаете. Но не забывайте, что если Вы не выполнить условия, с Вас задаток двойной.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно заключить договор задатка. В договоре указать именно, что переданная сумма является задатком, а также иные условия.
Спросить
Обычно заключается предварительный договор купли продажи и указывается что получен задаток. При невыполнении условий по покупке и заключении дкп покупателем задаток не возвращается.
Спросить
Как правильно и недорого оформить покупку квартиры с выделенными долями бывшего мужа, сына и хозяйки
Добрый день. Даже если хозяйка передаст задаток мужу, он не перестанет быть собственником доли. Перед тем как дать задаток получите нотариальное разрешение на продажу от бывшего мужа и органов опеки. Пока не получите все документы, не передавайте задаток. Хотим купить квартиру, которая имеет выделенные доли бывшего мужа, сына и самой хозяйки. Бывший муж то соглашается на продажу своей доли, то нет. саму сделку по продажи оформить сможем только через 2 месяца. Сейчас можем дать задаток, который хозяйка хочет отдать мужу, чтобы он не претендовал на свою долю. Как это правильно и недорого оформить?
Добрый день. Даже если хозяйка передаст задаток мужу, он не перестанет быть собственником доли. Перед тем как дать задаток получите нотариальное разрешение на продажу от бывшего мужа и органов опеки. Пока не получите все документы, не передавайте задаток.
СпроситьЕсли нет предварительного договора купли продажи и указание в договоре о задатке, то такая сумма будет являться авансом, а аванс в любом случае возвращается в случае, если сделка не состоится. Прописывать дополнительно это условие нет необходимости, поскольку это прописано в законе. Создалась такая ситуация, что только распиской обозначить сумму денег, сумма 100 тыс., аванс за покупку квартиры. В случаи, если сделка срывается, виновник срыва любой сторона, то сумма выращивается тому кто давал. Ка правильно прописать это условия в расписке. Спасибо.
Если нет предварительного договора купли продажи и указание в договоре о задатке, то такая сумма будет являться авансом, а аванс в любом случае возвращается в случае, если сделка не состоится. Прописывать дополнительно это условие нет необходимости, поскольку это прописано в законе.
СпроситьИзначально оформляется предварительный договор, расписка в передаче денежных средств, акт прием-передачи - с агентством. Если через агентство, о агентство и проверяет чистоту квартиры, можете и сами узнать в управляющей компании. Эти деньги называются не залог, а задаток (аванс) и нужно оформлять предварительный договор. Риэлторы, как правило, подыскивают Вам варианты о помогают собрать и оформить документы (справки, сам договор купли-продажи). Чтобы быть уверенным в чистоте сделки обратитесь к квалифицированному юристу. Продаю свою квартиру и покупаю новую через агенство, как правильно давать залог и деньги на расходы реелтору? Кто проверяет "чистоту" квартиры, что бы не было утаенных прописанных людей, или временно выписанных-находящихся в армии или в тюрьме?
Изначально оформляется предварительный договор, расписка в передаче денежных средств, акт прием-передачи - с агентством. Если через агентство, о агентство и проверяет чистоту квартиры, можете и сами узнать в управляющей компании.
Спросить
Эти деньги называются не залог, а задаток (аванс) и нужно оформлять предварительный договор. Риэлторы, как правило, подыскивают Вам варианты о помогают собрать и оформить документы (справки, сам договор купли-продажи). Чтобы быть уверенным в чистоте сделки обратитесь к квалифицированному юристу.
СпроситьЗдравствуйте! В таком случае, оформляйте все не как задаток. А как аванс, тогда его получится вернуть, в случае, если банк вам не одобрит ипотечную заявку. Собираемся приобести квартиру по военной ипотеки, продавец требует внести задаток, как правильно оформить документы о задатке, на случай если банк откажет в приобретение этого объекта, по каким либо причинам, а залог внесенный, был возвращен нам.
Здравствуйте! В таком случае, оформляйте все не как задаток. А как аванс, тогда его получится вернуть, в случае, если банк вам не одобрит ипотечную заявку.
СпроситьЛучше оформлять у нотариуса. Если необходимо - оформите по Договору о задатке, НО лучше повременить до заключения полноформатного ДКП, т.е. дождаться прибытия второго собственника. Я покупаю квартиру, в которой два собственника, но один из собственников сейчас в отъезде. Договор купли-продажи еще не составляли. Меня попросили внести некоторую сумму в качестве предоплаты. Как правильно оформить расписку в получении денег?
Если необходимо - оформите по Договору о задатке, НО лучше повременить до заключения полноформатного ДКП, т.е. дождаться прибытия второго собственника.
Спросить
Алексей оформите нотариально все Задаток требует соответствующего документа - соглашения о задатке, которое совершается письменно независимо от его суммы. Как правильно оформить залог на покупку дома, дело в том что я не могу продать квартиру, а дом, который хочу, нашла, продавцы хотят залог, но как правильно всё оформить, так как свою квартиру продать быстро не получается, не потеряю ли я деньги с выплотой залога?
Соглашение о задатке даёт право оставить продавцу сумму у себя, если вы от купли-продажи потом откажетесь. С другой стороны, если откажется продавец, то у вас появится право требовать задаток в двойном размере.
Предварительный договор и соглашение о задатке действительны в простой письменной форме. Вопросы распределения расходов на оформление сделки определяются сторонами и указываются в договоре, как правило. Если не указать, то будете обязаны их нести пополам Покупаем квартиру и собственник просит задаток. Решили оформить предварительный договор и соглашение о задатке. Как и где правильно составить эти документы? Кто платит за оформление документов?
Соглашение о задатке даёт право оставить продавцу сумму у себя, если вы от купли-продажи потом откажетесь. С другой стороны, если откажется продавец, то у вас появится право требовать задаток в двойном размере.
Предварительный договор и соглашение о задатке действительны в простой письменной форме. Вопросы распределения расходов на оформление сделки определяются сторонами и указываются в договоре, как правило. Если не указать, то будете обязаны их нести пополам
СпроситьЗдравствуйте! Если деньги оплачиваете организации,обязаны выдать кассовый чек и квитанцию к приходному кассовому ордеру. Оформляйте договор и перестаньте раздавать деньги непонятно кому.
Договор заключается между вами и продавцом. Обратитесь к юристу. Сказали что покупаем у физического лица, Скажите пожалуйста. Расписка от продавца должна быть заверенная нотариусом Мы имеем право потребовать назад деньги за бронь если нам не предоставят документы на квартиру.и не дадут расписку именно от продовца Покупаем квартиру в новостройке у физ лица. В рассрочку. Оставили бронь 25 т нам в офисе дали расписку от сотрудницы офиса. Не заверенная без печати. Сейчас надо везти половину суммы, сказали что дадут такую же расписку. Какие документы я должна потребовать. И как правильно оформить задаток. Спасибо.
Здравствуйте! Если деньги оплачиваете организации,обязаны выдать кассовый чек и квитанцию к приходному кассовому ордеру.
Спросить
С физического лица -Продавца,а не сотрудницы в офисе,требуйте расписку о получении денег в счет оплаты за квартиру,прописать не задаток,а аванс.
Спросить
Добрый день! можете оформить нотариально Сейчас получаю задаток 400000 остальное через год материнским капиталом как правильно оформить расписку о том что мною получены деньги и как обезопасить себя ведь за год покупатели живя в моей квартире могут найти вариант лучше и потребовать деньги уже данные мне назад.
Здравствуйте!
лучше составить и заверить у нотариуса предварительный договор купли-продажи квартиры . в котором и оговорить все условия.в том числе задаток и т.д. Покупаю квартиру. Договорились с продавцом о задатке. Подскажите, как это правильно сделать, и нужно ли его оформлять у нотариуса? Заранее благодарен за ответ!
Здравствуйте!
лучше составить и заверить у нотариуса предварительный договор купли-продажи квартиры . в котором и оговорить все условия.в том числе задаток и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! О залоге именно, не задатке? Оформить договор залога у нотариуса Здравствуйте!
Составьте письменное соглашение о задатке
УДАЧИ ВАМ Добрый вечер, Александр! Задаток является как бы подстраховкой для продавца. Главное, правильно составить договор задатка при покупке квартиры. На втором этапе правильно перевести деньги и получить расписку с продавца. Необходимо передавать деньги только после подписания договора. Если Вы потом откажетесь от покупки этой квартиры, задаток остаётся у продавца. Однако, если вернуть задаток все-таки возможно при наличии особых обстоятельств (ухудшение финансового благополучия, болезнь и иное). Договор лучше заверить у нотариуса, хотя это не требуется.
С уважением, Екатерина. Покупаю квартиру. Договорились с продавцом о залоге. Подскажите, как это правильно сделать, и нужно ли его оформлять у нотариуса? Заранее благодарен за ответ!
Добрый вечер, Александр! Задаток является как бы подстраховкой для продавца. Главное, правильно составить договор задатка при покупке квартиры. На втором этапе правильно перевести деньги и получить расписку с продавца. Необходимо передавать деньги только после подписания договора. Если Вы потом откажетесь от покупки этой квартиры, задаток остаётся у продавца. Однако, если вернуть задаток все-таки возможно при наличии особых обстоятельств (ухудшение финансового благополучия, болезнь и иное). Договор лучше заверить у нотариуса, хотя это не требуется.
С уважением, Екатерина.
СпроситьДоговором задатка и предварительным договором купли-продажи Как правильно оформить задаток при покупке квартиры?
