Момент совершения сделки / Гражданское право - 14137 советов адвокатов и юристов

Можно ли утверждать, что статус жилого помещения (ЖИЛОЙ ДОМ) на момент совершения сделки ДКП не являлся действительным, если после межведомственной комиссии и судебной строительно - технической экспертизы было установлено, что на момент совершения сделки жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, т.е. (НЕЖИЛОЙ ДОМ) ?

Можно ли признать недееспособным умершего человека на момент совершения сделки, срок давности ст 177 гк истек, хотим подавать по ст 171 гк, у нас есть судебно-экспертное заключение, о том что умерший на момент сделки не отдавал значение своим действиям и не мог руководить ими.

Цена судебно медицинской экспертизы на предмет понимал ли человек значение своих действий в момент совершения сделки дарения или нет. Зависит ли цена от количества вопросов и на сколько? И сколько стоит экспертиза примерно?

Покупаем квартиру, но продавец будет съезжать только спустя две недели. Т.е. при сделке будет подписан только договор купли-продажи и переданы денежные средства, а акт приема-передачи будет подписан позднее (через 2 недели). Как в данном случае подавать документы в Росреестр? И как обезопасить себя при совершении такой сделки (возможно ли разделить сумму на "до" и "после")?

Может ли быть человек признан недееспособным задним числом? Например, если он находился в больнице с инсультом, выписавшись, совершил сделку, а позже его признают недееспособным на момент совершения сделки.

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

Муж продает квартиру, но состоит на учете в пнд, с диагнозом эпилепсия.

Скажите дадут ли справку на продажу недвижимости? Какие могут быть проблемы при совершении сделки?

Спасибо!

Какую причину указать что бы возобновить дело? Я отказался от исковых требований по делу о признание договора недействительным. Был на сделке невменяем.

В договоре дарения указано, что даритель и одаряемая были вменяемые, можно ли теперь доказать что даритель в момент сделки был невменяемый. Сделка совершалась в 2005 г.

Какой срок действия справок от нарколога и психиатра при совершении сделок с недвижимостью? Продавец предоставил справки от 2014 года. Они действительны? Спасибо.

При банкротстве физического лица сделки оспариваются в течении трех лет.

Вопрос.

В данном случае датой совершения сделки считается заключение договора купли-продажи или момент регистрации в росреестре?

Имею договор купли-продажи автомобиля от 03.12.2016 в котором указано что переход права собственности происходит по акту приема передачи и соответствующий акт от 10.12.2016. интересует дата совершения сделки по данному договору.

Хочу купить авто, но владелец не вписан в птс, есть договор купли-продажи с прежним владельцем, достаточно ли будет этого для законной сделки.

Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?

Летом была совершена сделка купли-продажи частного дома. Покупатель получил свидетельство на землю. Может ли сейчас продавец расторгнуть сделку и вернуть в свою собственность этот дом? При каких условиях, на каких основаниях? Какие права вообще есть у продавца?

Спасибо!

Продажа квартиры. В связи с правом на наследство есть документы: Свидетельства о праве на наследство". Вопрос: Можно ли на основе нотариальных документов, выходить на сделку? Или требуется сначала зарегистрировать эти нотар. Документы в Росреестре?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Пленума Верховного Суда РФ и

Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 29 апреля 2010 г.

14. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Разъясните выражение: «должно было стать известно о совершении сделки»?

Может ли жена оспорить договор дарения между ее мужем и внучкой по 177 гк если на момент сделки было проведено освидетельствование для совершения сделки врачом психиатром в государственном учреждение психоневрологического диспансера?

Может ли нотариус выдать выписку из реестра движимого имущества на момент совершения сделки? К примеру если сделка совершалась 1.08.2014 а запрашиваю ее сейчас. Возможно ли это?

Пожилая родственница под давлением мошенников сдала все документы на квартиру в одну из регистрационных палат для совершения сделки о продаже или дарении. Сделку приостановили на месяц на основании заявления пострадавшей (о том, что нельзя производить никаких действий с квартирой в ее отсутствие), но в данной рег. палате возвращать документы отказались и предложили придти через месяц, когда запрет на совершение сделки будет снят. На каком основании получен отказ о возвращении документов и возможно ли совершение сделки через месяц при отсутствии этой бабушки? Она ничего не помнит и не понимает..

В комментариях стоит 61.2 о банкротстве написано, что признать сделку недействительной в 3 х летний срок мжно при одновременном выполнении 3 х обстоятельств. 1. Сделка совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов 2. В результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов 3. Другая сторона знала о цели должника к моменту совершения сделки ВОПРОС может ли лицо не будучи должником т е судебное решение о том что он должен не вступило в законную силу совершить сделки с имуществом и причинить вред имущественным интересам кредиторов если как таковых кредиторов у него на момент совершения сделки не было?

Может ли ген. директор, назначенный протоколом участников Общества (НО данные изменения по смене ген. дир. в ИФНС официально не зарегистрированы!) , совершать сделки по продаже имущества Общества стороннему покупателю? (сумма сделки свыше 1 млн руб.).

Будет ли считаться такая сделка недействительной и может ли быть оспорена впоследствии продавцом имущества?

Может ли ген. директор отказываться от регистрации изменений в ИФНС?

Заранее благодарю за ответы.

На момент приватизации ребенок был несовершеннолетним (около 15 лет назад), родители разошлись чуть позже. Сейчас отец продает квартиру ребенку более 21-го года. Покупатели потребовали нотариально заверенное заявление от ребенка. Об отсутствии претензии на собственность поскольку он не реализовал своего права на приватизацию по достижении совершеннолетия. Ребенок отказался ссылаясь на ущемление прав. Имеет ли ребенок право претендовать на часть собственности? Возможно ли совершение сделки купли-продажи без этого заявления без риска для покупателя со стороны ребенка в дальнейшем? Ребенок с момента развода родителей в квартире отца не проживает и не прописан.

Агенство недвижимости заключило со мной договор об обеспечительном платеже (предстоит сделка купли продажи), внес 50000 руб. По условиям этого договора мы должны заплатить всю сумму в день сдачи документов в Федеральную регистрационную службу, кадастра и картографии. Мы хотим провести сделку через банковскую ячейку, после получения права на собственность, но этого нет в договоре об обеспечительном платеже, получается мы потеряем задаток в случае, если сделка не состоится?

Имеется договор купли-продажи квартиры на основанни которого я являюсь её собственником. Договор оформлен в 1997 году. Существует-ли необходимость какого-то дооформления договора/документов для совершения сделок с квартирой?!

Могу ли я совершить сделку покупки квартиры если там не выписана дочь владелицы и несовершеннолетняя внучка, дочь говорит что в один день совершим сделку в МФЦ тут же онаподаст документы на выписку из квартиры себя и дочери?

Моя супруга является единственным собственником квартиры. В данной квартире также прописаны её родители (мать и отец), родной брат, и его несовершеннолетняя дочь. Брат давно развелся со своей супругой. Вопрос в том может ли моя супруга выписать ребенка из данной квартиры для совершения сделок со своим имуществом и каким образом?

В браке супругами был приобретен автомобиль, который оформлен на мужа. Брак расторгнут, судебного решения о разделе имущества нет. Имеет ли право бывший супруг совершать с машиной сделки (продажа, выдача доверенности, дарение, смена собственника и др.) с машиной без согласия бывшей супруги и имеет ли она права на оспаривание такой сделки?

В 1991 году я перевела пай (выплаченный) на свою кооперативную квартиру на дочь. В 1992 году я выписалась из квартиры - в ней осталась одна дочь. В 2002 году дочь получила свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. Основание: справка ЖСК о том, что пай выплачен на 1.08.1990 г. (кем не указано), и что она (дочь) проживает в квартире на праве личной собственности.

Вопрос: достаточно ли вышеперечисленных оснований для совершения сделок с квартирой моей дочерью или потребуется что-либо еще?

С уважением.

В 1997 г.мною была куплена квартира (находясь в браке) в другом городе. До этого времени в квартире никто не проживает, и не прописан. В 2002 году я развелась с мужем (сын 1987 г.р. проживает со мной на Севере). Никаких претензий по поводу раздела данной квартиры муж не предъявлял. В 2008 г. муж умер. В данный момент хочу продать квартиру. Работник юстиции, мотивируя отказ сделки, ссылается на то,что после смерти мужа открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, в которое должен вступить сын. Но сын все это время по поводу принятия наследства к нотариусу не обращался. В виду отказа сделки в регистрации купли-продажи, было составлено нотариально заверенное заявление, что он по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Можно ли на этом основании совершить сделку купли-продажи? Спасибо.

Я-продавец. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Взяла задаток. Сделка по заключению основного договора должна состояться до 30 сентября, но Покупатель выехал за пределы страны (не предупредив об этом меня) и будет толь 7 октября. Что можно сделать, чтобы в дальнейшем можно было доказать свою готовность к совершению сделки в указанный срок?

Скажите пожалуйста если проверяет и готовит акт купли продажи нотариус проверяет ли он Комнату на чистоту! Вплане прописок и т д.я покупатель. Или как это происходит. Подскажите пожалуйста.

Я хочу купить квартиру, у квартиры один собственник по завещания, но прописан один человек не собственник, что нужно делать в этой ситуации? И иметь ли каких нибудь права на квартиру человек которые там прописан? И о чем Я должен заботиться во время сделки?

Хотелось бы узнать, я по доверенности представитель дарителя квартиры, доверенность зарегистрированна. После смерти дарителя возможна сделка дарения или я могу представлять права дарителя, пока он жив?

У нас проблемный вопрос с куплей продажей кв. Мы расплатились с продавцом. Но он не снимает обременение и уходит от ответственности. Вписал людей по старым документам собственности людей после того как мы расплатились с ним. Есть подозрение что замешана паспортистка. Первый вопрос что означает пункт в форме 10 "Документ: Выписка из ЕГРН от 08.11.2017" и во втором взяли через месяц якобы была ошибка и собственник не был прописан "Документ: Выписка из ЕГРН от 08.11.2017"

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как мне поступать. 2015 году написал расписку своему другу. Я фио паспорт номер взял у фио сумму и обязуюсь вернуть 2016 году. В 2016 году я в счёт погашение долга оформил купли продажи недвижимости на его племянника за ту же сумму денег. Расписку я не забрал поскольку он говорил что якобы потерял. Спустя год он подал в суд взыскать снова ту сумму который он вложил на совместную стройку данного объекта. Как и что можно делать в данном ситуации?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Зддравствуйте!

Можешь ли человек 3 группы инвалидности с диагнозом "шизофрения "совершать Юр.действия, как то: продать свою часть дома?

Опекунов и суда, кот их назначает, никогда не было.

Спасибо!

В апреле 2010 года гражданин совершил преступление. В июне 2010 года признан невменяемым и лишен дееспособности. При этом в период с января по апрель 2010 года он проводил сделки с недвижимостью. Могут ли признать эти сделки недействительными и с какого периода

с января, апреля или с момента лишения его дееспособности.?

Вопрос следующий: гражданин Х (пенсионер) имея в собственности 1/2 долю в квартире в Москве в обычном доме, не роскошном, (менее 60 метров) и 1/2 долю в загородном доме (меньше 100 метров) в другом регионе, оформляет договоры дарения доли в доме на своего сына и доли в квартире на совершеннолетнюю внучку более чем за год до предполагаемой процедуры банкротства по инициативе кредиторов, могут ли быть эти сделки оспорены при условии наличия у семьи сына другой квартиры в собственности и регистрации и проживания большей части времени гражданина Х в подаренной квартире?

Все перечисленное имущество было приобретено более чем за 10 лет до получения кредитов, по причине которых может предстоять банкротство.

Скажите, пожалуйста, в каких случаях сделка по недвижимости с лицом, находящемся на учете в ПНД считается незаконной? Соседка по коммуналке состоящая на учете в ПНД осталась прописанной в комнате, но денег за жилье не получила и помощь от нового собственника также не получает (за исключением оплаты месячных ком. услуг). Опекунства нет. Возможно ли расторжение сделки через суд и каковы шансы. С чего начать?

Как утановило Постановлнение Конституционного суда n 15-П от 27.06.12 г, где четко установлен момент возникновения статуса псих. Больного наступает с момента вынесения решения, а не с момента вступления его в законную силу. А как будет считать последующий суд при рассмотрении недействительности договора этого больного момент возникновения статуса по дате решения или по вступлению в законную силу, если псих больной устойчиво с 2006 года и в деле есть экспертиза?

Нужна Ваша помощь, сделка купли продажи по доверенности состоялась 11 июля, а получается собственник который подписал и дал согласие умирает 12 июля, документы на регистрацию поданы 13 июля Скажите является ли эта сделка недействительной?

Хотим идти на сделку купли продажи квартиры, но смущает, то что продаёт несовершеннолетний собственник, которому квартира досталась по наследству. Через опеку продавцы получат разрешение и положат деньги на счёт несовершеннолетнего собственника. На что обратить внимание? Где могут быть подводные камни?

Сделка производилась по доверенности. Собственник отозвал доверенность 23 числа. Могут ли признать сделку недействительной!

Если после покупки квартиры у пожилого человека вдруг выяснится, что квартира была кому-то завещана ранее, то сделку признают недействительной?