Купить квартиру в новостройке дом сдан

Юрий, можете, кто Вам мешает.

Просто сегодня встретил женщину она сказала по закону год нельзя продать квартиру если дому года нет, вот и решил спросить.

Просто сегодня встретил женщину она сказала по закону год нельзя продать квартиру если дому года нет, вот и решил спросить.

Здравствуйте, оформляйте договором уступки права требования. Для начала обращайтесь к застройщику. Затем в органы росреестра.

Удачи вам и всего наилучшего

Эти документы мы уже получили что делать дальше

Здравствуйте, Антонина!

Да, Вы можете оформить собственность, например, через представителя, который будет действовать на основании доверенности.

Так же попробуйте обратиться в местное отделение МФЦ. Сейчас внедряется система регистрации прав независмо от места жительства собственников и места нахождения имущества.

Здравствуйте, документы для регистрации права собственности необходимо подавать в органы росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Если сами не можете, то выдавайте доверенность лицу, которое сделает это за вас.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Судебная практика сейчас часто идет по пути признания права собственности на объект незавершенного строительства. Всего доброго.

Вполне возможно, что Ваш объект, который приобрели по ДДУ, войдёт в конкурсную массу. Поэтому, решайте, оформлять ли в собственность квартиру.

Нам нашли нового застройщика, договор передачи прав подписан.

То есть новый застройщик признал Ваши права на квартиру? И зафиксировал у себя, что Вы дольщик такой то квартиры о чем имеется у Вас соглашение.

Правильно понимаю.

Имеется целый параграф №7 «Банкротство застройщиков» Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

Поэтому надо понимать, что Вы передали новому застройщику, каковы отношения между ним со старым застройщиком, есть ли необходимость участвовать в деле о банкротстве.

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Если застройщик признан банкротом, то исполнительные действия прекращаются, аресты снимаются (ст. 96 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Взаимоотношения с новым застройщиком и целесообразность предъявления к нему требований зависят от условий уступки прав.

Размер компенсации указан в договоре с застройщиком, а так же регулируется законом "о долевом строительстве". Но пока дом не сдан, вы сможете расчитать неустойку лишь на день обращения.

Здравствуйте!

Это не законно

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Придется их оплачивать.

После получения права собственности пригласите инженера БТИ и проведите новые замеры после чего обращайтесь в суд и взыскивайте с компании застройщика излишне уплаченную сумму.

Такого срока в законе НЕТ

Вы не хотите регистрировать право собственности, чтобы не платить налоги и не нести расходы по содержанию общего имущества??

Уклонение от регистрации права в таком случае не имеет смысла: и налоги и расходы будете платить по факту передачи вам квартиры.

и не оформлять в собственность тоже нонсенс

Обратитесь непосредственно в управляющую компанию, если она уже есть, или застройщику - с претензией, при отказе - в суд (оперируйте ст. 29 ЗоЗПП - предоставление ненадлежащих услуг)

Нет. Вам следует обратиться в суд и взыскать неустойку.

Уважаемая Елена, в данном случае, Вы вправе:

1. За нарушение обязательства по исполнению договора долевого участия в строительстве взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.

2. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" взыскать штраф (в случае неудовлетворения Ваших требований в добровольном порядке, размер штрафа составляет 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу требований) для этого нужно обратиться с претензией к застройщику.

3. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей застройщика, Вы вправе взыскать убытки, причиненные Вам несвоевременной сдаче объекта.

Касаемо того, что застройщик Вас выселит с милицией и сломает весь Ваш ремонт, это не более чем угрозы, вызванные страхом перед тем, что не только Вы пойдете судится.

Если у Вас будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф

С Уважением адвокат Спиридонов М.В.

Лучше после ремонта.

Ольга

только при оформлении свидетельства на право собственности на жилье, вы это жилье у собственника сможете купить, переуступка не действует в вашем случае

Добрый день. Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и "историей" ,как таковой. Предлагаю Вам, в случае Вашей заинтересованности, обратиться на очную консультацию к юристу. В случае необходимости, специалисты нашей организации с удовольствием окажут Вам профессиональную юридическую помощь.

Здравствуйте! Если учесть то, что после расторжения брака, вы имеете право подать на раздел совместно нажитого имущества только в течении трех лет, то ничего ждать не надо. Имеете полное право сейчас подавать на раздел. В суде разберетесь, что делать с договором участия в долевом строительстве. Удачи!

Можно не ждать права собственности, подавать в суд на раздел имущества можно в течении 3 лет от даты развода.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения вычета при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме нужны договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если свидетельства нет, но есть договор и акт передачи, то можете обращаться за вычетом. Если нет чего-либо из перечисленного, то обращаться за вычетом пока рано. Документы на вычет (кроме перечисленных и налоговой декларации они включают также платежные документы, заявление о предоставлении вычета, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление о возврате соответствующей суммы НДФЛ) подаются до 30 апреля следующего года, если есть желание получить вычет путём перечисления на счёт в банке, или не дожидаясь этого срока следует получить уведомление налогового органа и обратиться к работодателю о предоставлении вычета по месту работы.

С уважением,

Да, ДЭЗ прав. Ведь у него даже не будет правовых оснований начислять Вам квартплату и платежи. Постарайтесь договориться с ДЭЗом, варианты возможны (заключить договор найма этой квартиры на 2 месяца, например).