Можно ли продать долю в квартире без согласия

да

Если орган опеки и нотариус не будут на этом настаивать - можно.

Василий добрый день

Можно, но детям должна быть предоставлена жилая площадь не меньше предыдущей и по качеству не хуже

Не забывайте оценивать ответ юристов

С разрешения опеки можно.

Может. Но вначале он должен предложить другим сособственникам купить ее. Письменно надо предложить. Если откажутся, то продавайте кому хотите. Статья 250 ГК РФ.

1. Не может.

2. Может, соблюдая условия преимущественного права на покупку другими собственниками.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Вы обязаны будете предложить продаваемую долю всем остальным совладельцам. Вот потом уже можете продавать другим. В таких вопросах всегда много нюансов, которые возможно учесть только при подробном изучении документов.

По закону вы обязаны сначала предложить купить свою долю другим совладельцам данного жилья, а при их отказе, можете продать третьим лицам.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Можете продать, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Разумеется, если Вы уже стали собственником и оформили документы..

Может, если вы в течение месяца не ответите на его предложение.

Здравствуйте!

Если в течение месяца Вы не дадите письменное согласие, то Ваш брат может продать свою долю другому лицу.

Конечно может продать свою долю без Вашего согласия и отсутствия денег, он не обязан Вас ждать.

Может продать, если вы в течении месяца после его предложения о выкупе, не купите у него долю - ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте,

Он предложит сначала Вам, если Вы не согласитесь или не ответите, через месяц может продать третьим лицам по той же цене.

Завещать и подарить без согласия можно. А при продаже у второго собственника есть право первоочередной покупки.

Здравствуйте!

Завещать или подарить можно без проблем, а вот продать постороннему покупателю можно только после отказа второго собственника купить вашу долю (ст.250 ГК РФ)

Завещать и подарить можно. Для продажи требуется уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК РФ. Согласие в любом случае не требуется.

По продаже в помощь ст. 250 ГК РФ, а в остальных ваших случаях согласия не требуется.

Конечно можно, Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Здравствуйте.

По ст.250 ГК РФ.

Согласия никакого не требуется, Вам надо за месяц до продажи уведомить другого собственника о продажи своей доли, при его отказе или отсутствии ответа, можете продать долю через нотариуса третьим лицам.

- см. ст. 250 ГК РФ.

Выделить долю в праве собственности на квартиру в натуре почти невозможно.

Можно продать, но сначала надо предложить выкупить второму сособственнику. Если он откажется или проигнорирует ваше письменное уведомление, то продавайте.

Обращайтесь.

Нет, нельзя. Более того, вы должны сначала всем остальным сособственникам предложить выкупить эту доли иначе сделка будет оспорима.

Здравствуйте

Вы вправе продать долю без согласия других собственников в двух случаях:

Первый подразумевает, что после отправки уведомления о продаже прошел месяц, однако остальные владельцы никак на него не отреагировали. Тогда продавец может подписать соглашение о купле-продаже с любым лицом.

Второй вариант заключается в том, что другие собственники отказались от преимущественного права на покупку в письменном виде.

Без согласия можно. Но прежде чем продавать Вы обязаны предложить им купить Вашу долю. Если они откажутся, то можете смело продавать, но не дешевле той цены, по которой предлагали остальным собственникам. Разумеется факт предложения от Вас и их отказ от покупки нужно фиксировать документами.

Согласие других собственников не требуется. Но собственники других долей имеют преимущественное право на покупку Вашей доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае можно при соблюдении определенного законом порядка.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Можно. Но они имеют преимущественное право покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ.

Добрый день. Нет. Нельзя. У них имеется преимущественное прав покупки. Нотариус обязан известить их о продаже Вами доли.

Конечно можно. Но сначала нужно предложить другим собственникам купить вашу долю.

Здравствуйте. Для получения права на продажу имущество, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, Вам действительно необходимо получение одобрения органов опеки. Но для этого Вам необходимо будет обеспечить ребенку долю в другой квартире, не меньшую, чем у него сейчас. То есть если в одной квартире его доля составляла 10 кв. м, в другой 15 кв.м, то продать вы их сможете только в том случае, если обеспечите долей не меньше 25 кв.м.

Можете, для этого и обращайтесь в органы опеки и решайте по условиям продажи..

Если вы второй собственник то свою долю продать он может но с соблюдением ст 250 ГК РФ.

Этому вопросу посвящена статья 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".

У других владельцев долей в квартире есть право преимущественной покупки реализуемой доли по цене и на условиях, о которых достигнута договоренность с третьим лицом - потенциальным покупателем.

Остальные участники долевой собственности должны быть в обязательном порядке уведомлены о возможности воспользоваться преимущественным правом приобретения реализуемой доли по цене и на условиях, которые были предварительно согласованы со сторонним покупателем.

Если они не воспользуются своим правом в течение месяца с момента получения уведомления, то продавец может реализовать долю третьему лицу на условиях и по цене, указанных в уведомлении. Согласия других собственников в этом случае не потребуется.

В случае продажи доли обязательно потребуется Ваше нотариальное согласие либо нотариальное удостоверение сделки. Сдать в найм свою долю она имеет право и без Вашего согласия.

21 июня я обращалась к Вам с вопросом. Вы ответили, что сестра может сдать в найм свою долю без моего согласия. Я ещё обратилась с этим вопросом к местному юристу и мне сказали, что без моего согласия сестра не может сдать свою долю в найм. В противном случае я могу обжаловать её действия в суде. Но меня интересует другой вопрос-выиграю ли я этот суд! Спасибо!

У Вас есть право преимущественной покупки этих долей.

Они должны соблюдать ваше право Преимущественной покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. То есть сначала они должны предложить выкупить доли вам. Часто это делают через нотариальное уведомление. После получения уведомления у вас есть 30 дней для покупки. Если ничего не отвечать, то молчание означает согласие на продажу доли посторонним. Если они продают долю, не предложив сначала вам, предупредите их и покупателей, что признаёте эту сделку недействительной и переведете права покупателя на себя через суд.

Добрый вечер!

Могут, но только после проведения поцедуры оповещения сособственника.

Согласно ст. 250 ГК РФ обязывает продавца предложить выкупить часть жилого помещения совладельцам в приоритетном порядке.

Процедура оповещения сособственников о продаже должна выглядеть следующим образом:

-оформление письменного документа;-направление его способом, который позволяет установить факт-вручения;-получение ответа.

В случае отсутствия ответа в течение 30 дней, появляется возможность продажи объекта другому покупателю.

Желаю удачи!

Здравствуйте. Да можно. У совладельца преимущественное право выкупа доли. Если он отказывается выкупить долю, то можно продавать постороннему покупателю.

Согласие второго собственника не требуется. Требуется предложить собственнику выкупить у Вас Вашу долю. Если он откажется, тогда сможете продать долю любому третьему лицу.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 250 ГК РФ продать долю в квартире, как в объекте общей собственности Вы можете только после предварительного письменного уведомления собственников других долей о своих намерениях. Также, Вы можете направить им предложение выкупить у Вас данную долю. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Для начала нужно отменить сам судебный приказ.

Здравствуйте, нет, приставы не могут продать долю без согласия собственника, не могут обратить взыскание на единственное жилье, это запрещено ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если Вашем случае арест на долю наложен в целях исполнения судебного приказа, то для снятия ареста Вы вправе подать возражения относительно исполнения судебного приказа в суд, который его вынес (в течение 10 дней с момента получения приказа). Затем после представления приставу определения об отмене судебного приказа у судебного пристава исполнителя возникнет обязанность прекратить исполнительное производство и снять наложенный арест на долю в квартире.

Здравствуйте, в вашем случае на недвижимое имущество наложено ограничение на регистрационные действия, эта мера запрещает перерегистрацию недвижимости, но не связанна с ее отчуждением.

Можно. Но для начала потребуется другим дольщикам в письменной форме предложить выкупить у Вас Вашу долю в порядке ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте, Эля!

Можно продать, после того как Вы исполните требования п. 2 ст. 250 ГК РФ, где указано

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Здравствуйте, Ирина!

Да, для совершения сделки по отчуждение долевой собственности, нужно согласие остальных сособственников. Предложение о покупке направляйте заказным письмом. Если в течение месяца ответа не будет или будет отказ, сможете продавать.

Также все сделки с долевой собственностью оформляются нотариально, а затем регистрируются в Росреестре через МФЦ.

Согласие других наследников не требуется, но в случае продажи доли нужно сначала предложить купить эту долю другим наследникам, у которых есть доля (ст.250 ГК РФ), так как у них имеется право преимущественной покупки.

Здравствуйте!

Вы, наверно, имели в виду - можно ли продать долю дочери. Можно, но только с согласия органов опеки.

Желаю Удачи.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Добрый вечер. У других собственников имеется право преимущественной покупки. Вы должны сначала предложить им выкупить Вашу долю либо получить отказ от них после чего уже продаете. Все делается через нотариуса. Удачи Вам.

Можно продать. Если уведомляли их и в течение месяца они не выкупили долю (ст. 250 ГК РФ)

Можно подарить и тогда даже уведомлять не надо.

Согласие иных собственников не требуется. Вы должны поставить их в известность о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК РФ. Уведомление составляется у нотариуса. Если в течение 30 дней нет ответа, то можно продавать долю. Договор купли-продажи заключается также в нотариальной конторе.

Добрый день.

Надо полагать, что каждый из собственников доли, может распоряжаться исключительно только своей долей квартиры. Однако, для того, что бы выставить долю на торги, в рамках закона необходимо предложить право приемущественной покупки другим собственникам долей.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Доброго времени!

Руслан, мало того, что другие сособственники перед продажей своих долей обязаны в письменном виде предложить Вам их выкупить по конкретной цене, так и сама сделка по отчуждению долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что без Вас - никак. Разве что только через чёрных риэлторов...

Уважаемый Евгений г. Барнаул!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2018 г.

Здравствуйте,

Согласно Ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

То есть-их согласие вам не нужно, но вы обязаны предложить св первую очередь остальным собственникам выкупить долю, если вы этого не сделаете, то, в соответствии с всё той же 250 ГК РФ, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Добрый вечер, Евгений.

Нет, Вы не можете продать свою долю в квартире, не предложив сначала другим сособственникам выкупа Вашей доли, у них приоритетное право на покупку. Они смогут оспорить такую сделку. Также сделка по продаже доли подлежит обязательному заверению у нотариуса. Нотариус, в свою очередь, не заверит такую сделку, и Вы не сможете зарегистрировать договор купли-продажи.

Всего доброго.

С уважением, Кротова Ксения.

Можете, но с риском признания данной сделки недействительной.

В соответствии с п. 3 ст.250 ГК РФ,

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

Доля от приобретенного помещения может быть в дальнейшем реализована в пользу третьих лиц в любое время, даже независимо от того, получили ли члены семьи, положенные им по закону части от жилплощади. Основным критерием законности данной сделки является, как и в других случаях, одобрение территориальных органов опеки.

Можете продать, однако придется для оформления сделки получать разрешение органа опеки

Статья 37 ГК. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

А могу ли я свою долю описать в счёт алиментов?

Подарить может без вашего согласия. Сдавать в поднайм только с вашего согласия. Продать может с уведомлением вас - ст.250 ГК РФ. Вам необходимо определить порядок оплаты ЖКУ и пользования квартирой.

Здравствуйте. У вас преимущественное право покупки этой доли. Т.е вначале она должна вам предложить купить эту долю. Если вы отказываетесь, то она вправе продать ее кому угодно. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Согласно СТ. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день. В случае продажи доли, в первую очередь, необходимо предложить право преимущественной покупки второму собственнику. Если в течение месяца он согласие не дает, можно продавать.

Второй вариант. Можно подарить долю. Здесь согласие второго собственника уже не нужно. Однако если дело дойдет до суда и будет доказано, что сделка на самом деле являлась притворной, денежные средства передавались, дарение может быть отменено.

Что касается сдачи в наем. Для начала необходимо определить порядок пользования квартирой. Делается это через. Решением суда каждому собственнику, например, будет выделено по комнате. И уже тогда собственник доли может ее сдавать кому угодно.

Т.е она может подарить без согласия бывшего мужа?