Налоговый вычет 2 млн

Максимальная сумма вычета составляет: 2 000 000 x 13 % = 260 000 руб. Эту сумму можно применить к нескольким приобретаемым жилым объектам, если их общая стоимость менее 2 млн руб. (п. 3 ст. 220 НК РФ). Если недвижимость приобретают супруги, то каждый из них имеет право на максимальную сумму вычета с 2 млн руб. Если на покупку имущества был взят кредит, по процентам можно получить вычет не более 3 млн руб.

с будущих налоговых периодов.

В ИФНС всё узнаете - ст. 21 НК РФ.

Каждый следующий год сдаёт декларацию и возвращает уплаченные за предыдущий года налог.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Оксана Анатольевна. Если продаете по кадастровой стоимости то нужно будет заплатить налог 0.7 % . Если не по кадастровой стоимости, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р и с остатка заплатить 13 % налог (ст.220 НК РФ)

Если ранее не использовали налоговый вычет, то налог будет исчисляться от 1,8 млн. Соглашение на неотделимые улучшения вообще бессмысленная вещь, давно уже сложилась практика, не катит. При этом если 2,8 млн. это ниже кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база будет 70% кад. стоимости минус налоговый вычет

Сможете, просто не с этой квартиры, по тексту, Вы платите всего четверть от этой суммы.

Налоговый вычет получает каждый собственник, рассчитанный, исходя из стоимости его части квартиры.

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).

Таким образом, заявить имущественный вычет на покупку жилья может:

каждый из супругов - в сумме фактически понесенных им расходов, но не более 2 млн рублей, либо

каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн рублей на каждого.

Налоговый вычет - это та сумма, которую с вас удерживает работодатель ежемесячо - 13%;

вы можете получить все удержания за пошедший год;

в этом году можете оформить документы, чтобы с вас не удерживали 13%;

При покупке некоторой недвижимости, в частности жилья, предусмотрен имущественный вычет, использование которого позволит не облагать часть дохода (в размере вычета) НДФЛ. Вычет можно получить в течение календарного года у работодателя или в налоговом органе по окончании года. Для этого нужно обратиться к работодателю с письменным заявлением (при подтверждении права на вычет налоговым органом), а в налоговый орган - с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета может быть перенесен (пп. 3, 4 п. 1, п. п. 7, 8, 9 ст. 220 НК РФ).

Здравствуйте

Весь вычет будете получать до его полной выплаты в течение нескольких лет

Будете возвращать налог пока не вернёте всю сумму 260 тыс. Хоть 10 лет. Со второй покупки вычет уже будет не положен, поскольку 260 тыс это максимальная сумма. Только на вычет с ипотечных процентов ещё в праве

Добрый день! В данном случае Вы можете получить вычет в полном объеме в сумме 260 000 рублей, если у Вас есть официальный доход, с которого Вы уплачиваете НДФЛ (ст. 220 Налогового кодекса). Оформить вычет можно через личный кабинет на сайте налоговой.

Если следующая квартира будет приобретена в том же налоговом периоде, в котором была продана другая, и ранее налогоплательщик никогда не пользовался имущественным вычетом на приобретение квартиры, то он имеет право таким вычетом воспользоваться, максимальная сумма такого вычета 2 000 000. В таком случае налога не будет.

Добрый день

Государство возвращает часть выплаченных налогов, поощряя социально значимые расходы граждан.

Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на 2 вычета в размере 13%:

На стоимость приобретаемого жилья;

На выплаченные проценты по ипотеке.

Здравствуйте Елена. Да, можно.

Здравствуйте. Можно оспорить отказ, не проблема.

При покупках у близких родственников налоговый вычет не производится.

Здравствуйте! Если сделка купли-продажи совершается между взаимосвязанными физлицами, то налоговая льгота, предусмотренная ст. 220 НК РФ не предоставляется.

Если она не платит НДФЛ, то никак.

Здравствуйте!

Если обе доли продаете по одному договору, вычет по 500 на каждого.

Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.

Здравствуйте Елена Дмитриевна!

Все зависит от того, как вы оформляете продажу.

Если одним договором, то налоговый вычет делится поровну

Если каждая доля продается отдельным договором, то каждый получает налоговый вычет со своей доли.

Добрый день!

При приобретении квартиры (вы покупатель) вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2 млн рублей (вправе забрать из бюджета уплаченный работодателем НДФЛ 13%).

Вычет в 1 млн применяется при продаже квартиры. Налог к уплате уменьшается либо она сумму, за которую квартиру купили либо на 1 млн рублей (что выгоднее).

Не забывайте оставлять отзывы.

1 Да в этом случае согласно статей 217 и 217.1 нК РФ минимальный срок владения составляет три года так как эти доли приобретены в результате принятия наследства.

2 Можете по отдельности заключить договора купли-продажи долей ст 549 ГК РФ.

3.«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб Налоговый вычет согласно ст 220 НК РФ могут получить оба продавца.

Здравствуйте!

Если у вас был временной разрыв между получением доли в порядке наследования и доли по ДКП, и наследование было первым по очереди, срок владения считается с момента смерти наследодателя. Покупка другой доли на течение срока никак не влияет.

Если с момента смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог не платится, декларацию тоже подавать не надо.

Фраза "Это сумма, включенная в проекты решений" как правило означает, что доки на вычет переданы в Казначейство. В течении месяца должны зачислить.

Спасибо вам большое за ответ!

Чтобы не периписывать, посмотрите

verni-nalog.ru

www.9111.ru

Вкратце: если сумма расходов каждого из супругов не будет прописана отдельно в договоре, то не имеет значения - вычет можно распределить в разных пропорциях по заявлению при первой подаче декларации.

Лучше одному или совместную, тогда получить вычет смогут в любых долях оба.

Гуля!

Однозначно не сможете. Налоговый вычет выплачивается на весь объект недвижимости.

Если он разделен по долям, то на каждую долю для получения вычета должен быть отдельный договор и отдельный покупатель

Вы сможете получить налоговый вычет в 260 тыс. рублей при стоимости квартиры 2 и более млн.

Здравствуйте, Гуля! Сможете. Их желание понятно, т.к. были разъяснения по этому поводу, чтобы получить вычет, предусмотренный п.2 ст.220 НК РФ на каждого по 1 млн. руб.: для этого каждая доля должна продаваться по отдельному договору.

На Ваше право это не влияет: можете получить вычет до 2 млн. руб. на основании пункта 3 статьи 220 НК РФ при условии, что заплатите эту сумму им (или более), а также если будут налогооблагаемые доходы с года приобретения жилья.

Конечно, Вы сможете получить налоговый вычет с уплаченной суммы полностью.

С 2 млн в сумме, не более.

Вы же купите долю 1\2 и еще долю 1\2, а потому в силуст.220 НК РФ и вычет возможен с каждой покупки.

Не совсем так.

есть еще сумма процентов.

Да и сам вычет можно распределить иначе.

Вычет может быть распределён в любых пропорциях между супругами. Здесь важными факторами являются, как правило: заработная плата (чем больше, тем быстрее получение вычета), возможность декретного отпуска у супруги (теряется налогоблагаемый доход, соответственно прерывается возврат вычета) и т.д.

Заявление о распределении основного вычета пишется только один раз в самом начале получения.

Вычет по % может перераспределяться ежегодно.

Если один из супругов до 2014 года уже получал вычет, то повторного права на него не имеет

. . .

www.9111.ru

Вы можете сейчас заявить налоговый вычет по квартире, приобретенной в 2002 году, только тогда размер вычета был не более 1000000 на квартиру, т.е. по 500000 руб. каждому.

Добрый вечер. Если иное не установлено в договоре купли-продажи или соглашением сторон, доли у вас равные, то признается, что расходы на приобретение вы несли в равных размерах. Таким образом, налоговый вычет, вы получите при стоимости квартиры 2 000 000 рублей, по 130 000 рублей каждый.

Со сделки в 2 млн. руб. максимальный вычет составит 260 тыс. руб. Если 2 собственника - то каждому по 130 тыс. руб., если в сделке расходы были пропорционально доле (1/2 на каждому).

Здравствуйте!

1. Когда зарегистрировано право собственности на первую квартиру?

2. Как вы получили эту квартиру?

3. Сколько было продавцов?

4. Какая кадастровая стоимость проданной квартиры?

5. У вас есть доход, с которого вы платите (платили) налоги начиная с года продажи квартиры?

Возможность применения вычетов конечно есть. Какой будет налог - зависит от ряда факторов: кадастровая стоимость проданной квартиры, срок владения этой квартирой, способ первоначального приобретения этой квартиры (получили в дар или купили за 2 млн. руб.) и др. факторы.

Квартира по соц найму, проходит приватизацию, стоимость кадастровая такая же, собственником буду только я.

То есть налог платить не нужно будет?!

Екатерина, вам налоговая инспекция отказала правомерно. Так как положения ст. 220 НК РФ, предусматривающие право переноса остатка имущественного налогового вычета на другие объекты недвижимости, были введены в действие с 1 января 2014 года. А ранее действовал однократный вычет. Получается, что своим правом на вычет вы уже воспользовались.

Ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Письмо Минфина России от 13.04.2016 N 03-04-05/21195

При этом, исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ, нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.

Из обращения следует, что налогоплательщиком было реализовано право на получение имущественного налогового вычета в 2006-2012 годах при приобретении квартиры.

Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.

www.nalog.ru

Максимум для вычета 2 млн.

Если не планируете в дальнейшем покупать ещё недвижимость, предъявляйте сразу земельный участок.

Вам положен налоговый вычет если Вы его ранее не получали за приобретённую Вам квартиру. При этом продажа Вашей квартиры на получение налогового вычета не влияет. Получение налогового вычета возможно если Вами за предыдущие периоды производились отчисления ГДФЛ в том числе и разница с проданной квартиры.

Здравствуйте, квартира в долевой собственности, значит каждый по 130 000 руб. Если квартира оформлена на одного из Вас то он получит 260 000 р.

Здравствуйте, Вадим!

Вопрос сложный, поэтому Вам требуется индивидуальная консультация, обратиться за которой Вы можете к избранному Вами на данном сайте юристу лично на платной основе (ст. 779 ГК РФ)

Вы получите 13% от стоимости квартиры, так что, можете подавать на вычет Вы либо супруга, разницы тут не будет никакой, от 2 млн. и будет произведен вычет, главное иметь официальный доход.

Здравствуйте, Анастасия.

Срок владения квартирой в Вашем случае будет исчисляться с момента возникновения права собственности на долю, которую Вы приобрели первой, то ест более 5 лет назад. Таким образом, Вы владеете квартирой более минимального срока владения, а значит доходы не являются налогооблагаемыми и декларируемыми.