На что обратить внимание при покупке квартиры / Недвижимость - 1524 советов адвокатов и юристов

Ищу грамотного, опытного юриста для проведения сделки по покупке квартиры, дома в Курске (Курской области).

Здравстауйте. При просмотре квартиры для покупки, выясняется следующее. После приватизации квартиры стало 3 собственника, у каждого одна треть. Затем двое собственников отказались от долей в пользу 1-го. Далее, 1-ый собственник (мать) дарит дочери эту квартиру по договору дарения. Теперь она (дочь) продает эту квартиру.

На что обратить внимание при проверке квартиры?

Проверяет ли банк (по ипотеке) все возможные риски?

Через какое время продавец обязан освободить квартиру (переехать) после совершения сделки.

, какие документы должны быть проверены и получены от юр.лица при такой сделке? С уважением Игорь.

Меня зовут Оксана. Хочу купить квартиру, где собственник совершеннолетний ребенок. На какие документы надо обратить внимание?

При покупке квартиры уточните: 1. Точное кол-во собственников, обратитесь к свидетельству о праве собственности. 2. Источники финансирования предыдущих сделок с этой квартирой. Есть вероятность подвоха при оплате квартиры средствами материнского капитала. 3. Наличие среди собственников

Покупаем недвижимость, прошу проконсультировать на какие документы и моменты нам как покупателям необходимо обратить внимание. Спасибо.

Решили купить квартиру. Квартира была муниципальная, после перешла в собственность продавцу. Подскажите пожалуйста, какие документы подтверждают передачу квартиры в собственность физ. лицу? На что надо обратить внимание?

Я купила квартиру без задолженности за кап ремонт. При подаче данных выяснилось, что за последние три года прежним хозяевам квартиры неверно считали площадь, при перерасчете образовался долг. Обязана ли я его оплачивать?

Здравствуйте! Собираюсь покупать подвальное помещение в жилом доме. Данное помещение находиться в собственности у фирмы. Раннее данная коммерческая недвижимость использовалась под магазин светильников. Скажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при покупке данного помещения? Есть ли какие-либо особенности, отличия от приобретения жилой недвижимости? С уважением Василий.

Хотим приобрести нежилое помещение (было переведено из жилого в нежилое) в жилом доме. Какие документы нам нужно затребовать от продавца, в особенности при покупке именно таких помещений переведенных в нежилые из жилых. И на какие аспекты нужно обратить внимание при просмотре предоставленных нам документов.

Хочу купить квартиру, но, как выяснилось, у хозяина долги по коммунальным платежам около 100 тыс. руб. На что обратить внимание в данной ситуации?

Итак, вы решили купить квартиру. На что нужно обратить внимание, чтобы избежать неприятных правовых последствий? Если это новостройка 1. Разрешение на строительство. Важно уточнить, что разрешение должно быть выдано именно на тот дом, который вас интересует. 2. Лицензия. Данная

Какие подводные камни существуют при покупке через торги конфискованной за долги квартиры? Насколько это рискованный вариант? На что нужно обратить внимание? В каком случае сделка может быть оспорена/признана недействительной? Может ли быть квартира возвращена прежним владельцам? Велик ли риск на годы увязнуть в судебных разбирательствах? Насколько сложно потом выписать/выселить прописанных там людей?

Заранее признательна.

Обратился к адвокату для сбора, правильного оформления и подачи документов в гос. учереждения для получения субсидии на покупку квартиры многодетной семье. Во время консультации, при затрагивании вопроса насчет договора, адвокат ссылается на то, что договор будет заключаться не с ним, а с их фирмой. Правомерно ли это? На что обратить внимание перед подписанием договора?

Следующая ситуация: нужно переписать квартиру с родственников на меня. Так как не отношусь к «нужной» категории родственников, то насколько понял, через договор дарения мне нужно будет заплатить налог.

Поэтому рассматриваю вариант оформления договора купли-продажи. С общим оформлением все более менее понятно, сейчас данную операцию можно и через мфц провести. Но возник вопрос в сумме сделки, какую ее лучше указать? (по сути родственники дарят квартиру) И вообще на какие моменты стоит обратить внимание в данной ситуации?

Буду благодарен за ответы.

День добрый. Подскажите, какие риски есть при покупке конфискованной по решению суда квартиры у банка. На что обратить внимание. В квартире ни кто не прописан.

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

Покупаю квартиру которая находится в собственности у банка, за наличный расчет, в квартире ни кто не прописан, есть долг по ЖКХ, материнский капитал бывшим собственником квартиры не использован. На что ещё мне стоит обратить внимание при такой сделке? Спасибо.

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Такой вопрос. Я хочу купить квартиру. Хозяин этой квартиры, будучи в разводе с женой, умер, оформив дарственную на дочь. У этой дочери диагностирована шизофрения. Квартиру продает по доверенности от дочери ее мать (бывшая жена хозяина квартиры).

Боюсь подводных камней по этой сделке. На что мне следует обратить внимание при покупке этой квартиры?

Собираюсь купить квартиру в доме на стадии строительства. Как можно обезопасить себя, если стройка будет заморожена? На какие пункты в договоре нужно особо обратить внимание? И где если что должно прописываться о страховке такого дома?

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Хочу купить квартиру. Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была выплачена с использованием материнского капитала. Собственников 2 взрослых, детей не наделили. Возможно ли такое и какие проблемы могут возникнуть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.

Нашла квартиру, а она продается по договору дарения. В собственности меньше трех лет. Где то год. История такая нынешний собственник по ген. доверенности продал квартиру родственницы. (женщина была уже ввозрасте, сей ас ее нет в живых) своей родной сестре, сестра сделала договор дарения на нынешнюю собственицу. Подскажите пожалуйста на что обратить внимание. Спасибо.

Покупаем квартиру на стадии строительства по договору цессии. У продавца есть дети. В его договоре дду значится что квартира покупалась по ипотеке но ничего не сообщается о материнском капителе или о выделенных долях. Причем ипотеку он уже выплатил и покупает другую квартиру у этого же застройщика. На что нам обратить внимание.

Покупаем квартиру в новостройке у женщины, которая заключила договор ДДУ с застройщиком на следующий день после развода. Какие наши риски?

Меня зовут Михаил. Собираюсь купить квартиру у 86 летней собственности, данную квартиру она получила по закону (НЕ по завещанию) после смерти ее сестры. Со слов у данной собственницы нет детей и прочих родственников, у нее сейчас даже дела ведет чужой человек по нотариальной доверенности, она же за ней и ухаживает. Но сама владелица в адеквате, ходячая, готовы предоставить справки 2 НД ПД. В ДКП будет 1 млн. на остальное расписка. В договоре будет сказано что все споры с третьими лицами будет решать владелец по наследству, но ей 86, а вдруг ее не станет и что тогда? Могут лить быть в будующем проблемы с данной квартирой? Заранее спасибо!

Стоит ли приобретать квартиру по предварительному договору продажи в мертвом периоде, когда стройка уже закончена ДДУ не возможен, а свидетельства о регистрации еще нет, обещают к конце года. Каковы риски и возможна ли в данном случае застраховаться в срх. комп. Сбербанк принимает такой договор и одобрил ипотеку.

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.

У меня такая ситуация, планируется покупка квартиры в новом доме, все устраивает, но проблема в том что документы о регистрации собственников ещё не готовы, дом был сдат в сентябре того года, собственник предлагает оформить предварительный договор купли продажи, но на это не решаюсь. Есть агенства которые выкупили квартиры в этих домах, думаю лучше купить у них. какой примерно процент риска существует, что можно остаться и без денег и без квартиры? И можно ли агенству оставить задаток, что мы в любом случае купим квартиру, но только с того момента как документы о регистрации будут готовы?

До покупки квартиры выясняется, что в ней прописан человек, находящийся в СИЗО. Он не собсвенник. В декабре его должны освободить по УДО, полный его срок истекает в феврале. Какие варианты его выписки могут быть? Какие риски могут возникнуть для покупателя в данной ситуации? Сможет ли он после выхода претендовать на восстановление прописки в этой квартире?

Хочу купить квартиру. История у продавцов следующая: Бабушка при жизни оформила дарственную на внучку. У внучки свидетельство о праве собственности от 2005 г.. Бабушка умерла. Какие подводные камни, подвох или обман может быть со стороны продавцов? Что нужно учесть при покупке и стоит ли связываться с данной квартирой? Подскажите, пожалуйста.

Покупаю квартиру в ней 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а другая 1/2 доли принадлежит матери, она в разводе. Квартира приобреталась после развода. Получено согласие ООиП, в котором сказано, что разрешают продажу квартиры с условием последующего приобретения равной доли квартиры, но не меньше, и с зачислением половины стоимости продаваемой квартиры на счет ребенка. Квартира приобретается в другом государстве. Вопрос: Зарегистрируют ли мою сделку по покупке этой квартиры рег. палата, когда на счет ребенка будет переведена половина стоимости квартиры? Снимается ли с меня риск о том что сделку могут аннулировать, признать не действительной, если та сторона не приобретет квартиру и не выделит положенную долю ребенку?

Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме по переуступке права требования от физ. лица? Как физ. лицо может обмануть покупателя? И должно ли настораживать, что физ. лицо продает квартиру дешевле, чем инвесторы-юр.лица?

Покупаем квартиру. Заключили предварительный договор с продавцом, договор заключели через РАН Этажи. В квартире прописаны: продавец-собственник, дочь 4 года и сын (служит в армии). При выписке выписались только собственник и дочь, сына выписать немогут, т.к. нет его паспорта. Продавец заверяет, что он выпишется при первой возможности. Чем грозит такая покупка с прописанным человеком?

Покупаю квартиру по военной ипотеки, сумма сделки превышает размер НИС, риэлтор со стороны продавца просит на первоначальном этапе сделки оплатить ту разницу, которая идет из моих личных средств, до оформления прав собственности в росреестре. Стоит ли опасаться данной ситуации?

Хочу купить квартиру, которая продавцом была приобретена с использованием материнского капитала. В квартире 3 собственника, из них ребёнок 10 лет. По словам продавца, она оформляет всё через органы опеки, хочет выделить доли в купленной ею 3-х комнатной квартире. Она хочет, чтобы я оплатила ДКП при подаче документов в МФЦ, а я получу выписку из РОСРеестра через 9 раб. дней. Вот что мне удалось выяснить и что мне ещё надо выянить.

Намереваюсь купить квартиру в строящемся доме. Какие документы должен предоставить застройщик? На что обратить внимание? Заранее спасибо за ответ.

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!