
Могу ли я купить квартиру в новостройке у продавца, если дом сдан в апрели месяца 2021


16 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте, Антонина!
Да, Вы можете оформить собственность, например, через представителя, который будет действовать на основании доверенности.
Так же попробуйте обратиться в местное отделение МФЦ. Сейчас внедряется система регистрации прав независмо от места жительства собственников и места нахождения имущества.
Нам нашли нового застройщика, договор передачи прав подписан.
То есть новый застройщик признал Ваши права на квартиру? И зафиксировал у себя, что Вы дольщик такой то квартиры о чем имеется у Вас соглашение.
Правильно понимаю.
Имеется целый параграф №7 «Банкротство застройщиков» Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"
Поэтому надо понимать, что Вы передали новому застройщику, каковы отношения между ним со старым застройщиком, есть ли необходимость участвовать в деле о банкротстве.
Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Уважаемая Елена, в данном случае, Вы вправе:
1. За нарушение обязательства по исполнению договора долевого участия в строительстве взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.
2. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" взыскать штраф (в случае неудовлетворения Ваших требований в добровольном порядке, размер штрафа составляет 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу требований) для этого нужно обратиться с претензией к застройщику.
3. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей застройщика, Вы вправе взыскать убытки, причиненные Вам несвоевременной сдаче объекта.
Касаемо того, что застройщик Вас выселит с милицией и сломает весь Ваш ремонт, это не более чем угрозы, вызванные страхом перед тем, что не только Вы пойдете судится.
Если у Вас будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф
С Уважением адвокат Спиридонов М.В.
Добрый день. Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и "историей" ,как таковой. Предлагаю Вам, в случае Вашей заинтересованности, обратиться на очную консультацию к юристу. В случае необходимости, специалисты нашей организации с удовольствием окажут Вам профессиональную юридическую помощь.
Здравствуйте! Если учесть то, что после расторжения брака, вы имеете право подать на раздел совместно нажитого имущества только в течении трех лет, то ничего ждать не надо. Имеете полное право сейчас подавать на раздел. В суде разберетесь, что делать с договором участия в долевом строительстве. Удачи!
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения вычета при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме нужны договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если свидетельства нет, но есть договор и акт передачи, то можете обращаться за вычетом. Если нет чего-либо из перечисленного, то обращаться за вычетом пока рано. Документы на вычет (кроме перечисленных и налоговой декларации они включают также платежные документы, заявление о предоставлении вычета, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление о возврате соответствующей суммы НДФЛ) подаются до 30 апреля следующего года, если есть желание получить вычет путём перечисления на счёт в банке, или не дожидаясь этого срока следует получить уведомление налогового органа и обратиться к работодателю о предоставлении вычета по месту работы.
С уважением,