Лоджия в квартире / Недвижимость - 1070 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте уважаемая Любовь!
Если окна действительно вставлены за ваши деньги, то вполне возможно.
Удачи Конечно можете, если установлены за ваш счёт. Могу ли, я при сдаче служебной квартиры, забрать окна с лоджии, если они вставлены за мои деньги?
Здравствуйте уважаемая Любовь!
Если окна действительно вставлены за ваши деньги, то вполне возможно.
Удачи
Спросить
Добрый день. Дом является частным владением, поэтому пишите жалобу участковому на проведение систематических огнеопасных работ в жилом помещении и жалобу в МЧС на нарушение правил противопожарного режима
85. [b]В квартирах[/b], жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение.
З[b]апрещается использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, [/b]жилых комнат общежитий и номеров гостиниц. Двух квартирный частный дом, сосед сделал себе мастерскую через стенку назодиться одна из спален моей квартиры. Суть вопроса в чем у соседа там зраниться 50 литровый кислородный балон, балон с пропанобутановой смесью, куда мне обратиться на выявления неправомерности хранения балонов? Спасибо
Добрый день. Дом является частным владением, поэтому пишите жалобу участковому на проведение систематических огнеопасных работ в жилом помещении и жалобу в МЧС на нарушение правил противопожарного режима
85. В квартирах, жилых комнатах общежитий и номерах гостиниц запрещается устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение.
Запрещается использование открытого огня на балконах (лоджиях) квартир, жилых комнат общежитий и номеров гостиниц.
СпроситьФасад в новых домах нельзя менять, по всей России одинаковые правила Купили в ипотеку в крыму в новостроике квартиру и хотели бы остеклить лоджию законы там рознятся с рф не знаем куда и где и че
Так вы им так и скажите, в письменной форме, что вам газ не нужен. Хотя, вы же можете квартиру продать, а новому владельцу что делать потом ?
Когда дом многоквартирный, делаю всё так, как предусмотрено проектом.
Вам причиненный ущерб (при установке труб) должны возместить. В нашей 5-этажке делают плановую замену газовых труб, хотят завести на нашу лоджию на первом этаже, а оттуда просверлить в стене дырку и провести на кухню, а оттуда всем соседям по нашему стояку. Могу ли я на законных основаниях отказаться от этого, чтобы мне не портили стены? Газовая служба может сделать проводку труб со 2 этажа? Я соответственно от газа откажусь совсем, установлю электроплиту.
Так вы им так и скажите, в письменной форме, что вам газ не нужен. Хотя, вы же можете квартиру продать, а новому владельцу что делать потом ?
Когда дом многоквартирный, делаю всё так, как предусмотрено проектом.
Вам причиненный ущерб (при установке труб) должны возместить.
СпроситьДа какая разница, что указано в кредитном договоре. Его цель, вам дали деньги в долг под проценты, вы должны их вовремя вернуть по графику или раньше, чтобы квартиру, которая в залоге, не забрали...
главное, чтобы в выписке из Россреестра не было ошибок. Площадь жилого помещения и сведения о квартире в Росреестре учитывается без лоджии. А в ДДУ лоджия указана по той причине, что она подлежит оплате (обычно в размере 1/2 стоимости). Кредитный договор не закрепляет за вами жилую площадь, как делает это ДДУ, а всего лишь подтверждает кредитные обязательства между банком и вами.
Удачи. Почему в договоре долвого участия площадь квартиры указана с лоджией, а в кредитном договоре площадь указана без лоджии? Какие последствия? Как исправить?
Да какая разница, что указано в кредитном договоре. Его цель, вам дали деньги в долг под проценты, вы должны их вовремя вернуть по графику или раньше, чтобы квартиру, которая в залоге, не забрали...
главное, чтобы в выписке из Россреестра не было ошибок.
Спросить
Площадь жилого помещения и сведения о квартире в Росреестре учитывается без лоджии. А в ДДУ лоджия указана по той причине, что она подлежит оплате (обычно в размере 1/2 стоимости).
Спросить
Кредитный договор не закрепляет за вами жилую площадь, как делает это ДДУ, а всего лишь подтверждает кредитные обязательства между банком и вами.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Это перепланировка и вам необходимо ее согласовывать Если стена не несущая, то можете убрать. Только с согласия всех собственников МКД. У меня одна квартира в собственности и через стенку куплена в ипотеку осталось платить 4 года. Имеется маленькая лоджия в обеих квартирах первый этаж. Могули я убрать перегородку на лоджии что бы убольшить лоджия сделать из 2 х балконов один побольше
Видимо предыдущий собственник незаконно создал себе дополнительное помещение. Если опасаетесь ответственности за незаконное переустройство жилого помещения (ст. 7.21 КоАП РФ), то можете просто заделать туда вход и не пользоваться этим погребом Ничем не грозит. Чем грозит, при покупке квартиры в ипотеку на лоджии 1 этажа оказался погреб
Видимо предыдущий собственник незаконно создал себе дополнительное помещение. Если опасаетесь ответственности за незаконное переустройство жилого помещения (ст. 7.21 КоАП РФ), то можете просто заделать туда вход и не пользоваться этим погребом
Спросить
Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.
Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.
Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией. Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?
Технический паспорт жилого помещения содержит сведения о балконе или лоджии и другие технические характеристики жилого помещения.
Перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме.
Если работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией.
СпроситьПри расчете зачитывают общую площадь но непонятно по какой причине вы считаете двоих если членов семьи трое, и тогда проходит, с вашим вопросом необходимо более полно знакомится. [quote]Но по жилищному кодексу РФ в общую площадь не входят летние веранды (балконы, лоджии, переходы) [/quote]
Входят, но с коэффициентом По разрушенному и снесенному жилью. Квартира, которую мы потеряли принадлежала моему мужу, куплена в браке в подарок сыну, но не успели оформить ее на него. Она была новой и в ней никто не был прописан. У нас с мужем осталась квартира, в правах мы вдвоем, 73 м 2. По постановлению Пушилина, мы не можем вернуть свою снесенную квартиру, т.к. площадь превышает положенных 66 м 2 (по 33 на каждого). Но по жилищному кодексу РФ в общую площадь не входят летние веранды (балконы, лоджии, переходы) . В таком случае площадь квартиры будет 65,9 м 2. Правомерен ли отказ в получении квартиры? Нашему сыну теперь негде жить.
При расчете зачитывают общую площадь но непонятно по какой причине вы считаете двоих если членов семьи трое, и тогда проходит, с вашим вопросом необходимо более полно знакомится.
СпроситьНо по жилищному кодексу РФ в общую площадь не входят летние веранды (балконы, лоджии, переходы)
Входят, но с коэффициентом
СпроситьТолько с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением. Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку Смотрите ст. 25, 26 ЖК РФ. Можно ли законно пристроить лоджию с целью увеличить площадь квартиры на первом этаже так - же планируется отдельный вход. Прошу разъяснить как действовать поэтапно. Республика Крым.
Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.
С уважением.
Спросить
Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.
Спросить
Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.
Вопрос сложный тюм требует проработки
СпроситьМожно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку
Спросить
Здравствуйте, Игорь Иванович!
Решения о реконструкции дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Строительство лоджии на первом этаже многоквартирного, двухэтажного дома. Нужно согласие всех собственников квартир в доме или не нужно ст. 25 по. 2 Жилищного кодекса. Строительство в Смоленской области.
Здравствуйте, Игорь Иванович!
Решения о реконструкции дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьОбщая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ст. 15 ЖК РФ). В ЕГРНе площадь квартиры указана, как 71,7. А в договоре купли продажи общая площадь 74, 4. Плавильно ли то, что в ЕГРНе исключена площадь лоджии = 2,7
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ст. 15 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Можно взыскать ущерб, не проблема. Фиксируйте и предъявляйте иск Если изначально дом сдавался с незастекленными лоджиями, соседи сами остекление не демонтировали, то в вашем потопе они не виноваты - протекает плита очевидно за которую отвечает УК. Соседи е живут в квартире наверху. Раньше сдавали, теперь пустует. Лоджия у них не застеклена. Вторые сутки ураганный ветер и ливень. Начался потом у нас на застекленной лоджии, где сделан ремонт. Звонила им,отвевют, у них ет денег на остекление. Что можно сделать: ремонт у нас испорчен. Вода продолжает литься.
Если изначально дом сдавался с незастекленными лоджиями, соседи сами остекление не демонтировали, то в вашем потопе они не виноваты - протекает плита очевидно за которую отвечает УК.
СпроситьВся площадь квартиры отапливаемая. Тепло не шкаф - оно распространяется по всей площади квартиры. Про явление теплопередачи слышали что нибудь? :sm_ap:
Олег! Я не знаю, что у Вас там "считается". :sm_ap:
Неотапливаемые площади -- только на балконе (на лоджии). :sm_ad: Вот такой вопрос? Если в 2-х комнатах и на кухне есть батареи, а в ванной, туалете и коредоре нет. то считается отапительной площадью, там где есть батареи?
Вся площадь квартиры отапливаемая. Тепло не шкаф - оно распространяется по всей площади квартиры. Про явление теплопередачи слышали что нибудь?
Спросить
Олег! Я не знаю, что у Вас там "считается".
Неотапливаемые площади -- только на балконе (на лоджии). 
С разрешения органа местного самоуправления. Это перепланировка, её надо "узаконивать". Легче это сделать, обратившись в компанию по перепланировкам. Квартира 112 серии (%-угольный зал с окном на лоджию), выход на лоджию с кухни, могу ли я сделать выход на лоджию с зала (переделать окно), а на кухне поставить просто окно
Это перепланировка, её надо "узаконивать". Легче это сделать, обратившись в компанию по перепланировкам.
СпроситьМожете смело ему отказать. Отсутствие перегородки между кухней и балконом вы никак не узаконите. Да ничего собственно не делать, будет судебное решение об обязании привести в прежнее состояние, будет будете тогда выполнять.
Или подойдите встречный иск о о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Купили в ипотеку квартиру. А там как говорит председатель, батареи большего формата чем необходимо. И бывшая хозяйка убрала перегородку между лоджий и кухней. Он сами в контрах. Тк требовал заменить трубы к батареям через аффелированную с ним компанию. Что нам делать? Денег нет ни на реконструкцию. Ни на что иное
Простите, но это ничего не меняет: между лоджией и кухней должна быть капитальная стена; и батареи должны быть стандартные - если такие нарушения есть, то вы их никак не узаконите.
СпроситьПредседатель нашего жск может выступать экспертом? ОН считает что батареи мощные. А сегодня я показала фото компетентному человеку, сказал, норм
СпроситьПредседатель ЖСК, так же, как и ваш "компетентный человек" не могут быть экспертами. Но еще раз: между кухней и лоджией должна быть капитальная стена.
СпроситьТ е мне в БТИ откажут узаконить? Это все от прежней хозяйки " наследие", я могу с неё потребовать через суд оплатить узаконивание, БТИ выставит явно нехилый счёт..
СпроситьДа ничего собственно не делать, будет судебное решение об обязании привести в прежнее состояние, будет будете тогда выполнять.
Или подойдите встречный иск о о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
СпроситьОпределить порядок пользования квартиры по суду, кому какой комната пользоваться.
В чьём пользовании комната с лоджией, тот и будет пользоваться лоджий, другому доступа к ней не будет. Бывший муж требует доступ на лоджию в смежнопроходной 3 х комнатной квартире. Как его не допустить?
Определить порядок пользования квартиры по суду, кому какой комната пользоваться.
В чьём пользовании комната с лоджией, тот и будет пользоваться лоджий, другому доступа к ней не будет.
СпроситьНавес (перекрытие) над лоджией Вашей квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является Вашей частной собственностью. Если козырек - конструктивный элемент, который был предусмотрен проектом дома, то это общее имущество дома и отвечает за него УК, вне зависимости от того, менял ли там шифер, кто то, кроме УК. Порывами ветрами частично сорван козырек балкона на 5 этаже многоквартирного дома. В ЖЭУ сказали, что ремонтом должна заниматься я, т.к. предыдущим владельцем квартиры менялся шифер на козырьке, следовательно он стал собственностью владельца квартиры. Правомочно ли подобное заявление? Какими НПА регламентируется?
Навес (перекрытие) над лоджией Вашей квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является Вашей частной собственностью.
Спросить
Если козырек - конструктивный элемент, который был предусмотрен проектом дома, то это общее имущество дома и отвечает за него УК, вне зависимости от того, менял ли там шифер, кто то, кроме УК.
СпроситьДа, можете. Могу ли я покрасить внутреннюю часть лоджии в своей квартире в другой цвет?
В вашу УК надо обратиться.
С уважением. Добрый день.
Необходимо разрешение от всех инстанций.
Кроме это написать заявление в строй контроль и обратиться в ук. Не требуется на это разрешение, если только окна лоджий не представляют из себя единый архитектурный облик фасада Для получения разрешения на установку панорамного окна на лоджии необходимо обратиться в местный орган градостроительства и архитектуры, а также в жилищную инспекцию. В некоторых случаях может потребоваться согласование с пожарной инспекцией и службой газа. В обращении должны быть указаны размеры и место установки окна, а также проект изменений в планировке квартиры. Куда нужно обратиться, чтобы получить разрешение на установку понорамного окна на лоджии?
Они отправляют в администрацию нашего района, а те в свою очередь дальше в департаменты
Спросить
Добрый день.
Необходимо разрешение от всех инстанций.
Кроме это написать заявление в строй контроль и обратиться в ук.
СпроситьНе требуется на это разрешение, если только окна лоджий не представляют из себя единый архитектурный облик фасада
СпроситьВ нашем случае наша лоджия относится к единому архитектурному облику фасада здания
СпроситьДля получения разрешения на установку панорамного окна на лоджии необходимо обратиться в местный орган градостроительства и архитектуры, а также в жилищную инспекцию. В некоторых случаях может потребоваться согласование с пожарной инспекцией и службой газа. В обращении должны быть указаны размеры и место установки окна, а также проект изменений в планировке квартиры.
Спросить1 марта 2022 году порядок остекления балконов и лоджий не меняется. Балконы можно остеклять, так как установка пластиковых окон никаких правил не нарушает и специальных согласований не требует.
Важно понимать, что к общедомовому имуществу относятся только балконные плиты, остальные элементы балкона являются личным имуществом собственника квартиры. Соответственно, менять окна и двери собственник может без каких-либо согласований. А кто требует убрать? Администрация? По суду... не иначе Можно, согласования не требуется Можно ли ставить пластиковое остекление балкона?
1 марта 2022 году порядок остекления балконов и лоджий не меняется. Балконы можно остеклять, так как установка пластиковых окон никаких правил не нарушает и специальных согласований не требует.
Важно понимать, что к общедомовому имуществу относятся только балконные плиты, остальные элементы балкона являются личным имуществом собственника квартиры. Соответственно, менять окна и двери собственник может без каких-либо согласований.
Спросить
С одной стороны правомерно.
С другой только 3 последних года лоджия - это все понимают, но расчет сделали Правомерно ли сделан перерасчет взносов фондом капремонта с 2015 г. У меня образовался долг, в связи с тем, что площадь квартиры увеличилась, раньше не учитывалась площадь лоджии. Я оплачивала взносы по квитанциям своевременно, моей вины в этой ситуации нет.
С одной стороны правомерно.
С другой только 3 последних года лоджия - это все понимают, но расчет сделали
СпроситьТамара, к сожалению балкон или лоджия (не общие с выходом с лестничной площадке, а с выходом из квартиры), это часть его квартиры и тут законно нельзя запретить ему курить. То что дым попадает в Вашу квартиру, это конечно Вам вредит. Но для того чтобы выйти в суд с возмещением морального вреда, необходимо доказать, что к Вам попадают вредные вещества.
В Вашем случае можно только договориться с ним о взаимоуважении. Сосед снизу курит на застекленном балконе, весь дым и запах от сигарет идёт ко мне на пятый этаж. Имеет ли право он курить на балконе без вытяжки? Я инвалид 2 гр. бронхиальная астма.
Тамара, к сожалению балкон или лоджия (не общие с выходом с лестничной площадке, а с выходом из квартиры), это часть его квартиры и тут законно нельзя запретить ему курить. То что дым попадает в Вашу квартиру, это конечно Вам вредит. Но для того чтобы выйти в суд с возмещением морального вреда, необходимо доказать, что к Вам попадают вредные вещества.
В Вашем случае можно только договориться с ним о взаимоуважении.
СпроситьВ судебном порядке. Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.
Только в судебном порядке через исковые требования. Смогу ли я выселить человека с животными, договора найма нет, я не разрешала приводить животных, начала выгонять из своего нежилого помещения, но она поменяла замки и не хочет выходить, говоря что не скоро найдет другое помещение
Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.
Только в судебном порядке через исковые требования.
СпроситьБалконы и лоджии нет. [18.06, 18:48] Натуля: Мой муж и моя дочь стоят на очереди на улучшение жил условий в кв.201=54 м 2
Всего в ней 9 чел
Я-жена в 201 КВ не зарегистрирована
У меня/жены своя квартира=61 м 2:4 человек
[18.06, 18:52] Натуля: Я правильно понимаю, что согласно п.2 ст.51 же РФ
Департамент должен всех сложить
9+4=13 чел
*18 м 2 по ЖК=234 м 2
И добавить семье
234-54-61=119 м 2
?
Я правильно понимаю?
И входит ли в 119 м 2 балконы и лоджии?
