Купить квартиру в новостройке дом сдан

16 ответов адвокатов и юристов

Юрий
14.06.2021, 11:08

Могу ли я купить квартиру в новостройке у продавца, если дом сдан в апрели месяца 2021

Могу ли я купить квартиру в новостройке у продавца, если дом сдан в апрели месяца 2021

Юрий, можете, кто Вам мешает.

Просто сегодня встретил женщину она сказала по закону год нельзя продать квартиру если дому года нет, вот и решил спросить.

Нет такого закона, где сказано что нельзя продавать квартиру если дому нет года. Поменьше слушайте таких женщин.

Просто сегодня встретил женщину она сказала по закону год нельзя продать квартиру если дому года нет, вот и решил спросить.

Это ложная информация.

Марина Бурылина
17.09.2017, 10:55

Как оформить купленную квартиру в новостройке на себя, если дом еще не сдан, и сын согласен

Здравствуйте я купила 1 квартиру в новостройке покупателем сделала сына дом еще не сдан как теперь мне ее оформить на себя сын не против.

Здравствуйте, оформляйте договором уступки права требования. Для начала обращайтесь к застройщику. Затем в органы росреестра.

Удачи вам и всего наилучшего

Эти документы мы уже получили что делать дальше

Добрый день!

Если у вас уже есть на руках договор уступки прав требования, вы имеете право обратиться в органы росреестра (через МФЦ) для оформления прав. Обо всех необходимых дополнительных документах они вам сообщат в процессе регистрации. Госпошлина - 2000 рублей.

Антонина
31.07.2017, 12:01

Купили квартиру новостройку (долевое участие), дом сдан. Можно оформить в собственность отдаленно. Проживаем в другом городе.

Купили квартиру новостройку (долевое участие), дом сдан. Можно оформить в собственность отдаленно. Проживаем в другом городе.

Здравствуйте, Антонина!

Да, Вы можете оформить собственность, например, через представителя, который будет действовать на основании доверенности.

Так же попробуйте обратиться в местное отделение МФЦ. Сейчас внедряется система регистрации прав независмо от места жительства собственников и места нахождения имущества.

Здравствуйте, документы для регистрации права собственности необходимо подавать в органы росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Если сами не можете, то выдавайте доверенность лицу, которое сделает это за вас.

Удачи вам и всего наилучшего

Валентина Михайловна
20.07.2017, 13:38

Купили квартиру в новостройке, дом не сдан - нужно ли подавать в суд на признание собственности для защиты от арестов приставов?

Купили квартиру в новостройке, дом не сдан. Застройщика банкротят, Нам нашли нового застройщика, договор передачи прав подписан. Нужно ли нам подавать в суд на признание собственности, чтобы квартиру не арестовали приставы в счет долга застройщика? Спасибо.

Здравствуйте. Судебная практика сейчас часто идет по пути признания права собственности на объект незавершенного строительства. Всего доброго.

Вполне возможно, что Ваш объект, который приобрели по ДДУ, войдёт в конкурсную массу. Поэтому, решайте, оформлять ли в собственность квартиру.

Нам нашли нового застройщика, договор передачи прав подписан.

То есть новый застройщик признал Ваши права на квартиру? И зафиксировал у себя, что Вы дольщик такой то квартиры о чем имеется у Вас соглашение.

Правильно понимаю.

Имеется целый параграф №7 «Банкротство застройщиков» Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

Поэтому надо понимать, что Вы передали новому застройщику, каковы отношения между ним со старым застройщиком, есть ли необходимость участвовать в деле о банкротстве.

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Если застройщик признан банкротом, то исполнительные действия прекращаются, аресты снимаются (ст. 96 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Взаимоотношения с новым застройщиком и целесообразность предъявления к нему требований зависят от условий уступки прав.

Гость_
10.03.2017, 04:44

Купили квартиру в новостройке - дом не сдан по сроку. Какая компенсация и как ее требовать?

Купили квартиру в новостройке дом должен был сдан 31.12.2016. дом не сдан до сих пор. какую компенсацию могу получить? И как правильно ее требовать?

Размер компенсации указан в договоре с застройщиком, а так же регулируется законом "о долевом строительстве". Но пока дом не сдан, вы сможете расчитать неустойку лишь на день обращения.

Азамат
10.08.2016, 08:22

Купили квартиру в новостройке, дом сдан месяц назад. За пуск котлов застройщик требует 3000 рублей.

Купили квартиру в новостройке, дом сдан месяц назад. За пуск котлов застройщик требует 3000 рублей.

Здравствуйте!

Это не законно

УДАЧИ ВАМ

Людмила Васильевна
Подписчиков 459
21.07.2016, 15:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1406

Купила квартиру в новостройке в 2014 г пришли квитанции за кап ремонт. Дом был сдан в 2014 г. что делать?

Купила квартиру в новостройке в 2014 г пришли квитанции за кап ремонт. Дом был сдан в 2014 г. что делать?

Здравствуйте. Придется их оплачивать.

Олег
25.04.2016, 02:06

Как и когда оспорить результаты замеров БТИ в новостройке, если квартира куплена по ДДУ и дом еще не сдан в эксплуатацию?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Дом ещё не сдан в эксплуатацию (есть пока только заключение ЗОС). Замеры БТИ были произведены и вывешены на сайте застройщика. Мы не согласны с результатами замеров БТИ. Как и когда оспорить результаты замеров БТИ в новостройке?

После получения права собственности пригласите инженера БТИ и проведите новые замеры после чего обращайтесь в суд и взыскивайте с компании застройщика излишне уплаченную сумму.

Ольга
21.03.2016, 05:29

Мы купили квартиру в новостройке. Дом скоро сдадут в эксплуатацию. В течении какого времени я могу не оформлять собственность?

Мы купили квартиру в новостройке. Дом скоро сдадут в эксплуатацию. В течении какого времени я могу не оформлять собственность?

Такого срока в законе НЕТ

Вы не хотите регистрировать право собственности, чтобы не платить налоги и не нести расходы по содержанию общего имущества??

Уклонение от регистрации права в таком случае не имеет смысла: и налоги и расходы будете платить по факту передачи вам квартиры.

и не оформлять в собственность тоже нонсенс

Сергей
20.11.2015, 20:04

Мы купили квартиру в новостройке, дом сдали, а лифт еще не пустили, что мы можем сделать и куда обратиться? Заранее спасибо.

Мы купили квартиру в новостройке, дом сдали, а лифт еще не пустили, что мы можем сделать и куда обратиться? Заранее спасибо.

Обратитесь непосредственно в управляющую компанию, если она уже есть, или застройщику - с претензией, при отказе - в суд (оперируйте ст. 29 ЗоЗПП - предоставление ненадлежащих услуг)

Елена
23.03.2015, 15:54

Купили квартиру в новостройке, но дом все еще не сдан - проблемы с застройщиком и угрозы выселения - что делать?

Мы купили квартиру в новостройке уже на сдаче, но дом до сих пор не сдан, хотя мы уже год живем в нем. Я написала претензию застройщику о взыскании нейстойки. На что он начал мне угрожать, что выселит с милицией нас из квартиры и приведет её в первозданный вид, те весь наш ремонт сломает. Имеет ли он на это право и что делать в данной ситуации.

Нет. Вам следует обратиться в суд и взыскать неустойку.

Уважаемая Елена, в данном случае, Вы вправе:

1. За нарушение обязательства по исполнению договора долевого участия в строительстве взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.

2. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" взыскать штраф (в случае неудовлетворения Ваших требований в добровольном порядке, размер штрафа составляет 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу требований) для этого нужно обратиться с претензией к застройщику.

3. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей застройщика, Вы вправе взыскать убытки, причиненные Вам несвоевременной сдаче объекта.

Касаемо того, что застройщик Вас выселит с милицией и сломает весь Ваш ремонт, это не более чем угрозы, вызванные страхом перед тем, что не только Вы пойдете судится.

Если у Вас будут вопросы обращайтесь, могу проконсультировать по телефону или лично, я практикую в Новосибирске телефон 8-923-249-26-92, интернет-сайт: http://www.адвокат-спиридонов.рф

С Уважением адвокат Спиридонов М.В.

Сергей
08.05.2014, 14:58

Купили квартиру в новостройке. Дом сдали. Когда лучше вызывать БТИ, до начала ремонта или после?

Купили квартиру в новостройке. Дом сдали. Когда лучше вызывать БТИ, до начала ремонта или после?

Лучше после ремонта.

Ольга
11.12.2013, 20:01

Как купить квартиру в новостройке, если дом сдан и переуступку по ФЗ 214 закрыли, но свидетельства на собственность еще нет?

Как купить квартиру в новостройке, если дом сдан и переуступку по ФЗ 214 закрыли, но свидетельства на собственность еще нет?

Ольга

только при оформлении свидетельства на право собственности на жилье, вы это жилье у собственника сможете купить, переуступка не действует в вашем случае

Алексей
16.05.2013, 12:59

Как разделить купленную в браке квартиру в новостройке, если дом ещё не сдан?

В прошлом году развелись, хочу разделить купленную в браке квартиру в новостройке, дом ещё не сдан. Подскажите как это сделать и надо ли ждать окончания сдачи объекта или можно уже подавать на раздел? Спасибо заранее.

Добрый день. Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и "историей" ,как таковой. Предлагаю Вам, в случае Вашей заинтересованности, обратиться на очную консультацию к юристу. В случае необходимости, специалисты нашей организации с удовольствием окажут Вам профессиональную юридическую помощь.

Здравствуйте! Если учесть то, что после расторжения брака, вы имеете право подать на раздел совместно нажитого имущества только в течении трех лет, то ничего ждать не надо. Имеете полное право сейчас подавать на раздел. В суде разберетесь, что делать с договором участия в долевом строительстве. Удачи!

Можно не ждать права собственности, подавать в суд на раздел имущества можно в течении 3 лет от даты развода.

Юлия
29.05.2006, 16:54

Я купила квартиру в новостройке, все платежные документы у меня, но нет документов о праве собственности, дом еще не сдан

Я купила квартиру в новостройке, все платежные документы у меня, но нет документов о праве собственности, дом еще не сдан, хотя предполагалось вселение еще в декабре 2005 года, скажите когда я должна подать декларацию на возмещение налога на доходы физических лиц?

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения вычета при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме нужны договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если свидетельства нет, но есть договор и акт передачи, то можете обращаться за вычетом. Если нет чего-либо из перечисленного, то обращаться за вычетом пока рано. Документы на вычет (кроме перечисленных и налоговой декларации они включают также платежные документы, заявление о предоставлении вычета, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, заявление о возврате соответствующей суммы НДФЛ) подаются до 30 апреля следующего года, если есть желание получить вычет путём перечисления на счёт в банке, или не дожидаясь этого срока следует получить уведомление налогового органа и обратиться к работодателю о предоставлении вычета по месту работы.

С уважением,

Галина
21.08.2003, 08:06

Мы купили квартиру в новостройке, дом давно сдан, сделан ремонт, оплачены коммунальные услуги за 4 месяца.

Мы купили квартиру в новостройке, дом давно сдан, сделан ремонт, оплачены коммунальные услуги за 4 месяца. На руках договор инвестирования, свидетельство о собственности должны получить в октябре-ноябре. Сейчас снимаем квартиру и хотели по окончании ремонта въехать в новую квартиру, но ДЕЗ не разрешает, мотивируя решение тем, что мы еще не собственники, и можем заселяться только с документом о собственности на руках. Прав ли ДЕЗ? Заранее благодарю за ответ.

Да, ДЭЗ прав. Ведь у него даже не будет правовых оснований начислять Вам квартплату и платежи. Постарайтесь договориться с ДЭЗом, варианты возможны (заключить договор найма этой квартиры на 2 месяца, например).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение