22 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте, Татьяна!
1. Мать ребенка вводит в заблуждение Вас, так как она вправе зарегистрировать ребенка до 14 лет в ипотечной квартире без всяких проблем.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
2. Учитывая то, что ребенок живет с матерью, а мать в свою очередь отказывается ребенка зарегистрировать, отец вправе снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке.
3. Также, он вправе продать квартиру с зарегистрированным, а новые собственники уже выпишут его через суд, согласно ст. 209 ГК РФ.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
4. Новые собственники вообще с легкостью выпишут ребенка через суд, так как ребенок до 14 лет не может быть зарегистрирован в квартире без законных представителей.
ЛИБО с мамой, либо с папой.
Всех благ Вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
83
Уважаемая Надежда! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На таком основании и поскольку Вы зарегистрированы и пользуетесь жильем по договору социального найма, Ваш ребенок (дети) имеет (-ют) право проживать с Вами в данной квартире, причем независимо от регистрации в ней по месту жительства, а Вы обязаны приватизировать его в общую собственность, в т.ч. и несовершеннолетнего(-их).
необходимо изучить кредитный договор.
Прописка в собственной квартире входит в правомочия владения и пользования. Поэтому, если стороны кредитного договора не договорились о каких-то ограничениях, собственник вправе прописаться сам и прописать своих родственников.
Однако на практике паспортные столы нередко требуют либо:
1) пункта в кредитном договоре, в котором четко написано, что в заложенной квартире имеют право проживать и быть зарегистрированным такой-то; или
2) письменное согласие банка, в котором написано, что в заложенной квартире имеют право проживать и быть зарегистрированным такой-то.
Кроме того, дети регистрируются по месту регистрации одного из родителей, поэтому если в этой квартире никто не прописан, то одного ребенка в ней не зарегистрируют.
2500
Ответ 09.08.09:
Уважаемая Елена !
Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О ПРАВЕ ГРАЖДАН НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( ред. от 18.07.2006, с измен. от 25.12.2008 ) «прописка», как правовое понятие в жилищных правоотношениях, больше не существует.
Вместо «прописки» вышеуказанный Закона в статье 3 ввёл регистрационный учет граж-
ждан России по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-
дерации, который называют «регистрация»
Во-вторых, в статье 30 Жилищного Кодекса РФ определены ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ
собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 31 Жилищного Кодекса РФ установила ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ граждан,
проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно статье 54 Семейного Кодекса РФ каждый ребёнок имеет ПРАВО проживать
с родителями ( см. ниже эту статью ):
Статья 54. Право ребенка жить и воспитываться в семье
1. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.
Поэтому, если в договоре с Банком имеется условие о согласовании с банком
регистрации ребёнка в собственное жилое помещение пусть даже и приобретённое
по ипотеке, то данное условие противоречит вышеуказанным статьям Жилищного
Кодекса РФ и Семейного Кодекса РФ.
В данной ситуации после регистрации ребёнка в жилом помещении Вы имеете
ПРАВО уведомить Банк об этом.
Всего Вам доброго.
