Недвижимость в курске / Недвижимость - 45 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Начать с выделения долей, потом брать согласие на продажу, продавать квартиру и покупать новую. Купили квартиру в Курске в 2013 году с привлечением мат. капитала и ипотекой, которую выплатили в течении 3 мес. Нам сказали снять обременение и выделить доли. Но мы до сих пор этого не сделали. Т.к были проблемы с работой, задержки и невыплаты з/пл, вообщем занимались выживанием и еле могли прокормить своих детей. В поисках лучшей доли уехали в Белгород, где и проживаем второй год. Хотим продать квартиру в Курске 60 м в новостройке и купить в Белгороде 50 м в старом доме 1975 года. На большее нам не хватит. Здесь жильё дороже. С чего начать и разрешит ли нам опека всё это осуществить?
Добрый день.
Сделку вам придется оформлять по месту нахождения имущества. Так как у вас оформление дарения доли, то сделка оформляется у нотариуса. При оформлении сделки должны присутствовать даритель и одаряемый, либо их представители с нотариальной доверенностиью. Договор можно подписать где угодно. Олег. Добрый вечер. К сожалению придется оформлять договор дарение доли нотариально по месту нахождения имущества.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Сделку можно совершить и в Белгороде. В связи с последними изменениями в законодательстве, регистрация перехода прав собственности на недвижимость возможна в любом подразделении Росреестра
Всего доброго, желаю удачи. Хочу оформить дарственную на дочь своей доли в квартире, которая находится в г. Курск, дочь живёт в Белгороде. Можно ли совершить сделку в Белгороде или необходимо ехать в Курс?
Добрый день.
Сделку вам придется оформлять по месту нахождения имущества. Так как у вас оформление дарения доли, то сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
При оформлении сделки должны присутствовать даритель и одаряемый, либо их представители с нотариальной доверенностиью. Договор можно подписать где угодно.
Спросить
Олег. Добрый вечер. К сожалению придется оформлять договор дарение доли нотариально по месту нахождения имущества.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Сделку можно совершить и в Белгороде. В связи с последними изменениями в законодательстве, регистрация перехода прав собственности на недвижимость возможна в любом подразделении Росреестра
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдесь на сайте есть юристы из Курска. Можете найти юриста посредством поисковика. И заключить с ним договор оказания услуг. Ст.779 ГК РФ. Кто поможет в решение вопроса с зд и продажей дома? Необходима юридическая помощь в г.Курске в вопросах с зд по алиментам и ограничением по регистрации прав на недвидемость?!
Здесь на сайте есть юристы из Курска. Можете найти юриста посредством поисковика. И заключить с ним договор оказания услуг. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Евгения. Юристы расчётами налогов не занимаются. Для этого есть специальные экономисты, который работает в налоговой инспекции. Https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/Если вы введете кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровая стоимость и площадь заполнятся автоматически с сайта Росреестра для расчета налога за 2016 год. Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 1 ст. 380 НК РФ). Доброго времени суток. Данный вопрос не является юридическим. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Скажите, кто знает какой будет налог на имущество если кадастровая стоимость 4 400 000 рублей. В городе Курске.
Подробнее ➤Если вы введете кадастровый номер объекта недвижимости, кадастровая стоимость и площадь заполнятся автоматически с сайта Росреестра для расчета налога за 2016 год.
Спросить
Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2 процента, если иное не предусмотрено настоящей статьей (п. 1 ст. 380 НК РФ).
Спросить
Доброго времени суток. Данный вопрос не является юридическим. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить---Здравствуйте, создавайте ТСН (товарищество собственников недвижимости) и сами отправляйте деньги на спец счёт вашего дома. Всего хорошего. Как выйти из "общего котла" по капремонту МКД от регионального оператора и создать свой спец. Лицевой счет на капремонт ЬКД? Спасибо. Председатель Совета дома. Курск.
---Здравствуйте, создавайте ТСН (товарищество собственников недвижимости) и сами отправляйте деньги на спец счёт вашего дома. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Договор дарения можно оформить где угодно. Где Вам угодно, там и составляет.. Но регистрировать придётся по месту нахождения имущества.. Где должен быть оформлен договор дарения если недвижимость находится в белгородской области даритель проживает в г. Курске одаряемый находится в колонии в белгородской обалсти.
Здравствуйте. Договор дарения можно оформить где угодно. Где Вам угодно, там и составляет.. Но регистрировать придётся по месту нахождения имущества..
Спросить---Здравствуйте, все варианты на ваше усмотрение и ваш счёт. хотите переехать никто вам не запретит это сделать. берите билеты и переезжайте.
Всего хорошего. Подобрать жилье, проверить все документы, особенно постановку недвижимости на кадастровый учет , совершить сделку, затем переехать. Быть готовыми к тому, что Крым в будущем может вернуться под юрисдикцию Украины, или стать независимым государством и т.п. т.е. быть готовыми или к новому переезду или к смене гражданства. Я одинокая мама, у меня двойня по 3 года. Хочу переехать на пмж в Крым из г.Курска, по состоянию здоровья детей. Подскажите, какие есть варианты?
---Здравствуйте, все варианты на ваше усмотрение и ваш счёт. хотите переехать никто вам не запретит это сделать. берите билеты и переезжайте.
Всего хорошего.
Спросить
Подобрать жилье, проверить все документы, особенно постановку недвижимости на кадастровый учет , совершить сделку, затем переехать. Быть готовыми к тому, что Крым в будущем может вернуться под юрисдикцию Украины, или стать независимым государством и т.п. т.е. быть готовыми или к новому переезду или к смене гражданства.
СпроситьДа, но с предварительного согласия залогодержателя т.е. банка (п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Могу ли я продать квартиру если я её преобрела в ипотеку в январе 2016 г Курск?
Да, но с предварительного согласия залогодержателя т.е. банка (п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
СпроситьМарина,но у Вас же нет свидетельства о праве на наследство вклада.Попробуйте, Можете обратиться к нотариусу,который вел ваше наследственное дело. Вам нужно обратиться со сберкнижкой к нотариусу, который открыл наследственное дело, если это в РФ, и получить свидетельство о праве на наследство на вклад, после чего получить сумму в сбербанке.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. У меня есть право на наследство,недвижимости и другой сберкнижки,а на эту нет,нотариус находится за пределами РФ где и жила мама,смогу ли я оформить у нотариуса здесь в РФ? Интересует вопрос, я нашла сберкнижку покойной мамы, она до 1995 года была гражданкой РФ и на ее счету осталась некая сумма денег, на руках у меня есть права наследственности, а так же ее паспорт старого образца, смогу ли я получить в сбербанке эти деньги?
Марина,но у Вас же нет свидетельства о праве на наследство вклада.Попробуйте, Можете обратиться к нотариусу,который вел ваше наследственное дело.
СпроситьВам нужно обратиться со сберкнижкой к нотариусу, который открыл наследственное дело, если это в РФ, и получить свидетельство о праве на наследство на вклад, после чего получить сумму в сбербанке.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
У меня есть право на наследство,недвижимости и другой сберкнижки,а на эту нет,нотариус находится за пределами РФ где и жила мама,смогу ли я оформить у нотариуса здесь в РФ?
СпроситьНет, только нотариус по месту открытия наследства - тот что за пределами РФ - может выдать такое свидетельство на вклад.
СпроситьСтранный вопрос. Из него невозможно ответить, есть у вас доля или нет. Возьмите в регпалате выписку по объекту недвижимости и узнаете, есть ли у вас доля. Скажите состаю ли я в доле собственности, если прописанна в курской области. Собственником является папа. Временно прописанна в московской области (муж военный).
Нет, отозвать договор дарения или купли-продажи нельзя, если право собственности зарегистрировано Расторгнуть договор дарения или договор купли- продажи может только одна из сторон, родственники таких прав не имеют .
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. Договор дарения после регистрации возможно только признать недействительным и на это нужны основания Могут ли родственники отозвать дарственную или договор купли продажи на недвижимость и если да, то в какой срок?
Нет, отозвать договор дарения или купли-продажи нельзя, если право собственности зарегистрировано
СпроситьРасторгнуть договор дарения или договор купли- продажи может только одна из сторон, родственники таких прав не имеют .
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
Договор дарения после регистрации возможно только признать недействительным и на это нужны основания
СпроситьЕсли Вы не отменяли завещание, то наследники по завещанию. Если Вашей жене на день открытия наследства будет не более 55 лет, то Ваше имущество унаследуют дети в равных долях. Если жене больше 55 лет, то жена унаследует 1/6 долю имущества, а дети унаследуют поровну остальные 5/6, т.е. по 5/12 долей.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. Можно ли подарить ( юридически передать ) принадлежащую мне недвижимость родному ребенку, если состою во втором браке (жена имеет собственную недвижимость)? Спасибо за ответ. Жене более 55 лет. Играет ли это обстоятельство на дарственную моему ребенку? Кто является наследником моей недвижимости, если члены семьи (дочь, сын и вторая жена) прописаны в своих собственных квартирах. P S - 1) Родная мама детей умерла. 2) На сына и дочь мною сделано завещание до момента вступления в брак со второй женой.
Если Вашей жене на день открытия наследства будет не более 55 лет, то Ваше имущество унаследуют дети в равных долях. Если жене больше 55 лет, то жена унаследует 1/6 долю имущества, а дети унаследуют поровну остальные 5/6, т.е. по 5/12 долей.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
Можно ли подарить ( юридически передать ) принадлежащую мне недвижимость родному ребенку, если состою во втором браке (жена имеет собственную недвижимость)?
СпроситьСпасибо за ответ. Жене более 55 лет. Играет ли это обстоятельство на дарственную моему ребенку?
СпроситьЭто обстоятельство влияет на завещание, т.к. жена достигла нетрудоспособного возраста, она будет наследовать положенную в таком случае обязательную долю от недвижимости. Это создаст проблемы детям. Советую сейчас, при жизни, оформить на детей дарственные, и тогда проблем не будет, тем более, жена имеет свою недвижимость. Ваши заботы и переживания обоснованы и достойны уважения, что Вы волнуетесь о будущем родных детей.
Удачи Вам.
СпроситьВам необходимо оформить предварительный договор купли продажи.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. вам нужно заключить предварительный договор о передаче вам квартиры при погашении вами кредита
Либо берите расписку так, что б потом можно было с тестя взыскать деньги, если он откажется передать жилье
Для составления договора - обратитесь к юристу очно - потеряете и деньги и жилье Никакие нотариально заверенные обязательства тестя и предварительные договоры купли - продажи недвижимости не будут признаны документами, на основании которых он должен будет передать квартиру Вам в собственность. Никто не вправе принудить собственника совершить отчуждение собственности. Только расписка, причем после каждого взноса, по договору займа. Так сохраните деньги.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. Ипотеку оформляет тесть платить мне как правильно оформить документы, что бы после погашения квартира принадлежала мне?
Вам необходимо оформить предварительный договор купли продажи.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
Спросить
вам нужно заключить предварительный договор о передаче вам квартиры при погашении вами кредита
Либо берите расписку так, что б потом можно было с тестя взыскать деньги, если он откажется передать жилье
Для составления договора - обратитесь к юристу очно - потеряете и деньги и жилье
СпроситьНикакие нотариально заверенные обязательства тестя и предварительные договоры купли - продажи недвижимости не будут признаны документами, на основании которых он должен будет передать квартиру Вам в собственность. Никто не вправе принудить собственника совершить отчуждение собственности. Только расписка, причем после каждого взноса, по договору займа. Так сохраните деньги.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьВалерий Евгениевич. Вам следует внимательно изучить договор с агентом по недвижимости и в случае нарушения ним условий или некачественной работы в судебном порядке взыскать с него ущерб.
Если нужна помощь в Курске - обращайтесь. Купили квартиру с долгом по капитальному ремонту. Бывшие владельцы платить отказываются. Что делать? Был договор с реэлтором на проверку задолженности по оплате квартире. Оказалось не проплачен полностью кап ремонт с 2014 года и не сделана была поверка прибора учета газа. Квартира с поквартирным отоплением.
Валерий Евгениевич. Вам следует внимательно изучить договор с агентом по недвижимости и в случае нарушения ним условий или некачественной работы в судебном порядке взыскать с него ущерб.
Если нужна помощь в Курске - обращайтесь.
СпроситьПодать исковое заявление в суд.
Образцы исков и перечни документов на сайте вашего районного суда. Нужен перечень имущества с оценкой каждого, подтверждаемой документами (недвижимость, авто) или с примерной оценкой (бытовые приборы, мебель). Составить иск, разделить что кому в равных по стоимости частей, Уплатить госпошлину, рассчитанную с общей стоимости имущества. Подать в суд. Заключить соглашение или подать иск в суд
Юрист в г.Курске Никитин Олег А если документы о преобретение авто у бывшего мужа? А что нужно для того что бы разделить имущество?
Подать исковое заявление в суд.
Образцы исков и перечни документов на сайте вашего районного суда.
СпроситьНужен перечень имущества с оценкой каждого, подтверждаемой документами (недвижимость, авто) или с примерной оценкой (бытовые приборы, мебель). Составить иск, разделить что кому в равных по стоимости частей, Уплатить госпошлину, рассчитанную с общей стоимости имущества. Подать в суд.
Спросить
Здравствуйте! Да, может его купить и зарегистрировать Здравствуйте! Да,может купить недвижимость и прописаться.Для лиц, постоянно или временно проживающих в РФ, не обязательно получать патент . Я хотела спросить может ли украинец купить недвижимость в Курске? И если он там пропишется нужно ли ему патент на работу в Курске? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Да,может купить недвижимость и прописаться.Для лиц, постоянно или временно проживающих в РФ, не обязательно получать патент .
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета. Только по решению суда по ст. 31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ. Направьте ему письменное уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета из дома в связи с Вашим решением продать его. Если и не согласится - копия уведомления- хорошее доказательство по делу вместе с почтовой квитанцией. Только путем подачи иска в суд
Юрист в г.Курске Никитин Олег Я собственник частного дома (по договору дарения) прописан брат, (который проживает у жени) могу ли я выписать его без его согласия, так как хочу продать дом. Спасибо.
Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьТолько по решению суда по ст. 31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ. Направьте ему письменное уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета из дома в связи с Вашим решением продать его. Если и не согласится - копия уведомления- хорошее доказательство по делу вместе с почтовой квитанцией.
СпроситьДля начала прийти к нотариусу в течении шести месяцев с момента открытия наследства (день смерти сына) и написать заявление о принятии наследства. Нотариус Вам сам даст список документов которые необходимо будет собрать. Для первого визита обязательно свидетельство о смерти, ваш паспорт. Ваш паспорт, свидетельство о рождении сына, свидетельство о смерти, справку с места жительства, где на момент смерти проживал и был зарегистрирован сын, свидетельство о регистрации права собственности сына на квартиру, выписку из технического паспорта, кадастровый паспорт.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск. Правоустанавливающие документы, свидетельство о смерти, св-во о рождении, техническая документация на недвижимость, справки о стоимости
Юрист в г.Курске Никитин Олег После смерти сына осталась квартира какие документы нужны что бы войти в наследство?
Для начала прийти к нотариусу в течении шести месяцев с момента открытия наследства (день смерти сына) и написать заявление о принятии наследства. Нотариус Вам сам даст список документов которые необходимо будет собрать. Для первого визита обязательно свидетельство о смерти, ваш паспорт.
СпроситьВаш паспорт, свидетельство о рождении сына, свидетельство о смерти, справку с места жительства, где на момент смерти проживал и был зарегистрирован сын, свидетельство о регистрации права собственности сына на квартиру, выписку из технического паспорта, кадастровый паспорт.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьПравоустанавливающие документы, свидетельство о смерти, св-во о рождении, техническая документация на недвижимость, справки о стоимости
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьТолько по месту нахождения недвижимости. ст.30 ГПК РФ
С уважением адвокат Курилова М.А. Курск. Согласно ст.30 ГПК - по месту нахождения имущества, но можете попробовать и по месту проживания ответчика. Мы живем в Батайске, в браке купили квартиру в Ростове скажите, при выделении своей доли в совместно купленной квартире подать иск в суд можно в своем городе или по месту нахождения купленной квартиры?
Если спор находится на стадии кассационного обжалования, то вы и после не сможете, так как вы уже использовали право на подачу иска.
Возможно вы неправильно сформулировали вопрос. Обращайтесь поможем.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. Можно ли параллельно подавть с суд на спорную нежвижимость, если тяжба по этой недвижимости находится на стадии кассационной жалобы?
Если спор находится на стадии кассационного обжалования, то вы и после не сможете, так как вы уже использовали право на подачу иска.
Возможно вы неправильно сформулировали вопрос. Обращайтесь поможем.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьРозового- если Вы имеете ввиду недвижимость.
МРОТ составит 5 965 рублей Вас наверное удивил бланк белого цвета, это по той причине,что в Росреестре закончились бланки
Юрист в г.Курске Никитин Олег. Какого цвета сейчас свидетельство на право собственности?
Вас наверное удивил бланк белого цвета, это по той причине,что в Росреестре закончились бланки
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно разрешение органа опеки на продажу Просто продать недвижимость детей не получится, для этого Вам необходимо приобрести им равноценное жилье
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск У меня такой вопрос, собираемся с мужем продавать квартиру она в долевой собственности т.е на 4 человек (я,муж и 2-е маленьких детей), по 1/4 у каждого, продаем что бы купить другое жильё,какие проблемы могут возникнуть т.к дети ещё маленькие?
Просто продать недвижимость детей не получится, для этого Вам необходимо приобрести им равноценное жилье
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск
Спросить
Вопрос о законности требования агентства недвижимости присвоить себе 2% задатка при продаже квартиры
Это ваши договорные отношения. размер задатка и оплаты агентам не установлен законом. Закон устанавливает свободу договора, если вас не устраивают данные условия, то вы можете отказаться
Юрист в г.Курске Никитин Олег Мы продаем квартиру, имея устную договоренность с агентством недвижимости. Есть покупатель, найден он агентом, договорились получать задаток. Агентство свои 2% хочет забрать из задатка. Законно ли это требование и если нет, то на каком основании? Спасибо!
Это ваши договорные отношения. размер задатка и оплаты агентам не установлен законом.
СпроситьЗакон устанавливает свободу договора, если вас не устраивают данные условия, то вы можете отказаться
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьНа каждый дом - ремонт же имуществу, а не юридическому лицу требуется. 2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
Следовательно можно открывать и один счет.
Юрист в г.Курске Никитин Олег Когда жители имеют права снять накопленные средства для проведения необходимого ремонта ? По областной программе начало проведения капремонта указанных домов - в 2024 г. При создании тсж спецсчет для капремонта открывать на каждый дом, или можно 1 - на тсж?
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
Следовательно можно открывать и один счет.
Юрист в г.Курске Никитин Олег
Спросить
Нет, не потеряете, за исключением права собственности на земельный участок. На остальную недвижимость надо будет переоформить право собственности, т.е. - на Вас, как гражданина иностранного государства.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск Я гражданин Украины, если получу гражданство России, потеряю ли я право собственности на не движимость в Украине?
Нет, не потеряете, за исключением права собственности на земельный участок. На остальную недвижимость надо будет переоформить право собственности, т.е. - на Вас, как гражданина иностранного государства.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск
Спросить
