Капремонт на новый дом

Здравствуйте. Сначала провести опрос нужно.

Собирайте общее собрание жильцов дома.

Правильно вам начисляют.

Александр Евгеньевич, Вы все правильно рассуждаете Только вот ФКР об этом и слышать не желает, ему же выгоднее с нас брать в три раза больше! За капремонт нужно рассчитывать по ДОЛЕ в праве на общедомовое имущество и эта ДОЛЯ так же будет у Вас больше, чем у соседа в 45-ти метровой квартире, но цена на взнос уменьшиться в три раза. Но про эту ДОЛЮ все как то забывают... И для кого в законе прописано слово - ДОЛЯ! никто не может пояснить, все только и отвечают - статья..., статья... и статья...

Абсурдность ключевых норм в федеральных законах, их несоответствие здравому смыслу является фирменным знаком нашего законодательства. Противоречие на противоречии... По одному закону я обязана содержать свое имущество, а по-другому мои деньги уходят в чужие дома, по одному закону я должна содержать и оплачивать имущество ОДИ в МКД, а по-другому я вторично содержу и оплачиваю свои метражи в собственной квартире, т.е. своего рода налог, причем не законный... Среди законодателей существует точка зрения, что чем непонятнее для граждан принимаемый закон, тем послушнее он будет гражданами исполняться.

Сам способ расчёта размера взносов на капремонт опровергает тезис КС о правовой природе взносов на капремонт, поскольку их величина определяется не составом и состоянием общего имущества многоквартирного дома и, соответственно, стоимостью его ремонта согласно смете, а привязана к площади квартиры собственника, которую как раз никто за эти деньги ремонтировать не собирается, и которая фактически выступает «базой налогообложения». Да, это не налог, как все утверждают, но оплачивается то он как налог...!

Но наши юристы, в том числе и уважаемый Смирнов Д.В, не хотят этого видеть и отвечают: "Правильно вам начисляют"

Доброе утро

Должен платить за капремонт не позднее 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта".

О том, что платить за кап. ремонт необходимо в течение 5 лет с момента включения МКД в программу кап. ремонта.

То есть если в течение этого срока региональный оператор не предъявлял к оплате начисления по взносам на кап. ремонт, то позднее этого срока предъявить к оплате он уже не может?

О чем тогда пункт про 5 лет?

Обязанность по оплате взносов возникает после включения новостройки в региональную программу капремонта. А это обычно +-8 мес.

——————————

Если нужна будет помощь, обращайтесь. Удачи и всего хорошего!

Здравствуйте, Сергей!

Уточните, пожалуйста, какого года постройки данный дом?

Существуют только два вида ремонта: либо капитальный, либо текущий Но в любом случае водостоки, коль это общедомовое имущество ст 36 ЖК РФ должны быть установлены за счет взносов жильцов Не стоит вам думать, что кто то, кроме жильцов, придет и раскошелиться на оплату установки водостоков.

Если она не ликвидирована, то не совсем понятно, каким образом у вас действует УК? Надо с документами всеми разбираться.

С уважением.

Добрый вечер

Все зависит от того, сколько времени прошло с момента вынесения решения. Можете восстановить сроки и отменить решение суда в апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 171 Жилищного Кодекса РФ [u][/u] собственники жилых и нежилых помещений обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, в которую в входит и плата за капитальный ремонт.

Кроме того, часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 170 ЖК РФ –[i][/i] пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, являются составной частью Фонда капитального ремонта.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также пени в случае несвоевременной оплаты взносов, и не предусматривает освобождение от обязанности уплаты начисленных взносов и пени.

Региональный оператор капитального ремонта при установлении порядка для уплаты взносов на капитальный ремонт, предусматривающего правила начисления и погашения пеней, не вправе устанавливать порядок их списания.

Срок просрочки в данном случае составляет более двух календарных месяцев, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354.

В отношении банка, то если это счет по кредитной карте, либо кредитный счет, то скорее всего при просрочке платежа в договоре предусмотрена штрафная санкция, которая называется выплатой процентов, но не пени.

По ст. 153, 354 ЖК РФ плата за капительный ремонт является обязанностью собственника и вносится независимо от даты возникновения права собственности. Хоть месяц дому, хоть 30 лет.

Здравствуйте!

Согласно ст. 169 Жилищного кодексаСобственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Здравствуйте, Никита. Это правомерно. Обязанность платить возникает по истечении срока от 3 до 8 месяцев (в зависимости от закона субъекта РФ). Этот срок зависит от утверждения программы регионального оператора по капремонту, а которую включен данный дом.

Абсолютно законно. Обязанность оплаты кап. ремонта начинается с момента принятия помещения от застройщика.

Добрый день!

Обязанность платить взносы на капремонт лежит на всех собственниках недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Согласно Закона Иркутской области №167-ОЗ от 27.12.2013 г.

4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональная программа капитального ремонта), в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении шести календарных месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, взносы на капремонт обязаны платить не позднее чем через полгода после сдачи дома в эксплуатацию.

Юрий, на новостройку имеется срок гарантии - 5 лет. До истечения этого срока нельзя собирать на капитальный ремонт - это незаконно. Обратитесь с жалобами по этому поводу в ГЖИ, Роспотребнадзор и прокуратуру.

С уважением.

Здравствуйте. Нет, такого ограничения нет, взносы платятся сразу.

Не может. Но по прошествию некоторого времени по неуплате сумм капремонта, жкх может обратиться в суд и взыскать с вас принудительно набежавшую сумму долга, но уже с процентами.

Здравствуйте - нет, не должны, в ст. 154 ЖК РФ указано, что взносы на капитальный ремонт платит только собственник, а вы таковыми не являетесь.

Здравствуйте. Николай, квитанции по оплате Капремонта начинают направлять после сдачи дома в эксплуатацию и приобретения квартиры в этом доме собственником.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры - то обязаны платить взносы на капремонт. Не будете платить - взыщут в судебном порядке и насчитают пени в соответствии с ЖК РФ.

Должен ли я оплачивать эти счёта? И какой кап. ремонт в новом доме?

Не должны. Вы же оплачивали.

Напишите претензию. Затем жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте! К сожалению если не оплачиваете взносы вовремя - то пени начисляют правомерно.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Про пени понятно, я на счет договора. Я не отказываюсь платить, но почему какая-то организация решила собирать деньги (не заключив со мной договор или соглашение, потом кому претензии юридически предъявлять), потом эта организация исчезнет с деньгами и не подашь на них в суд, так как нет договора.

Здравствуйте! Собственники помещений в многоквартирном доме могут обратиться в суд и взыскать с правопреемника денежные средства как неосновательное обогащение.

В суд может подать любой собственник МКД или нужно собрание собственников для наделения полномочиями?

Это они с вас дерут, наверное, потому, что крыша у вас течёт. А крышу не ремонтируют потому, что очередь ещё не подошла, да и не положено по срокам её ещё ремонтировать капитально. По ремонту крыши вас скорее всего отправят к застройщику, а у застройщика по документам всё шито - крыто, крыша течь не должна. В суде скажут-делайте и оплачивайте экспертизу. По поводу платы за капремонт скорее всего суд будет на вашей стороне, если представите все доказательства в документальном виде.

PS

Только не юрист я. Предположения...