Незаконная перепланировка узаконить / Жилищное право - 263 советов адвокатов и юристов

Я явлюсь собственником 1/3 в 3 х комнатной квартире и по 1/3 у бывшей жены и совершеннолетней дочери. Была сделана перепланировка незначительная, но она привела к тому что 1 из комнат стала проходной. 2 другие изолированы. Я подал иск на выделение мне доли в натуре. Бывшая жена в это время подарила свою долю дочери. Суд отказал в удовлетворении моих исковых требований. Подали на незаконную перепланировку, на которую я согласия не давал (но она была сделана когда находился в браке). Перепланировку узаконили. Как мне выделить долю в натуре?

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку: 1. Указать, что планировка соответствует строительной. 2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет. 3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке. В данный момент в договоре прописан п.1

При покупке квартиры выяснилось, что проведена перепланировка, которая не узаконена. Я покупатель. Несущие конструкции не затронуты, санузел не перенесен. Перенесены двери, сделан проем в кухню через комнату, а коридор превращен в кладовку. Какие у меня риски, как у покупателя такой квартиры?

В квартире есть лоджия и дверь на неё. Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте. Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки?

Купили комнату в коммунальной квартире переоборудованую под двухэтажную студию. В техническом паспорте прописанно что в комнате произведена самодельная перепланировка. Спустя 2 года после покупки взяв кадастровый паспорт увидели что перепланировка незаконна. Каковы шансы узаконить ее? И есть ли возможнось расторгнуть договор купле-продажи?

2,5 года назад продали частный дом. Покупатель был осведомлен, что гараж выступает за красную линию и в доме произведена перепланировка, но ни что не узаконено. Через год администрация решила пополнить бюджет за счет таких недочетов и организовала массовую проверку. Покупателя заставили всё узаконивать. Покупатель предъявляет претензии нам и собирается подавать на нас в суд. Что делать нам, как продавцам дома? Несём ли мы ответственность за, проданный 2,5 года назад, дом?

Хотели купить дом, внесли задаток продавцу. Пошли к нотариусу для оформления сделки купли-продажи, ног она отказалась, т.к.дом состоит из двух половинок, продавец не узаконил перепланировку. Продавец предлогает провести сделку незаконно, чтобы не платить налог от продажи. Как вернуть задаток?

Я приобрела квартиру в общежитии с встроенным санузлом, в котором есть вода и канализация. Документально по договору и по техпаспорту, заверенному БТИ, квартира продана как малогабаритная квартира, в котором выделена жилая и нежилая часть плошади, вычерчен санузел. Причем перепланировка была сделана и оформлен в БТИ техпаспорт предыдущими владельцами. В данный момент ТСЖ выключает горячую воду и грозит снести все коммуникации, заявляя, что данная перепланировка и все коммуникации незаконны. Каким образом мне нужно узаконить то, что уже было сделано даже не мной и заверено печатями и подписями в техпаспорте БТИ и договоре купли-продажи?

У меня такая проблема - была куплена комната в общежитии коридорного типа с незаконной перепланировкой (из комнаты 18 кв.м. была сделана комната 14 кв.м., небольшой коридор и совмещенный санузел, подведена канализация и вода). Сейчас при определенных обстоятельставах воду к таким комнатам отключили. Возможно ли узаконить перепланировку в данной ситуации?

В одно время в городском суде рассматривалось дело по незаконной перепланировке квартиры (перенос кухни). первое исковое от соседей о признании перепланировке незаконной и обязать перенести кухню на место. Второе на три месяца позже подали жильцы перепланированной квартиры об узаканивании перепланировке и о втором процессе та судья не знала. Жильци узаконили свою перепланировку. Может ли в процессе от соседей признать перепланировку не законной т.к. нарушены санитарные нормы.

Квартира куплена в ипотеку. Соединить ванну с туалетом, сломав стену, надо узаконить, как перепланировку. Если не узаконить, какие последствия. Или узаконить позже?

Хотим узаконить уже сделанную перепланировку через суд (в администрацию не обращались). Подскажите кого указывать как ответчика в исковом заявлении о сохранении перепланировки.

Добрый день. После смерти бабушки моему мужу достался дом. В доме незаконная перепланировка. В БТИ нам говорят, что если мы не узаконим перепланировку, нотариус откажет нам в принятии наследства. Слышала что узаконить перепланировку может только собственник жилья, каковым мой муж еще не является. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?

При покупке новой квартиры в новом доме поменяли незаконно стояк в своей квартире, с углом слива, и и сделали незаконную перепланировку в ванной комнате. Стены не трогали. Нужно все узаконить. Со стояком как понимаю все сложно. Вопрос насколько и последствия? Пожалуйста помогите правильно выбрать вектор действий чтобы исправить наши неразумные нарушения.

Добрый день!

В доме довоенной постройки была произведена незаконная перепланировка - санузел с первого этажа был перенесен в коридор на второй мансардный этаж и размещен над кухней соседей снизу. Между лестницей, идущей на второй этаж и в то же время расположенной на жилой площади соседей с первого этажа, нет ни капитальной, ни межквартирной стены. Самовольно оборудованный на втором этаже санузел не имеет под собой никаких опорных стен, чем утяжеляет конструкцию здания, дает большую нагрузку на межэтажное деревянное перекрытие, что может привести к причинению вреда здоровья жителей первого этажа, а также материального вреда.

Жильцы первого этажа подали в суд на жильцов второго этажа. Могут ли они рассчитывать на положительный исход дела? (судья ведет себя неоднозначно, намекая на то, что перепланировку можно и узаконить, не смотря на нарушение ЖК)

Частный дом на 2-х хозяев! Соседи начали взламывать полы - менять переделывать их уровень потом начали перепланировку! Пилят общую несущуюю стену у себя - она с течением времени находица внутри когда то пристроенных помещений! Разрешения неспрашивали и действуют по хамски ничего небояца рабочие ходят бригадами сегодня одни завтро другие! Земельный участок у нас общий узаконенный! Работы ведуца только внутри второй половины! Весь дом ходит ходуном отн деревянный лет 50 дому если не больше! Все сыпеца трясеца! Шумят сильно днем! Пилят ломают! Что делать?

Мы заехали в квартиру в которой была незаконная перепланировка. С администрации пришло письмо с предупреждением Я востановила стены по тех. паспорту. А вот кладовку не стала востонавливать Мне нужно узаконивать и считается это перепланировкой.

Прошу помочь разобраться как по закону должна действовать гос. Жил. Инспекция? Прислала требование предоставить доступ в квартиру, якобы соседи написали на меня жалобу (эти соседи работники ук, с которым у меня война живут в двух подъездах от меня). Гжи всячески прикрывает ук, хотя на ук десятки жалоб от собственников. Гжи требует в срочном порядке предоставить доступ, 3 дня дают отсрочки если мне не удобно, у меня дома грудной ребёнок, сейчас в городе эпидемия минингита, я незнакомых людей не хочу пускать.

Законно ли ставить сроки 3 дня отсрочки? Ук на меня подало в суд за незаконную перепланировку, но доказать не могут так как не были у меня, у них горят сроки что нужно платить гос пошлину, попросили Гжи помочь.

Планировка у меня узаконена, но я хочу чтобы ук заплатило деньги за пошлину, иначе они не отстанут и будут дальше искать повод.

Здравствуйте. Писал жалобу в прокуратуру о недоработке комиссии администрации р-на насчёт соседей. Вкратце... По моему заявлению был выход и установлен факт незаконной перепланировки жилья моими соседями... По ответу из прокуратуры я понял, что было выдано предписание узаконить или привести всё в первоначальный вид в течение 60 дней, что и было сделано, а значит оснований для сообщения в жилнадзор нет. Мой вопрос о ст. 7.21 КоАП РФ.Его же я задал и в жалобе прокурору. Порядок перепланировки прописан в ЖК РФ,но ответственность за самовольные действия в этом плане регулируется ст. 7.21 КоАП РФ-штраф. Всё там прописано. Похоже, что и администрация, и прокуратура забыли про ответственность жильцов, которые самовольно провели перепланировку. Они не были оштрафованы. Прав ли я? Есть смысл писать прокурору города о том, что однобоко трактуется само понятие самовольной перепланировки: она есть, но ребята подсуетились и узаконили. Ничего страшного, мол...

Установлен факт незаконной перепланировки соседями по моему заявлению. Предписание-узаконить. Ст. 7.21 КоАП РФ чётко говорит: штраф до 2,5 тыс. руб. помимо всего прочего. Выяснял: в Ярославле штраф может налагать не жилинспекция, а только полиция или жилнадзор. Заявление в администрацию района с вопросом о том, сообщали ли они о правонарушении в жилнадзор? Ответ: не сообщали. Считаю, что в полном объёме не применены нормы законодательства, а именно: не сообщено об этом органам, в чьей компетенции налагать штраф. Могу ли я обратиться в прокуратуру по этому поводу?

У кого есть опыт в таких делах.

Ситуация ЖИ узаконила перепланировку соседям по фиктивным документам, узнал об этом несколько лет назад. Пробовал заставить ЖИ признать свою ошибку, но от них одни отписки и предложение идти судиться с соседями. На запросы ознакосить меня с проектом перепланировки соседей или их частью одни отказы.

Попробовал судиться с соседями проиграл т.к на основании решения госорганов суд не удовлетворяет ходатайство о проведении экспертизы.

Теперь вот думаю может вернуться к истокам и судиться с жилинспекцией требуя признать перепланировку незаконной?

Сразу встаёт нюанс, что решение госоргана можно оспорить в трёхмесячный срок, но я его не мог оспорить т.к от меня скрывались факты по этому делу (проект перепланировки) и меня ложно каждой отпиской отправляли судиться с соседом.

Есть ли вариант обжаловать решение госоргана чтобы уже после его обжалования судиться с соседом.

В квартире установлена перегородка. При приватизации ни каких вопросов не возникало Человек пришел и сказал все хорошо, а в тех паспорте поставили печать выявлена перепланировка. Хочу продать квартиру, что делать? Узаконить эту перегородку, сломать?