Квартира передача прием / Недвижимость - 10908 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру, акт приема передачи не подписан (только экземпляр для регистрационной палаты подписан) а два остальных нет, ключи нам не передали, как быть?

Здравствуйте! Сняли комнату по договору найма жилого помещения. Заплатили за месяц, но хочу съехать на 20 дней раньше т.к. невыносимо с ней жить. Хочу чтобы арендодатель вернул деньги за непрожитые дни. Когда я буду сьежать хочу составить акт передачи имущества. Или нужно составлять акт приема передачи имущества? Как правильно? И нужно ли в нем указывать претензии что не устроило?

Есть ли разница где указывается отклонение по площади квартиры в новостройке, в том числе сумма доплаты - в акте приёма-передачи или в дополнительном соглашении?

В соответствии с договором ДДУ несоответствие "оформляют соглашением к договору".

И обязательно ли нужно регистрировать доп. соглашение в Росреестре?

Возможно ли взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вместо неустойки по 214 фз при просрочке застройщиком срока сдачи квартиры. Акт приёма передачи подписан.

Собрался продавать квартиру. Квартира принята по акту приема передачи 24.12.2014. Зеленка получена 05.03.2015. Какие еще документы необходимы для продажи квартиры.

Застройщик задержал сдачу дома, в котором я приобрела квартиру, а когда пришло время квартиру передать, вручил неподписанный акт приема-передачи, ссылаясь на различные проблемы с подписанием документов. Я выиграла дело в суде, по решению суда я могу идти оформлять квартиру в собственность и без подписанного акта приема-передачи. Но т.к. мое дело рассматривалось заочно, решение суда будет вступать в законную силу дольше обычного, 1-2 месяца. Скоро будет суд над застройщиком, рассматривается дело о его банкротстве. Подскажите, если застройщика признают банкротом до того как решение по моему делу вступит в законную силу, мне придется оформлять собственность через процедуру банкротства и снова идти в суд? Или я все равно смогу пойти в Росреестр оформлять собственность с решением суда, которое уже у меня будет на руках?

Купил квартиру в новостройке, нужно ли оформлять домовую книгу или какой-то документ чтобы там прописаться?

У нас с бывшей супругой выплачена ипотека. Она готова передать свою долю через договор дарения. С обременения еще не снимали (но есть все подтверждающие от банка документы).

Возможно ли одновременное снятие квартиры с обременения с дарением другому лицу (мне)?

Хочется по возможности избежать цепочки Снятие с обременения->Получение на руки нового свидетельства о регистрации (без отметки об обременении)->Оформление договора дарения->Получение нового свидетельства.

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Купил квартиру в ипотеку в июне, подписал договор-купли продажи. Через неделю приемка. За это время мне не предоставили никакой документации. Также в договоре есть пункт о том, что квартиру я осмотрел, недостатков не обнаружил, претензий не имею. На тот момент еще даже ванну, линолеум, дверные коробки не установили.

Могу я ли потребовать составить дефектовочный акт при приемки на осмотре, если что-то не доделано? Требуется ли подписывать при этом акт приема-передачи? Какую документацию они мне обязаны предоставить и в какой срок?

Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?

В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.

Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

Вопрос такой: квартиру переселяют по реновации. Собственник папа, а я всего лишь прописанная. Мы подписали договор мены 2 месяца назад, что согласны выписываться. Но в данный момент отец не хочет меня прописать при переселении. Отказывается выдать ключи. Что я могу сделать? Аннулируют ли мою прописку без регистрации в новом доме? Съезжать мне некуда, но по договору, что мы подписывали, я должна сделать это уже через 2 недели. Что в таком случае мне делать? Подавать иск? И какой именно?

Наш дом 1950 года, канализационная система находиться под полом нашего дома. Для того чтобы устранить засор, работники жэк прочищают трубы через нашу квартиру. Вентель в нашей квартире под полом. В нем ни разу не делали капрнмонт..., только фасад в 2009 году. Квартира на 1 этаже. Влажность повышенная.., пол прогнил., оконные рамы деформировались. Признают ли этот дом аварийным.? Могу ли я претендовать на переселение?

У нас квартира в старом фонде, 79 года.

Управляющей компании нет, но за кап ремонт квитанции приходят, которые оплачивает только несколько квартир. Остальные либо не жилые, либо пенсионеры которым сугубо пофиг.

Дом находится в плачевном состоянии, нет центральной канализации из-за этого огромная проблема, тк люди сделали каждый себе и откачивать не зотят, вся жижа бежит по улице. Стены снаружи покрылись чёрной плесенью из-за этой сырости.

Обращалась в фонд этого кап ремонта, сказали нет оплаты, нет ремонта, к главе города тоже бесполезно. Что делать не знаю, с жителями вообще бесполезно разговаривать, говорят денег нет и у виска крутят.

Что нас делать.

Было вынесено судебное решение о взыскании с меня 400 000 рублей и обращение взыскание на заложенное имущество (квартира, которая была в ипотеке). Квартиру после суда арестовали, приставы реализовать с торгов квартиру не смогли, следовательно, банк квартиру оставил за собой, оценив его на 500 000 рублей, т. е. на 100 000 рублей больше чем я должен был банку. Смогу ли я взыскать эту разницу с банка через суд? И должен ли банк или приставы вернуть эту разницу?

Хочу получить комментарий юриста по теме:

Сразу несколько застройщиков жилья в московском регионе переходят или готовы перейти на дистанционную передачу квартир в новостройках дольщикам в условиях самоизоляции из-за коронавируса #COVID19. Какае риски несет для покупателя такая процедура.

Покупаю квартиру в новостройке по долевому участию. Долгострой. Выиграла суд по взысканию неустойки (денег пока нет). Дом приняла уже УК на обслуживание. Часть квартир уже в собственности (по письменному приглашению люди приходили и подписывали акты хоть и с недоделками). Меня никто не приглашал, ничего не подписывала, даже квартиру не видела. Жду. Тут звонят из УК и предъявляют долг по квартплате. Говорят, что,видимо, Акт Приёмки подписан застройщиком в одностороннем порядке. Вопрос:1.Если А.П. ,действительно, подписали в одностороннем порядке, меня при этом в известность не поставив, могу я его обжаловать? 2. Если дом передан в УК, а я НЕсобственник, должна я что-то платить? Спасибо за ответ!

Согласно статьи 574 ГК РФ дарение квартиры может быть проведено в устной форме, при этом государственная регистрация не требуется. Как и когда в этом случае происходит передача прав собственности?

Квартира была приватизирована в совместную собственность на 4-х человек (отец, мать, 2 сыновей) в 1993 г. Имеются документы - заявление на приватизацию, договор передачи жилья, свидетельство о собственности, паспорт квартиры.

Сейчас все члены семьи согласны подарить квартиру одному из сыновей.

Подскажите, пожалуйста, как это проще всего сделать?

Можно ли это сделать без выделения долей?

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору.

В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя.

В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов. Должна ли быть повторная приемка если я подпишу акт.

Продаю квартиру по ипотеке. Банк при проверке сделал выгрузку с ЕГРН Росреестра и у него возникли вопросы в части особых отметок в 1 разделе. Просят с данной проблемой разобраться в Росреестре. В выписке написано вот, что: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2-комнатная квартира. Сведения для заполнения разделов: 9 - сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.

У меня времени в обрез, завтра планировали заключать договор купли-продажи. Хотел бы с Вами проконсультироваться. Что мне делать в этом случае? И какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?

В 2009 году была приватизирована квартира на меня и квартиросъемщика. Так получилось, что ему срочно надо было улететь и мне без него не дали документ о приватизации квартиры, сказали что нужно явиться обоим. В 2014 году он прилетел и почему то отказывается забирать документ. Что делать в таком случае, ведь мне нужно продать свою долю? Считается ли квартира приватизирована?

Квартира была в залоге, брали наличные у физ. лица. Отдать не смогли. Теперь решением суда она выставляется на торги.

Сколько она там будет продаваться?

Что вобще делать?

Я даже не знаю какие у меня во

Взыскатель оставил за собой нереализованную в ходе торгов квартиру должника (ипотека). Квартира обжита и в ней проведен ремонт с заменой сантехнического оборудования (новая ванная, кафель и тп.), установлен кухонный гарнитур, элетроплита и проч. Вопрос: вправе ли бывший владелец демонтировать и вывезти межкомнатные двери в сборе, кухонный гарнитур с плитой и прочие улучшения?

Покупаю квартиру у валютного нерезидента, который дал генеральную доверенность на продажу и получение денег Доверенному лицу-резиденту РФ. Вопрос? Будет ли нарушен закон о Валютном Регулировании при передаче денег за квартиру Доверенным лицом НАЛИЧНЫМИ? Спасибо.

Кто знает как принимать квартиру, если в ДДУ стою только я как принимающая сторона, надо менять ДДУ чтобы было две стороны?

По суду разделили строящуюся квартиру по 1/2 доли, на данный момент квартира построилась но не принята. Кто знает как принимать квартиру, если в ДДУ стою только я как принимающая сторона, надо менять ДДУ чтобы было две стороны? И еще вопрос как долго можно не получать квартиру, чтобы не платить кварплату?

Вторая сторона еще говорит что нельзя принимать, так как еще Верховный суд подавать будет, но там уже прошло 3 месяца, первоначальную подачу вернули с необходимостью исправлений.

Куплена квартира в новостройке. Дом сдан с большой задержкой. В суде по неустойке заключено мировое соглашение с застройщиком о выплате компенсации и передаче ключей для проведения ремонта до ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема передачи самого помещения. Во время подписания АПП ключей управляющая компания заставила подписать договор на обслуживание в котором прописано, что я до ввода в эксплуатацию и до передачи самого помещения буду нести бремя коммунальных платежей. Можно ли это как-то оспорить ведь правообладание помещением мне не передано?

Приобретаем квартиру, которая в собственности у продавца полтора года, а предыдущий владелец старушка 74 лет владела квартирой также около года. Есть переживания на этот счет, но интересна именно эта квартира (не ценой, цена рыночная, а местоположением и т.д.). Хочется как то себя обезопасить от притязаний если вдруг что либо выяснится после покупки о правах той старушки или ее родственниках. Имеет ли смысл подписывать у продавца квартиры некое гарантийное письмо об обязательствах покрыть убытки в случае если появится какое нибудь третье лицо и вернет себе через суд?

Посоветуйте, мне пожалуйста. Возможно ли это. Купила я в 2018 году квартиру с использованием материнского капитала.

Доли написали: Мне (матери детей-3/4). Первому ребенку - 1/8 и второму также.

Помимо средств мат. капитала половину денег внесла моя мама, но ее в собственники не записывали. Покупали квартиру с помощью ипотеки. Ипотеку выплатила. Мужа нет.

Т к. мама вкладывала деньги, она хочет чтобы 3/4 (мою долю) я переписала на нее (Дарение). Квартира маленькая (35, 8 метров). Надеюсь на будущее что если на мне не будет оформлено никакой жилплощади, можно встать на очередь и как матери одиночке будет шанс на получение собственного отдельного жилья.

Вопрос такой. Возможно ли передать свою долю маме? И насколько это сложная процедура?

Заранее спасибо за ответ.

Я приобрел квартиру по договору долевого участия. Акт приема-передачи я подписал. Прошло два месяца, а с газом в доме до сих пор вопрос не решен. Могу ли я предъявлять претензии застройщику в данной ситуации?

Вопрос специалистам в области *электросетевых хозяйств*.

Есть трансформаторная подстанция (100 квт), которая обслуживает небольшой дачный поселок, категория земель ЛПХ. Станция принадлежала некоммерческому юрлицу, которое закрыто по суду в 2013 году. Далее юрлица не было, была группа застройщиков. Сейчас вновь будет образовываться некоммерческое юрлицо. Станция с 2013 года по сей день находится в эксплуатации.

1)Какие документы необходимо иметь на станцию в соответствии с законом на сегодняшний день?

2)какие документы будут считаться юридически грамотной передачей станции новому юрлицу?

Является ли квартира в новостройке, купленная в ипотеку до брака и полностью выплаченная и полученная в браке совместно нажитым имуществом?

Нужна помощь юриста по жил. вопросу: два дня назад я приобрёл квартиру. При переезде в неё спустя сутки обнаружилась проблема что не исправна газ. плита а именно работает только одна комфорка из четырёх.предьявил претензии продавцу и риэлтору который в ответ сказал что не знал о данной проблеме. И как решить её не знает. Т.к.связь потеряна с продавцами. Подскажите как я могу поступить в данной ситуации? Должен я сам заниматься ремонтом или заменой плиты? Всем заранее спасибо за консультацию.

Приставы должны придти дамой... могу ли я свое все ну технику передать брату ну допустим сделать писменный договор. Приставы не чего же не сделают?

Хочу приобрести квартиру в собственность. Правообладатель данной квартиры получил ее по договору дарения от родственника, после получение данной квартиры, был суд в отношении данного собственника от другого родственника о признании недействительным договора дарения. Решение суда - отказать в удовлетворении иска в первый раз, и в апелляции второй и третий раз оставить без изменений. Подскажите пожалуйста с какими рисками я могу столкнуться, если буду приобретать данный вариант, т.к. срок исковой давности для заявления в суд по иным, чем ранее заявленные, основаниям выйдет только через год.

Купили квартиру (ипотека) в строящемся доме в 2020 году за 2600000, сейчас (в 2022) хотим продать за 46000000 (ипотека погашена в 2021), но дом ещё не сдан (ещё идёт строительство).

С какого момента идёт срок, что квартира в собственности (со дня подписания долевого участия, со дня погашения ипотеки или со дня когда вступлю в права собственника)?

И,если сейчас, продать то как будет считаться налог, который надо заплатить с продажи?

В собственности есть ещё одна квартира.

Брат хочет подарить сестре квартиру. А она передарить дочери. В течение какого времени это можно сделать без уплаты налога.? И если это сделать сразу, то сколько нужно будет заплатить налог. Спасибо.

Квартира в новостройке готов а к передаче, но есть ряд недочетов (перепады высот, трещины и т.д.). Позиция застройщика: 1-принимайте как есть, 2-готовы исправлять, но сколько времени уйдет, не знаем. Насколько жизнеспособен вариант приема жилья с недочетами и одновременным заказом экспертизы, с результатами которой идти в суд, чтобы потребовать с застройщика компенсации расходов на устранение недостатков.

Должны были покупать квартиру с условием того, что та квартира, в которой мы живем, продается. Нашим условием была установка счетчиков на воду.

Сделка сорвалась по причине смерти одной из владелицы нашей квартиры. И теперь нам не хотят возвращать аванс полностью и хотят вычесть из него стоимости установки счетчиков. Вопрос: законно ли это?

Продали квартиру, покупатель оплатил основную часть суммы наличкой, и остальную часть по материнскому капиталу. Сделка была 28 апреля, а материнский еще не поступил. В предварительном договоре прописали условие, освободить квартиру в течении двух недель после полного расчета. В основном договоре, покупатели настаивали чтобы освободили квартиру до 25 мая. Мы основную часть вещей увезли, остался крупногабарит. В праве ли нас выселить из квартиры покупатель без полного расчета? Сегодня от покупателя сыпятся угрозы, чтобы выселялись немедленно, до полного расчета! Сначала угрожала отозвать выплату по материнскому и аннулировать сделку. То Угрожает прийти с участковым и спились замки. Мы объясняем, что выедем как только получим деньги по материнскому капиталу.

Я приобрела квартиру в ипотеку. Квартира оформлена на меня. Собираюсь выйти замуж. Будет ли муж претендовать на мою квартиру при разводе.

У нас была куплена квартира 2-х комнатная по переслению нам 3-хконатную дали администрия Дом построен с недоделками квартира требует ремонта. В данное время квартира находится в аварийном состоянии, В данное время потолок т.е гвл или гипсокартон вздулся в разные стороны не говоря о стенах которые также требуют ремонта как нам быть и что вообще возможно сделать.

Я взяла кредит, брат, владелец квартиры, выступал залогодателем, квартиры которую заложили в банк. Оплачивался кредит без просрочек, до тех пор пока банк не лишили лицензии. Что делать теперь, квартира остается в залоге. Известий от банка нет. банк, Евротраст. Как теперь быть.

Получили квартиру по акту приема-передачи в новостройке. Дом введен в эксплуатацию в ноябре прошлого года.

Застройщик обещает сам поставить многоквартирный дом и квартиры в нем на кадастровый учет. Но прошло уже 4 месяца, а ни сам дом, ни квартиры на учете не стоят.

Теоретически по новому закону от октября 2013 года мы можем сами заказать техплан нашей квартиры и поставить ее на кадастровый учет. Один из соседей дольщиков сделал запрос в ПИБ для заказа тех. плана на квартиру и получил следующий ответ: в базе ваши дома не стоят на кадастровом учете, а без него сделать технический план квартиры невозможно. Получается какой то замкнутый круг.

Нам ждать пока застройщик все-таки сам поставит дом на кадастровый учет?

У нас такая проблема. Мы недавно, неделю назад купили квартиру (отдали деньги, подписали договор), хозяйка отдала нам ключи. В день переезда (ночью) прорвало батарею и залило 4 этажа. Документы в юстиции и будут готовы только 7 ноября. Кто виноват в данной ситуации и что нам делать?

Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию (Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом. Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире. Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?

, используя их в качестве шантажа.