Как правильно продать квартиру / Недвижимость - 7438 советов адвокатов и юристов

У нас квартира в ипотеке в залоге у банка, по 1/2 доли на меня и на супругу. На втором месяце кредита в счёт погашения основного долга зачтён Материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Первый ребёнок от первого брака супруги. Второй ребёнок наш общий. В квартире прописаны я, супруга и наш общий ребёнок. Мы оба созаемщики по кредиту. Я являюсь основным титульным заемщиком и оплачиваю ежемесячные платежи по кредиту сам. В настоящее время супруга не работает, доходов не имеет и находится в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. Жизнь с супругой не сложилась, хотим развестись, поэтому хотим продать квартиру.

Подскажите, пожалуйста, как правильно продать квартиру в данной ситуации? Или можно ли квартиру отдать банку, чтобы погасить кредит?

У меня (мама) есть 2-х квартира в Подмосковье (приватизация) на пополам со старшей дочерью 11 лет В 2015 г у меня родилась вторая дочь и появился материнский капитал. Хотим преобрести квартиру 2 комнатную, в Городе который ближе к Москве, для этого нужно продать мою и дочерену квартиру плюс материнский капитал. Как это правильно сделать? Оформление долей? Разрешат ли нам продать квартиру и выделить старшей дочерей меньшую долю в покупаемой квартире с использованием материнского капитала, если площадь покупаемой квартиры будет такая же или чуть меньше? И может ли муж отказаться от своей доли в пользу старшей дочери, чтобы у нее была 1/2 доля в приобретаемой квартире?

Процедура банкротства завершилась 15 марта 2021 г.Все долги списаны, счета разблокированы. 25 февраля 21 г умер папа, я вступила в наследство. Сейчас папину квартиру решили продать. Банк не разрешает сделку, т.к. я банкрот. Предлагают мою долю квартиры подарить моей дочери, и она уже будет участвовать в сделке. Вопрос-читая информацию во всех возможных источниках, понятно, что ограничений по сделкам не должно быть, нотариус не рекомендует дарение, т.к. все равно в течение 5 лет я не могу совершать никакие сделки ни с чем, банк сочтет это как обогащение и может начать взыскание долгов... Все так плохо, кто прав и как быть?

Как правильно все сделать.

В квартире 3 собственника, один из них несовершеннолетний-15 лет. Хотим продать эту квартиру, купить меньшей площади для несовершеннолетнего, остальную сумму вложить в строительство дома. Я знаю, что надо обращаться в опеку для разрешения.

Разрешит ли опека сначала продать квартиру, а потом уже, когда деньги будут на руках, искать квартиру для 15 летнего или надо сначала найти квартиру для покупки, а потом только продавать свою. Просто вряд ли,кто согласится ждать долго...

Как продать квартиру доставшуюся в наследство вместе с долгами.

У сына была квартира и долги о которых я не знала. Сын умер, я приняла наследство. Оформила у нотариуса, арестов, обременений на квартире нет. Долги у судебных приставов так числятся на сыне. Замены должника ещё не было. Хочу квартиру продать, чтобы выплачивать долги которые переведут на меня. О не знаю как это сделать правильно, чтобы не обвинили, что продала иже рыночной стоимости. Возможно нужно сделать оценку имущества перед продажей? Нотариус в свидетельстве о наследственную поставил кадастровую стоимость. В Росреестре квартира зарегистрирована. Своих личных долгов у меня нет.

В декабре 2022 года купили в ипотеку квартиру в новостройке, наделили всех долями (трое детей и я с мужем). Сейчас хотим продать квартиру и уехать за границу, как правильно поступить в этой ситуации. (Дети несовершеннолетние)

Хочу продать квартиру. На руках Регистрационное удостоверение БТИ от 1993 года, договор передачи имущества в совместную собственность. Можно ли заключать сделку? Или мне нужно еще что-то оформить?

В моей 2-комн. Квартире прописана 9-ти летняя внучка я хочу продать квартиру и купить ей комнату, РОДИТЕЛИ НЕ ХОТТ ВЫПИСЫВАТЬ ЕЕ ДО ПОКУПКИ КОМНАТЫ, как это сделать юридически правильно?

Хотим продать квартиру. На нее три собственника совершеннолетних. Я, муж и дочь. Муж часто в разьездах, дочь работает в другом городе. Узнала что для сделки при наличии нескольких собственников нужно оформлять продажу через нотариуса в присутствии всех дольщиков и заплатить 0,5 % от стоимости. Как правильнее сделать, переоформить доли мужа и дочери на себя дарственными или можно продать без их присутствия по генеральным доверенностям, если таковые еще существуют?

После завершения процедуры банкротства хочу продать свою единственную квартиру и на вырученные средства купить такую же квартиру в другом регионе. Риелторы агенства по недвижимости уверяют, что продавать стоит только за на личный расчёт.чтоб не было проблемм со службой безопасности банка. Ещё сказали, что покупателям, желающим приобрести по ипотеке мою недвижимость, банк сделку не одобрит.. Так ли это на самом деле и каким способом лучше провести эту продажу?

Вопрос. Мой отец купил квартиру и поделил ее на 4 части. Себе и 2 дочерям. Покупал ее за счет федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату. Я на момент сделки в браке. Потом отец и одна из сестер дарят свои доли мне, я за мужем. Мы оформляем договор дарения долей в квартире. Муж умирает, и я хочу продать квартиру. На момент смерти мужа у меня уже есть 15 летняя дочь. Надо ли мне вступать в наследство доли мужа, а дочери (15 лет) давать согласие на продажу квартиры?

Я вступаю в наследство после смерти матери, имеется квартира, которую я хочу продать. Я могу ее продать имея на руках документы на квартиру, оформленные на имя матери и свидетельство о праве на наследство? Или я должна сначала оформить квартиру на свое имя и только потом продать?

Имеем квартиру, купленную в ипотеку. Часть ипотеки закрыли с помощью материнского капитала. На данный момент, мы продолжаем рассчитываться с банком. Хотим купить квартиру большей площади с привлечением ипотечного кредита (т.е к имеющейся добавить еще) Вопрос: как проходит продажа такой квартиры, обремененная кредитом и МК, что необходимо сделать, чтобы сделка была законной?

У меня такой вопрос. Папа с мамой не живут уже 5 лет, у папы есть однокомнатная квартира, в ней живет мама и ни когда за нее не платила. Папа с мамой не разведены, квартира не приватизирована. Мы хотим ее продать, как лучше поступить приватизировать, развестись и продать, или приватизировать продать и развестись. Там прописаны папа, мама, я и моя дочь. Квартиру давал папе завод. И нужно ли вообще ее согласие на продажу?

В квартире 3 собственника, все согласны продавать квартиру. Подскажите с чего нужно начать.

Нужно ли сначало предложить выкупить свою долю?

Добрый день. Ситуация следующая: хотим продать квартиру, у которой 2 собственника-подросток 12 лет и взрослый. Вопрос: с чего начать и как последовательно подойти к сделке продажи?

Мама признана через суд недееспособной (дименция). Живет в квартире, я отдельно от нее. Хочу в ближайшем будущем расместить ее в интернат ПНИ.

Квартира еще не приватизированна. В квартире прописаны я и мама. Из родни со стороны мамы есть только брат. Увартира была получена от завода. Тоесть к брату никак не имеет отношения.

Хочу продать квартиру. Опекунство еще не оформила.

Как это правильно сделать?

Надо продать квартиру, полученную по наследству. По 1/2 доли с братом. Он мне дал доверенность (живёт в другом регионе) Нужно ли ещё его согласие, как правильно офлрмить договоры для налоговой (что бы вычеты былиу обоих по 1 млн) и где оформлять МФЦ или Нотариус? Ранее задавал похожий вопрос, мнения юристов по поводу оформления в МФЦ или Нотариусом разделились.

Суть такая -

2014 год, я не женат, детей нет - иду в втб беру ипотеку и покупаю квартиру.

2015 год женился

2018 год - черт дернул взять полученный мат капитал за второго ребенка и внести его в тело кредита. Детям долей не выделял, только оформил у нотариуса обязательство выделить детям на двоих долю в 1/10 от квартиры.

2023 год - решил продать квартиру и уехать из страны вместе с детьми, поэтому покупать альтернативное жилье, чтобы оно просто стояло тоже не вариант. Слышал что можно положить на Р/с ребенка деньги в перерасчете на рыночную стоимость его доли. Сходил в соц защиту - там сказали нет, сейчас это НЕЗАКОННО! Так как у вас ВТБ то вы сначала полностью гасите остаток по ипотеке, выделяете долю в продаваемой квартире, получаете разрешение и только потом продаете.

Помогите найти решение. Из-за 450 тыс, создал себе геморрой огромный. Я даже готов вернуть мат капитал и откатить все назад. Мечусь, не знаю как правильно поступить.

Мои родители живут в своем доме и хотят продать квартиру находящуюся в долевой собственности. Как правильно продать квартиру если один собственник недееспособный пенсионер жена, другой опекун - муж.

Я имею квартиру, подаренную мне братом.. состою в законном браке, но собираюсь брак расторгнуть.. как правильно мне продать эту квартиру? До расторжения брака или потом-после расторжения? Что бы купить мужу жилье, из денег от продажи дареной квартиры, нужно ли как то обозначить в документах-что продана квартира дарственная и по необходимости? Что бы купить жилье мужу...? что бы это действие-как раздел имущества значилось? И не будет ли муж претендовать на деньги, полученные от продажи квартиры. Я что то запуталась.. как быть?

У нас сложная ситуация, помогите.

Мы хотим продать квартиру и разъехаться, помогите сделать это правильно.

Квартира в Подмосковье, 2 х комнатная, приватизированная на меня и моего несовершеннолетнего сына, помимо нас прописано ещё 3 человека - мои мать и отец, которые отказались от приватизации в мою пользу, и мой муж, прописанный уже после приватизации.

Отец шизофреник, 2 раза лежал в больнице. Жить с ним марально не возможно. Мы мечтаем разъехаться.

Как я поняла он и мать автоматически приобрели право бессрочного проживания.

Я бы хотела продать эту квартиру и купить однокомнатную в Подмосковье и дом тоже в Подмосковье.

Как юридически правильно мне это сделать, чтобы отец был прописан в доме?

Как правильно продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если в нее еще вложен материнский капитал? Можно ли просто выписать ребенка к родственникам? Или какие документы нужны органам опеки? Может заключить "фиктивный" предварительный договор купли продажи этой же квартиры родственников? Мы собираемся покупать квартиру сами, но немного позднее, не усложняя продажу встречной покупкой.

Как правильно сделать? Вопрос: мы 4 дольщика продаем квартиру, у нас долги по квартире, платить нам нечем, как нам правильно поступить?

1) чтобы оплатили за нас покупатели, за наши долги, и это прописать в договоре?

2) Дать расписку, что мы взяли определенную сумму (прописать сумму) на закрытие долгов

3) Взять деньги за свои доли, дать им расписку, а самим заплатить (хоия на такой вариант вряд ли они согласятся) Благодарю.

Хочу продать квартиру, покупатель берет ипотеку, но первый взнос не платит (будет расписка от нотариуса, что первоначального взноса нет). Можно ли так продавать квартиру? Или подскажите этапы продажи! Как правильно поступить?

Я собственник, решил продать квартиру и вот клиент покупатель говорит что хочет через банк ипотеку оформить и банк якобы одобрил сумму в 2700000 р. я впервые столкнулся с продажей жилья и переживаю как же поступить и как правильно производится и в какой последовательности происходит продажа и расчет средств. Я переживаю что ведь сначала мы на него оформим собственность а после расчет еще и не наличными а с банком они выходит работают. Мне это не понятно. Помогите пожалуйста советом. Заранее спасибо.

В квартире доля ребёнка. Хотим продать её и купить ребёнку другую недвижимость. Интересует порядок действий с опекой. Сначала ищем покупателя на квартиру или сначала идёт в опеку и получаем разрешение?

В мае месяце мы продавали квартиру, приобретенную в 1995 году. Свидетельство о регистрации на право собственности не оформляли, так как сказали, что если квартира куплена до 1997 года, то при продаже достаточно договора купли-продажи. Продавали квартиру путем перечисления средств по сертификату на материнский капитал. При оформлении договора купли-продажи с нас взяли госпошлину в размере 500 рублей за гос. регистрацию прав на имущество, само же свидетельство не выдавали, так как сразу же было оформлено право собствености на покупателей. Пакет документов был собран и сдан в пенсионный фонд. В ПФ Мурманска вопросов не возникло, а Москва вернула пакет документов, мотивируя тем, что нет копии свидетельства на право собственности. Подскажите, пожалуйста, какими должны быть наши следующие действия - обращаться ли в суд или отменить сделку и оформлять свидетельство и уже потом продавать квартиру?

Сейчас живу в квартире, в которой прописаны несовершеннолетний ребенок и бывшая жена, развелись более года назад. Она с ребенком живет у своих родственников в другом городе.

Хочу переехать в другую квартиру, эту продать. Как это правильно сделать, чтобы у бывшей жены не было возможности требовать прописки, заселения и т.п., какие риски есть в этом процессе?

Приятельница имеет квартиру в Симферополе, которая была куплена при Украине. Прописана в ней с сыном (ему уже 18 лет). В настоящий момент проживает в Доминиканской республике, имеет гражданство. Просит меня продать квартиру. Как это правильно сделать? По доверенности? По дарственной? Какие документы она должна выслать?

Надо продать квартиру, полученную по наследству. По 1/2 доли с братом. Он мне дал доверенность (живёт в другом регионе) Нужно ли ещё его согласие, как правильно офлрмить договоры для налоговой (что бы вычеты былиу обоих по 1 млн) и где оформлять МФЦ или Нотариус?

Решила продать квартиру, жильё единственное, планировю купить новое... Как правильно сделать? Сначала выписаться и оформить договор купли-продажи или сначала оформить договор купли-продажи и выписаться после сделки? Прописаться мне негде на данный момент.

Прошу подсказать, каким самым простым способом можно продать квартиру, полученную по документу от 1993 года. То есть кроме этого документа на квартиру больше ничего нет. В Росреестре право не зарегистрировано, в квартире проживали постоянно, коммуналку платили.

Документ, по которому получили квартиру, приложен к вопросу.

Мне не совсем понятно, какие права на квартиру имела передающая сторона, как теперь оформить право и нужно ли вообще это.

Если в квартире три собственника долей, то как правильно продать квартиру? Нужно согласие каждого на продажу? Без этого никак не обойтись? Спасибо большое за консультацию.

Помогите советом с чего начать продажу квартиры с тремя собственниками (я,двое несовершеннолетних детей). Имеется квартира 44 м.Мы живем в другом городе, хотим продать квартиру и купить сразу себе жилье в городе где проживаем и где старший ребенок ходит в сад. Это происходит через опеку? Когда туда идти и с какими документами? Квартира менее трех лет в собственности. Покупатель на квартиру имеется. Еще хотим сразу при покупке использовать мат. капитал, ребенку в январе 3 года. Подскажите как все правильно сделать, и в какие сроки мы можем уложитьсЯ? Заранее большое спасибо!

Как по законодательству можно продать квартиру в многоквартирном доме супруг-супруге, супруга-супругу, если подано заявление о разводе?

Квартира куплена в 1994 году, на меня дочь (1980 г.) и мою маму. На тот момент мама была в браке за моим отцом. (развод 1998 год). затем мама вышла снова замуж 2009 год.

В данный момент мы хотим продать квартиру, как правильно это сделать (может дарственная)т. к. я не хочу ее делить с нынешним мужем моей мамы. (Мама очень болеет).

Может ли наследник, получивший в собственность квартиру целиком, продать её, если прописанные в ней его родственники против продажи? Т.е. племяннику от своей бабушки получает в наследство квартиру, а его дядя просто прописан в ней и в наследство не включён. Дядя против продажи квартиры.

Моя мама продает квартиру менее 3 лет в собственности. Покупатель приобретает данную квартиру малолетним детям. (Ранее был использован материнский капитал, они улучшают условия детям). Риэлторы советуют продать квартиру дарением, чтобы не попасть на налоги. Как правильно поступить?

Сориентируйте пожалуйста как правильно продать квартиру по наследству (я собственник квартиры) в другом городе и какие документы необходимо собрать?...

Здравствуйте, у моего брата умер отец у него есть два сына, старший живёт в Иркутске а младший брат в Омске, осталась квартира на имя отца в Омске, после смерти отца старшего брата посадили в тюрьму на 3,5 года, прошло в общем 6 лет после смерти, сейчас они хотят продать квартиру, но в право наследства ни кто не вступал, как им лучше всего поступить с продажей, документы у младшего брата.

Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.

Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.

В каждом случае есть свои нюансы.

Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?

Право собственности на объект возникло через 1.5 года после завершения банкротства. Решил продать эту квартиру. Есть ли риски что банк откажет покупателю в ипотеке по вине продавца?

Квартира в собственности 4 года. Подскажите, правда ли, что налог при продаже недвижимости начисляется с разницы (цены приобретения и продажи)? Какие документы нужно подавать в налоговую?

Хотим с сестрой продать квартиру родителей, доставшуюся нам после смерти родителей (по 1/2 доле). Значит через нотариуса. Продаем одному покупателю. Нанимаем риэлтора. Какие документы необходимы от нас для риэлтора? И потом риэлтор предоставляет все документу нотариусу? Или нотариус опять потребует от нас эти же документы? Какова схема взаимодействия между нами, риэлтором и нотариусом? Спасибо!

Квартира в долевой собственности у семьи из 4 х человек, была приватизирована в 90 х. На данный момент 3 члена семьи граждане РФ более 6 ти лет и проживают в РФ, 1 собственник доли гражданин РК и проживает в РК. Квартиру нужно продать. Как быть гражданам РФ со своими долями (каких-либо требований и желаний в отношении квартиры нет): отказная в пользу гражданина РК для продажи, дарственная в пользу гражданина РК, либо согласие, либо ген. доверенность. Что реально, что менее затратно, что быстрее и предполагает меньше беготни. Есть ли вообще какие-либо права на данную квартиру у граждан РФ, может уже просто ничего не актуально?

Квартира оформлена в собственность на меня. Со мной прописаны и проживают муж, дочка 19 лет от первого брака и совместный ребёнок 7 лет. При разводе с мужем решили продать квартиру. Как поступить? Нужно ли оформлять по долям при продаже? Опишите, пожалуйста, как это будет выглядеть (продажа). Благодарю.

Купила квартиру в 2019 году с занижением стоимости, хочу продать в этом году. Если я покажу в налоговой полную стоимость покупки, учтут ли её или мне нужно тоже продавать с занижением?