Наследование квартиры супругом

Можете. Без разницы, где проживают супруги, хоть бы и на разных планетах, главное - что они супруги.

Как доказать факт такого совместного проживания, рассказал Минфин в письме № 03-05-06-03/47467 от 09.07.2018.

В соответствии со статьей 11 НК под местом жительства физлица понимается адрес, по которому физлицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством РФ.

Наличие у наследника в указанных документах сведений о регистрации по месту жительства наследодателя (по последнему месту наследуемого недвижимого имущества) является достаточным основанием для подтверждения факта проживания наследника совместно с наследодателем и, соответственно, освобождения его от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда.

Сразу видно, что у вашего адвоката мало опыта в подобной категории дел, такие вопросы решаются в рамках одного искового заявления. Вы подаете иск в котором определяете доли всех наследников, естественно увеличиваете свою долю за счет супружеской доли и признаете долю внебрачного ребенка малозначительной и выплачиваете ему компенсацию. Обязательно на момент рассмотрения дела в суде, вы должны доказать свою платежеспособность и предоставить суду убедительные факты, подтверждающие это.

Ответ отключен модератором

не совсем понятно причем тут суд и иски? и зачем?

Заявление нотариусу о принятии наследства, о выделении супружеской доли, выдаче свидетельств об этом.

Получаете доли, у ребенка другого будет такая же доля, как и ваших общих детей.

1\8

Пока Вы живы у детей супруга нет права наследования, так что здоровья Вам. Удачи

Нет Виктория. Данная квартира не является совместно нажитой, поэтому дети супруга даже его долю не смогут выделить.

Его дети имеют право наследовать всё то имущество, что будет в его собственности к дате его смерти.

Чего искать, если есть Росреестр, где вся недвижимость зарегистрирована....

Нотариусы в России не занимаются розыском имущества, это распространенное заблуждение. В их обязанности входит установить принадлежность имущества наследодателю. Что супруга заявит в наследственную массу, на то и получит свидетельства о праве на наследство.

Супругу 75%, сыну 25%.

Сыну - 1/4.

Пережившему супругу - 3/4.

Ваша доля разделиться между всеми наследниками пропорционально.

При наличии завещания супруг может иметь обязательную долю в наследстве так, что это не выход.

Вы можете подарить часть своей доли сыну и остаток тогда будет делиться между наследниками. В любом случае у мужа будет большая доля в квартире.

Вы можете конечно подарить всю свою долю сыну и тогда в квартире ничего не будет вашего и делить нечего будет, но не факт,что вас на улицу не выставят.

Делится между всеми наследниками первой очереди, ее 1/2 часть квартиры.

Ипотеку ещё выплатить нужно

Здравствуйте, уважаемая Ирина !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью кратких ответов или обычных «отписок» без ссылки на нужные нормативные акты и на их положения.

Во-первых, ваш этот очень не простой юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы при желании можете сами внимательно ознакомиться.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

5 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34-39 СК РФ).

Во-вторых, все юридические вопросы, связанные с оформлением наследства у нотариуса (очередность наследников, вступление в наследство, отказ от наследства, взыскание с наследников долгов умершего наследодателя, восстановление срока для принятия наследства и т.д.), подробно регулируются у нас в России статьями Глав 61-64 ГК РФ.

В-третьих, в данном случае речь у Вас идет об ипотечной квартире, купленной супругами во время брака с использованием суммы материнского капитала. Если ипотечный кредит не погашен, то эта ипотечная квартира пока находится в ЗАЛОГЕ у банка, который снимет этот ЗАЛОГ только после погашения заёмщиком ипотечного кредита сумму кредита с процентами.

В-четвертых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Сроки, в течение которых родители обязаны выделить доли детям и себе в том числе в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала, указаны в Правилах № 862.

То есть, в этой ипотечной квартире, купленной супругами во время брака с доплатой материнским капиталом, имеются не только равные доли супругов (статьи 34, 39 СК РФ), но также и доли их детей (часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ).

В-пятых, на долю умершего супруга в этой ипотечной квартире вправе претендовать наследники первой очереди согласно статье 1142 ГК РФ, если умерший супруг не оформлял у нотариуса при жизни завещание на своё имущество и на свою долю в этой ипотечной квартире.

Статья 1142. Наследники первой очереди

.....

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В-шестых, для жены в данном случае важно не нарушать условия договора ипотеки и условия ипотечного кредита, чтобы не лишиться этой ипотечной квартиры, а также более справедливо договориться с иными наследниками первой очереди, претендующими на долю собственности умершего мужа в этой ипотечной квартире.

Я надеюсь, что моё очень подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23653260 было для Вас полезным.

У умершего 1/2 супружеская доля в квартире и значит она будет делиться между наследниками.

Здравствуйте, чтобы вступить в наследство нужно доказать родство, в настоящий момент никаких прав нет

Здравствуйте!

Ему необходимо будет через суд признавать отцовство. Если признает, то получит право на наследство.

Через суд признать отцовство.

Далее такой ребёнок является наследником первой очереди.

Половина квартира ваша.

Вторая половина делится между вами, вашими детьми и этим ребенком.

То есть доля ребёнка в квартире 1/8

Если ваш супруг платил на ребенка алименты , то это является доказательством того, что он признавал себя отцом этого ребенка. Поэтому, если мать ребенка обратится в суд с иском об установлении факта признания отцовства, то ребенок имеет право претендовать на наследство

Сперва надо установить через суд отцовство и только потом заниматься наследством.

НЕ забывайте, что наследники получают не только имущество наследодателя, но и долги, я имею ввиду вашу ипотеку. Также, при определении доли супруга в квартире можно уменьшить его долю, доказав, что на покупку были использованы денежные средства не только из семейного бюджета, а извне, например, подарили родители или продали добрачное имущество и потом купили в браке. Также, я вам советую признать доли малозначительными тех наследников, с которыми у вас натянутые отношения и выкупить через суд, выплатив компенсацию. Все равно вместе владеть и пользоваться имуществом будет проблематично.

По поводу установления отцовства, в суде соглашаться не надо, пусть доказывают ДНК-экспертизой, отец ребенка мог быть введен в заблуждение относительно своего отцовства, у меня такие случаи были в практике, делали две экспертизы и ни одна не подтвердила кровную связь.

Добрый день, Светлана

Если на момент смерти брак не был расторгнут, то да, наследовать будут муж и сын (если нет иных наследников первой очереди или завещания) в равных долях

Да.

Им же платить кредит остаток

После смерти жены и отсутствия завещания в силу ст.1142 ГК РФ наследники первой очереди имеют право на наследство и сын и муж получают равные доли.

Бывший муж нет

Как минимум муж может претендовать на 50 %. Но также может и увеличить эту долю.

муж и ребенок являются наследниками первой очереди

Да, муж и сын здесь являются наследниками первой очереди. Доли в равных частях. Каждый получит 50%.

Супруга может подарить только свою долю

Если нет завещания, то нет. Сожители не являются наследниками.

Да,имеют право выделить супружескую долю отца (если вы не хотите добровольно), то через суд и разделить ее между всеми наследниками первой очереди в равных долях.

Ваша супружеская доля - 1/2;

другая половина - 1/2 доля супруга, она делится на всех наследников (это вы и все дети супруга)

Здравствуйте Марина

Дети от другого брака могут заявить права на часть наследства на ту долю которая бы принадлежала умершему в случае раздела имущества, так как квартира была приобретена в браке в соответствии со ст.1142 ГК РФ, ст.1150 ГК РФ.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Наследники первой очереди по Закону - дети, жена, родители. 1/2 доли квартиры умершего и будете делить + остальное имеющееся имущество.

Марина, если квартира приобретена в браке на совместно нажитые средства супругов, то половина квартиры (доля умершего супруга) входит в состав наследства и делится на Вас и иных наследников первой очереди, в том числе всех детей от любых браков и внебрачных.

Однако, у Вас есть преимущественное право на получение всей квартиры в собственность (ст. 1168 ГК РФ) при условии компенсации другим наследникам стоимости причитающихся им долей иным наследственным имуществом или деньгами.

Согласия мужа, в данной ситуации не требуется, т.к. это личное имущество супруги.

Согласие мужа Росреестру не требуется.

Муж и не должен нести ответственность за имущество, которое ему не принадлежит.

П 1 Ст.36 СК РФ - нет, не требуется. Совместно нажитым такое имущество являться не будет, а значит муж не имеет отношения к этой квартире.

Не требуется его согласия. Так же квартира только ваша и не делится при разделе имущества. Ответственности он никакой не несёт.

Нет.

Ваша бабушка уже не является собственником, поскольку право собственности передала Вам, соответственно завещать имущество, владельцем которого она не является, не может. Но если Вы нарушите условия ренты и бабушка расторгнет с Вами договор, то квартира переходит обратно в собственность бабушки, в этом случае она может написать завещание на кого угодно, либо вообще его не писать, тогда в наследование будут вступать наследники по закону.

Если 3 наследника, а в состав наследства входит 1/2 доли в праве на квартиру, то каждый наследник получит по 1/6 доли по наследству. В итоге у супруги и матери супруга будет 1/6, а у дочери 4/6 доли в праве на квартиру

Квартира не покупалась в браке, она приватизирована в браке, а это не одно и тоже.

Долю умершего разделите поровну между женой, дочерью и матерью, каждой по 1/6

Делится 1/2

Жене как пережившей супруге 1/2 от 1/2, матери и дочери по 1/4

Отделите два момента.

Куплена-это по договору купли продажи за деньги. Приватизирована - это бесплатно передана государством в собственность по договору приватизации

"Куплена и приватизирована" НЕ бывает.

От этого и зависит распределение долей

Здравствуйте наследкю наследники первой очереди супруга и дочь

Из 1/2 доли выделяется супружеская доля пережившей супруги, равная 1/2 от 1/2, то есть 1/4. оставшаяся 1/4 делится на троих наследников в равных доля, по 1/12 каждому.

Добрый вечер.

Приватизированная квартира и купленная, это разные вещи. Совсем.

Исходя из того, что Вы пишите, жена, дочь и мать, будут наследовать 1/2 долю умершего.

Сначала будет выделена супружеская доля или 50% от 1/2 доли супруга. Затем определяется есть ли обязательная доля. Если нет, то остальная часть делится в равных долях между наследниками первой очереди.

Уважаемый Владислав! Только завещание.

Здравствуйте, можно оформить завещание, тогда все имущество после смерти мужа переходит супруге. Дарение это сделка по переходу права собственности не в будущем - ка завещание, а в настоящее время, т.е. она оформляется и права собственности на имущество переходит не потом, а "сейчас" в ближайшее время, после регистрации сделки в Росреестре и ждать смерти мужа не надо будет, имущество уже будет являться собственностью супруги.

Если квартира приобретена в браке и является совместной собственностью, но оформлена на одного из супругов, нужно произвести раздел имущества, а не оформлять договор дарения.

Здравствуйте!

Никакой особой "правильности", отличной от ОБЫЧНЫХ условий/правил договора дарения, в данной ситуации НЕТ. Однако, отмечу, что в случае оформления договора дарения имущества, даритель УЖЕ при жизни лишится своего имущества, а одаряемый при ЖИЗНИ дарителя получит имущество (а не после смерти). Все имущество, подаренное/полученное по наследству в период брака, ИСКЛЮЧАЕТСЯ из совместно нажитого имущества супругов (то есть, НЕ является таковым). Ст.36 СК РФ.

Здравствуйте! Ну так и завещвние при определённых обстоятельствах то же можно оспорить

Вы можете обратиться к нотариусу. Но в случае дарения права собственности переходят уже сейчас (есть риски). Либо написать завещание, тогда право собственности перейдет после смерти.

Может.

Здравствуйте, да может, если имущество было приобретено в браке.

Евгений, нужно читать брачный договор, сопоставлять его с наследственным правом.

Здравствуйте!

Безусловно, ДА. Брачный договор регулирует режим имущества супругов, на правовые основы наследования при этом никак по-особому НЕ влияет (не исключает супруга из числа наследников), То, что принадлежит умершему супругу - его личная собственность (правоустанавливающий документ - брачный договор), которая ВХОДИТ в наследственную массу на общих основаниях. Ст. 1142 ГК РФ к числу наследников 1 очереди также относит и пережившего супруга (+родители, дети).

Да, может претендовать, но и другие наследники также могут претендовать на эту долю, если таковые имеются.

Может.

Если брак не расторгнут к дате смерти одного из супругов, то переживший супруг является наследником первой очереди и может наследовать все имущество умершего супруга (наряду с остальными наследниками первой очереди - детьми и родителями). и не имеет никакого значения, на основании какой сделки умерший супруг получил право собственности на имущество. Если оно в его собственности на дату его смерти (в т.ч. по брачному договору), то оно входит в состав наследства и наследуется супругом.

Более того, у пережившего супруга, владеющего 1/2 квартиры, есть преимущественное право (перед всеми остальными наследниками) на получение второй половины квартиры (п. 1 ст. 1168 ГК РФ).

Да,может как наследник первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ

Ограничение или лишение дееспособности в судебном порядке. Поставьте в известность нотариуса.

К нотариусу обратитесь, а через 6 месяцев вступите.. в равных долях, как наследники первой очереди, в соответствии с ГК РФ.

Нужно в судебном порядке лишить супругу дееспособности, оформить над ней опеку. Опекун обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

У вашей супруги есть опекун?

Ваша супруга наследник по закону. Ее брат не может лишить ее доли в наследстве, поскольку они наследники одной очереди.

Если квартира досталась матери по договору дарения и собственность оформлена надлежащим образом, она может спокойно подарить её вам. Согласие мужа не требуется.

Добрый день!

Да, могут. Наследниками будут все перечисленные лица. При отсутствии завещания.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном случае в целом к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя, второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки (ст. 1142, 1143 ГК РФ).

В этой связи по нормам ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира, купленная за счёт средств маткапитала, должна находиться в общей собственности как родителей, так и детей.

Однако при этом учитываются только дети того родителя, который получил сертификат. А поскольку его получает мать, дети от первого брака отца не учитываются и прав на купленное жильё не получают.

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Елена!

Здравствуйте Елена!

Могут!

Основания тут предельно простые

При смерти мужа, являющегося собственником доли в квартире наследство распределяется по правилам ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ.

Т.е. жена, как пережившая супруга получает по правилам ст. 1150. Права супруга при наследовании ГК РФ половину, дети, пусть даже и от другого брака, оставшуюся половину, т.е. по 1/4

Добрый вечер, Елена.

1)Смотрите, начнем с того, что это сертификат.

4)Так что никуда тут не деться, вам же нужно составить брачный договор, что бы обезопасить себя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

Супруга имеет право на долю наследства, поскольку является наследником первой очереди.

К сожалению да. Она его официальная супруга. Ст 1142 ГК

Добрый день.

Его супруга не имеет права требовать 1/2 доли в порядке наследования, так как квартира была приобретена до брака с ней и не является общей совместной собственностью, данная квартира перейдёт наследникам в порядке наследования то есть Вам, наследственное имущество оформляется у нотариуса.

Здравствуйте, Ирина! Супруга Вашего отца имеет право на наследство после своего супруга (Вашего отца). Но есть еще один момент - в соответствии со ст.1156 ГК РФ, она имеет право также в порядке так наз. наследственной трансмиссии наследовать и после Вашей бабушки (поскольку прямой наследник - Ваш отец - скончался, не успев принять положенное ему наследство). Такие же права на наследство (после отца и после бабушки в порядке наследственной трансмиссии) есть и у Вас. Если иных наследников первой очереди нет (а Вы о таковых не упоминаете), то размер долей в конечном итоге составляет по 1/2 каждой из наследниц (Вам и супруге Вашего отца).

С уважением,

Добрый день.

В наследство будут вступать наследники первой очереди: родители, дети, супруга.

Ирина, дети являются наследниками 1 очереди. Если ваша доля в квартире выделена, то долю супруга вы будете наследовать в одинаковых размерах вместе с детьми и родителями супруга. В том числе и внебрачными.

Добрый день.

Затем, что в квартире 1/2 доли вашего супруга, так квартира приобретена в браке.

Нужно оформлять наследство на долю супруга в квартире, так как квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом

Наследство будет в доли его имущества от брака.

Имеете право на половину от доли мужа в качестве супружеской доли. 1/4 будет разделена между вами. Матери полагается 1/16. Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе наследства, выплате матери компенсации.

Вы выделяете свою долю супружескую долю, а вторая половина будет разделена пополам, т.е.между вами и его мамой.

Здравствуйте Лариса

В наследственную массу войдет только доля умершего супруга, разделенная между вами, ваша доля 50% останется неизменной (ст.1150 ГК РФ, ст.1142 ГК РФ).

Таким образом: вы будете владеть 75% доли от жилья, мама наследодателя 25 % доли жилья.

В наследственную массу войдет 1/2 доля квартиры (супружеская доля наследодателя), которая подлежала бы наследованию наследниками первой очереди в равных долях (по 1/4 от квартиры).

Но учитывая наличие завещания, мать наследодателя будет наследовать только обязательную долю (не менее 1/2 от доли, которая причиталась бы ей по закону)

Таким образом, мать унаследует половину от 1/4, то есть 1/8 долю. Остальное унаследуете Вы

Да, только его доля.

Нет, не имеете право.

Раз обязательная доля у его мамы и иных наследников 1 очереди нет, то доля мамы будет 1\8 доля от всей квартиры.

Доля мужа будет делиться просто

50% вам+. Маме 1/2 от от оставшейся

1/2

Т.е. Вам 3/4, маме 1/4

У Вас супружеская доля, с остальной части наследства в равных частях.

Наследники первой очереди - дети, супруги, родители. Ст.1142 ГК.

Квартира достанется наследникам.

Наследникам достанется

Наследникам первой очереди

Наследники получают в наследство не только имущество, но и долги наследодателя. То есть квартиру надо будет разделить и разделить долг по ипотеке соответственно каждой части. Если доли наследников окажутся малы и они от наследства откажутся, то квартира и, соответственно, кредит останутся на супруге, если она вступит в наследство.

Если наследники будут претендовать на долю ипотечной квартиры, то, соответственно, на них могут быть возложены обязательства по выплатам по кредиту. Внесение изменений в кредитный договор производится исключительно с согласия банка.

Клавдия, добрый день. Как видите, у юристов разные мнения по данному вопросу.

Я при ответе Вам опираюсь на сложившуюся судебную практику. Изменение кредитного обязательства допускается только с согласия банка как стороны кредитного договора, а банки почти всегда возражают до суда и в судах против изменения кредитного договора, т.к. банкам это изменение невыгодно. Требовать в суде изменить договор - тупиковый путь. Но есть самый действенный путь: оплачивать весь ежемесячный платеж и потом в суде взыскивать с наследников причитающиеся на них доли платежа (по 1/4 от половины, т.е. по 1/8 с каждого из троих наследников). Плюс судебные расходы. Не обязательно за каждый месяц, можно за несколько сразу, только трехлетний срок не надо пропускать (по каждому платежу отдельно).

Иногда достаточно подробно и юридически грамотно разъяснить наследникам, что их ждет, чтобы они отказались от наследства и, соответственно, от долгов.