Купил кота в мешке / Защита прав потребителей - 71 советов адвокатов и юристов

Можно и без межевания, Марина.

[i]ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков[/i] Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.

С уважением. Марина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д. Добрый день.

Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем. Можно ли без межевания купить земельный участок или нужно сначала сделать межевание а потом покупать?

Можете продать без межевания (если кто купит, обычно без межевания многие отказываются и приходится снижать цену). Не забудьте, что при продаже до истечения трех лет с даты смерти наследодателя могут начислить НДФЛ 13%. Возможно, лучше пару лет подождать, а пока межевание провести и в аренду сдавать. Надо бы документы посмотреть, что там с границами и всем остальным. Без межевание участок всё равно имеет какую то площадь, например по выписке ЕГРН. а вы уверены что по факту именно такая площадь? Покупателю не интересно брать кота в мешке, а то получиться по бумагам 10 соток, а по факту 5, потому что соседи "оттащили" заборы, а ваш наследующий подписал акты согласования,

поэтому лучше всё такие сделать межевание. С выдачей межевого плана. Вопрос по продаже участка в СНТ, Подмосковье. Участок достался потнаследсту 7 мес назад. Нотариус выдал выписку ЕГРН с кадастр. Номером. Но по участку не было межевания. Могу ли я продать участок без межевания?

Теоретически возможно.

Но, проблема будет в том, что Вы использовали средства материнского капитала.

То есть это суды, опека... Полагаю, что у "продавцов" и агентства позиция будет весьма сильная. Их главный аргумент полагаю будет в том, что Вам они предлагали осмотреть квартиру, а Вы оказались и САМИ купили этого "кота в мешке".

В данной ситуации - только в суде возможно решить данный вопрос. Как можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Да винаваты сами, купили квартиру через агенство на материнский капитал, предложили квартиру, осмотр квартиры не проводили. В МФЦ оформили сделку. Решили потом съездить посмотреть и оказался полный ужас. Там жить не возможно бомжатник и гадюшник. Да винаваты сами, должны были проверить перед покупкой, но всё таки может как то можно расторгнуть и на каких основаниях?

Уточните, кто приобретает квартиру или ее реализуют в рамках процедуры и Вы покупаете? Можно, если квартира одна у него. Но, как Вы об этом узнаете? Он же может и наврать..

Нужно связать с ФУ и выяснять, он наверняка делал запрос или приставы.. В рамках процедуры банкротства имущество продаётся только на торгах. Покупка с торгов самая безопасная сделка. Здравствуйте.

Если покупатель не находится в банкротстве, то можно.

Риски конечно есть купить жилье с прописанными (придется через суд выселять) или с долгами (например за кап. ремонт). Но в целом это покупка кота в мешке и придется еще вложиться, чтобы жилье привести в нормальный вид, в том числе и с точки зрения юридической чистоты. Покупка квартиры в рамках процедуры банкротства. Можно ли покупать, или лутше воздержатся от таких покупок...?

Никак. Как можно купить то, что не принадлежит Продавцу. Не вздумайт 4 Никак не оформите, у продавца должно быть право собственности, а не членская книжка. Вы покупаете кота в мешке. Нужно смотреть документы на земельный участок и ГСК.

Так как может оказаться, что это невозможно. Можно купить гараж, путём оформления членской книжки, но он не будет у вас в собственности. Если для вас не имеетр значения регистрация права собственнотсти на гараж в Росреестре, покупайте. Хочу купить гараж по членской книжке. Как я смогу оформить потом его в собственность?

Это не гараж... и собственника у него нет... это типа кот... в мешке... только дорогой и способный принести лишь хлопоты и расходы... Здравствуйте!

Никак Вы себя не обезопасите!

Так как право собственности на гараж не оформлено, то и сделка фактически совершена не может быть. Ведь по документам гараж продавцу не принадлежит.

Выход:

1. Пусть продавец оформит право собственности на гараж, и тогда смело сможете купить его.

2. Продавец может выдать доверенность на Вас на оформление гаража в собственность с последующей продажей. Но сами понимаете, что здесь есть куча рисков, а первый из них - Вам откажут в регистрации права собственности на гараж по каким-либо причинам. И останетесь ни с чем.

Если требуются дополнительные разъяснения пишите в личные сообщения.

Удачи! Хочу купить гараж, но собственник говорит, что гараж не оформлен в БТИ.

Какие могут быть проблемы при покупке такого гаража и как себя обезопасить в этой ситуации!

Следует понимать, что продать участок без межевания можно если сведения о нем есть в базе Росреестра и он стоит на кадастровом учете. В противном случае, оформления межевания не избежать. ... Продать участок без межевания в 2020 году возможно, но только вряд ли найдутся, те, кто захочет купить кота в мешке. Статус: ранее учтенный. Кадастровый номер присвоен как участку, так и дому. На карте Росреестра числится также, земля там с припиской - "Без координат границ".

В таком случае Росреестр переоформит право собственности при продаже? Частный дом на участке получен в наследство. Являюсь собственником. Кадастровый паспорт старый, 2013 года. На открытой кадастровой карте (на сайте) указано, что участок без определения границ. Хочу продать дом. Нужно ли проводить межевание участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Александр, если по соглашению сторон не получится расторгнуть договор купли-продажи, то придется обращаться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврата денежных средств, но сейчас вам нужно грамотно составить претензию.

Ну чтобы вам помочь с претензией необходимо видеть договор купли-продажи он у вас на руках? Здравствуйте! Расторгнуть возможно только в судебном порядке. Купил машину б\у с рук. Как приехал домой оказалось что машина со скрученным пробегом, причем неоднократно скрученным, + на машине стоял газ (есть доказательство в виде сервисной книжки), машина пахала в такси. Что делать. Машину на себя еще не оформил.

Здравствуйте! При продаже дома не требуется предоставление в регистрирующий орган информации о наличии задолженности по оплате коммунальных и иных платежей. Однако с бывшего собственника указанный долг вправе взыскать в судебном порядке управляющая компания, либо новый собственник в случае оплаты. Здравствуйте. Хотите кота в мешке продать? В жизни все бумерангом. Потом купите квартиру тоже с долгами. Приятно будет тысяч 100 000 за свет оплачивать? Я бы хотела узнать можно продать дом если там есть долг по коммуналке.

Прежде всего правоустанавливающие документы на все передаваемое имущество, бухгалтерские документы. Я хочу купить готовый бизнес (кафе). Какие нужно запрашивать документы, чтобы не купить кота в мешке. За ранее спасибо.

Здравствуйте!

Зависит от того, какую сумму денег Вам не жалко выкинуть на ветер. Если честно, то деньги на ветер, "кот в мешке". Хочу купить автомобиль с киргизскими номерами, у владельца доверенность на 15 лет, есть ли опасность для меня?

Александр, конечно, стоит - вы купили кота в мешке. Здравствуйте, Александр!

Я не рекомендую Вам приобретать такой автомобиль, поскольку у Вас будут проблемы при постановке его на учет в ГАИ. Приобрёл автомобиль с побегом в автосалоне, приехал оформлять - говорят, что птс в розыске и сейчас сделают новый, стоит ли переживать?

Добрый день! Продать земельный участок в долевой собственности Вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Вам потребуется получить разрешение органа опеки на продажу детских долей. Разрешение органа опеки получать на продажу долей н/летних. Наймите специалистов. Чтобы сделали оценку покупаемого вами дома. Купите кота в мешке и будете потом голову себе ломать как найти деньги на ремонты. Я хочу купить дом с приусадебным участком на мат. капитал. Так-же у нас имеется участок выданный как многодетной семье в долевой собственности. Я хочу продать этот участок, т.к. у меня нет денег на залог и переделку документов. Ка мне это сделать?

Смотреть необходимо объём работ и виды, т.к. возможно и ТСЖ обязано исправлять косяки, или за ваши деньги. Кто же покупает кота в мешке и тем более в деревяшке и на первом этаже? Купила квартиру в деревянном многоквартирнике на первом этаже. Наступила зима-перемерзает и горячая и холодная вода, полы просто лёд. Вызвала тсж-оказывается у нас в подвале большие дыры насквозь и у меня (прежние хозяева поменяли трубы) нет водооттока-кто должен исправить все это? Тсж отказывается.

Без договора шансов расторгнуть договор нет. Екатерина, а вопрос то у вас какой?

Уж сколько раз твердили миру-не покупай кота в мешке. Если продавали без документов, то для возврата щенка вам придется доказывать ст 56 ГПК РФ что договоренность при покупке ст 454 ГК РФ была именно о тое. Если Вы покупали собаку для души и радости то будете любить и эту. Если Для забавы и престижа то можете попытаться ее пристроить. Вернуть деньги у Вас вряд ли получиться. Могу ли я вернуть деньги за щенка?

Которого мне продали под видом породистого. А куда обращаться в таких случаях? Я не хочу отдавать щенка, я хочу забрать свои деньги обратно, потому что продавали тоя, выдавали его за породистого, а оказалось нет. Купили щенка тоя, но вырос совсем не той продавали без документов.

Значит купили "кота в мешке". Купил автомобиль у перекупщика, приехал в мрео, там сказали что машина в розыске из-за того что бывшая хозяйка скрылась с мелкого ДТП со стоя им автомобилем.

Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.

Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: вы можете приобрести недвижимость, при покупке необходимо истребовать свежие сведения из Росреестра чтобы не купить кота в мешке

С уважением. Хочу приобрести квартиру в РФ. Сам являюсь гражданином ЕС, работаю и налоги плачу у себя. Имею только визу на въезд в Россию. Счета в банке не имею. Как грамотно провести сделку купли продажи, на что нужно обратить внимание, как правильно ввести деньги в РФ, могу ли на основании, в дальнейшем получить вид на жительство, и какие моменты важны при покупке в новостройке. Заранее благодарен Алексей.

Наталья, если нет, документов на дом, то на основании чего у Вас появиться право, принадлежит дом продавцу. Прописаться Вы не сможете так как не будете являться собственником. Добрый вечер, Наталья! Кадастровый номер может быть только у земельного участка, значит дом не узаконен. Скорее всего, дом проблемный и не предназначен по документам для проживания, просто дачный участок. Проверить можно по адресу и по кадастровому номеру на сайте министерства юстиции. Не торопитесь покупать "кота в мешке", чтобы за свои же деньги купить себе еще кучу проблем. Так что мне его не стоит покупать? Помогите пожалуйста! Хочу купить дом. Уже подобрала его, но хозяин дома говорит что на дом есть только кадастровый номер, и больше нечего! Стоит ли покупать этот дом? Сложно ли потом его оформить на себя и прописаться в нем?

Купить то можно, затем его искать, забирать, если что осталось от него..., покупаете кота в мешке. Здравствуйте!

Сначала надо проверить все документы и выяснить фактическое наличие автомобиля у определенное лица

Возможно, что право требования есть, а фактически автомобиля нет

С уважением,

пом. арбитражного управляющего

Ю.В. Никитина. Стоит ли покупать на торгах по банкротству право требования возврата автомобиля.

Безусловно, генеральную доверенность можно оформить, но вам необходим также и перевод доверенности на язык той или иной страны. Добрый день, Дамир! Можете оформить доверенность, если в доверенности, которая оформлена на вашего продавца, есть фраза о возможности передоверенности. Еще один важный момент-вы покупаете кота в мешке, а платите реальные деньги. Вы не знаете есть ли на данный автомобиль арест, может вы вообще не сможете продать ваш автомобиль в случае необходимости, а если въедите в Грузию, авто может быть изъято. Своего продавца вы не найдете и деньги не вернете. Вопрос вот в чём-я хочу получить генеральную доверенность на авто у человека, который купил машину в Грузии, и поставил её там на учёт. Можно не ехать в Грузию, а оформить ген. Доверенность в России? И смогу ли я по этой доверенности пересекать границу (Грузия, Украина, и т.д.)?

Документы должен восстановить собственник в ГИБДД. В противном случае на учет не поставите. Пусть сначала восстановит ПТС и свидетельство о регистрации, а уж потом пусть продает. Иначе купите "кота в мешке". Здравствуйте! Но тут зависит от магазина который продавал данный мотоцикл. Довольно каждый работодатель своего предприятия пишет подобные документы не охотно. Если говорить о документах после покупки.

Всего вам наилучшего! О какой покупке документов вы ведете речь Если нет документов на мотоцикл то вы не сможете его поставить на учет в гИБДД Пусть вначале Продавец восстанавливает документы а только потом покупайте мотоцикл. О восстановлении, простите, там опечатка. Хочу приобрести мотоцикл, сам он в хорошем состоянии, но есть одна проблема, со слов владельца документы сгорели при пожаре, реально ли будет купить их после покупки?

Вы даже элементарный договор не подписали? Вас провели как детей. Надо было все сразу оформлять в Росреестре, а перед покупкой смотреть: какие документы на дом есть. Сейчас получается, что купили кота в мешке. Если ни расписок, ни договора нет, то как деньги будете взыскивать с продавца? Обращайтесь к юристу очно и в полицию, видимо. 10 лет назад купили дом с участком. Хозяева в течении года должны были оформить документы. Через год хозяин принес документы в них оформил паспорт на дом в БТИ на себя, а свидетельство на землю оформлено на его жену, при этом сказал что они уезжают Все с тех пор я не знаю где они. Что нам делать?

Затребуйте у продавца межевой план с актом согласования границ, иначе купите кота в мешке. Может из-за этого и продают что наложение границ имеет место. Доброго вам времени суток. Требуйте у продавца межевой план с актом согласования границ. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Хотим приобрести участок. Покупаем впервые. Он приватизирован, но вот о межевании я не знаю, есть ли акт. Сделка купли-продажи назначена на завтра. Какие документы должен предоставить продавец, для подтверждения границ?

Если вы заказывали удаленно - по интернету, например, и размеры заранее не были известны - можете писать претензию согласно ст. 18 и 26.1 ЗоЗПП и требовать возврата дленег

при отказе - в суд

за полной консультацией обратитесь к юристу очно, мало информации. Купила матрас. К сожалению, не подошел размер. (Ошибка при замере) Упаковку вскрыли Отказываются принимать назад или выдать деньги, мотивируя, что вскрыт целофан..? А как можно проверить, не кота ли в мешке привезли? Как поступить? А также говорят, что мебель и матрасы назад не принимаются. На нем никто не лежал. Через 10 минут было сообщено в магазин. Купила матрас. К сожалению, не подошел размер. Упаковку вскрыли Отказываются принимать назад или выдать деньги, мотивируя, что вскрыт целофан..? Как поступить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение