
Хочу продать дом, цена небольшая, но покупатель говорит, что возьмет в кредит, хотя дом старый и в ипотеку им не дадут.



440 ответов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Поможет процедура банкротства.
Существует два вида банкротства: судебное и внесудебное (подается заявление в МФЦ).
Два условия для внесудебного банкротства.
Условие 1. Общая сумма задолженности гражданина — не менее 50 000 руб. и не более 500 000 руб. В эту сумму включаются все имеющиеся у человека долги (в том числе те, срок погашения которых еще не наступил), в частности долги по алиментам, налогам, ЖКХ, платежи в счет возмещения вреда, а также банковские кредиты и займы, взятые у физлиц по договору или по расписке. А вот неустойка, различные штрафы, пени, проценты за просрочку платежа не учитываются при подсчете совокупного долга.
Условие 2. На момент, когда человек решил оформить банкротство, все исполнительные производства в отношении него уже окончены. Это значит, что кредиторы подавали на должника в суд, а приставы потом возбуждали исполнительные дела. Но впоследствии прекратили их на том основании, что не смогли обнаружить у должника ни доходов, ни имущества, которыми можно было бы погасить долги.
Исполнительные листы по этим делам возвращены кредиторам, новые производства не открывались, а старые не возобновлялись.
На данном этапе банкротство Вам можно оформить только в судебном порядке.
Либо прекратить платить непосильные кредиты и ждать наступления условий, при которых станет возможной процедура внесудебного банкротства.
Здравствуйте!
Да, пристав может прийти к вам домой и унести оттуда все ценное имущество вне зависимости от того вносите Вы какие-то деньги в счет оплаты долга или нет.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Добрый вечер, Наталья!
Судебные приставы имеют право прийти к вам домой, если в отношении вас возбуждено исполнительное производство и есть решение суда о взыскании задолженности. Однако, если вы регулярно вносите платежи в счет погашения долга, это может быть учтено приставами.
Вот несколько моментов, которые стоит учитывать:
1. Информирование приставов: Если вы уже вносите платежи, убедитесь, что судебные приставы об этом знают. Вы можете предоставить им копии квитанций или других документов, подтверждающих оплату.
2. Соглашение о реструктуризации долга: Если возможно, попробуйте договориться с кредитором о реструктуризации долга или составлении графика платежей, который будет удобен для вас.
3. Права приставов: Приставы могут прийти домой для проверки имущества, но они обязаны действовать в рамках закона. Они не могут изымать имущество без соответствующих документов и должны уведомить вас о своих действиях.
Если вы продолжаете вносить платежи, это может быть положительно воспринято как кредитором, так и приставами, так как показывает ваше намерение погасить долг.
Если должник выплачивает только часть долга, приставы все равно будут приходить и требовать исполнения решений суда. Чтобы полностью избежать такой ситуации, необходимо выплачивать все требуемые суммы в установленные сроки.
Смена реквизитов. Если должник меняет реквизиты, не предоставляет информацию о своих новых платежных данных, приставы будут искать их и продолжать требовать исполнение решений суда.
Если в договоре ничего не сказано о расторжении договора, то банк обращается в суд с требованием взыскать основной долг. При этом кредитор продолжает начислять штрафы и проценты за невыплату кредита так, согласно кредитному договору.
После оплаты долга в кредитной истории появится пометка, что текущих задолженностей у вас нет. Но все равно информация о том, что долги, штрафы и пени были, останется в кредитной истории не менее 5 лет согласно ст. 7 ФЗ «О кредитных историях». Удачи
Здравствуйте, Таня!
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.
Во-первых, Вы сами пишите в своем вопросе, что банк с Вас взыскал долг по кредитному договору, который Вы частично только погасили. Поэтому ваш долг и "висит" на сайте Бюро кредитных историй согласно положениям Федерального Закона № 218-ФЗ «О кредитных историях».
Во-вторых, пока Вы не погасите этот оставшийся долг, он и будет "висеть" на сайте Бюро кредитных историй.
Что Вы можете сделать реально в этой классической ситуации, более подробно Вам может разъяснить юрист после получения от Вас более полной информации по этому вопросу + копию Решения суда о взыскании с Вас долга по кредитному договору.
Желаю Вам удачи с решением этого вопроса.
По умолчанию для последующего залога имущества не требуется согласие залогодателя. На залогодателя возлагается только обязанность уведомлять о таком залоге всех предыдущих залогодержателей (ст. 342 ГК; ст. 43 Закона об ипотеке). Но если в договоре стороны установили запрет, то такой залог может быть признан недействительным (ст. 44 Закона об ипотеке).
В России ограничение на выезд за границу накладывает судебный пристав. Вот в каких случаях он имеет право это сделать:
если есть долги по налогам, кредитам, штрафам ГИБДД, коммунальным услугам или иные государственные претензии на сумму от 30000 рублей. Если вы просрочили на два месяца дату добровольного погашения, обозначенную приставом, то для запрета на выезд достаточно долга в 10000 рублей.
Наложение запрета на выезд из страны, равно как и запрет на получение загран паспорта в компетенции только судебных приставов, ни один Банк РФ не имеет право это делать и физически не сможет это сделать. Они либо обращаются в суд за взысканием долга, процентов, неустойки и тд, либо к нотариусу, заверяют кред договор и подают суд приставам, только после этого суд пристав накладывает по исп производству запрет и тд. А в данный момент можете свободно пересекать границы РФ, если конечно вас пропустят погранцы по мобилизации!
Добрый день, для обжалования постановления пристава можно обратиться в суд, подав заявление в рамках КАС, с требованием о признания постановления (или действий пристава) незаконным.
Но рекомендую вам изначально обратиться в ОСП по району, где находится исполнительное дело и подать заявление с просьбой снять арест. В этом заявлении укажите на незаконность действий пристава. Если не будет ответа, то обратитесь в суд.
Кредит вы обязаны погасить согласно условий договора. Но если совсем не получается, нужно при оплате остатка по кредиту писать назначение перевода (оплата по кредитному договору №). Как только погасите кредит в этот же жень направите в адрес кредитора заявление о расторжении договора в связи с оплатой кредита. Это обязательно иначе через 2 года вам прилетит иск на 1 000 000 рублей в связи с начисленными вам пенями и процентами за просрочку.
Добрый день. Кредит вы обязаны погасить согласно условий договора. Но если совсем не получается, нужно при оплате остатка по кредиту писать назначение перевода (оплата по кредитному договору №). Как только погасите кредит в этот же жень направите в адрес кредитора заявление о расторжении договора в связи с оплатой кредита. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!
При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом», — ст.33 Федерального закона № 395-1 «О банках и банковской деятельности»
Процедура взыскания следующая:
Банк подаст исковое заявление в суд на вынесение судебного приказа.
Далее после вынесение приказа обратится приставам которые могут реализовать Вашу квартиру если ваших личных средств недостаточно для погашения.
В Вашем договоре с банком прописаны условия, при которых банк вправе расторгнуть договор и требовать выплаты полной суммы долга. Обычно это не внесение ежемесячного платежа 2 месяца подряд. Если вносите, но на несколько дней позже срока, просто платите штраф и портите кредитную историю. Если совсем не вносите, возможны проблемы. Банк вправе забрать за долги квартиру, даже если это единственное жильё, т.к. оформлен залог.