
Как быть, если отец оставил завещание соседке и договорился о пожизненной ренте с её сыном?






Если он передал квартиру по договору ,то она не будет входить в наследственную массу .А если нет завещания,то остальное имущество наследую наследники первой очереди ст.1142 ГК РФ на равне с другими наследниками ,если они есть.
Вы же открыли дело и вам нужно уточнить у нотариуса все остальные обстоятельства

Здравствуйте.
Если был договор ренты, то квартира уже не принадлежит вашему отцу.
Если соседка примет наследство по завещанию, то вам ничего не останется.
Если она подаст заявление об отказе или пропустит срок, тогда вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.
При наличии достаточных оснований можете попробовать оспорить завещание и договор ренты.