Кредит в банке на покупку квартиры / Недвижимость - 4380 советов адвокатов и юристов

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

У меня такой вопрос: Запрашивали у банка ипотечный кредит в размере 2000000 рублей, пришло одобрение на 4000000. Стоимость покупаемой квартиры 2800000 руб.,800000 у нас первоначальный взнос наличными. Сколько можно взять или как отказаться от лишней суммы денег?

В ближайшее время заключаю кредитный договор для приобретения квартиры в новостройке по ДДУ. В кредитном договоре отсутствуют пункты, в которых прописано, что ставка по кредиту остается неизменной на весь период кредитования или что кредитор не имеет права в одностороннем порядке изменить ставку или имеет право изменить ставку. Означает ли это, что указанная в договоре ставка будет неизменной в течение всего периода кредитования? Спасибо.

Есть доверенность, заверенная начальником исправительной колонии на продажу квартиры, покупатели берут ипотечный кредит. Банк требует паспорт доверителя.

Может ли повлиять как-то на продажу квартиры наличие кредита у продавца?

Покупатель покупает квартиру по военной ипотеке, у продавца есть кредиты, их проверяет банк покупателя или влияет только то что квартира не под залогом и не в аресте?

Можно ли взять в ипотеку 2000000 на покупку квартиры если она стоит допустим 1000000,

Дадцт ли денег больше чем стоит квартира?

Взят потребительский кредит под обеспечение военной ипотеки, на покупку квартиры. Скажите почему отказано в возврате процентов по кредиту.

Я уже 4 года получаю налоговый вычет с покупки квартиры. О нал. вычете с выплаченных процентах только сейчас узнала. Могу ли я в следующем году предыдущие 4 года суммировать и воспользоваться этим?

Могу ли я оформить ипотечный кредит на покупку квартиры, если я числюсь в чёрном списке неплатильщиков?

В компании, который аккредитован в Сбербанке, я взял предварительный договор о покупке квартиры в ипотеку. Там и цена была указана. На основани этого договора, я написал заявление о получении кредита. Они мне выдали. На соновании решения банка, я с этой компанией заключил основной договор о покупке квартиры по закону ФЗ-214. Зарегистрировал договор, а потом получил свидетельство о собственности в регпалате. Тепрь банк мне вынуждает оценить квартиру, чтоб его взять в залог. И соответсвенно суют мне визитку компании, кто оценывает квартиру. Так ведь я там ремонт делаю уже…

Как взять ипотеку на квартиру молодой семье с 2 детьми, и при этом у нас есть 1 комнатная квартира она ещё не в собственности, я её получила как сирота, т.к 2 детей хотели бы дом побольше, заранее спасибо.

Здравствуйте. Живу в калужской области, город Обнинск. Могу ли я взять кредит на покупку квартиры без местной прописки?

Скажите пожалуйста почему первоначальный взнос платится банку? Я думала что он входит в стоимость покупаемой квартиры и необязательно банку его отдавать, просто дать документы что у нас есть эта сумма (% от ипотеки). Спасибо!

Кредитная линия (целевая) для покупки квартиры был взят 2007 году на 20 лет. Тогда были не ипотечные договора, а кредит для покупки квартиры. Квартира не сдана, а прошло уже 10 лет. Компания банкрот. Кредит все еще платим. Квартиры нет, банк вроде бы тоже должен нести ответственность. И тут конечно возникает вопрос: Есть какая нибудь возможность не платить кредит, или проценты.

Здравствуйте! У нас жилищный сертификат, мы его применяем как первоначальный взнос, хотим приобрести квартиру в ипотеку, нам сказали наделить долями детей, как это делают, после получения свидетельства, или в процессе? Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры.

На покупку квартиры взят ипотечный кредит в 4 млн рублей 18.03.19 г. и с 22.03.19 начались платежи по договору. Квартира стоит 4,5 млн. рублей получена по акту 25.10.19, по договору ДДУ. Квартира оплачена 450 тыс. рублей наличными и 4 млн. рублей перевел банк. Право собственности зарегистрировано 09.01.20.

С какого года можно возвращать ндфл? Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк? И нужен ли этот для представления?

Покупка квартиры по ипотеке, цена квартиры 1400000 руб., но нужны деньги на ремонт этой кв-ры в размере 150000 руб. Вопрос: Можно ли поставить цену в договоре для банка выше на 150000 руб. в и как перестраховаться в отношении продавцов кв-ры?.

Ваш телефон сбрасывает звонок. Мне дали кредит в сбербанке на приобретение квартиры, но сбербанк работает только по долевому и паевому договору, Квартира приобретается у частного предпринимателя, все документы у него в порядке.

Мы хотим купить квартиру. У нас есть наличные и материнский капитал. Но нам этого не хватает до нужной суммы, что нам лучше сделать: взять потребительский кредит или ипотеку.

Муж заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве. Кредитный договор на покупку жилья мы подписывали с мужем вместе, я по договору-созаемщик, подписывала кредитный и договор и договор поручительства.

Подписали акт приема-передачи квартиры по договору о передаче прави обязанностей и получили ключи. Встал вопрос о регистрации права собственности на квартиру. Можно ли в данной ситуации вписать меня в качестве собственника в свидетельстве о праве собственности на квартиру? Брачного договора у нас нет. и еще вопрос-кто может получать налоговый вычет на покупку квартиры в таком случае? (имеем ли мы право получить максимальный вычет по 260 тыс. каждый из супругов? - в соответтсвии с новыми правилами 2014 г. спасибо.

Оформлен предварительный договор на покупку квартиры. Квартира с отягощение у продавца, в договоре указано что отягощение гасится за счёт средств покупателя. Риэлтор сказал, что могу перевести деньги продавцу на счёт.Как правильно поступить.

Я являюсь пенсионером с мая 2016 г. Приобрела квартиру в 2012 г. За предыдущие 3 года у меня был доход по акциям, с которого выплачивались налоги, есть справки 2 НДФЛ. Какие нюансы существуют для возврата 13% в моем случае как у пенсионера, если на момент покупки я таковым не являлась?

Здравствуйте!

Если у меня сейчас есть однокомнатная кв в ипотеку, в которой проживпют 4 человека, могу я использовать материнский капитал на покупку квартиры в строящемся доме?

Спасибо.

Такая ситуация: муж делал возврат налога себе на покупку недвижимости в 2009 году. Сейчас в 2014 году муж и жена покупают квартиру. Вопрос: можно 13% которые предназначены жене получить мужу по его доходам? Т.е вывести деньги по зарплате мужа и соответственно по его размеру уплаченных налогов так как зарплата мужа в 5 раз больше жены. Я так понял для этого нужно оформить квартиру в совместную (не долевую) собственность.

Я гражданка Казахстана. В 2016 году купила квартиру в России. Сейчас оформляю гражданство РФ, осталось несколько месяцев. В этом году переезжаю в РФ на ПМЖ. Слышала что от стоимости квартиры мне могут вернуть налог 13%. Правда ли это. Если да, то что для этого нужно.

Год назад подали заявку на кредит (покупка квартиры) в Сбербанк России - заявку одобрили. Но продавец передумал продавать и кредитом мы не воспользовались. И вот сейчас мы снова подаем заявку на кредит в Сбербанк и нам пришел вчера отказ, по какой причине не говорят. Наш возраст 33 и 34 года, двое детей, оба работаем более 10 лет официально, постоянный доход, кредитной истории нет. Что может быть, что нам отказали, ведь за год у нас ничего не поменялось и поручитель тот же. И при подаче через 2 месяца - ест ли гарантии того, что кредит одобрят.

Брал кредит для покупки квартиры. З года исправно платил. Потом банк обанкротился-перестал принимать платежи. При последней оплате сообщили что банк закрывается и больше платежи принимать не будет кому и куда плтиь сообщат в течение месяца. Но сообшения не поступило. Через 3 недели от банка ни чего ни осталось. На его месте открыли бутик. Кому звонить кому писать не известно. Прошло так 2 года 7 месяцев. Теперь объявилось Агенство по страхованию вкладов. С ПРЕТЕНЗИЕЙ ПО ОПЛАТЕ КРЕДИТА И ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ. зА ЭТО ВРЕМЯ ОТ НИХ НЕ БЫЛО НИ КАКИХ СООБЩЕНИЙ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА КРЕДИТ. ПОДСКАЖИТЕ на основании каких законов, норм и правовых актов и какие документы в подтверждение о право преемстве они должны были мне предоставить в докозательсво их требований. С Уважением Александр.

Может-ли банк отказать в выплате материнского капитала, на покупку квартиры, если есть действующий кредит, который так же пойдет на покупку этой квартиры?

Дочь берёт кредит на покупку квартиры. Собственник жилья - бабушка 85 лет. Бабушка адекватна, о продаже квартиры знает. Объявление о продаже выставила её внучка, живущая в Москве. Квартира находится в Углегорске (космодром Восточный). По доверенности продажей занимается третье лицо. Он и показывал нам квартиру в присутствии бабушки. Внучка забирает бабушку к себе. Просит оформить куплю-продажу и, чтоб не тратиться на билеты, приедет после оформления всех документов, чтоб получить деньги наличными изабрать бабушку. Как мы должны поступить, как правильно оформить договор и что вообще мы должны сейчас делать?

У меня есть в сбербанке кредит брала его для брата сейчас оказалось что он его не платит, я сейчас хочу купить квартиру за мат капитал за 450 000 ребенку нет трех лет еще, повлияет ли как нибудь мой кредит на покупку квартиры? Смогу ли я купить? Выдаст ли мне сбербанк кредит?

Я с мужем хотим оформить ипотеку и купить квартиру. На мужа оформлен кредит (по нему платить еще год). Но наша семья по нему не платит, по факту денежные средства были потрачены на ремонт квартиры его матери и она естественно выплачивает кредит. Можно ли нотариально заверить, что свекровь платит и будет дальше платить, а мой муж со своего дохода ничего не выплачивает. И в банке предъявить как документ, о том что у нас нет обязательств в др. банках.

Ситуация такая купили квартиру. Не хватило 200 т. Пришлось взять кредит в ОПТУ банкесли Под 39% на 3 года по 9 т.Помогите хоть чуть уменьшить%Являемся постоянными клиентами банка Спасибо больр.

Я хочу получит ипотеку купит квартиру мне девятнацат лет. Инвалид детства 1 групи на каких условиях могу полчит ипотеку на покупку квартиры в Москве куда мне обратица.

Брали ипотеку в договоре ипотеки указано два созаемщика. Но в договоре на покупку квартиру указан только один человек. К кому необходимо обратиться для того, что бы переоформить документы на квартиру и там было два собственника 50/50.

В каком банке возможно получить ипотеку при стоимости квартиры в строящемся доме стоимостью. 4800 000 р. Первоначальный взнос 2200 000 р. Заёмщик 28 лет с зарплатой 27000 р. Поручитель (но не созаемщик) 39 лет с зарплатой 70000 р. Мать 49 лет с зарплатой 30000 р. Спасибо за ответ.

Я покупаю квартиру. Заключен предаварительный договор где указано что часть денег будет переда покупателю средствами ипотечного кредита определенного банка. Продавцу передан задаток. В дальнейшем банк отказал кредитовать данную квартиру без обьяснения причины. Других денег у меня нет и договор исполнен быть не может. Продавец отказался возвращать задаток. Будет ли задаток возвращен через суд?

Знакомая взяла в банке ипотечный кредит на покупку квартиры. Я поручитель. Не платила. Иск. Ответственность солидарная. Мою часть удерживают из моей зарплаты. Сейчас банк подал иск об обращении взыскания на квартиру, переданную в залог по кредитному договору. Суд через 2 недели. Могу ли я вернуть уплаченные мной деньги при продаже этой квартиры?

Родственники отказываются давать деньги на покупку квартиры, но и банк дает отказ в выдаче кредита на покупку квартиры, возможно ли возвращение задатка в данном случае? Продавец был уведомлен, что часть денег будет в банке взята, а теперь получается, что весь кредит придется брать, но увы не дают.

У меня такой вопрос. Я взял кредит на сумму 3 млн. руб.сроком на 5 лет, купил квартиру. Проживаю в ней я,супруга и дочь (15 лет), по кредиту сделал две платежки (200000 р), сейчас оплачивать не могу в связи потерей работы, что мне грозит в дальнейшем?

Мой сын оформил на меня нотариальную доверенность по покупке квартиры. Может ли он получить налоговый вычет в будущем? И второй вопрос: покупаемая мной по доверенности квартира находится в обременении у банка. Я погашаю обременение и далее сдаю документы в Россреестр. Не является ли обременение при покупке являться препятствием для получения налогового вычета? Спасибо.

Сын берет ипотеку ипотеку на покупку квпртиры, можно оформить гендовереннлсть на мать на оформление ипльеки и заключения договора купли продажи.

Супруг берет ипотечный кредит на покупку квартиры, какие права будут у меня в этой квартире и где они будут прописаны? Мы находимся в браке 5 лет и возможно в ней прописаться, ещё у нас есть сын 5 лет.

Можно взять ипотеку дедушки на покупку квартиры, написать дарственную на маму детей, сделать долю двум детям дочки и загасить ипотеку материнским капиталом?

Банк может отказать в выдаче ипотечного кредита на покупку моей квартиры. В этом случае в соответствии ст.416 ГК РФ, полученный задаток должен быть возвращен Покупателю. Оформление кредита может занять до полумесяца. За это время мог найти реального покупателя, т.е. упущена выгода. Как можно получить компенсацию за упущенную выгоду?