Можно ли анулировать сделку купли-продажи / Гражданское право - 26 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Только если ниже рыночной стоимости. Никто аннулировать договор не сможет. Здравствуйте
Сделку могут признать недействительной, а могут и не признать.
У вас спросят куда потрачены деньги и если ими вы не погасили долги, хотя и могли, то вам ничего не спишут. Продал авто 4 м назад Сейсас буду проходить процедуру банкротства Анулируют ли договор купли продажи?
Спасибо
Здравствуйте
Сделку могут признать недействительной, а могут и не признать.
У вас спросят куда потрачены деньги и если ими вы не погасили долги, хотя и могли, то вам ничего не спишут.
СпроситьНе получится - истек срок исковой давности три года ст.196 ГК РФ. Здравствуйте, если для этого будут основания то конечно можно. При чем эти основания должны отвечать ряду требований. Нужны веские основания. Если сделка нарушала закон. И последствия этого отразились сейчас то можно.
А если это просто ваше желание то нельзя. Здравствуйте. Сам по себе срок в 8 лет мало о чем говорит. Если говорить о сроке исковой давности, то он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. При этом срок как таковой применяется только по заявлению заинтересованной стороны. В то же время, для расторжения сделки или признания ее недействительной необходимы основания. Можно ли анулировать сделку купли - продажи дома, спустя 8 лет?
Здравствуйте, если для этого будут основания то конечно можно. При чем эти основания должны отвечать ряду требований.
Спросить
Здравствуйте. Сам по себе срок в 8 лет мало о чем говорит. Если говорить о сроке исковой давности, то он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. При этом срок как таковой применяется только по заявлению заинтересованной стороны. В то же время, для расторжения сделки или признания ее недействительной необходимы основания.
СпроситьЧерез суд решает вопрос. Александра, нужны основания для расторжения договора купли продажи. Здравствуйте. Расторгнуть сделку может только суд, по основаниям, предусмотренным законом-см. ГК РФ начиная со ст.166 ГК РФ. У вас должен быть подписан акт приема-передачи дома или в договоре пункт о том, что дом устраивает покупателя. Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Удачи. Предстоит судебная тяжба. Мало ли что он там хочет.
ОН имеет право подать исковое заявление в суд, а Вы подадите свои возражение. Здравствуйте, Александра.
Вы вправе возразить желанию продавца расторгнуть договор купли продажи. Закон защищает права сторон одинаково. Продали дом покупатель через месяц хочет анулировать сделку.
Здравствуйте. Расторгнуть сделку может только суд, по основаниям, предусмотренным законом-см. ГК РФ начиная со ст.166 ГК РФ. У вас должен быть подписан акт приема-передачи дома или в договоре пункт о том, что дом устраивает покупателя. Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Удачи.
Спросить
Мало ли что он там хочет.
ОН имеет право подать исковое заявление в суд, а Вы подадите свои возражение.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Вы вправе возразить желанию продавца расторгнуть договор купли продажи. Закон защищает права сторон одинаково.
СпроситьВ судебном порядке признать сделку недействительной, - [b]если докажете, что был обман со стороны продавца.[/b] Иначе - никак. Вы покупали авто б\у. Имели возможность перед покупкой провести диагностику. Как доказать? Продавец же не сказал, что с двигателем и АКПП проблемы, то есть ввёл в заблуждение. Я так понимаю, нужна экспертиза? Где её делать? Купил авто бу, поставил на учет, но оказалось, что двигатель глохнет и АКПП работает с перебоями, возможно ли анулировать договор купли-продажи?
В судебном порядке признать сделку недействительной, - если докажете, что был обман со стороны продавца. Иначе - никак. Вы покупали авто б\у. Имели возможность перед покупкой провести диагностику.
Спросить
Как доказать? Продавец же не сказал, что с двигателем и АКПП проблемы, то есть ввёл в заблуждение. Я так понимаю, нужна экспертиза? Где её делать?
СпроситьЭкспертизу в любом случае делать придется. Шансов у вас мало.. Вы покупали товар, бывший в употреблении. Имели возможность перед покупкой провести диагностику. В суде сложно придется, и без помощи адвоката не обойтись.
СпроситьЗдравствуйте Мурат!
Только в случае банкротства сделку анулируют. Если переоформить автомобиль на любого лица кроме родственника, на авто могут наложить арест или запрет регистрации? Договор купли продажи при этом оформить или какой он должен быть? Банк требует досрочно погасить долг, при этом подаёт в суд, просрочка 100000 р в случае переоформления авто на отца, какова вероятность того что авто не арестуют?
Если переоформить автомобиль на любого лица кроме родственника, на авто могут наложить арест или запрет регистрации?
Спросить
Можно. Так как договор КП долэжен быть оформлен в установленном порядке. Можно признать сделку недействительной, расторгнуть договор и вернуть машину продавцу. Отсутствие указанных вами реквизитов не является основанием для признания договора недействительным либо его расторжения. Тот факт, что авто числится на прошлом собственнике не влечет невозможность его регистрации на нового собственника. При продаже авто был неправильно составлен договор купли продажи не указаны паспортные данные и данные ПТС. Тс уже 6 мес числиться на прошлом собственнике. Можно ли анулировать договор и вернуть машину продавцу.
Можно. Так как договор КП долэжен быть оформлен в установленном порядке. Можно признать сделку недействительной, расторгнуть договор и вернуть машину продавцу.
Спросить
Отсутствие указанных вами реквизитов не является основанием для признания договора недействительным либо его расторжения. Тот факт, что авто числится на прошлом собственнике не влечет невозможность его регистрации на нового собственника.
СпроситьТолько в одном случае может продать вам автомобиль, не являясь его собственником. Если собственник автомобиля выдаст ему доверенность на право совершения такой сделки. Доброго времени суток!
Имеет, если собственник выдал этому физ. лицу доверенность с соответствующими полномочиями.
Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте! Если собственник автомобиля выдаст ему доверенность на право совершения такой сделки. Иного варианта не существует. Во-первых, всем большое спасибо. Во-вторых, я правильно понимаю, что речь идёт о генеральной доверенности? Если да, то может ли, например, супруга доверителя заявить о праве на авто и анулировать доверенность, выписанную без её согласия. Тем самым признать ДКП между мной и лицом, имеющим такую доверенность, недействительным? Имеет ли право и в каких случаях физ. лицо может продать мне автомобиль, не являясь собственником ТС.
Только в одном случае может продать вам автомобиль, не являясь его собственником. Если собственник автомобиля выдаст ему доверенность на право совершения такой сделки.
Спросить
Доброго времени суток!
Имеет, если собственник выдал этому физ. лицу доверенность с соответствующими полномочиями.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник автомобиля выдаст ему доверенность на право совершения такой сделки. Иного варианта не существует.
Спросить
Во-первых, всем большое спасибо. Во-вторых, я правильно понимаю, что речь идёт о генеральной доверенности? Если да, то может ли, например, супруга доверителя заявить о праве на авто и анулировать доверенность, выписанную без её согласия. Тем самым признать ДКП между мной и лицом, имеющим такую доверенность, недействительным?
СпроситьНе все так просто. Необходимо знать подробности Вашего вопроса: кто, кому и на основании чего продал автомобиль. Если автомобиль был совместным имуществом супругов - необходимо было получить согласие супруги на продажу автомобиля.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир
Нет, не будут аннулированы конечно. Но Вам в этом случае надо заявлять требование кредитора в арбитражно суде
Желаю Вам удачи и всех благ! Если по вашей инициативе арбитражный суд признает его банкротом, будут ли его сделки, купля - продажа движимости, недвижимости, анулированы будет решать суд, я с читаю, что может признать. Уменя есть должник по мировому соглашению (более 500 000 р.). Если по моей инициативе арбитражный суд признает его банкротом, будут ли его сделки (купля - продажа движимости, недвижимости) онулированы за последний год?
Здравствуйте, Владимир
Нет, не будут аннулированы конечно. Но Вам в этом случае надо заявлять требование кредитора в арбитражно суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если по вашей инициативе арбитражный суд признает его банкротом, будут ли его сделки, купля - продажа движимости, недвижимости, анулированы будет решать суд, я с читаю, что может признать.
СпроситьДля обращения в суд с соответствующем иском, закон устанавливает определённые сроки. Срок исковой давности три года. Если он пропущен, суд откажет вам в иске. [b]Можно анулировать сделку купли продажи, жилье куплено пять лет назад непригодно, использовался мат капитал.
Можно анулировать сделку купли продажи, жилье куплено пять лет назад непригодно, использовался мат капитал.[/b]
Нет, поскольку для этого нет правовых оснований. Можно анулировать сделку купли продажи, жилье куплено пять лет назад непригодно, использовался мат капитал.
Для обращения в суд с соответствующем иском, закон устанавливает определённые сроки. Срок исковой давности три года. Если он пропущен, суд откажет вам в иске.
Спросить
Можно анулировать сделку купли продажи, жилье куплено пять лет назад непригодно, использовался мат капитал.
Можно анулировать сделку купли продажи, жилье куплено пять лет назад непригодно, использовался мат капитал.
Нет, поскольку для этого нет правовых оснований.
СпроситьДобрый день. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ Если сделка купли-продажи недвижимости была совершена до признания инвалида-детства с психическими расстройствами недееспособным, можно ли ее анулировать?
Добрый день. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
СпроситьСоглашение о расторжении договора купли-продажи составлять нужно. Как анулировать запись в птс. Бывший хозяин хотел переоформить авто на дочку, но передумал. А запись купли - продажи в документе сделали без регистрации сделки в гаи. В гибдд мне сказали, что нужно в особых отметках сделать запись об анулировании договора. Подскажите как правильно нужно поступить. Спасибо!
В течении какого времени можно вернуть деньги за купленй дом, т.е анулировать сделку.
---нет такого времени. и не факт что вы расторгнете ДКП даже в суде. В течении какого времени можно вернуть деньги за купленй дом, т.е анулировать сделку.
В течении какого времени можно вернуть деньги за купленй дом, т.е анулировать сделку.
---нет такого времени. и не факт что вы расторгнете ДКП даже в суде.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке Здравствуйте! Да, можете расторгнуть ДКП в судебном порядке Здравствуйте, Денис.
Да, может в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь. Ситуация такая продали зем/участок за транспортное средство и + остаток денежных средств налом. Машину отдали, деньги должны отдать до 10.09.2015 года (есть расписка), но деньги возвращать отказываются. Возможно ли анулировать сделку купли-продажи зем/участка?
Здравствуйте, Денис.
Да, может в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьСкорее всего для вас, если не нравится можете продать квартиру и купить другую. как вы говорите анулировать сделку не получится. Елена Владимировна ,скажите, а договор купли-продажи, а также переход права собственности уже зарегистрированы в Росреестре или нет? Вопрос вот в чем! Мы купили квартиру и спустя две недели мы узнали что у нас соседи алкоголики! Постоянные драки, шум.У нас маленький ребенок. Участковый ничего не предпринимает. Возможно ли аннулирование сделки.
скорее всего для вас, если не нравится можете продать квартиру и купить другую. как вы говорите анулировать сделку не получится.
СпроситьЕлена Владимировна ,скажите, а договор купли-продажи, а также переход права собственности уже зарегистрированы в Росреестре или нет?
СпроситьЕсли есть договор купли продажи,то уже сделку анулировать нельзя. Здравствуйте, Костя.
Позволю выразить отличное от коллеги мнение.
Если к договору о продаже авто отсутствует акт прием-передачи, а также расписки в получении денег, сделку нельзя считать совершенной и возможно оспорить. Это в теории. Практическая же сложность в том, что авто находится в распоряжении оппонента и даже при позитивном разрешении судебного дела, никто не поручится за состояние Вашего автомобиля.
С уважением. Вопрос в том что я обменял машину по договора купли-продажи на другое авто 10.06.14 г другим словом ключь в ключь! Авто с обоих сторон не переаформилась т.к я хочу забрать свою машину обратно и отдать эту ему при этом он отказывается забирать свою машину и отдавать мою!
Здравствуйте, Костя.
Позволю выразить отличное от коллеги мнение.
Если к договору о продаже авто отсутствует акт прием-передачи, а также расписки в получении денег, сделку нельзя считать совершенной и возможно оспорить. Это в теории. Практическая же сложность в том, что авто находится в распоряжении оппонента и даже при позитивном разрешении судебного дела, никто не поручится за состояние Вашего автомобиля.
С уважением.
СпроситьПодскажите пожалуйста в течении какого времени можно анулировать сделку купли-продажи по недвижимости (жилье)?
Александр, что в вашем понятии означает аннулировать???
По общим срокам это 3 года. но есть и укороченные сроки, смотря по каким основаниям будете обращаться в суд. В течении какого времени можно анулировать сделку купли-продажи по недвижимости (жилье)?
Подскажите пожалуйста в течении какого времени можно анулировать сделку купли-продажи по недвижимости (жилье)?
Александр, что в вашем понятии означает аннулировать???
По общим срокам это 3 года. но есть и укороченные сроки, смотря по каким основаниям будете обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Собственник квартиры - не отец!
У квартиры - 3 собственника, в равных долях.
Вы сами пишите, что квартира приватизирована на троих!
Чтобы продать квартиру, нужно согласие всех собственников на продажу!
т.е. либо собственник сам подписывает договор купли - продажи, либо выдает нотариальную доверенность на эти действия другому лицу.
Учитывая, в каком состоянии находится Ваш отец (не говорит, не ходит) - не один нотариус доверенность от него - не заверит! потому что возникают сомнения в его дееспособности. Квартира приватизированна на отца, мать и братишку. Собственник-отец. Отец после инсульта, не говорит, не ходит. Братишка хочет продать квартиру, оформив генеральну доверенность. Я (дочь) против продажи квартиры, т.к.родителям брат хочет купить комнату в общежитии, остальные деньги забрать себе. Можно ли анулировать сделку купли-продажи, мотивируя тем, что отец не ведает, что делает? Спасибо.
Здравствуйте!
Собственник квартиры - не отец!
У квартиры - 3 собственника, в равных долях.
Вы сами пишите, что квартира приватизирована на троих!
Чтобы продать квартиру, нужно согласие всех собственников на продажу!
т.е. либо собственник сам подписывает договор купли - продажи, либо выдает нотариальную доверенность на эти действия другому лицу.
Учитывая, в каком состоянии находится Ваш отец (не говорит, не ходит) - не один нотариус доверенность от него - не заверит! потому что возникают сомнения в его дееспособности.
СпроситьРимма! Можно выписать в судебном порядке по ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ как бывшего члена семьи собственника. Однако этот вариант не подойдет, если он отказывался от приватизации данной квартиры. Дело вто, что в приватизации он не принимал участие.Собственником была бабушка по маминой линии, а потом сделали куплю прдажу на меня,когда делали сделку купли продажи, он нигде не фигурировал о том, что он прописан я узнала в ЖКУ спустя три года после сделки,а впаспортном столе сказали что он прописан с 1980 года могутли вообще сделку анулировать?законная ли была эта сделка?(заранее Спасибо) Как можно ваписать родного отца из квартиры, Фактически в квартире он никогда не проживал. За комунальные услуги не платил? Собственником являюсь Я. (заранее спасибо!)
Римма! Можно выписать в судебном порядке по ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ как бывшего члена семьи собственника. Однако этот вариант не подойдет, если он отказывался от приватизации данной квартиры.
Спросить
Дело вто, что в приватизации он не принимал участие.Собственником была бабушка по маминой линии, а потом сделали куплю прдажу на меня,когда делали сделку купли продажи, он нигде не фигурировал о том, что он прописан я узнала в ЖКУ спустя три года после сделки,а впаспортном столе сказали что он прописан с 1980 года могутли вообще сделку анулировать?законная ли была эта сделка?(заранее Спасибо)
СпроситьОбратитесь в Росреестр о приостановлении, запрещении регистрационных действий с квартирой. Обратитесь в ПФР РФ с заявлением о приостановлении сделки, далее обращайтесь в суд и требуйте включить вас в договор купли продажи! Существуюс какие то сроки? если свидетельство уже выдано на руки Госреестром супруге? В ноябре месяце оформлено приобретение квартиры под материнский капитал, свидетельство о гос. собственности права в госрегистрации офрмлено на двоих детей и супругу по 1/3 доли, муж остался в неудел т.е. без доли. Правомерно ли проведена сделка оформления собственности за счет средств материнского капитала, если согласия на отказ от доли супруг не каким образом не давал. Возможно ли анулировать сделку если оплаты по договору купли продажи Пенсионный фонд еще не проводил? Правомерны действия Госгистрации или нет т.к. это семейный капитал? Какие действия супруга?
Обратитесь в Росреестр о приостановлении, запрещении регистрационных действий с квартирой. Обратитесь в ПФР РФ с заявлением о приостановлении сделки, далее обращайтесь в суд и требуйте включить вас в договор купли продажи!
СпроситьСветлана, аннулировать сделку нельзя. Моя бабушка, как ветеран ВОВ, получила день на улучшение жилья. Она купила дом у своей дочери (моей матери) и посмертно оформила завещение на меня. С момента сделки прошло два года, бабушки уже нет 1,5 года. Не смотря на устную договоренность, две другие дочери тоже подали на наследование и получили по 1/ 6, у меня 2/3. Мы оформляем документы на владение. Могут ли родственники анулировать сделку купли-продажи между бабушкой и ее дочерью? На доме еще есть обременение. Спасибо.
Сообщите о смерти в регистрационный центр и заберите документы у риэлторов. Любая сделка, которая будет произведена по доверенности от матери, будет ничтожной.
Свою доверенность отзовите через нотариуса. Видимо, в дальнейшем квартиру будете продавать единолично. Примете наследство и повторите от же алгоритм: через риелтора. Позвоните и попросите ничего не делать. Пока. Я имею квартиру в Ташкенте. Собственниками квартиры являюсь я и моя мать. Я переехал в Россию. Забрал свою мать к себе. Начал оформление документов купли-продажи квартиры через риелтора, но сделка не состоялась в связи со скоропостижной кончиной моей матери в России. Полный пакет документов и доверенностей на куплю-продажи квартиры остался на руках риелтора. А смерть моей матери юридически не зарегистрирована по месту жительства в г. Ташкенте. Как можно быстро анулировать эти документы?
Сообщите о смерти в регистрационный центр и заберите документы у риэлторов. Любая сделка, которая будет произведена по доверенности от матери, будет ничтожной.
Свою доверенность отзовите через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте Артем,
признать договор купли - продажи недействительным в Вашем случае возможно лишь если Вы сможете доказать, а экспертиза поддержит Ваши доводы, что недостатки являлись скрытыми и существенными. Мы купили частный деревянный дом под ипотеку. Начали делать в нем ремонт, и дом рухнул, оказалось, что он весь сгнил. Что нам делать, можем ли мы потребовать у старых владельцев возврата части денег за дом или анулировать сделку купли-продажи. Может быть в законе у нас есть такое право? Спасибо.
Здравствуйте Артем,
признать договор купли - продажи недействительным в Вашем случае возможно лишь если Вы сможете доказать, а экспертиза поддержит Ваши доводы, что недостатки являлись скрытыми и существенными.
СпроситьЗавещание можно анулировать в нотариальной конторе, где было составлено завещание. А после уже можно оформить договор дарения.
С вопросами, обращайтесь.
С уважением юрист Орехова Т.Н. Уважаемый Владимир! Завещание можно и не аннулировать. Последний документ будет иметь силу, в Вашем случае - договор дарения или договор купли-продажи. Но рекомендую Вам составить договор дарения, т.к. между родственниками теперь договор дарения не облагается налогом, как раньше. Поэтому спокойно обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку, только для оформления Вам помимо свидетельства о праве собственности понадобятся и другие документы, список которых Вам предоставит нотариус. Мама завещала мне свою приватизированную квартиру. Она передумала и хочет подарить ее мне либо осуществить куплю продажу. Возможно ли это и какая следует процедура?
Завещание можно анулировать в нотариальной конторе, где было составлено завещание. А после уже можно оформить договор дарения.
С вопросами, обращайтесь.
С уважением юрист Орехова Т.Н.
Спросить
Уважаемый Владимир! Завещание можно и не аннулировать. Последний документ будет иметь силу, в Вашем случае - договор дарения или договор купли-продажи. Но рекомендую Вам составить договор дарения, т.к. между родственниками теперь договор дарения не облагается налогом, как раньше. Поэтому спокойно обращайтесь к нотариусу и оформляйте сделку, только для оформления Вам помимо свидетельства о праве собственности понадобятся и другие документы, список которых Вам предоставит нотариус.
СпроситьПочему бы вам не потребовать перезаключить договор банковской ячейки, пойти в банк всем вместе и пересчитать деньги. Что у вас в договоре, как оговорена оплата? Надо знать детали. Можно в принципе обратиться в ГУ Федеральной регистрационой службы с просьбой о приостановке регистрации сделки, если на регистрацию подавали доверенные лица, аннулировать их доверенности и сообщить в ГУ ФРС. Еще одна подстраховка - без Акта приемки-передачи договор купли-продажи не может считаться состоявшимся. Потребуется помощь - обращайтесь. С уважением, Можно ли анулировать сделку купли-продажи, если при закладке денег в банковские ячейки ни одного члена семьи не было. Был только покупатель квартиры и риэлторы. И в течении какого срока можно анулировать сделку?
Почему бы вам не потребовать перезаключить договор банковской ячейки, пойти в банк всем вместе и пересчитать деньги. Что у вас в договоре, как оговорена оплата? Надо знать детали. Можно в принципе обратиться в ГУ Федеральной регистрационой службы с просьбой о приостановке регистрации сделки, если на регистрацию подавали доверенные лица, аннулировать их доверенности и сообщить в ГУ ФРС. Еще одна подстраховка - без Акта приемки-передачи договор купли-продажи не может считаться состоявшимся. Потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьВыйдя замуж дочь приобрела полную дееспособность(самостоятельность), поэтому могла поступать по своему усмотрению при совершении сделки по продаже дома. Анулировать куплю-продажу вряд-ли удастся.
С уважением, Моя дочь вышла замуж в 16 лет (все было разрешено), но в связи с браком она переехала в другой город, а дом, который ей достался от дедушки в наследство, она продала, но без моего согласия и за сумму, не отвечающую действительной стоимости дома. Я не знаю что мне делать, могу ли я подать иск об анулировании договора купли-продажи и имела ли право так поступить моя дочь? Заранее большое спасибо.
Выйдя замуж дочь приобрела полную дееспособность(самостоятельность), поэтому могла поступать по своему усмотрению при совершении сделки по продаже дома. Анулировать куплю-продажу вряд-ли удастся.
С уважением,
СпроситьЧитайте также:
- Оформить сделку купли продажи
- Как можно оформить сделку купли продажи
- Документы сделка купли-продажи
- Сделка купли продажи доли
- Сделка купли продажи участка
- Как оформить сделку купли продажи квартиры
- Как лучше оформить сделку купли продажи квартиры
- Сделки купли продажи по доверенности
- Сделки купли-продажи доверенность
- Сделка купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи продажи земельного участка
- Документы на сделку купли-продажи квартиры
- Сделка купли продажи имущества
- Налоги при сделках купли продажи
- Паспорт сделки купли продажи
