Квартира с арендаторами / Недвижимость - 5661 советов адвокатов и юристов

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Я купила квартиру с арендаторами от бывшего собственника. Они съехали, а мне пришла задолженность за интернет. Она платить отказывается куда обратиться?

Снимаю квартиру у знакомой через агенство составлен договор, квартира находится в ипотеке, три для назад внесла оплату, сегодня говорит что будет срочно её продавать, что завтра придёт агент и будет фотографировать на продажу. Я попросила её до середины августа не приходить риэлтору ни фоткать, так как до середины августа, точнее до 18 числа оплачено., на что последовал её ответ, что она собственник и риэлтор завтра придёт. Подскажите кто прав в этой ситуации.

Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке за 2 месяца до зимы с арендатором у которого ребенок инвалид если арендатор нарушает пункт договора.

День добрый. В 3-комнатной квартире 3 собственника. У двоих наследников по 1/18 доле, у третьей все остальное. И она ее сейчас сдает в аренду. Вопрос: может ли один из собственников с правом 1/18 доли (около 3 кв м) заселиться в эту квартиру? Требует или сумму в два раза превышающую стоимость его доли или грозит заселением. На что он имеет право? Квартира на продаже, ео пока нет покупателя. Спасибо.

Нас затопили, Квартира непригодна для проживания. Это является форс-мажором или действием непреодолимой силы? Мой арендатор съезжает (прожил 2 недели) и требует вернуть деньги за оставшиеся дни. Как правильно себя вести в подобной ситуации? Ни моей, ни его вины здесь нет, затопило 2 этажа.

Сняли сыну-студенту квартиру. В квартире две входные двери, в каждой по два замка. Хозяйка дала только один ключ от внешней двери, но этот замок самый хлипкий из всех. Меня это напрягает, так как привезли свою бытовую технику, компьютер. Прошу её дать мне еще один ключ от внутренней двери (эта дверь массивная, железная) , но она отказывается! Имею ли я право настаивать на этом? Имею ли право поменять замок (ключ обязательно дам хозяйке)?

Квартира сдается, договор есть, налоги не платили. Соседи позвонили и сказали, что у них по всем стенам льет вода, дверь нашей квартиры никто не открывает, Муж на такси приехал за 20 мин, зашел в квартиру - квартирант утверждает что только что зашел и ничего не знает, проверяйте по камерам у дома, а в ванной из лейки хлещет горячая вода. Как поступить в данной ситуации, если на меня подадут в суд двое соседей.

С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги за квартиру с момента оформления договора купли продажи или с момента собственности, потому что управляющая компания выставляет счет с момента оформления договора а не собственности.

Добрый день, у меня такой вопрос. Я в 2015 году сдала свою квартиру в аренду и переехала жить в другой регион, за время проживания арендаторы через раз оплачивали аренду и по коммунальным услугам сделали долг, месяц назад я от них потребовала что бы они съехали на что получила отказ и угрозы в мой адрес и уже больше месяца они не отвечают на мои звонки и не открывают двери. Что можно сделать в данной ситуации?

Сдавал квартиру, заключен договор, акт передачи. Арендатор "М" исправно платил три месяца. Последние три месяца не платил, обещал что получит деньги и всё закроет. Но в марте подчиненный Арендатора передал ключи, сказал что ему М велел передать их мне, на телефон не отвечает, мне не перезванивает. Я отправил претензию об оплате, её отслеживаем он ее не получил так как работает с выездом.. квартиру я открыл. Буду подавать в суд. Но ведь надо составить акт о том что я получил от постороннего человека ключи, зашёл в квартиру, убедился что ни кто не проживает. Это должен быть какой то акт? Как составить Акт об отсутствии Арендатора и кто его должен подписать? И с какого срок считать прекращением договора?

5 лет назад родственница взяла кредит под залог своей квартиры, который не смогла оплачивать и в 2018 году было возбуждено исполнительное производство.

Кроме того, в квартире жили арендаторы и по неоплаченной коммуналке в 2019 году также возбудили исполнительное производство.

В данной квартире никто не прописан, сама родственница прописана у дальних родственников без права собственности, а живёт за границей.

Могут ли кредиторы выставить квартиру на продажу с молотка?

Соседи планируют сдать в аренду приватизированную комнату в трехкомнатной квартире. Собственник других двух комнат я. Я не хочу что бы вселялись новые жильцы. Насколько я понимаю, сдать в аренду комнату она может без моего согласия. У меня вопрос такой, могу ли я помешать этому с точки зрения закона? Могут ли пользоваться арендаторы местами общего пользования?

Площадь ее комнаты меньше 12 метров, на некоторых форумах пишут что в этом случаи сдача комнаты невозможна, так ли это?

Арендатор нанес ущерб имуществу в квартире, превратил квартиру в полный хлев. На требования о возмещении ущерба и приведения квартиры в порядок ничего не предпринимает. Несмотря на его письменные предупреждения с указанием на нарушение конкретных пунктов подписанного договора аренды. Я (арендодатель) буду в срочном порядке расторгать договор, но как мне наиболее эффективно воздействовать через работодателя на такого арендатора. Арендатор работает управляющей в одном из магазинов сети Дикси.

Перечень обязательных документов для продажи квартиры. Я единственный собственник. Квартира мной была приватизирована в 2005 году. В квартире на данный момент прописаны только мои родители.

Я сдаю квартиру на 18 этаже. 8 июня арендатор затопил квартиру на 17 этаже. 23 июня звонит жилец с 11 этажа и говорит, что я затопила его квартиру (до этого он был в отпуске). У него есть небольшие вздутия на мебели. Требует возместить 20000 рублей. В договоре с арендатором указано, что последствия аварий арендатор устраняет за свой счет. Какие действия я сейчас должна предпринять для того, чтобы деньги не пришлось платить мне, и чтобы не испортить отношения с арендатором.

Арендатор снимает комнату у соседки в коммунальной квартире.. Соседка-арендодатель говорит, чтобы он съезжал через неделю, хотя по закону соседка должна уведомить его письменно и ждать 3 месяца.

(договор вступил в бессрочный срок).

Я,как сосед по коммуналке, хочу поменять входную дверь

в день его ухода.

Вопрос:

1-Что мне будет по закону, если сосед захочет вернуться в квартиру, а открывать ему я не буду.

2-Что мне делать, если сосед будет долго стучать? Вызывать милицию, но тогда он может войти в квартиру и жить там дальше?

У меня есть квартирант, с которым я заключил договор об аренде квартиры. Он совершенно безответственный и не торопится платить за коммунальные услуги и платить непосредственно за квартиру, долгов уже за 2 месяца. У него есть телефоны в количестве четырех штук, все вдруг перестали работать, абонент не абонент, за счета было обещано заплатить еще неделю назад. Сейчас в квартире не живет, где он и что он непонятно, как выселить в таком случае тоже не знаю.

Управляющая компания вывешивает номера квартир с задолженностью по коммунальным платежам, законно ли это, нет ли нарушений в части закона 152-ФЗ?

При том, что как выясняется, некоторые квартиры не имеют задолженности, не попадает ли это на ФЗ 324? Есть ли смысл спорить с УК в судебном порядке?

Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?

Я физлицо, Сдаю в аренду квартиру, в квартире мебель и быт. техника. Я могу заключить отдельно договор на аренду квартиры и на аренду мебели и надо платить налог с аренды мебели. Спасибо.

Квартира была в равных долях у 3 х собственников - у каждого по 1/3.

Один из собственников без ведома других оформил договор ренты с пожизненным иждевением на дальних родственников. Теперь в квартире 4 собственника. У двух собственников по 1/3 доли и регистрация, и еще у 2 х по 1/66 без регистрации и рентаполучатель без доли с регистрацией. Рентаполучатель грозится вселить своих рентаплательщиков. Это возможно и какие права у рентаплательщиков? Могут ли они проживать в квартире, могут ли зарегистрироваться, могут ли вписать своих родственников?

Куда обращаться, если в квартиру с общедолевой собственностью заселили квартиранта без письменного согласия сособственникови проживающих

Арендатоы отказываются платить по договору. Ключи у нас есть, но не известно есть ли в квартире вещи арендаторов. Как лучше поступить? Может пригласить сотрудников и свидетелей и все заснять на видео? Или только через суд? просто квартира в другом городе ( ( (заранее спасибо.

Месяц назад умер родственник оставив на двоих человек завещание (квартиру). Каким образом наследники могут сдать ее в аренду, т.к. 6 месяцев еще не прошло? Хочется чтобы не возникло потом проблем с арендаторами квартиры. Но сдать крайне необходимо.

Посоветуйте как оптимально поступить в ситуации. Умер отец, имеются два наследника-дочь и супруга, которые ещё не вступили в наследство (не прошло 6 месяцев). Имеется квартира, которую отец при жизни сдавал (арендаторы скорее всего ещё не в курсе его смерти). Наследники между собой практически не общаются, документы и ключи на квартиру находятся у супруги покойного.

Как действовать в данной ситуации дочери? Как в сложившихся обстоятельствах регулируются отношения с арендаторами и наследниками? Как не допустить чтобы супруга покойного использовала деньги, полученные за аренду квартиры? Буду благодарна, если при ответе вы будете ссылаться на законы, статьи.

Мне по наследству досталась квартира в другом городе вместе с арендаторами. Дом аварийный под снос в 2020 году. Живут там таджики. Присматривает и за квартиру с них берет соседка, никакого договора с ними не было. Я получила документы право собственности и думаю, что надо прекратить с таджиками отношения аренды. Во-первых я сама не плачу за квартиру, соседка из аренды берет и платит. В ЖЭУ мне не уделяют внимания по телефону, как дела с коммуналкой. Счетчиков там нет и плата по нормативу, счетчики ставить не хотят жильцы, потому что их там много. Я вообще побаиваюсь, что я останусь без квартиры. Без моего согласия что могут делать по квартире? Прописывать же не могут? Хочу поехать туда, посоветуйте пжл, какие мои действия!

Хочу сдать комнату, но не знаю как правильно поступить, квартира 3 комн, там живет тетя, боюсь что она не даст спокойно жить квартирантам, что делать, как быть?

Жильцы-арендаторы наследованной квартиры в северном городе. Я в Москве. Пишут в ватсапе - мы уезжаем на родину (на Украину кажется), снимать больше не будем, ключи надо? Я звоню в ЖЭУ, там долгов! Не заплачено за 4 месяца - по договору они сами оплачивали платежную полностью, округляя в свою пользу, так как я в другом городе, мы так договорились. Говорю арендаторам, минуточку, заплатите коммунальные долги хотя бы. А они - мы вообще там уже давно не живем, не пользуемся и платить не будем. По договору о расторжении предупредить должны за месяц и квартиру с ключами соответственно сдать хозяину. Вся проблема в том, что я вступлю в наследство через две недели - когда пройдет срок шесть месяцев (документы на принятие наследства сданы своевременно). Договор аренды оформлен на мужа, соответственно как я им предьявлю иск или претензии о невыполнении обязательств по договору?

Как правильно поступить. Сдаю квартиру в аренду. Арендаторы - семья с 4-летним ребенком. У них образовался долг за коммунальные услуги 15500 руб. Последние 5 месяцев арендную плату тоже приходится выбивать с большим трудом. А главное, срок договора аренды истек 4 месяца назад! Съезжать категорически отказываются, пугая полицией и опекой. Но и деньги платить не хотят! Когда мы пришли в квартиру, арендатор устроил скандал и не хотел впускать в квартиру. Прорвались с боем. Что нам делать?

Объясню ситуацию моя родная мать пока я была в отъезде (1.5 года) решила улучшить вое финансовое положение и начала сдавать нашу квартиру (3 ККВ по 1/2 доли на каждого) целиком гражданам СНГ. Когда я об этом узнала, конечно я пришла вы шок, но было поздно. По приезду я была не довольно естественно произошла ссора, не разговаривали, теперь узнаю что жильцы не собираются съезжать отсюда, мать ничего сделать не может, милиция как мне известно приходила, но только разводила руками. Знаю еще что был ими произведен какой то не значительный ремонт, но никаких смет у матреи конечно же нет. На сколько мне известно, даже не было составлено договора аренды (ужас), на данный момент не знаю куда мне обращаться. Юридически конечно закон на нашей стороне, но с чего начинать мне не понятно.

Трёх комнатная коммунальная квартира, мои две в собственности, третья в соцнайме (возможно, выделена как сироте под опекой) и её сдают. Соседи (арендаторы) постоянно пьянствуют и водят толпы гостей. Достали! Как можно воздействовать и куда конкретно обращаться? Хотелось бы запретить аренду, если есть методы.

У меня вопрос:

Арендатор квартиры пропал, но перед отъездом передал ключи от снимаемой квартиры своему земляку, а тот вселил своих знакомых, которые въехали со своими вещами, не платят арендную плату и не хотят съезжать. Могу я как хозяйка квартиры поменять замки и передать все вещи в полицию? Спасибо за ответ. Александра.

Соседка сдала в аренду свою комнату гастарбайтерам (12 м проживают двое, хотя прописан 1 чел.) Квартира большая-12 комнат, семей проживает 10. 3 собственника (я в их числе) , остальные наниматели. Арендаторы на мои замечания по поводу МОП хамят - "мы платим, ты тут никто". Как быть?

У нас такая ситуация: Полтора года назад по обмену мы получили квартиру в новостройке. Прежний хозяин ее сдавал, и нам достались жильцы. Договор на аренду мы с ними не заключали. Сейчас мы собираемся продавать эту квартиру, а арендаторы не хотят съезжать и угрожают заявить в налоговую на нас. Ни одного факта передачи денег за квартиру документально нет. Ключей от квартиры у нас так же нет, и давать они нам не хотят, под предлогом, что там ценные вещи и т.п. Как нам разрешить эту ситуацию правомерно? Надо ли обращаться в полицию и какой срок на выезд им давать?

Ситуация такая.. Договор заключен с 15.11.20 по 15.09.21...письменно больше не продлевали, но арендаторы жили и попросили их съехать 26.11.21,дав срок до 30.12.21. ...30.12.21 съехали, но ключи не отдали и акт не подписали до сегодняшнего дня. Что делать? ЖКУ не оплачено, аренда тоже...

У меня ситуация... Меня затопили соседи сверху (они снимают квартиру). Топят несколько дней. Вызывала аварийную службу-зафиксировали, в ТСЖ акты составлены заявление написано. Буду подавать в суд. Собственника квартиры найти очень сложно, а точнее он в городе появляется крайне редко, ПМЖ на территории ПГТ. Вопрос. При неоднократной неявке собственника в суд, как будет развиваться ситуация? И что мне делать в этом случае? Переживаю что квартиросъемщики будут повестки просто игнорировать и до собственника они просто не дойдут...

Куда я могу обратиться. В соседней квартире на протяжении 7 лет. постоянно меняются квартиро сьемщики. Хозяина квартиры я не разу не видела. Он проживает в другом городе и о том что творится в его квартире конечно не знает или не хочет знать... налоги за сдачу квартиры он не платит. И квартирантов пускает договариваясь по телефону... квартиросъемщики меняются как перчатки и творят здесь что хотят... можно ли на это найти управу.

Я сдала квартиру, заключив договор с квартиросъемщиками, за 2 месяца до окончания срока я предупредила жильцов, чтоб они освободили мне квартиру раньше на несколько дней (была с ними договоренность по телефону), так как у них была просрочка по оплате, а сейчас я узнала, что на моих жильцов жалуются соседи. На мои звонки они не отвечают, смс доходят о предупреждении. Так как я сама эиву в другом регионе, то боюсь что когда приеду их выселять они могут поменять замки. Подскажите как в таком случае мне действовать и куда обращаться, что они освободили мне квартиру? Спасибо.

У нас с ними нет договора! А то что они должны за квартиру денег, как поступить законно, если поменять замок? В моем присутствии должны забрать все свои вещи? И мне придется платить за квартиру все квитанции?

Здравствуйте, квартира в которой случился пожар находится в долевой собственности у них у всех по 1/5, один из собственников-виновник, алкаш. Остальные 4 человека (долевых собственников) снимают квартиру на одной лестничной площадке с ним (алкашем), при этом вещи этих 4 человек которые арендуют квартиру по соседству, частично хранились в выгоревшей квартире и квитанции приходят на одну из собственниц и она их оплачивает.

После пожара, виновник куда то пропал, а эти 4 собственников сделав ремонт живую в квартире (выгоревшей) которую отремонтировали. Суд первой инстанции мы выиграли, они подали апелляцию и она не в нашу пользу. Просто получается как то интересно, обидно и не понятно... Подскажите пожалуйста как нам быть... готовим кассацию о взыскании ущерба со всех.

Сейчас живу в Краснодарском крае, свою квартиру в Иркутской области сдавал в аренду, срок аренды истек три месяца назад, съемщики моей квартиры покидать жилплощадь отказываются и квартплату не платят, мотивируя тем. что я живу далеко и приехать туда не имею возможности. Как их выселить? Можно ли написать заявление в полицию по месту моего настоящего проживания или отправлять заявление почтой в Иркутскую область?

Сдавала квартиру в аренду на 11 месяцев, все было хорошо, каждый месяц квартиранты платили во время, но за последний месяц не заплатили ку, и квартиру оставили в ужасном состоянии, как быть, егентство по недвижимости помочь ничем не может, залог 10000 я не отдала, тк расцениваю ущерб на большую сумму, оплачивать ку квартиранты отказался поскольку я не отдаю залог.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста сдаём квартиру и нарывались уже на не порядышных людей. Скажите пожайлуста как правельно сдавать я собственник? Заранее спасибо!

Через доверенность сдаю квартиру. Перевожу деньги хозяину квартиры он живет за границей. У людей которые там живут накопились долги по квартире, но с этим уже все решили все оплатили и постоянно задерживают оплату за квартиру.

Договор уже закончился давно.

Сегодня последний день, как начались долги большие за квартиру и судебное извещения я им сказала живете до 5 числа и все. По хорошему они никак не хотят выезжать.

Так же этот человек работает в полиции. И постоянно хамит.

Сдали 2 х кв.по договору. Квартиросъемщики 3 месяца платили исправно, теперь за два месяца нет оплаты. На телефоны не отвечают. Я живу в другом городе, караулить их нет возможности. Хочу расторгнуть договор и их выселить. Подскажите пожалуйста как это сделать правильно? Плату они перечисляли на карточку. Спасибо.

Я владелец квартиры купленой по ипотеке. Пустил на месяц пожить отца жены с его новой женой и маленькими детьми на 1 месяц. В квартире никто не прописан. За ком услуги они не платят живут уже 4 месяца. На мои просьбы сьехать или обещают что сьедут но не сьезжают или угрожают что не сьедут. Я проживаю в другом городе. Как мне быть. Нужно ли мне ехать? Или модно это сделать как то дистанционно? Заранее спасибо.

Мой муж сдавал квартиру за 8000 т. р +комуналка. Сдавал с мая 2015 по сентябрь 2016. Был договор, но оформлен был на его бабушку (так как муж был в армии, а я была беременна и не хотела этим заниматься). В итоге они сьехали остались нам должны 85 т. р..Договора у меня на руках нет (исчез в неизвестном направлении), есть 2 расписки (одна на женщину, что подписывала договор в размере 34986.54,и ее мужа в размере 57 000). Есть ли возможность вернують деньги и как это сделать? (на контакт не идут, кормят обещаниями.

Арендуем нежилое помещение отдельная секция с отдельным входом в МКД под контору общего имущества нет исправно платим за коммунальные услуги первый этаж. Но ЖКС требует оплату за "общее имущество" дома, хотя его нам не предоставляет, да оно и не нужно нам.