Купить квартиру на торгах по банкротству / Банкротство - 252 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Планирую покупку квартиры на торгах по банкротсву юр.лица (банк). В квартире прописаны 8 человек и проживают 3 (в том числе несовершеннолетний), это бывший собственник и члены его семьи. Они уже год, как лишенв права собственности, но так и не выехали, на контакт не идут. 2 месяца назад банк подал на них в суд и они начали тянуть процесс (на последнем заседании предъявили справку о болезни их адвоката). Вопрос в том, стоит ли мне связываться с этим жильем или есть риск годами ждать решения суда и затем его исполнения. Квартира для меня идеальна и по цене и по расположению, но если есть риск так и не получить в пользование квартиру своей мечты, то я лучше от нее откажусь. Спасибо заранее всем за ответы.

Планирую купить квартиру на торгах. Собственник банкротит сам себя из - за невозможности платить, квартира в ипотеке.

По выписке правообладателя отображаются два - он и супруга, супруга созаемщик в ипотеке. Пописан только банкрот.

После снятия обременения, выписываться из квартиры он должен самостоятельно? Если он откажется выписываться, идти в суд?

И, вопрос. Если собственность совместная, то имущество по банкротству полностью переходит в собственность другого владельца или только 1/2 часть? Супруга может это потом обжаловать или не стоит беспокоиться?

1. Есть смысл.

2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!

Да, смысл есть брать такую квартиру

Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.

2) да, но придется обращаться в суд с иском.

Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?

Покупаем квартиру 100 кв. м. Продавец: сын (С.) отца банкрота (О.). Сын выкупил эту квартиру у отца на торгах и стал собственником, и погасил долг в счёт оплаты за имущество должника "в полном объеме" 3600000 р, согласно "справке" об оплате за имущество выданной финансовым управляющим, назначенным судом о банкротстве. На торгах ее стоимость была определена судом 3900000 р. Рыночная стоимость таких квартир на Авито примерно 5500000 р. Могут ли быть со стороны кредиторов к нам претензии после сделки? И как проверить поступили ли эти деньги от финансового управляющего кредиторам?

Приобрели квартиру с торгов по банкротству и рр не регистрирует собственность. То положение о торгах донести, потом говорит не то а арбитр управляющий говорит у меня другого нет.

Возможно как то обязать через суд?

Живем квартире семьей, квартира в долях на троих человек (доли 1/2, 1/3, 1/6). Один из собственников имеет долю 1/3 в этой квартире и ещё другое жилье. Собственник 1/3 объявил себя банкротом и его долю 1/3 на эту квартиру хотят продать на торгах по банкротству. Как выкупить его долю на торгах, или каким способом?

Прошу консультации. На торгах по банкротству продается право требования на квартиру. Залоговый кредитор АО "Банк ДОМ. РФ" положение о реализации имеется. Вопрос по приобретению... При условии победы на торгах... не будет ли проблем с застройщиком при передаче квартиры? Как проходит процесс регистрации права в росреестре после победы на торгах? Как и кто подает заявление в росреестр, какие документы прикрепляются при обращении в росреестр. В договоре ДДУ написано что при уступке права на квартиру, необходимо уведомить застройщика, кто это делает? Прошу дать разъяснение по пунктам как действовать в случае победы. И нет ли опасности при приобретения права требования? Есть ли необходимость вести переговоры с Застройщиком?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купил квартиру на торгах по банкротству физ. лицо, дело с 2015 г не за долго до окончания аукциона он прописал туда племянника и дочь имел ли он право, так как в дкп прописано что до перехода прав собственности не совершать ни каких действий направленных на обременение квартиры? Спасибо.

Скажите пожалуйста, мне от родителей досталась по наследству квартира, собственник только я, но живём всей семьёй. Я, муж, двое несовершеннолетних детей. 2,5 года назад я купила небольшую квартиру за счёт мат. капитал. Оформили квартиру по 1/4 на каждого. Долго шла к такому решению, но наконец то дошла, я решила подать на банкротство физических лиц, так как попала в долговую яму. Скажите пожалуйста, какую из квартир выставят на торги, то есть какую отнимут?

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Купил квартиру на торгах по банкротству. Есть ли смысл подавать документы в росреестр через нотариуса? Будет ли меньше шансов на приостановку регистрации? Какова будет ориентировочная стоимость такой услуги?

Мы приобрели квартиру с аукциона торгов по банкротству. Представили пакет документов на регистрацию, согласно ст 21. ФЗ 218: Договор купли продажи; акт приема-передачи квартиры; Положение о порядке проведения торгов; сообщение о результатах торгов; объявление о проведении торгов; извещение о торгах; протокол о результатах проведения; протокол об определении участвнико; платежные документы; отчет об оценке; гос.пошлина; заявление о гос. регистрации; Регистратор приостановил регистрацию, пояснив это правовой экспертизой и потребовал: протокол собрания кредиторов; реестр требований кредиторов; бюллетень для голосования; подтверждение полномочий участников собрания кредиторов; доказательства об уведомлении кредиторов о дате и месте проведения собрания кредиторов; Имеет ли право регистратор запрашивать эти документы, ссылаясь на правовую экспертизу, не пояснив причины проведения такой экспертизы?

Правомерна ли приостановка в регистрации объекта недвижимости?

Если залоговая квартира выставлена на торги судебным приставом, но на банкротство человек не подавал, при этом имеются другие задолженности у судебного пристава. Вопрос: распределение денежных средств после продажи квартиры на торгах? Будут ли гасить другие долги или только те из-за которых наложены обременения? Повторюсь: на банкротство подано не было.

Могу ли я, как новый собственник, прекратить право пользования жилым помещением, квартирой, снять с регистрационного учёта и выселить, отказников от приватизации, если ранее квартира была продана в ипотеку, а я купил с торгов по банкротству, и не мог знать о вечных жильцах, иных помещений у них нет, добровольно выселяться отказываются.

Спасибо.

Скажите пожалуйста. Если при не выплате ипотеки суд назначит торги и квартира с торгов реализуется по стоимости меньшей, чем долг перед банком. Возможно-ли оставшуюся задолженность списать через процедуру банкротства?

Купил квартиру с торгов о банкротстве. В ней прописаны люди (все совершеннолетние и дееспособные). Какие сроки выселения этих прописанных и какой порядок?

Если есть действущий кредит 1 мил + просрочки в течении года, проплатили за кредит 3 мес, потом случились проблемы с работой и оплату больше не производили, Вопрос такой: если сейчас у данного человека нет в собственности ничего, но он купит сейчас квартиру 55 кв, смогут ли у него её забрать за долги, либо разменять ее, и выделить ему комнату в общежитии, а квартиру забрать как часть за долги, якобы совсем не оставлять его без жилья, и потом будут ли у него проблемы с продажей этой квартиры? Заранее благодарю за ответ.

🎉

Здравствуйте Супруг оформил кредит и купили квартиру, которую оформили на мою маму. Нет средств платить. У нас заберут квартиру за неоплату?

Я начала процедуру банкротства, муж военный написал доверенность на меня на покупку квартиры в ипотеку с мат капиталом, ему ипотеку одобрили, могу ли я купить ее? И будет ли арест если вложу мат капитал без описания долей? Скажите пожалуйста

Ситуация в следующем. Я купил квартиру у должника, после чего подарил квартиру своей маме. Вопрос: Если предыдущий собственник объявит себя банкротом в течении 3-х лет, могут ли признать сделку недействительной по причине банкротства и изъять данную квартиру у моей мамы? У него было единственное жилье.

Есть родственник банкрот, 1/10 долю квартиры банкрота хотят выставить на торги. Фин упр оценил долю в 25000 руб. Банкрот подал возражения о том что против выставления доли на торги.

Фин упр говорит и обосновывает тем что расходы на проведение всех процедур превысят цену этой доли и смысла нет ее выставлять.

Я имею преимущ право выкупа этой доли (она в моей кв) и тоже против ее вымтавления на продажу.

Какой документ мне подать в суд что я против выставления доли на торги? Возражения? Отзыв?

Если мы все против выставления доли на продажу, то может ли арбитр суд не выставить эту микродолю на торги? Будет ли иметь значение мнение фин упр?

Нежилое помещение выставляется на торги. Получили выписку из ЕГРП. Там есть обременение, ипотека от банка.

Что будет когда мы приобретем помещение на торгах по банкротству? Это обременение же должны снять? Или как? Не должны же мы выплачивать ипотеку.

Планируем приобретать квартиру, которую предыдущий собственник выиграл 26 июня 2022 на торгах, смущает, что с момента торгов прошло менее года и проведя самостоятельно аналитику, увидели, что он купил ее ниже рыночной стоимости на тот момент. Подскажите стоит ли связываться с такой сделкой и как себя обезопасить?

Сделка оформляется в ипотеку в Сбербанке

Сбербанк одобрил.

Вечер добрый. На торгах по банкротству хочу купить жилую недвижимость. Получить согласие от супруги возможности нет (в неофициальном разводе) Могу ли выигранный лот продать третьему лицу?

И когда требуется согласие? Для участия в торгах или при регистрации недвижимости?

Мой бывший муж подал на банкротство. Долги у него списаны не будут, т. к. было преступление.

Сейчас идет реализация имущества: автомобиль и 0,5 доли квартиры, принадлежащей ему. У него есть еще одна 0,5 доли квартиры, которая как бы является у него единственным жильем. Живет отдельно в гражданском браке. Я являюсь его кредитором, занесена в реестр кредиторов. У нас все поделено пополам, 0,5 квартир являются моими.

Вопросы:

1. Могу ли я после всех торгов получить в качестве отступных 0,5 квартиры, выставленной на торги. Сейчас проходят уже вторые торги. Или мне придется участвовать в торгах? Я кредитор.

2. Может ли бывший муж подарить или продать мне или детям свою долю в единственном жилье после банкротства. ДОЛГИ СПИСАНЫ НЕ БУДУТ, ущерб 4 млрд.

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

По ситуации: агентство недвижимости приобрело на торгах квартиру, бывшие собственники: муж,жена, несовершеннолетний ребенок (у всех доля). Ни муж, ни жена не период ареста и продажи не находились в состоянии банкротства и процедура не была запущена. До сих пор за бывшим собственником числятся долги (информация от ФССП). Есть ли риски при покупке у агентства недвижимости такой квартиры? Например, может ли супруга оспорить торги в будущем в свою пользу или в пользу ребенка, у которого была доля? На данный момент все выписаны из квартиры. Можем ли мы лишиться жилья в будущем, если будет банкротство или спор по торгам? Спасибо.

Расматриваю вариант покупки квартиры на торгах банкротства. В квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Арбитражный управляющий говорит, что можно выписать в судебном порядке. Хотел бы уточнить, на сколько это сложно и реально ли вообще выписать?

С торгов по банкротству купил право требования на квартиру. Ранее квартира принадлежала военному, он служит и сейчас по контракту. "Росвоенипотека" его ипотеку в сбере выплатила полностью, но суд не внес "росвоенипотеку" в реестр кредиторов. Мне сейчас придется выплачивать долг старого собственника росвоенипотеке? Как снять залог который в росвоенипотеке?

Пожалуйста, квартира выставлена на торги по банкротству в выписке егрн значится правообладатель тот который эту квартиру взял в ипотеку изначально. В судебном решении правообладатель другое лицо, которое вступило в наследство когда правообладатель 1 умер и не погасил до конца ипотеку. Правообладатель по наследству перезаключил сделку с банками и на этом все закончилось. Юридически законна ли будет сделка если я куплю эту квартиру на аукционе и не признают ее потом недействительной? Спасибо

Организация банкротилась и реализовывала имущество, через аукцион в рамках закона. Я приобрел у них квартиру, на то в данной квартире проживал их сотрудник, я его даже не видел никогда.

После преобретения и оформления в собственность, лицевой счёт предыдущего жильца (их сотрудника) был закрыли, и на себя я открыл новый лиц. счёт.

Далее данный дом и вовсе перешёл в управление другой управляющей компании.

Спустя какое то время Первая УК прислала мне уведомление о том, что за ком. услуги имеется задолженность по квартире на того сотрудника в размере 40 тыс. Я им показал выписку, что лиц. счёт данного человека давно закрыт, на что они ответили что будут подавать в суд на меня и могут признать сделку не законной, якобы как так я купил квартиру незная о задолженности. И Поэтому я думаю не дожидаться пока они первыми подадут иск, а самому это сделать первому, и какого содержания должен быть этот иск. правильно ли поступаю, и что думаете по поводу этой ситуации подскажите пожалуйста.

Хочу приобрести на торгах по банкротству квартиру по очень привлекательной цене в личное пользование. Конкурсный управляющий дал информацию, что в квартире кроме взрослые прописано ещё двое несовершеннолетних детей. Если шанс выписать детей после покупки? И насколько это легитимно? Заранее благодарю.

Покупка квартиры в рамках процедуры банкротства. Можно ли покупать, или лутше воздержатся от таких покупок...?

В 2015 году была куплена квартира за наличные деньги и использовали мат капитал, доли были выделены только жене и детям, муж отказался от выделения доли по мат капиталу в этой квартире по заявлению в МФЦ! Сейчас мы в разводе больше и года, а по новым законам ему нужно выделить долю и он хочет сразу её отдарить детям! Но есть одно но! Он собирается банкротиться! Чем это грозит? Могут ли сделку по дарению признать не действительно! Изначально у нас был брачный договор, по которому недвижимость моя!

Если в квартире 3 собственника, на долю одного наложен арест от приставов и он умирает, что будет с его долей, жилье для всех единственное, доля 1/4, не выделенная, могут ли долю реализовать с торгов, если наследники не будут выплачивать долг?

В банкротстве реализована на эл. тогах квартира должника (физ. лицо). Покупатель на эл. торгах заплатил цену больше, чем было заявлено в начале. Можно ли бывшей жене должника-банкрота взыскать через арбитражный суд алименты на ребенка от денег, которые получены от продажи квартиры на эл. торгах?

Спасибо.

Я подала на банкротства долг не большой 150 тысяч, состою в браке машина куплена мужем он платит за неё кредит, в данный момент мы сним не живём но не разведены имущества у меня нет, снимаю квартиру! Как будет происходить процедура в моем случае?

Хочу на торгах по банкротству приобрести недвижимое имущество. Из Документов должник ничего не предоставил. Могу ли я после подписания договора купли продажи оформить это имущество на себя? Или продать?

Ситуация такая: я прохожу процедуру банкротства, в собственности имеется 1/2 комнаты 24 м в коммунальной квартире, вторая половина принадлежит сыну, ему 15 лет. В прошлом году у меня родилась дочь, и она прописана в этой же комнате.

Получилось так, что в 2015 году родители продали мне свои 2/7 в 3 х комнатной квартире. Остальные части принадлежат двум моим сестрам, племяннику-27 лет, племяннице-20 лет, племяннику-14 лет.

Старшие племянники были под опекой у родителей (старшую сестру лишили родительских прав).

Получается, что родители просто прописаны в квартире, и это их единственное жилье. Жить им больше негде.

Подскажите пожалуйста, что пойдет на торги.

Хочу купить с торгов по банкротству 2-х комнатную квартиру, в которой по договору купли-продажи 2 взрослых человека имею право на пожизненное проживание в этой квартире. Можно ли их выписать если они добровольно не желают?

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Я прохожу процедуру банкротства.

Бывшему мужу пришло письмо, что у него будут выставлять на торги 1/10 его доли в квартире. Но эта квартира куплена его родителями в счет средств государственного сертификата, так как у них нет жилья и всем кто был прописан в квартире, которую они снимали у государства выделили деньги и родители при покупке должны были выделить всем прописанным долю, другого жилья он не имеет, только прописка в другой квартире, имеют ли права выставлять на торги его долю?

На квартиру, куплен в ипотеку с вложенным маткапиталом наложили арест. Смогут ли ее выставить на торги при погашении ипотеки? Жилье не единственное

Могут ли забрать дом цены, купленный за маткапитал из-за банкротства мужа? И что можно сделать, чтоб избежать дележки дома? Нужно сначала развестись без претензий на имущество, а только потом запускать процедуру?

Покупатели купили у меня квартиру (покупатели по 4/5 и 1/5 доли), регистрация прошла, документы получили, сейчас просят подписать допсоглашение с изменением их долей. Возможно ли такое и будет ли регпалата регистрировать это допсоглашение? Спасибо.

У квартиры 2 собственника (родные сёстры, квартира-по наследству от 3 сестры).

Одна из них объявила себя банкротом - никогда не жила в квартире, всё имущество оформила на своих детей, поэтому по суду 1/2 квартиры выставлена на торги.

При этом другому собственнику, который там жил постоянно, не было предложено выкупить квартиру по той цене, по которой она выставлена на торги.

Как быть первому собственнику, чтобы избежать соседства чужих людей в своей квартире?

Благодарю заранее.