Можно ли взыскать с застройщика неустойку / Гражданское право - 577 советов адвокатов и юристов
Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ? Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением Гражданско - правовые споры решаются в суде Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Потом иск в суд по закону о ДДУ Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Почему перечисление на карту было? Вы с кем заключали ДДУ? здравствуйте
необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд
сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи
будем рады помочь К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.
Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ?
Спросить
Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Потом иск в суд по закону о ДДУ
Спросить
Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
Спросить
здравствуйте
необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд
сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи
будем рады помочь
СпроситьДобрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры. В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию. По ДДУ с застройщиком срок сдачи дома 31.12.2023. Так как дом вовремя сдан не был, было направлено доп. соглашение о продлении до 25.02.2024. Я его не подписала. Дом на данный момент все ещё не сдан, но ждём в начале мая. Вопрос: если до сдачи дома не направить застройщику претензию, и требовать неустойку уже после приёмки, можно ли будет взыскать штраф в 50%? Или это необходимо сделать строго до сдачи дома.
Добрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры.
Спросить
В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию.
СпроситьДа, есть основания взыскать с застройщика неустойку и компенсацию морального вреда. Можно, в судебном порядке взыскать % за пользование чужими денежными средствами 20 ноября 2023 года мною было подписано соглашение об изъятия для муниципальных нужд помещения и земельного участка. По соглашению застройщик должен был выплатить компенсацию в течение 3-х месяцев с момента подписания. Но компенсация пришла мне через 4 месяца. Должен ли застройщик заплатить мне % за нарушение соглашения (сроки нарушены)? В соглашении этот пункт не прописан.
Да, есть основания взыскать с застройщика неустойку и компенсацию морального вреда.
Спросить
Получите исполнительный лист и передайте на исполнение в ФССП В суде получите ИЛ и далее к приставам. Здравствуйте
Если застройщик в банкротстве, то в силу ст. 47, 69.1 ФЗ об исполнительном производстве приставы не могут с долгами работать, которые возникли до банкротства.
Поэтому тут нужно уточнить дату возникновения долга.
Если он возник до банкротства, то неустойку вы получите только после того, как погасят основной долг перед всеми кредиторами. Неустойка идет в самую последнюю очередь.
Что касается процентов и морального вреда, то нужно также смотреть как они обозначены в определении суда. Возможно также в последнюю очередь.
И при банкротстве эти выплаты в 99% не делаются. По факту их не взыскать. ЖК Чистый ручей, Сертолово, 6 корпус. Процедура банкротства с 7.2022. Основную сумму получила. Есть определение суда на неустойку, проценты и моральный вред. Написала КУ Коробову К.В. И тишина. Какие дальнейшие действия. Благодарю.
Здравствуйте
Если застройщик в банкротстве, то в силу ст. 47, 69.1 ФЗ об исполнительном производстве приставы не могут с долгами работать, которые возникли до банкротства.
Поэтому тут нужно уточнить дату возникновения долга.
Если он возник до банкротства, то неустойку вы получите только после того, как погасят основной долг перед всеми кредиторами. Неустойка идет в самую последнюю очередь.
Что касается процентов и морального вреда, то нужно также смотреть как они обозначены в определении суда. Возможно также в последнюю очередь.
И при банкротстве эти выплаты в 99% не делаются. По факту их не взыскать.
СпроситьДобрый день! К сожалению, расходы на юридические услуги не уменьшают доход полученный в виде неустойки. Поэтому НДФЛ придется заплатить со всей суммы неустойки.
Но Вы можете взыскать с застройщика расходы по оплате юридических услуг, подайте в суд заявление в порядке ст. 103.1 ГПК. Я судилась с застройщиком через посредника, юридическая компания отстаивала мои интересы. Мы выиграли суд. Я получила компенсацию, штраф и неустойку. По договору с юридической компанией я должна была им в течении 5 дней оплатить 50% от всей суммы. Что я и сделала. Налоговая прислала налог на доходы 13% на всю сумму. Могу ли я к декларации приложить квитанции о том, что я выплатила посреднику 50% с целью уменьшить налог? Посоветуйте, как правильно оформить декларацию.
Добрый день! К сожалению, расходы на юридические услуги не уменьшают доход полученный в виде неустойки. Поэтому НДФЛ придется заплатить со всей суммы неустойки.
Но Вы можете взыскать с застройщика расходы по оплате юридических услуг, подайте в суд заявление в порядке ст. 103.1 ГПК.
СпроситьЧерез суд Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков. Какую нустойку требовать с застройщика, если он не устраняет недостатки по гарантии в срок? Суть истории. Купили новостройку, при наступлении зимы в углу появилась плесень и сырость. 5 декабря подали претензию застройщику. Раздолбили стену в квартире и все. Говорят нужно разбирать фасад дома, но ничего не делают. Было согласование со мной что устранят до 22 февраля. Потом в олностороннем порядке уведомили что устранят до 15 марта. На данный момент работы еще даже не начались. Что делать и как заставить застройщика во первых выполнить ремонт. Во вторых получить какую то компенсацию
Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков.
СпроситьДа. Нужно внести изменения в акт, либо не подписывать в таком виде. Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта. Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия. Нет не стоит За просрочку исполнения обязательств Застройщиком нет. Можно взыскать то ,что там в акте написано не имеет права значения. Да, получается не взыскать, по соглашению сторон. Задержали сдачу новостройки, приемка состоялась спустя 2,5 месяца, согласно договору полагается приличная неустойка, несколько сотен тысяч рублей. Однако в акт приемки застройщик добавил пункт, что при стороны финансовых претензий не имеют. Получается, что после подписания такого акта уже нельзя взыскать неустойку?
Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта.
Спросить
Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия.
Спросить
Если вы хотите предпринять юридические действия за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней, вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в этом вопросе. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы защиты ваших прав. Можно взыскать с застройщика неустойку, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом. Вопрос такой. Какие я могу предпринять юридические действие за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней. Спасибо.
Если вы хотите предпринять юридические действия за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней, вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в этом вопросе. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы защиты ваших прав.
СпроситьМожно взыскать с застройщика неустойку, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом.
СпроситьМожете, расторгнуть договор и вернуть деньги, либо не подписывая доп. Соглашение и не расторгая договор потом взыскать неустойку. Самолет не сдал в срок 30.09.23 дом, прислал доп. соглашение о переносе полка на 31.22.23, хочу расторгнуть в одностороннем порядке, боюсь все потерять: и квартиру и деньги
Можете, расторгнуть договор и вернуть деньги, либо не подписывая доп. Соглашение и не расторгая договор потом взыскать неустойку.
СпроситьКлючи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки.
Спросить
Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.
Спросить
Ст. 395 ГК РФ, нужо смотреть договор Здравствуйте.
Посчитайте, какой вариант более выгодный. Плюс ещё можно учитывать положения ст.16 Закона о защите прав потребителей. Если условие о неустойки в договореустанавливает меньший размер, чем по закону, то это условие считается недопустимым.
Поэтому можете требовать выплаты законной неустойки.
С уважением. Хотелось бы узнать могу ли я взыскать неустойку с застройщика, которая устанавливается законом, если размер уже определен нашим договором?
Но в ст 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, придусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением, разве не важно на какую неустойку мы договорились, я ведь могу просто взыскать неустойку, которая определена в ст 6 214-ФЗ?
Спросить
Здравствуйте
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статьи 330, 332 ГК РФ)
___
Следовательно согласно ФЗ-214 п.6 вы вправе требовать двойной размер неустойки
Спросить
Здравствуйте.
Посчитайте, какой вариант более выгодный. Плюс ещё можно учитывать положения ст.16 Закона о защите прав потребителей. Если условие о неустойки в договореустанавливает меньший размер, чем по закону, то это условие считается недопустимым.
Поэтому можете требовать выплаты законной неустойки.
С уважением.
СпроситьОбратиться с письменной претензией к застройщику и требовать неустойку. Предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать неустойку. Купила квартиру от застройщика. Не могу принять её потому что компания которая занимается отделкой не может доделать электрику и сантехнику. Кормят завтраками. Что делать?
Не может. Не имеет право, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать с него неустойку. Если договор купли-продажи недвижимости является и актом приема передачи одновременно, то может ли застройщик сейчас отказывать в выдаче ключей, ссылаясь на то, что средства мат. капитала еще не перечислены?
Не имеет право, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать с него неустойку.
СпроситьЗдравствуйте.
И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию. Вам нужно направить досудебную претензию на адрес застройщика. Можно взыскать. По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?
Здравствуйте.
И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию.
СпроситьКонстантин, да, возможно Да, подобное возможно, если решение суда длительное время не исполняется. На взысканную сумму можно начислить данные проценты. Возможно ли взыскание с застройщика процентов в порядке статьи 395, если уже есть решение суда о выплате неустойки, судебный исполнительный лист.
Да, подобное возможно, если решение суда длительное время не исполняется. На взысканную сумму можно начислить данные проценты.
СпроситьВ случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади. Если подписано доп. соглашение, то не можете.
Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением Можете, направьте претензию, откажут - обратитесь в суд. Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию. Здравствуйте. Вы согласились с продлением сроков, компенсацию вам не положена Можно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.
Всё зависит от обстоятельств индивидуально. Могу ли я получить компенсацию за аренду жилья в случае несвоевременной сдачи квартиры по дду, доп соглашения о переносе сроков подписаны.
В случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади.
Спросить
Если подписано доп. соглашение, то не можете.
Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением
Спросить
Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию.
СпроситьМожно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.
Всё зависит от обстоятельств индивидуально.
СпроситьМожете взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную передачу жилого помещения Как регулируется передача имущества муниципалитету по Обязательству, если ГЖС (для жителей крайнкго севера и тд) реализован посредством ДДУ и дом будет построен через 1.5 года?
Жить на улице?
Можете взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную передачу жилого помещения
СпроситьНеустойку можно требовать, просто не за весь период.
Можно убытки взыскать. Можно моральный вред.
НАдо знать подробности.
Застройщик вообще "жив"? Конечно, можно! Моральный вред в данном случае выражается в том, что вы понесли эмоциональный дискомфорт в ожидании жилья и беспокоились о том, обманут вас или нет и т.д. Но будьте готовы к тому, что более 30 000 (если сумма иска ОЧЕНЬ большая) вы вряд ли сможете взыскать.
А неустойку всегда можно требовать, тут проблем нет. Можно взыскать моральный вред с застройщика по договору ЖСК? Приобрели квартиру по договору ЖСК. дом должен был быть сдан в 2019 году, но до сих пор не введен в эксплуатацию. Знаю, что в данном случае нельзя требовать неустойку с застройщик, но можно ли взыскать компенсацию за моральный вред?
Неустойку можно требовать, просто не за весь период.
Можно убытки взыскать. Можно моральный вред.
НАдо знать подробности.
Застройщик вообще "жив"?
СпроситьКонечно, можно! Моральный вред в данном случае выражается в том, что вы понесли эмоциональный дискомфорт в ожидании жилья и беспокоились о том, обманут вас или нет и т.д. Но будьте готовы к тому, что более 30 000 (если сумма иска ОЧЕНЬ большая) вы вряд ли сможете взыскать.
А неустойку всегда можно требовать, тут проблем нет.
СпроситьПолагаю у вас есть договор. В договоре есть возможность повышать цену? Если есть тогда законно, если нет такого пункта то действия застройщика не обоснованы Здравствуйте.
Повышение цены незаконно. В договоре должна быть зафиксирована полная стоимость. Единственное основание для увеличения стоимости - это незначительное увеличение площади (в рамках, допустимых законом). И это тоже должно быть согласовано в договоре.
Полагаю, что к назначенному сроку, дом не будет сдан. Вы можете отказаться от договора и потребовать выплаты неустойки.
С уважением. Прошу прощения. Неустойку не сможете взыскать. Мораторий продлили до июня 2023 г. В долгострое решили поднять цену за квадратный метр сразу на 25%. По договору сдача в июне, на данный момент только 4 этажа из 10. Предупредили за неделю только о повышении цены. Законно ли это. И как быть в такой ситуации? Хотя треть суммы уже внесена за квартиру
Полагаю у вас есть договор. В договоре есть возможность повышать цену? Если есть тогда законно, если нет такого пункта то действия застройщика не обоснованы
Спросить
Здравствуйте.
Повышение цены незаконно. В договоре должна быть зафиксирована полная стоимость. Единственное основание для увеличения стоимости - это незначительное увеличение площади (в рамках, допустимых законом). И это тоже должно быть согласовано в договоре.
Полагаю, что к назначенному сроку, дом не будет сдан. Вы можете отказаться от договора и потребовать выплаты неустойки.
С уважением.
СпроситьПрошу прощения. Неустойку не сможете взыскать. Мораторий продлили до июня 2023 г.
СпроситьНадо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам. Досудебную претензию подавайте. Неустойку можете с застройщика взыскать, Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?
Надо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам.
СпроситьВ ДДУ написано в течении 3 х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, квартиры без ремонта выдают, у кого квартира с ремонтом от застройщика-нет. Куда обращаться, чтоб ускорить процесс выдачи квартиры
СпроситьВ отношении квартир с отделкой застройщик должен же был указать соответствующие сроки передачи таких квартир их владельцам.
СпроситьКвартира покупалась у застройщика с ремонтом, договор составлялся один, ни каких сроков отдельно про ремонт нет в договоре, просто написано-выдача ключей в течении 3-х месяцев, всё
Спросить
Мораторий..., какая неустойка, документы в суде, я о тот куда можно обратиться, чтоб застройщика обязали как то не ускориться с выдачей ключей, какие рычаги воздействия?
СпроситьИ тем и тем платить лишнее, так как у ООО вы купили права требования, а значит можете оплачивать увеличение площади застройщику.
А вот то что сдачу задержали-отдельная тема, за это вы вправе потребовать неустойку по Закону о защите прав потребителей. Мария, по умолчанию Вы должны платить только тому, с кем в итоге на данный момент договор с учетом уступки, но в то же время, можете взыскать неустойку и штраф, с того же лица в судебном порядке, для чего можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Купила квартиру на стадии котлована. У меня на руках соглашение об уступке прав требования между мной и ооо. И договор дду между этим ооо и самим застройщиком. И там и там прописано что при увеличении площади я должна заплатить. Дом сдан, пришли письма и от ооо и от застройщика что площадь увеличилась, платите, и тем и этим. Сдачу задержали на 1.5 года. Должна ли я платить и ооо и застройщику? Или нет?
И тем и тем платить лишнее, так как у ООО вы купили права требования, а значит можете оплачивать увеличение площади застройщику.
А вот то что сдачу задержали-отдельная тема, за это вы вправе потребовать неустойку по Закону о защите прав потребителей.
СпроситьМария, по умолчанию Вы должны платить только тому, с кем в итоге на данный момент договор с учетом уступки, но в то же время, можете взыскать неустойку и штраф, с того же лица в судебном порядке, для чего можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЗдравствуйте. Если ключи не передают можете взыскать неустойку. Они могут, конечно, затягивать, но тогда вы вправе взыскать неустойку с застройщика.
О мошенничестве пока говорить рано. В суд по мошенничеству не подают. Для этого обращаются с заявлением в полицию. Дом введён в эксплуатацию 24.12.2022. По ДДУ срок на передачу ключей в течении 3 месяцев. Является ли дата 24.03.2023 окончательной? Если застройщик не передаётся ключи до даты, можно будет подать в суд по статье мошенничество?
Они могут, конечно, затягивать, но тогда вы вправе взыскать неустойку с застройщика.
О мошенничестве пока говорить рано.
Спросить
Сможете, если не было процедуры наблюдения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Можно получить судебное решение о взыскании неустойки. В 2020 году застройщик должен был сдать квартиру, но это не сделал и мы взыскали неустойку за нарушение сроков сдачи. В 2022 застройщика объявили банкротом. Вопрос, можно ли взыскать неустойку с застройщика за 2021 год по закону о защите прав потребителей при условии, что в рамках дела о банкротстве застройщику объявлено конкурсное производство в конце 2022 года?
Сможете, если не было процедуры наблюдения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках? Здравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи. После сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку. Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Добрый день!
Порядок перечисления урегулирован положениями договора ДДУ, он у Вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте!
Деньги застройщику будут перечислены после сдачи дома и подписания с вами акта приема-передачи.
СпроситьПосле сдачи и приемки, в какой стадии стройка, если он переносит третий раз срок? За нарушение срока с него можно взыскать хорошую неустойку.
СпроситьЧитайте также:
