Совершение сделки с недвижимостью / Недвижимость - 9032 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру, но продавец будет съезжать только спустя две недели. Т.е. при сделке будет подписан только договор купли-продажи и переданы денежные средства, а акт приема-передачи будет подписан позднее (через 2 недели). Как в данном случае подавать документы в Росреестр? И как обезопасить себя при совершении такой сделки (возможно ли разделить сумму на "до" и "после")?

Если человеку выдали справка в мед. учреждении, что у него гиперфрения (слабоумие) - считается он недееспособным? Может ли он совершать сделки с недвижимостью?

Здравствуйте!

В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Можете Здравствуйте, да, можете Без проблем можете Доброго дня 🤝

В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины. Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?

Какой срок действия справок от нарколога и психиатра при совершении сделок с недвижимостью? Продавец предоставил справки от 2014 года. Они действительны? Спасибо.

Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?

ВОПРОС СЛЕДУЮЩИЙ-ЧЕЛОВЕК, СОСТОЯЩИЙ НА УЧЕТЕ В ПНД И НД, ХОЧЕТ НАПИСАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА ДОЛЮ В ЖИЛОМ ДОМЕ ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА. у НЕГО ЕСТЬ СПРАВКА ИЗ ПНД О ТОМ, ЧТО ПРОТИВОПОКАЗАНИЙ ДЛЯ РАБОТЫ ДИСПЕТЧЕРОМ У НЕГО НЕТ. ОЗНАЧАЕТ ЛИ ЭТА СПРАВКА, ЧТО ОН МОЖЕТ СОВЕРШАТЬ СДЕЛКИ С НЕЕДВИЖИМОСТЬЮ ИЛИ ДЛЯ ЭТОГО НАДО БРАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ СПРАВКУ ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? И ВОЗМОЖНО ЛИ, ЧТО СПРАВКУ ИЗ ПНД ДЛЯ РАБОТЫ ЕМУ ДАЛИ, А ДЛЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ДАДУТ?

Нет. О втором гражданстве в органы заявлено? Здравствуйте

НЕТ

в России гражданин признается только гражданином России 183 дня — цифра, на которую надо ориентироваться всем, кто уезжает из России и принимает решение продать свою российскую недвижимость. Именно столько дней в календарном году в период с 1 января по 31 декабря необходимо находиться в России, чтобы остаться ее налоговым резидентом и иметь возможность использовать налоговые преимущества, которых нет у налоговых нерезидентов при продаже объектов недвижимости. Нет на сделки внутри России не требуется Не нужно.

Росреестр будет регистрировать переход права от гражданина РФ. Пожалуйста, если совершаешь сделки с недвижимостью в России как гражданин России, проживающий в РФ, но имеющий второе гражданство (Германии), с другим гражданином РФ, нужно ли согласно указу 81 от 1.03.2022 разрешение правительственной комиссии?

Мы с супругой разведены вот уже 5 лет. У нас от брака несовершеннолетняя дочь (13 лет). При разводе я все оставил бывшей жене и ребенку, но не стал выписываться. В настоящий момент бывшая жена и сестра жены занимаются приобретением новой квартиры, и для совершения всех действий по купле/продаже им необходима доверенность с моей стороны, так как я работаю в Африке, и приехать в ближайшие два месяца не имею физической возможности. Я готов написать доверенность, уполномачивающую сестру жены (как лицо не заинтересованное) совершать все действия с имеющейся у нас квартирой от моего имени, но не знаю формы, и не знаю, каким образом это можно заверить в посольстве, где, как мне известно, нотариуса нет.

Да, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. [quote]было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.[/quote]

тут не понятно.

Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено. Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! При регистрации поддельных документов через Росреестр можно обзавестись большими проблемами и затем потерей объекта недвижимости. Хотя изначально ведомство вроде бы проверило все документы и на первый взгляд не нашло нарушений. Но затем

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! До настоящего времени оформить запрет на все сделки без собственника можно было только через МФЦ или Росреестр, теперь же всё довольно просто: если имеете на портале госуслуг свою учётную

Доброго времени суток, уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру! Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Единственным достоверным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах в России является единый государственный

Стоит запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя или его законного представителя. Подскажите, пожалуйста, если у меня есть генеральная доверенность, могу ли я считаться законным представителем?

Здравствуйте. Что за доверенность существует, что после смерти человека можно еще проводить сделки с недвижимостью.

В апреле 2010 года гражданин совершил преступление. В июне 2010 года признан невменяемым и лишен дееспособности. При этом в период с января по апрель 2010 года он проводил сделки с недвижимостью. Могут ли признать эти сделки недействительными и с какого периода

с января, апреля или с момента лишения его дееспособности.?

Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пока человек был в опьянении и не помнит около 3-х часов?

Паспорт был с собой, не пропал. Вообще ничего не пропало, кошелёк, телефон, кредитная карта на месте, одежда чистая, повреждений, следов насилия нет. Провал памяти после алкогольного опьянения примерно с 14-и до 17-и дня, память вернулась по дороге от автобуса до дома. Никаких новых подозрительных документов с собой тоже нет, протоколов о задержании, безбилетном проезде и т.д. тоже нет. Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пользуясь состоянием человека на "автопилоте"? Смс, звонков, электронных уведомлений о совершённых сделках нет.

Спасибо!

Ст.23 Основ Законодательства РФ о нотариате - 1000 руб.00 коп - так написано в конце доверенности на совершение сделок с недвижимостью, я такой цифры в статье 23 не видел, откуда она взялась?

Ситуация такая - мать по дарственной оформила квартиру на своего сына, но теперь боится, что он эту квартиру продаст, а ей в итоге жить будет негде. Нужна примерная форма искового заявления о запрете на совершение сделок с квартирой. Спасибо.

Можно ли не заверять у нотариуса доверенность на оформление сделок с недвижимостью (дает мама, у нас одна фамилия, нужно подписать договор купли-продажи за нее, и в дальнейшем оформить регистрацию права)

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки по отчуждению квартиры, если она оформлена на одного из супругов.

С мужем в браке он взял без моего ведома кредит, и сделал сделку с недвижимостью скорее всего не на ебя, могу ли я как жена что то оспорить, чтоб остановить все.

Какое наказание предусмотрено действующим законодательством за нарушение порядка сделок с недвижимостью с иностранными гражданами (недружественая страна).

Иностранный гражданин продает недвижимость в России за наличку без использования спец счета. Чем это грозит сторонам сделки.

Где и какая доверенность оформляется на сделки с недвижимостью.

Я гражданин России (Москва) хочу оформить доверенность на свою бабушку гражданку Украины (Одесса) для сделок с моей квартирой в Одессе.

Мы с мужем прожили 27 лет. За это время многое нажили. Некоторая недвижимость оформлена на него. Имеет ли он право в данный момент без моего ведома совершить какую то сделку с ней? И будет ли она дклиться при разводе? Спасибо.

Надо ли подавать ходатайство на запрет сделок с домом и землёй при подаче иска в суд. Копия искового заявления была послан в Росреестре или суд сам наложит арест?

Произошел разрыв отношений с мужем. Он ушел к другой женщине. Мы оба прописаны в этой квартире. Могу ли я как собственник квартиры совершать сделки с недвижимостью без его согласия. Если не могу, то какие у меня есть способы это сделать?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста. Это правда, что сделки с недвижимостью, которая является общей совместной собственностью супругов, могут быть оформлены в простой письменной форме, т.е. свободны от обязательного нотариального заверения? В каком законе об этом сказано?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Возможно ли оформить временную опеку или попечительство на ребёнка, 15 лет - дяде. Родители оба живы, но в разводе. Живет с мамой. Однако его мама (моя родная сестра) должна лечь на операцию, предстоит долгое восстановление. Не работает. В это время необходимо совершить много юридических сделок с недвижимостью, которая оформлена на ее сына. Но по понятным причинам - она не может заниматься ходьбой по инстанциям. Она может написать любое разрешение, так как это в ее интересах. Отца ребёнка найти невозможно, дабы он укатил в неизвестном направлении. Что Вы можете посоветовать? Может быть поможет какая - нибудь доверенность?

Может ли предложение Споров по разделу имущества сторонами не заявлено. Из раздела Установил из Решения суда о расторжении брака в 2003 году дать право сотруднику в отделе Росеерстра по регистрации сделок с имуществом, обязать меня обращаться к своей бывшей супруге за нотариально заверенным ее согласием на совершение сделки с имуществом, оформленным ы мою собственность? И если да, то какой норматив регламентирует это положение?

Спасибо.

С уважением,

Сергей.

Так и не понятно с предыдущих ответов. С какой суммы нотариус исчисляет тариф с договора купли-продажи недвижимости (гаража) с кадастровой или рыночной (договора). Существует два противоречивых документа. Это ст. 22.1 Основы законодательства о нотариате и НК РФ ст. 333.24 По моему НК РФ выше по статусу, а вы ка считаете. Заранее благодарен! Александр.

Нужна справка/мнение/заключение юриста по поводу необходимости предоставления Согласия бывшего супруга по сделке с недвижимостью.

1. Мама подарила дочери денежные средства по Договору целевого дарения от 15.06.2012 на покупку ½ доли квартиры.

2. 23.06.2012 Дочь вышла замуж за гр.Германии в России.

3. 09.12.2013 Дочь на подаренные денежные средства купила ½ доли квартиры в России.

4. 30.06.2021 Дочь судом развелась в Германии. Имущественных требований не предъявлялось. Срок апелляции 6 месяцев истек.

5. В настоящее время квартира продается от мамы и дочери по ½ доли.

6. Менеджер по ипотеке– за сделку, юр/отдел – требует согласия бывшего.

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Паспорт РФ - выдан с измененным местом рождения.

В свидетельстве о рождении м.р. г.Архангельск, новый паспорт выдали м.р. г.Москва.

Вопрос: Влияет ли эта ошибка на сделки по продаже недвижимости и на право собственности? (П.С. при продаже автомобиля это не взвывало ни каких проблем.)

У меня 1/5 для в комнате общежития. Это единственное жилье, приобретенное на маткапитал. Судебные приставы наложили ограничение на сделки с недвижимостью на мою долю. Какими нормами закона регламентируются вышеуказанные действия и наложение ограничения происходит самим приставом или через суд?

Мы не опекуны! Мы родители! Мы биологические родители своих детей! Абсолютно благополучны (не путать с богатыми и олигархами) с точки зрения закона! Мы полностью выполняет свои обязанности по обеспечению и воспитанию своих детей! Мы их кормим, одеваем, растим, воспитываем, заботимся и любим! Не состоим ни на каких учетах! Не лишены и не ограничены в родительских правах! Живем для своих детей!

Так по какому праву, мы - родители, приравниваемся к опекунам, как только встает вопрос о действиях с недвижимостью наших детей, которую мы сами или наши родители им и подарили? Обратите внимание, не получено от государства или других органов, а заработанное нами же!?

Правомерны ли тогда требования получения разрешений о сделках с недвижимостью наших детей у органов опеки и попечительства?

Как написать в доверенности, что он не может производить никаких действий с недвижимостью, не купить и не продать. Кроме договоров аренды.

Такой вопрос. Если заключить сделку с недвижимостью с человеком, он стоит на учёте в ПНД, через три года или после смерти смогут оспорить родственники с её стороны если будут пропущены сроки по исковой давности?

В 2011 году я получил от части квартиру. В 2012 приватизировал. Жильщной комиссии были предоставлены все затребованные документы. Никто мне не довел о существовании 57 статьи ЖК, о том что в течении 5 лет ни я ни мой члены семьи не должны иметь сделок с недвижимостью. А в 2008 году жена продала у нее квартира. На сколько я знаю сейчас при получении жилья люди пишут расписку об отсутствии сделок. Просто если бы до меня довели эту информацию, я спокойно мог получить квартиру через два года. Срок исковой давности по данному делу исчисляется с момента получения жилья или его приватизации. Ведь 57 статья говорит о получении жилья а не его приватизации.

Имеет ли право, человек который находиться в розыске совершать сделки купли продажи недвижимости? Одна дама должна много денег, подали на нее в суд, а она находясь в розыске, продала квартиру (переоформила на свою маму) . Интересно имеет право человек находящийся в розыске продавать имущество. И почему ее не задержали?

Скажите какой срок давности у сделок, чтобы признать их ничтожный или недействительныии. Касаемо недвижимости. Год, три и более? Сколько времени должно пройти с момента продажи? Чтобы нельзя были их уже оспорить?

Как можно составить брачный договор, чтобы супруг не мог без моего согласия совершать какие-либо сделки с недвижимостью по договору дарения. Спасибо.

За неделю до сделки купли-продажи квартиры выяснилось, что у одного собственника-продавца есть ограничение на сделки с недвижимостью из-за долгов. Это ограничение все еще висит, агент продавцов уверяет, что разберется со всем и всё еще готова провести сделку. Возможно, что она собирается получить от пристава копию постановления о снятии запрета (если долги погасят), но в день сделки, я уверен, в росреестре снятие ограничения еще не будет зафиксировано. Стоит ли соглашаться на проведение сделки или перенести её до того момента, когда я смогу лично убедиться, что увартира "чистая"? Пока ситуация такая, что продавец не исполняет свои обязательства по предварительному договору о том, что квартира в день сделки без обеременений.

За какой срок возможно оспаривание сделок с недвижимостью при прохождении процедуры банкротства? За последние 3 года? Или же (где-то видел информацию) за последние 10 лет?

Мой муж купил в тайне от меня в 1997 г квартиру. Сейчас он собирается ее продать постороннему человеку опять же в тайне от меня. Учитывая нововведения по сделкам с недвижимостью, сможет он это сделать без моего согласия. В браке мы 40 лет.

Как психически больной с диагнозом шизофрения имеющий инвалидность 2 гр (рабочую), дееспособности не лишен осуществлять сделки с недвижимостью? Нужна какая-то справка от психиатра или все равно никто не будет с ним связываться?

Добрый день! Согласно статья 200 часть 2 срок исковой давности может быть до 10 лет, как это распространяется на сделки с недвижимостью если это не мнимая сделки и паровые последствия наступили.