184 ответa адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена! Дачная амнистия к Вашей ситуации не применима. Вам необходима вступить в наследственные права после смерти мамы. Согласно законодательству РФ Вы должны были подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента её смерти. Вы этого не сделали. Однако, фактически приняли наследство. В настоящее время у Вас 2 пути :первый в нотариальную контору с пакетом документов для оформления прав. Но нотариус может потребовать решение суда о фактическом принятии наследства. Второй- сразу в суд с исковым заявлением о фактическом принятии наследства и признанием права собственности в порядке наследования по закону. Для этого необходимо иметь специальные познания в данной области. Если запишитесь на очную консультацию, подскажу, посмотрев документы, что и как сделать. Помогу оформить документы. Обращайтесь в личку.
53
Земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (3-х квартирный дом считается многоквартирным) и переходит в общую собственность жильцов многоквартирного дома с момента формирования земельного участка (постановки его на кадастровый учет) на основании ст.36 ЖК РФ, при этом государственной регистрации права собственности на з/у не требуется. С этого момента договор аренды считается прекращенным.
Просто получите выписку из Кадастровой палаты на ваш земельный участок. Этого досточно, чтобы подтвердить ваше право на з/у. в случае возникновения спора с "арендодателем" о правах на землю и вопроса о законности взимания с жильцов платы за аренду, обратитесь к адвокату на очную консультацию.
4599
Наталья Евгеньевна! Для получения в собственность земельного участка в силу положений Закона Калужской области от 26.04.2012 N 275-ОЗ (ред. от 07.12.2012) "О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 19.04.2012 N 539) необходимо соответствовать следующим критериям:
Статья 2
Предоставление земельного участка гражданину в соответствии с настоящим Законом осуществляется на праве собственности бесплатно и однократно в случае, если гражданин состоит на учете в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом (далее - учет) и одновременно соответствует следующим требованиям:
а) постоянно проживает на территории Калужской области;
б) имеет трех и более детей, и его семья отвечает требованиям статьи 1 Закона Калужской области "О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки";
в) гражданин, а также его супруг (супруга) и дети не имеют земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), в собственности, аренде или на ином праве;
г) ранее гражданину, а также его супругу (супруге) земельные участки в соответствии с настоящим Законом или Законом Калужской области от 22.12.2004 N 3-ОЗ "О случаях бесплатного предоставления земельных участков" не предоставлялись.
(в ред. Закона Калужской области от 07.12.2012 N 357-ОЗ).
Полагаю, что если бы Вы и члены вашей семьи (муж, дети) на настоящий момент не являлись собственниками , арендаторами, владельцами земельных участков на праве бе(з)срочного пользования, то факт приватизации вашими родителям в 90 х годах приусадебного участка, не мог бы являться основанием отказа в реализации предоставленного Вашей семье права региональным законом №275-ОЗ.. Однако, вы, как вы говорите, "оформили эту землю в собственность", и полагаю, произошло это на основании договора дарения или договора купли-продажи. В таком случае и при условии если Ваш земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (его целевое назначение указано в свидетельстве о праве) и находится в границах населенного пункта (к примеру, относится к категории приусадебных земельных участков), то правом на предоставление другого земельного участка в силу 275-ОЗ закона Вы не обладаете.
Закон Калужской области от 05.05.2000 N 8-ОЗ
(ред. от 25.10.2013)
"О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах ее социальной поддержки"
(принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области от 27.04.2000 N 818)
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
многодетная семья - семья, имеющая в своем составе трех и более детей и воспитывающая их до восемнадцатилетнего возраста, а учащихся учебных заведений всех форм обучения любых организационно - правовых форм - до окончания обучения, а также детей, проходящих срочную военную службу по призыву, - но не более, чем до достижения ими возраста двадцати трех лет;
государственная поддержка многодетных семей - комплекс мер по предоставлению экономических, социальных и правовых гарантий многодетным семьям.
члены многодетной семьи - это родители или лица, их заменяющие: опекуны, попечители, приемные родители, отчимы, мачехи, усыновители (далее - родители), их дети (в том числе усыновленные), пасынки и падчерицы, дети, находящиеся под опекой (попечительством), приемные дети, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(абзац введен Законом Калужской области от 07.05.2003 N 203-ОЗ; в ред. Закона Калужской области от 27.12.2007 N 396-ОЗ)
После смерти отца,в 2013г. я вступила в наследство в 1/2 часть дома, вторая половина принадлежала маме, а земля не была оформлена должным образом. Поэтому землю нам пришлось оформить на двоих, для того, чтобы продать дом (без земли мы его не могли продать), т.к. маме за 80 и она не в силах за собой ухаживать и в данный момент проживает со мной. Могу ли я обратиться в суд, чтобы меня восстановили в Реестре? Спасибо за ответ.
Наталья Евгеньевна! О каком восстановлении в реестре идет речь? Если я вас правильно понял и Если вы (как долевой собственник домовладения) продали землю до обращения в местную администрацию с заявлением о постановке вас на учет семей, воспитывающих трех и более детей и претендующих на бесплатное предоставление земельного участка в силу 275-ОЗ закона, то вы вполне можете соответствовать требованиям статьи 2 вышеуказанного закона, поскольку на момент обращения с соответствующим заявлением о предоставлении участка ( в настоящее время) вы не имеете в собственности или на ином праве земельных участков для ИЖС в вашем населенном пункте и ранее в силу 275-ОЗ закона таких участков от муниципальных властей бесплатно не получали.
Здравствуйте!
Это придомовая территория, которая находится в ведении собственников многоквартирного дома, и решение о предоставлении земельного участка (или его части) на данной территории в пользование кому-либо из собственников помещений в многоквартирном доме принимается общим собранием собственников.
Уважаемый Ришад г. Уфа !
В соответствии с ФЗ "О дачной амнистии" граждане, получившие земельные участки на законных основаниях до введения Земельного кодекса РФ (25 октября 2001г), имеют законное право в упрощённом порядке БЕСПЛАТНО приватизировать их и зарегистрировать право собственности на данные земельные участки в Россреестр субъекта РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением и представить в Россреестр субъекта РФ:
1)Постановление муниципального органа власти о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый паспорт на данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2015г
В документах на землю покупателей прежде всего должны интересовать два пункта: категория земель (их целевое назначение) и вид разрешенного использования -установленные законом «допустимые границы» использования участка.
Чтобы на участке можно было построить и затем узаконить дом, земля должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и иметь категорию «земли населенных пунктов». Кроме того, строить коттедж разрешается на участке, отведенном для дачного строительства (такой земельный надел может размещаться как на землях населенных пунктов, так и находиться на землях сельхозназначения), а также на землях, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), но только при условии, что участок находится в границах поселений (приусадебный земельный участок).
Умеда Носиржоновна, приобрести участок в собственность каждая семья сможет только в том случае, если он является делимым и каждую долю возможно поставить на кадастровый учет. Если на этом участке находится жилой дом, который нельзя выделить в натре каждой семьи, то скорее всего отдельно оформить доли не получится. Если оформить весь участок на всех, то впоследствии можно определить порядок пользования участком
