1071 ответ адвокатов и юристов
Читайте также:
164
22.1к
54.3к
479
42
828
Сертификат сотрудникам овд на приобретение жилья полагается при наличии стажа службы в календарным исчислении не менее 10 лет и при обеспеченности кв.м на каждого члена семьи менее 15 кв.м. Поэтому, если в результате улучшение жилищных условий средствами материнского капитала, у вас обеспеченность кв.м. на каждого члена семьи будет более 15 кв.м., то Вас могут снять с очереди.
1510
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. При продаже дома обязательно всё выяснится.
Жилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Да, доли нужно выделить не только детям, но и мужу (жене, если квартира в собственности мужа).
22
Здравствуйте, Пользователь 9111.ru !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос не голословно, а с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с Буквы Закона.
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, которые обязаны знать, как "2 х 2 = 4", родители при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли детям и себе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862, с которыми вы с мужем можете ознакомиться в любое время.
В-четвертых, ответственность (финансовая, административная или уголовная) за неисполнение указанных нормативных актов в первую очередь ложится на мать детей. Подробней лб этом с примерами из судебной практики смотрите здесь www.9111.ru
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по искам прокуроров на ваш юридический вопрос № 20814570 было для Вас полезным.
Если купили до брака - имущество не совместно нажитое. Но из-за того, что потратили на покупку средства МСК - у него действительно есть право на долю. При этом ему следует определиться - либо у него доля в этой собственности, либо он хочет компенсацию. Одновременно и первое и второе законом не предусмотрено. Рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения на индивидуальную консультацию для выработки правовой позиции.
Сложность тут в том, что по ст. 34 СК РФ даже доход каждого из супругов является общим, поэтому если бы в браке он был дома на хозяйстве, а Вы бы получали зарплату на работе, то все равно все деньги из зарплаты, потраченные на ипотечный кредит в период брака были условно "наполовину его".
Бывший прав, маткапитал делится на 3-х и доля в квартире ему выделяться должна от 1/3 доли от суммы маткапитала.
Например: 466 617,00 / 3 = 155 539,00 руб. на каждого члена семьи (сумма маткапитала 2020 года). Стоимость квартиры 3 000 000,00 руб. и получаем (155 539,00 х 100 %) / 3 000 000,00 = 5,2 % на бывшего и на ребёнка. Вам остаётся 89,6 %. квадратуру сами подсчитаете.
С регистрации не снимете пока имеет долю в квартире.
Деньги в размере 1/2 доли от выплаченных в браке сумм вправе требовать тоже.
Взыскивайте алименты на ребёнка и на своё содержание.
Взыскивайте часть ЖКУ с бывшего и 50 % за ребёнка.
500
Зачем согласие на продажу? Если я не хочу продавать квартиру в которой живу. Вопрос в том что приставы говорят что ее реализуют из-за долга по кредитной карте так как она не является единственным жильем потому что есть дом даже если он в ипотеке у банка. Вопрос в том что правы приставы или нет заберут квартиру?
626
31
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.
Во-первых, Вы вправе на основании статей 35, 55, 56, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) ознакомиться с материалами этого дела в суде, сфотографировать каждый лист в этом деле, а потом уже ОБЪЕКТВНО с помощью конкретного юриста (можно договориться с юристом на этом сайте) разобраться с исковыми требованиями истца и при необходимости подготовить обоснованные письменные возражения в суд на исковые требования истца.
Во-вторых, более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу + копию договора купли-продажи квартиры, копию договора с этим [b]риелтором и копию искового заявления[/b].
Риелтору не нужна никакая лицензия!
Но риелтор должен быть Индивидуальным предпринимателем или работать в Юридическом лице (организации). К сожалению, многие граждане называют себя "риелторами", но фактически не являются Индивидуальными предпринимателями или не работают в Юридическом лице, особенно таких "риелторов" (самозванцев) очень много расплодилось в г.Москве и в г.Санкт-Петербурге.
Всего Вам доброго.
25
Елена,
перед получением сертификата на материнский капитал, Вы давали письменное обязательство о выделении долей членам своей семьи и подавали это обязательство в ПФР (сейчас СФР). В обязательстве Вы указывали, что обязуетесь выделить доли в доме на детей и, возможно, указали и мужа.
Поэтому, несмотря на развод, данное Вами в ПФР обязательство о выделении долей должно исполняться. Внимательно прочитайте обязательство, у Вас должен был остаться экземпляр. Не исключаю, что в обязательстве мужа, как претендента на долю, Вы не вписывали. В таком случае выделять ему долю в доме нет необходимости.
Без обязательства о выделении долей членам семьи, в том числе и детям, ПФР (СФР) Вам бы не выдал сертификат на материнский капитал. Таким образом, экземпляр обязательства у Вас есть на руках.
_ _ _ _ _
Поскольку ипотека погашена маткапиталом, то сейчас в пределах маткапитала необходимо выделить доли в доме: детям, себе и мужу, в случае, если он был вписан в обязательство на выделение ему доли в доме. Если Вы потеряли свое обязательство, данное в ПФР, то придется обратиться в СФР и попросить выдать копию. Согласно этому обязательству и надо выделять доли на тех, кто вписан в обязательство. Для выделения долей необходимо составить Соглашение о выделении долей между всеми членами семьи, вписанными в обязательство.
Для оформления долей всем членам семьи, Вам необходимо составить письменное соглашение об определении долей в доме. Соглашение с приложением необходимых документов сдается в МФЦ, которое передаст соглашение для нотариального удостоверения, затем в Росреестр для регистрации прав на дом. Все будущие собственники получат выписку из ЕГРН о регистрации права собственности, каждый соразмерно своей доле.
Что для этого нужно представить в МФЦ вместе с соглашением:
паспорта всех участников;
свидетельства о рождении детей;
исполненный ипотечный договор;
справка банка о снятии обременения;
договор купли-продажи дома;
сертификат на материнский капитал;
выписка из ЕГРН на дом.
свидетельство о разводе;
нотариальное обязательство о выделении долей;
справка из банка о полном погашении ипотеки.
