Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

При приобретении квартиры в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб. Стоимость вашей квартиры позволяет получить вычет каждому.

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы, но не более 2 млн руб. на каждого.

Аналогичным образом можно также заявить имущественный вычет на погашение процентов по кредиту, максимальный размер такого вычета для каждого из супругов в отношении одного объекта недвижимости ограничен 3 млн руб.

Соответственно, супруг вправе по аналогии как уже получили часть вычета обратиться в налоговый орган, приложив к пакету документов заявление о распределении указанных расходов, составленное в произвольной форме с подписью. За последующие периоды также его включайте в пакет документов.

Рада ответить на Ваш вопрос!

С уважением, Екатерина

Да. Так как стоимость более 2млн , то заявление ещё можно написать. Только подавать не в упрощённом порядке. А декларацию 3-НДФЛ

Ответ отключен модератором

Да, имеет право, тк купленное в браке, является совместным.

Добрый вечер.

Согласно официальной позиции Минфина России (Письмо Минфина России от 25.04.2014 № 03-04-05/19540) вычет по приобретенному в совместную собственность имуществу может получить любой из супругов независимо от того, на кого оформлены договор купли-продажи (долевого строительства), акт приема-передачи жилого помещения и свидетельство на право собственности.

Да, конечно может супруг подать на налоговый вычет.

купленное в браке, является совместным (ст.34 СК РФ).

Да. Только необходимо заявление о предоставлении вычета и дополнительно приложить свидетельство о браке

Ззаявить имущественный вычет на покупку жилья может каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо

каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Равными долями лучше

Каждый супруг может подать на вычет через ФНС.

Здравствуйте

В данном случае, равными долями лучше

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Так две купили квартиры? Или одну? С одной всего 260 000 вернут.

ДА, МОЖЕТ.

Нет, поскольку стоимость квартиры не позволяет это сделать.

Каждый гражданин, получающий доходы, облагаемые НДФЛ, в случае приобретения жилья в РФ вправе получить имущественный вычет. Если квартиру покупают супруги, то право на вычет появляется у каждого из них (при условии, что у каждого есть облагаемые НДФЛ доходы). По общему правилу муж и жена приобретают имущество в общую собственность (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). При этом Законом им предоставлено право распределить вычеты по своему усмотрению, но с учетом установленных ограничений.

При покупке квартиры в браке и муж, и жена имеют право получить вычет в пределах 2 млн руб. на каждого (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ), т. е. вернуть НДФЛ на сумму 520 тыс. руб. (2 млн руб. х 13% х 2). При условии, что ранее ни он, ни она своим правом на имущественный вычет не пользовались (п. 11 ст. 220 НК РФ). Либо пользовались, но не в полном объеме, т. е. ранее получили вычет со стоимости жилья менее 2 млн руб.

вернуть можно только 260 тыс. с этой квартиры

Подавайте оба

Всего с этой квартиры на двоих вы можете вернуть 351 тыс. Распределить вычет, одному 2млн, другому 700тыс или в любой другой пропорции.

Да, вы можете получить налоговый вычет за квартиру, даже если квартира оформлена на вашу супругу. В соответствии с Российским законодательством, налоговый вычет предоставляется налоговым резидентам России за покупку или строительство жилья.

Чтобы получить налоговый вычет, вам необходимо соблюсти следующие условия:

1. Квартира должна быть вашим первым жилым помещением. Если у вас уже есть другое жилье, вы не имеете права на налоговый вычет за покупку или строительство квартиры.

2. Вы должны быть гражданином России или налоговым резидентом Российской Федерации.

3. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость квартиры, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на это жилье (например, договор купли-продажи).

4. Сумма налогового вычета составляет до 3 миллионов рублей. Вы можете списывать налоговый вычет за несколько лет, если полная сумма вычета превышает 3 миллиона рублей.

Необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации или в другую соответствующую налоговую организацию для получения подробной информации о процедуре оформления налогового вычета и предоставления необходимых документов.

да, сможете получить налоговый вычет независимо от того на кого оформлена квартира, купленная в браке

Конечно сможете. Если устроитесь на официальную работу в 24г. То декларацию подавать только в 25г за 24г.

Как хотите, если муж раньше не получал

Можете со всей стоимости квартиры. Необходимо заявление о распределении вычета в любой пропорции

При подаче декларации для получения вычета, прикладываете заявление совместное, где пишите, как распределили. Дата подписи обоих

3 800 000 руб. Если мат капитал не вкладывали. Делите в любой пропорции. Смотря у кого какая зп, чтобы быстрее вычет получить.

А муж уже подавал декларацию?

НЕТ не можете, если получил муж полностью.

Уже не можете получить, т.к. вычет получил супруг.

Нужно было, подавать вдвоем.

Вы могли б получить эти вычеты оба, каждый с 475 тысяч

Но поскольку муж получил со всей суммы, то Вы уже получить не сможете. Единственная недвижимость тут не при чем

Какие вы интересные. Если муж уже получил с этой суммы, вы с чего хотели вычет получить. Это если бы квартира 4 млн стоила тогда обоим бы хватило по максимуму

Нет, не можете, т.к. супруг уже получил вычет за всю квартиру

Оба подавайте, вдруг всем вернут

От 4 млн отнимаете мат капитал. Пишите заявление о распределении вычета, обоих есть право на вычет. Если оба работаете, делите пополам или в любой пропорции какой хотите. За детей получите вычет, но не более чем свой предел с 2 млн.

А квартира оформлена на мужа?

Без выделения долей?

Здравствуйте. При покупке квартиры в браке оба супруга имеют право получить вычет в пределах 2 млн руб. на каждого (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ), т. е. вернуть НДФЛ на сумму общую 520 тыс. руб. (2 млн руб. х 13% х 2). Ваша сестра может воспользоваться своим правом на имущественный вычет, если ранее она не им не пользовались (п. 11 ст. 220 НК РФ). Для обращения вычета можно обратиться к работодателю или напрямую в налоговую инспекцию.

А Ваша сестра в 2010 году работала?

Одним из документов для получения налогового вычета является:

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет (оформляется у работодателя).

Здравствуйте, Виктор! Если были налогооблагаемые НДФЛ доходы за последние 3 календарных года, то просто подать декларацию по форме 3-НДФЛ за последние 3 календарных года (2020-2022 годы), чтобы на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ получить налоговый вычет, т.к. имеет место остаток налогового вычета, который супруг не вправе был использовать ввиду того, что выбрал свои 2 млн. руб. При необходимости представите заявление о перераспределении вычета. Но по мне так этого не понадобится, т.к. все очевидно.

Если же доходов не было, то имущественный налоговый вычет до начала получения таких доходов не получить.

Добрый вечер, Виктор.

1)если был доход, то просто подает декларацию по форме 3-НДФЛ за последние 3 календарных года.

3)эту не нужно ничего изобретать и мудрить, главное что бы был доход и все.

4)Так что супруга имеет полное право на 0.7 мил.

ст. 220 НК РФ

Как определите в соглашении, у кого какой процент, можете пополам, можете 60/40,такой документ нужно составить от руки и представить в налоговый орган

Ответ отключен модератором

Заявление подавать нужно в пропорции 50/50.

Можете получить за долю детей, но не более чем с 2 млн в совокупности.

Можете через личный кабинет налогоплательщика подать, от мужа никаких документов. Он со своего личного кабинета подаёт. Свидетельство о браке только

Смотрите, например, здесь: verni-nalog.ru

Здравствуйте. К сожалению, для вас никакой, т.к. аккредитив был открыт на имя супруга, соответственно, оплату производил он.

"А как же тогда что в браке и совместная собственность?"

Если у вас квартира в долях, то для налоговой службы нужна будет выписка из ЕГРН.

Извините, но в будущем будьте точнее в предоставлении информации, мы все таки тут юристы, а не ясновидящие

Спасибо за понимание!

Добрый день! Если аккредитив открывался на имя супруга, а вычет хочет получить жена, то необходимо представить в налоговую не только выписку по аккредитиву, но и соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры между супругами (ст. 220 Налогового кодекса).

А как же тогда что в браке и совместная собственность?

Если квартира куплена в браке, то доступен налоговый вычет в двойном размере. Каждый супруг может воспользоваться своим правом.

Если вы речь ведёте о вычете который применяется при продаже, то в этом случае с одного объекта можно отнять 1 млн руб или можно отнять затраты которые произведены для покупки данной недвижимости. Каждому отнять 1 млн можно, но для этого нужно продавать по отдельным сделкам, каждый свою долю, при этом сделка должна быть удостоверена нотариусом.

Да, налоговый вычет будет считься по количеству собсвтенников. Вы, как супруги можете распределить вычет как угодно, хоть 100% - 0%. Для этого вам при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ нужно представить в налоговую заявления о распределении долей между супругами. Составляется в простой письменной форме, но с четким указанием кому и сколько долей в квартире вы определили. Примеруню форму можно найти в интернете. Подписать должны оба собственника.

Здравствуйте Инна. Налоговый вычет на каждого супруга 13% от стоимости доли (приобретения), то есть по 1.300.000 руб.

Налоговый вычет 13% при покупке.

НЕт не может, так как покупатель квартир вы, а вы не можете получить потому что у вас нет дохода.

Если долю в квартире Вы приобретаете в индивидуальную собственность (только свою) вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если муж оплатили покупку квартиры для другого человека, а сам не стал собственником этого жилья, то налоговый вычет ему не предоставят. (ст. 220 НК РФ).

Если приобретаете имущество в общую совместную собственность с супругом, то соглашением о распределении налогового вычета между вами все 100% вычета может получить супруг.

Можно уточнить, а если я после покупки доли, например через год устроюсь официально на работу, то могу я получить этот налоговый вычет? И сколько я должна по времени быть трудоустроена или таких сроков нет?

И ещё можно уточнить, собственником первой доли стала в 2020 после смерти тети, если супруг тоже получает долю после покупки в этом году, то срок продажи квартиры без уплаты налога 3 или 5 лет начинается опять с момента получения доли мужем?

Не можете, вычет персонифицированный, каждому гражданину, иным гражданам передаваться не может.

Не работает и нет дохода - нет и вычета.

Елена, здравствуйте!

Налоговый вычет с 2014 года привязан к налогоплательщику.

Получить его можно только в предельной сумме 2 млн.

За мужа-получить нельзя.

Только родители могут добрать до предельной суммы 2 млн. за своих несовершеннолетних детей.

Право на вычет не имеет срока давности обращения за ним.

Поэтому ваш муж сможет его заявить, когда начнет работать официально.

Может, если его Вы весь не выбрали, что, теоретическую - вполне могло быть.

Может ли супруга получить налоговый вылет с приобретенной квартиры, купленной по ипотеке в законном браке будучи созаемщиком, основной заемщик супруг. Спасибо.

Павел! Налоговые вычеты применяются только к доходу! Для реализации права на "нв" существуют специальные юридические процедуры.

Если созаемщиком по договору выступает супруг/га, то он может получить налоговый вычет в любом соотношении с основным должником. Обычно распределяются доли 50/50, но по соглашению сторон может быть оговорено любое другое соотношение.

Да, конечно. Супруга - официально созаемщик.

Имейте ввиду, что получить жилищный налоговый вычет человек может только 1 раз в жизни.

На вычет сможете подать только в следующем году, т.к. квартира куплена в текущем 2022 году.

Супруг сможет получить вычет только тогда, когда начнёт получать налогооблагаемый доход.

Супруг является пенсионером с 2013 года.

Всю сумму кредита указать, так как вычет на них будет.

Можно получить налоговый вычет с суммы личных средств.

Только за собственные средства, можно получить налоговый вычет, но не с МК.

На сумму маткапитала вычет нельзя получить.

Можно, но не в части средств маткапитал.

Да, оба супруга могут вернуть налоговый вычет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартир, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам, фактически израсходованным, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.

Для целей налогообложения каждый из супругов является самостоятельным налогоплательщиком, наделенным полным набором прав и обязанностей.

Налоговый вычет при покупке недвижимости могут получить оба супруга, но только при условии, что недвижимость поступает в общую совместную или долевую собственность супругов. В случае совместной собственности не важно, на кого оформлен объект.

Да, Анна, право на получение налогового вычета за покупку квартиры получение кредита имеют оба супруга, поскольку собственность является совместной, согласно ст.34 СК РФ.