Лицензия на управление многоквартирными домами / Недвижимость - 107 советов адвокатов и юристов
Лицензия нужна.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 192, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)). Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/00b599b9bc92e965fd6548c76c20e19ad2967398/ Есть ТСЖ и оно хочет заключить договор управления МКД с ИП. Нужна ли ИП лицензия? И какие коды ОКВЭД надо брать ИП?
Лицензия нужна.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 192, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023)).
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению домом у новой УК.
поскольку Ваша УК до момента передачи новой УК предоставляло жильцам МКД услуги, то она имеет право на возмещение понесенных расходов со стороны жильцов. Если услуга была предоставлена Компания управляла домом. Потом на год наш МКД исключили из лицензии на право управления. Имеет ли право УК в платежном документе помимо текущего платежа, выставлять долги, по ее мнению год назад возникшие.?
Здравствуйте.
Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению домом у новой УК.
поскольку Ваша УК до момента передачи новой УК предоставляло жильцам МКД услуги, то она имеет право на возмещение понесенных расходов со стороны жильцов.
Спросить
Особенность в том, что старая УК правдами и неправдами не пускала новую УК к управлению домом - не передала документацию и ключи в установленный законом срок. Только по суду обязали старую УК передать документацию и ключи.
Её никто не заставлял предоставлять услуги в нашем доме, причем некачественные (акты не составляли только мы, видимо зря). Но и новая компания одновременно предоставляла услуги по управлению. Затем приходили двойные квитанции. Кому платить? Той у которой есть право управлять или той, которая препятствовала?
Со времени включения в реестр лицензий до окончания суда прошло три месяца. Но старая УК передала ключи и документацию только после того как получила в апелляционном суде отказ.
И до этой даты выставляла людям платежные документы. И теперь требует оплатить, причем не по суду, а морально давя на собственников.
Причем с меня в мировом суде списали эту сумму по приказу. (Сделали так, что я не знала об этом суде) Между тем - Четвертый кассационный суд отменил приказ по моей жалобе.
СпроситьЗдравствуйте.
Это меняет дело.
Ваша новая УК обязана была приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7 статьи 162 ЖК).
И именно до этого момента старая УК обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом.
Непередача технической документации, ключей от помещений новой УК не изменяет указанных выше правил.
Следовательно, старая УК не может требовать оплаты своих услуг с момента начала оказания услуг новой УК.
СпроситьБольшое спасибо.
После заключения Договора год прошел Все судились, Только через год ГЖИ Внесло новую УК в реестр лицензий и все равно старая обманом не давала работать. И через год еще и долги выставила...
Как еще и прокуратуре это донести, что бы поняли...
В нашем коррупционном обществе
Спросить
Возникла такая проблема. У нас новая Управляющая компания в доме, которая отказывается выполнять свои обязанности по ремонту коммуникаций в доме, мотивируя тем, что нет оплаты от других жильцов. Т. е. сказано, что чинить, убирать подъезд, обслуживать лифты итд. они не будут до тех пор пока не заплатят другие жильцы. Что делать тем, кто платит исправно.
Писать жалобы в Государственную жилищную инспекцию, которая осуществляет надзор за УК. Одновременно жалобы в прокуратуру и (или) иск в суд, ст. 131-132 ГПК РФ. Перед подачей иска письменное требование УК произвести ремонт мест общего пользования. Это не Ваша проблема, что остальные собственники что-то не платят. Пусть УК в суд с исками к ним обращается и взыскивает долги.
Спросить
Здравствуйте!
Отказ не законен, получите от них его письменно и идите с этим отказом и пишите заявление в ГЖИ а потом можно и в прокуратуру. Содержать МКД они в любом случае обязаны.
Спросить
У меня вопрос: имеет ли старая управляющая компания брать оплату, если наш дом весь сменил её на новую? Я слышал они имеют право тока брать у тех кто им был должен ранее, а если сменили компанию то тем кто не должен они приносят квитанции платить или им неплатить и законно ли это присылать квитанции старой управляющей компании всем жильцам у кого нет долгов перед ними или это незаконно с их стороны, если мы поменяли управляюшую компанию весь дом единогласно на собрании собственников жилья?
УК (управляющая компания) имеет право взыскивать задолженность за тот период, пока управляла МКД. Когда приступит новая УК к управлению домом (МКД), то оплата идет новой УК. Возможно, новая УК еще не оформила лицензию на новый дом, и не приступила к управлению МКД, поэтому фактически старая УК еще управляет МКД и высылает квитанции на оплату.
СпроситьНет. необходимо получать лицензию на деятельность и собственники жилья сами выбирают УК или создают ТСЖ. Не выбрали УК, тогда Администрация конкурс назначает на обслуживание дома. Необходимо получать лицензию на деятельность и собственники жилья сами выбирают УК или создают ТСЖ. Не выбрали УК, тогда Администрация конкурс назначает на обслуживание дома. Может ли управляющая компания которая выиграла конкурс на управление МКД, под одним названием, а затем обанкротившись и сменив название на другое, (фактически получается, что это уже другая компания), продолжать управлять нашим домом без заключения договоров с жильцами, если да, то на каком основании?
Необходимо получать лицензию на деятельность и собственники жилья сами выбирают УК или создают ТСЖ. Не выбрали УК, тогда Администрация конкурс назначает на обслуживание дома.
СпроситьЕсли управляющая компания не имеет лицензии на предоставление услуг по управлению многоквартирными домами, то она не имеет права присылать квитанции за содержание дома для оплаты. В такой ситуации жильцы могут обратиться в прокуратуру и подать жалобу на неправомерные действия управляющей компании. До выбора новой компании, жильцы могут самостоятельно оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам услуг. Управляющая компания не получила лицензию и продолжает обслуживать дома... до выбора навой компании... вправе ли она присылать квиточки за содержание для оплаты
Если управляющая компания не имеет лицензии на предоставление услуг по управлению многоквартирными домами, то она не имеет права присылать квитанции за содержание дома для оплаты. В такой ситуации жильцы могут обратиться в прокуратуру и подать жалобу на неправомерные действия управляющей компании. До выбора новой компании, жильцы могут самостоятельно оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам услуг.
СпроситьНет не может
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 192 ЖК РФ
Развернуть
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), [b]предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации [/b] (далее - лицензионная комиссия). Может ли в Башкирии работать управляющая компания с лицензией полученной в Москве.
Нет не может
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 192 ЖК РФ
Развернуть
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
СпроситьДобрый день, Роман!
Нет. В силу жилищного кодекса ЖК деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия). Необходима лицензия и Админитсрация не будет с вами без неё разговаривать. Можно ли с квалификационным аттестатом (без лицензии) в сфере ЖКХ стать управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов
Добрый день, Роман!
Нет. В силу жилищного кодекса ЖК деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
СпроситьНа ОСС помещений данного МКД. и к Вам вопрос-на основании чего УК начисляла и взимала коммунальные платежи, если договор управления с Вашим МКД не заключен? Попробуйте через решение общего собрания расторгнуть. По соглашению сторон п. 1 ст. 450 ГК РФ Управляющая компания приступает к управлению МКД после включения многоквартирного дома в лицензию УК. Если МКД в лицензию не включен, то договор правления не заключен. Собственники помещений имеют права на односторонний отказ от исполнения условий договора. Для этого необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, согласно положениям заключенного договора управления и ГК, а также выбрать способ управления. Как быть, если между собственниками МКД и УК не составлен договор управления после передачи в управление, как отказаться от МКД после 3-х летнего обслуживания.
На ОСС помещений данного МКД. и к Вам вопрос-на основании чего УК начисляла и взимала коммунальные платежи, если договор управления с Вашим МКД не заключен?
Спросить
Попробуйте через решение общего собрания расторгнуть. По соглашению сторон п. 1 ст. 450 ГК РФ
Спросить
Управляющая компания приступает к управлению МКД после включения многоквартирного дома в лицензию УК. Если МКД в лицензию не включен, то договор правления не заключен. Собственники помещений имеют права на односторонний отказ от исполнения условий договора. Для этого необходимо на общем собрании принять соответствующее решение, согласно положениям заключенного договора управления и ГК, а также выбрать способ управления.
СпроситьСогласно статье 420 Гражданского кодекса, “договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей”. Соглашение и обязательства,
связанные с ним, вступают в силу с момента его заключения. При этом они становятся обязательными для всех сторон.
Договор можно пролонгировать на тех же условиях если это в нем указано. Допустимо ли принимать за договор управления МКД, по которому ранее ГЖИ была выдана УК лицензия на управление домом, договор типовой, в котором сторонами являются правопредшественник текущей Ук и представитель города (ныне ликвидированные районные ГКУ ИС), если последние (ГКУ ИС) могли представлять интересы муниципалитета в части муниципальных помещений в доме? Может ли такой договор пролонгироваться и работать для частных собственников, купивших или приватизировавших жилье до начала заключения договора с УК?
Согласно статье 420 Гражданского кодекса, “договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей”. Соглашение и обязательства,
связанные с ним, вступают в силу с момента его заключения. При этом они становятся обязательными для всех сторон.
Договор можно пролонгировать на тех же условиях если это в нем указано.
СпроситьМинимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями) Приветствую. Вопрос такой, существует ли закон или какой-либо документ, обязывающий упр. организацию отреагировать на обращение жильца в такой-то срок. К примеру, прорвало общедомовой стояк или сломался лифт, жилец обратился в упр. организацию а они могут делать или за день или за неделю. Где-то прописаны сроки?
Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьЗдравствуйте, Владимир. Не только факт лишения лицензии играет роль, но и действие договора управления МКД. Если фактически УК продолжает управлять домом, и жильцы не против этого, то выставление счетов правомерно и оплачивать их надо. Не забывайте, что решение о лишении лицензии может быть и не вступившим в силу или оспариваемым, и при этом управление МКД может продолжаться. Есть судебная практика на эту тему. Могу я получить консультацию в сфере жкх? Управляющую компанию лишили лицензии, но квитанции продолжают приходит. Нужно ли их оплачивать?
Здравствуйте, Владимир. Не только факт лишения лицензии играет роль, но и действие договора управления МКД. Если фактически УК продолжает управлять домом, и жильцы не против этого, то выставление счетов правомерно и оплачивать их надо. Не забывайте, что решение о лишении лицензии может быть и не вступившим в силу или оспариваемым, и при этом управление МКД может продолжаться. Есть судебная практика на эту тему.
СпроситьА почему у Вас нет управляющей компании? По какой причине? А с чего вы решили что закончился договор? Там 99% есть пункт пролонгации такого договора. А самое важное, это исключение дома из реестра лицензии. Пока дом находится в реестре лицензий УК, то он находится в управлении данной УК. Так, что в первую очередь на ГИС ЖКХ, посмотреть сведения об управлении МКД, и второе, жалоба в ГЖИ вашего субъекта, за не оказание услуг или даже за то что они не отвечают на ваши заявки. У бывшей компании закончился договор а продлевать она отказывается. Закончился договор с компанией а продлевать она отказывается. Куда обращаться покаким либо вопросам если у дома нету управляющей компании т.к закончился договор. Спасибо.
А с чего вы решили что закончился договор? Там 99% есть пункт пролонгации такого договора. А самое важное, это исключение дома из реестра лицензии. Пока дом находится в реестре лицензий УК, то он находится в управлении данной УК. Так, что в первую очередь на ГИС ЖКХ, посмотреть сведения об управлении МКД, и второе, жалоба в ГЖИ вашего субъекта, за не оказание услуг или даже за то что они не отвечают на ваши заявки.
Спросить
Это не является каким то препятствием к осуществлению ЖКУ. Здравствуйте, Роман!
Сдавайте квалификационный экзамен, как Руководитель, получайте лицензию на управление, нанимайте работников, заключайте договор на управление с собственниками МКД и работайте!
Это ООО, Ваша судимость здесь не причём. Здравствуйте. Вы получили лицензию? Тогда работайте в соответствии с законодательством РФ. Судимость не имеет значения. Моей ООО выпала честь стать управляющей компанией в сфере ЖКХ, но я как единственный учредитель и руководитель имею судимость.
Подскажите как быть?
Здравствуйте, Роман!
Сдавайте квалификационный экзамен, как Руководитель, получайте лицензию на управление, нанимайте работников, заключайте договор на управление с собственниками МКД и работайте!
Это ООО, Ваша судимость здесь не причём.
СпроситьЗдравствуйте Кристина! Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется [b]на основании лицензии [/b]на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Они руководствуются жилищным кодексом.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Если у нас в посёлке, в многоквартирном доме управляющая организация есть но наш дом она только обслуживает, а не управляет. Должен ли быть составлен какой-то договор с Ук и собственниками, на основании чего и что они обслуживают? Или договора нет и они руководствуются просто жилищным кодексом.
Здравствуйте Кристина! Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Они руководствуются жилищным кодексом.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьНе может, нарушены принципы проведения собраний мкд ст.44 ЖК РФ. Оспаривайте в с уде. Обратитесь в прокуратуру. Самозахват. Добрый вечер. УК вправе управлять домом с даты внесения дома в реестр лицензии на основании решения общего собрания. Обращайтесь в ГЖИ, она проведёт проверку. Обращайтесь в прокуратуру. Без собрания собственников помещений, МКД перешёл в управление другой управляющей организации. Как так может быть, куда обращаться?
Не может, нарушены принципы проведения собраний мкд ст.44 ЖК РФ. Оспаривайте в с уде. Обратитесь в прокуратуру. Самозахват.
Спросить
Добрый вечер. УК вправе управлять домом с даты внесения дома в реестр лицензии на основании решения общего собрания. Обращайтесь в ГЖИ, она проведёт проверку.
Спросить
Статус Управляющей компании это ООО, вы можете пойти по двум путям после голосования по ст 44 ЖК оставить председателя и управление в старом ООО или открыть свое. Нужно иметь статус юрлица и иметь лицензию на управление МКД (ст.192 ЖК РФ). Никаким ИП и "самозанятым" не разрешается. Что значит брать квартиры в управление? Может быть создать управляющую компанию?
С уважением. Чтобы брать квартиры в уппавления обязательно нужно быть ИП или ООО, или самозанятому тоже можно?
Нужно иметь статус юрлица и иметь лицензию на управление МКД (ст.192 ЖК РФ). Никаким ИП и "самозанятым" не разрешается.
СпроситьЧто значит брать квартиры в управление? Может быть создать управляющую компанию?
С уважением.
Спросить[b]Сведения о лицензиях для публикации в Федресурсе (п. «6» ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности")[/b]
Согласно ч.6-8 ст. 14.25 КоАП РФ штраф в размере от 5000 до 50000 рублей либо дисквалификация должностного лица сроком от 1 года до 3 лет.
[b]да, должны! [/b] Должны ли мы как управляющая компания на сайте «Федресурс» сами разместить лицензию по управлению МКД?
Сведения о лицензиях для публикации в Федресурсе (п. «6» ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности")
Согласно ч.6-8 ст. 14.25 КоАП РФ штраф в размере от 5000 до 50000 рублей либо дисквалификация должностного лица сроком от 1 года до 3 лет.
да, должны!
СпроситьЮрий, Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Смотрите Постановление Правительства РФ 470, 354 Проясните пожалуйста, где точно, в каком документе приказе и,т,д написано что именно входит в перечень оказания услуг УК для МКД, в частности, входит ли в Управление МКД-Текущий ремонт общего имущества - Содержание и техническое обслуживание общего имущества, то есть ситуация такая, сегодня получаю расчетку от УК, а там изменения в том что платим мы сейчас за управление мкд затем за текущий ремонт общего имущества мкд и содержание и техобслуживание общего имущество, разные суммы, разве все эти услуги не входят в одну строку управление МКД, залез в интернет за этой информацией, лес дремучий, помогите проясните что да как, чую что обманывают а как и где, не могу понять, заранее благодарен.
Юрий, Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
СпроситьСмотрите в тексте договора управления - там срок прекращения договора указан, вот на следующий день после прекращения и можно, обязательств перед УК уже не будет. Договор со старой УК ещё не закончился и мкд ещё у неё в лицензии. Решили перейти на самоуправление нужно будет ждать когда из лицензии мкд исключат или можно будет сразу после собрания. Когда МКД перешедший на самоуправление от управляющей компании может приступить к самоуправлению? Только после исключения этого МКД из лицензии управляющей компании или сразу после собрания?
Смотрите в тексте договора управления - там срок прекращения договора указан, вот на следующий день после прекращения и можно, обязательств перед УК уже не будет.
Спросить
Договор со старой УК ещё не закончился и мкд ещё у неё в лицензии. Решили перейти на самоуправление нужно будет ждать когда из лицензии мкд исключат или можно будет сразу после собрания.
СпроситьОтношения - гражданско-правовые, в этом случае (смотрите п. 8 ст. 162 ЖК РФ). Зависит от того, что я ранее написал, а не от того, что Вы спрашиваете.
СпроситьЗдравствуйте, Если нет лицензии то конечно они не могут работать. Работу в ГИС ЖКХ, УК может возобновить только после размещения органами ГЖН соответствующей информации об УК в реестре лицензий, подтверждающей наличие у компании законных оснований для осуществления ей предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Всего Вам доброго. Лицензия есть. По результатам прошлых торгов, договор был заключён на 3 года, срок истек 02.02.2021. Меня интересует на каком основании продолжает начисляться плата, если новый аукцион не объявляется. В предыдущий раз аукцион объявлял орган местного самоуправления, т.к.жильцы не выбрали способ управления. 02.02.2021 истек срок договора с управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома. Но за февраль пришла квитанция на оплату. На сайте торгов информации о проведении аукциона на право управления нет. Может ли управляющая компания без проведения торгов продолжать деятельность и на основании чего? Наталия.
Здравствуйте, Если нет лицензии то конечно они не могут работать. Работу в ГИС ЖКХ, УК может возобновить только после размещения органами ГЖН соответствующей информации об УК в реестре лицензий, подтверждающей наличие у компании законных оснований для осуществления ей предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Всего Вам доброго.
Спросить
Лицензия есть. По результатам прошлых торгов, договор был заключён на 3 года, срок истек 02.02.2021. Меня интересует на каком основании продолжает начисляться плата, если новый аукцион не объявляется. В предыдущий раз аукцион объявлял орган местного самоуправления, т.к.жильцы не выбрали способ управления.
СпроситьДобрый день, Наталия! На основании нормы ч.6 ст.162 ЖК РФ:
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.Спросить
Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 12. Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии
1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности:
51) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.
В данном случае усматриваются мошеннические действия УК. обращайтесь в полицию. Какую статью закона нарушает УК которая заменила номер счета в квитанции и уводит деньги на счет другой компании с которой у собственников нет договора на управление МКД и нет лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД. Платить другим отказалась и теперь должник. Раз должник - не могу воспользоваться правом получать субсидию на ЖКХ которая мне положена как малоимущей.
Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О лицензировании отдельных видов деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 12. Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии
1. В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности:
51) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами.
В данном случае усматриваются мошеннические действия УК. обращайтесь в полицию.
СпроситьЗдравствуйте, если из-за дождя кого-то затопило, то ответсвенность лежит на управляющей компании, так как она обязана содержать общее имущество, вданном случае крышу, в надлежащем состоянии.
С должности данного гражданина может снять только работодатель, либо государственная жилищная инспекция может инициировать лишение лицензии всей УК на управление МКД по решению суда. После потопа с тех. этажа, паренек, который называет себя "Управляюшая компания" ляпнул, что это дождь все смыл, а аварийная служба его потом выключила. Мне интересны две вещи: если из-за дождя кого-то затопило, отвечает ли за это УК? И каким образом можно лишить его этой должности? По сколько эта биологическая субстанция не признает свои обязанности.
Здравствуйте, если из-за дождя кого-то затопило, то ответсвенность лежит на управляющей компании, так как она обязана содержать общее имущество, вданном случае крышу, в надлежащем состоянии.
С должности данного гражданина может снять только работодатель, либо государственная жилищная инспекция может инициировать лишение лицензии всей УК на управление МКД по решению суда.
СпроситьДа, нужно получать лицензию. И выполнить остальные лицензионные требования тоже. А если это будет ТСЖ, то тоже нужна лицензия? Где можно посмотреть про условия выдачи лицензии? Многоквартирный дом находится в собственности одного человека. Он один может управлять домом без лицензии, как собственник? В последствии квартиры планирует продавать. Но какая-то часть квартир останется его собственностью. Каким документом будет подтверждаться это самоуправление? Смотрю в гугле - ответов нет. Для ввода дома в эксплуатацию нужен документ, в котором будет написано кто управляет домом. Если он сам себе собственник всех квартир - какой это документ будет? Нужно ли приобретать лицензию индивидуальному предпринимателю при работе по ОКВЭД 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»? Управлять собирается жилым домом многоквартирным.
Да, нужно получать лицензию. И выполнить остальные лицензионные требования тоже.
СпроситьА если это будет ТСЖ, то тоже нужна лицензия? Где можно посмотреть про условия выдачи лицензии?
СпроситьДля ТСЖ лицензия не нужна, она будет нужна для УК, которая будет обслуживать ТСЖ.
С уважением.
СпроситьМногоквартирный дом находится в собственности одного человека. Он один может управлять домом без лицензии, как собственник? В последствии квартиры планирует продавать. Но какая-то часть квартир останется его собственностью.
Спросить
Добрый день! Управление МКД осуществляется собственниками помещений самостоятельно или посредством выбора способа управления (ТСЖ, кооператив, управляющая организация).
Управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов:
- прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление;
- заключение договоров с РСО на поставку коммунальных ресурсов в МКД, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем и т.д.
В рассматриваемом случае возможно управление МКД без лицензии непосредственно собственником.
СпроситьКаким документом будет подтверждаться это самоуправление? Смотрю в гугле - ответов нет. Для ввода дома в эксплуатацию нужен документ, в котором будет написано кто управляет домом. Если он сам себе собственник всех квартир - какой это документ будет?
СпроситьДобрый день! Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников о выборе способа управления является обязательным для всех собственников в МКД (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, данный документ - протокол общего собрания собственников помещений МКД (в Вашем случае в лице одного собственника согласно выписке из ЕГРП) № 1 от "_____"______ 2020 г. о выборе способа управления МКД (непосредственного способа управления МКД). Протокол подписывается собственником МКД.
Заключение договора управления МКД при непосредственном способе управления жилищным законодательством не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, Человек.
В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ лицензия ТСЖ не нужна. Собственники направляют запрос председателю ТСЖ по факту наличия лицензии на управление домом, но председатель уклоняется от ответов. Так нужна ли лицензия на управление МКД для ТСЖ?
Здравствуйте, Человек.
В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ лицензия ТСЖ не нужна.
Спросить
