Неисправность проводки

22 ответa адвокатов и юристов

Марина
Подписчиков 1
26.11.2021, 07:49

Поджог автомобиля у друга - Органы полиции утверждают неисправность проводки, но есть видеозапись с подозреваемым

У друга подожгли ночью машину. Сгорела полностью. Имеется видеозапись на которой запечатлён человек, который подошёл и поджог колесо. В органах полиции, настаивают на том, что пожар случился из-за неисправности проводки. Есть конкретный человек, которого подозревают в поджоге, он в эту же ночь поджог другую машину, другого человека, в чем и сознался. Что делать? Можно ли рассчитывать на арест этого "поджигателя"?

Можно.

Нужно подать жалобу в прокуратуру города не бездействие сотрудников полиции.

"Арест", что Вы понимаете под этим словом?

Алиса, надеяться, конечно, можно.

Но надежнее - пользоваться своими процессуальными правами.

Еще надежнее - обратиться к адвокату.

Дарина
01.03.2020, 23:20

Как добиться ответственности УК за неисправность проводки, приведшую к пожару и тяжелым ожогам брата?

Вчера сгорела квартира, пострадал брат, сильные ожоги. В полиции сказали, что причиной явилась неисправность проводки. То есть несчастный случай. Каким образом можно привлечь УК к ответственности?

Управляющую компанию можно привлечь и к ответственности при наличии ее вины в пожаре.

Миша
02.10.2019, 10:53

Нет ясности в страховании дома от пожара при коротком замыкании и неисправности проводки

Хочу застраховать частный дом от пожара в страх. Компании в правилах страхования имущества нет риска короткое замыкание и возгорания проводки а указано следующее: п.1 Пожар (включая удар молнии, поджог). Под пожаром подразумевается возникновение огня, способного самостоятельно распространяться, вне мест, специально предназначенных для его разведения и поддержания (включая поджог третьими лицами). Не могу понять будет ли застрахован в данном случае дом по риску Пожар если он произошел по причине короткого замыкания или неисправности проводки? Если не указано иное. Страховщик уверяет что да, а у меня сомнения. Многие страх компании отдельно выделяют риски Пожар по причине короткого замыкания и т.д. а здесь нет ничего на это счет.

Неизвестно, в данном условии это просто не оговаривается, Пожар - действительно, страховой случай. Исключения или условия, когда он не является страховым (например, заключение электрика о ненадлежащем состоянии проводки) оговариваются в ином месте договора.

Если есть сомнения и вы знаете, что в других СК данные нюансы указываются, тогда поменяйте СК на ту которой вы доверяете.

Миша
02.10.2019, 01:08

Возможно ли застраховать частный дом от пожара в случае короткого замыкания или неисправности проводки?

Хочу застраховать частный дом от пожара в страх. Компании в правилах страхования имущества нет риска короткое замыкание и возгорания проводки а указано следующее: п.1 Пожар (включая удар молнии, поджог). Под пожаром подразумевается возникновение огня, способного самостоятельно распространяться, вне мест, специально предназначенных для его разведения и поддержания (включая поджог третьими лицами). Не могу понять будет ли застрахован в данном случае дом по риску Пожар если он произошел по причине короткого замыкания или неисправности проводки? Если не указано иное. Страховщик уверяет что да, а у меня сомнения. Просто многие страх компании отдельно выделяют риски Пожар по причине короткого замыкания и т.д. а здесь нет ничего на это счет.

Я полагаю у вас правильные сомнения, поскольку страховая компания откажет вам по причине нестрахового случая, неисправность проводки - это вина собственника дома.

Светлана
08.01.2019, 12:23

Пожар в результате неисправности АГВ - проблемы с проводкой и предохранителями

В частном доме вечером загорелось АГВ (проводка, предохранители полопались) чуть-чуть и случился бы пожар, на следующий день при подключении нового АГВ обнаружили что в сети напряжение 257-251 и позвонили в аварийку, как написать претензию.

Добрый день, Светлана.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В вашем случае писать нужно в энергоснабжающую организацию письменную претензию, а в случае отказа в возмещении причиненного ущерба обращаться в суд.

Как написать претензию, к сожалению, я вас научить не смогу.

Советую обратиться к юристам.

Желаю удачи.

Сергей
06.12.2018, 13:54

На строительной площадке сгорела будка охранника из-за неисправности проводки. Кто виноват.

На строительной площадке сгорела будка охранника из-за неисправности проводки. Кто виноват.

Виноват собственник площадки.

Виноват тот, кто отвечает за проводку.

Аноним
23.06.2017, 07:52

Пробитая проводка при монтаже натяжного потолка - как обязать фирму устранить неисправность или компенсировать затраты?

При монтаже натяжного потолка пробили проводку, ремонтировать и компенсировать ремонт фирма не собирается. Монтаж до конца не произвели в связи с отсутствием электричества. Как обязать фирму устранить неисправность или компенсировать затраты.

Аноним, вам нужно грамотно составить претензию, в которой отразить все ваши требования, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор, который вы заключали с фирмой, он у вас на руках?

Добрый день. Обращайтесь к продавцу с письменной претензией. Не удовлетворят претензию обращайтесь в суд.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"

Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

КонсультантПлюс: примечание.

О правах потребителя - участника долевого строительства в случае, если объект долевого строительства построен с отступлением от условий заключенного договора, приведшим к ухудшению качества такого объекта, см. п. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

(п. 4 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

(п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;

отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В судебном порядке. Напишите для начала претензию.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам нужно обращаться с письменной претензией к исполнителю и требовать возврат денег за некачественно оказанную услугу и возмещение убытков в связи с повреждениями проводки.

Уточните, пожалуйста, а это повреждение как-то зафиксировано? Договор с исполнителем составлялся? Если нет, то имеется ли смс-переписка, сообщения в соцсетях?

Для составления претензии необходимо руководствоваться документами на заказ и нормами ГК, договор с исполнителем имеется?

В договоре указано, что заказчик должен указать на наличие скрытой проводки, иначе исполнитель ответственности не несет. Исполнитель ничего не спрашивая, закрыл дверь в комнату и приступил к работе, когда пропал свет, исполнитель не сказал что пробил кабель, а сказал, что пробки не выдержали напряжения. Электрик пришел с ЖКХ и сказал что провод пробит. Вчера я наняла стороннюю организацию для восстановления подачи электроэнергии, они заменили кабель (пробитый в 7 местах), сказали что светильники были установленны с нарушением правил электробезопасности (скрутка алюминиевого и медного проводов). За работу я отдала две тысячи рублей. Фирма по монтажу потолка, готова натянуть полотно, но компенсировать потраченные мной деньги на ремонт проводки, они отказываются. Как я могу обязать их оплатить работу по ремонту проводки?

Здравствуйте. Для начала направьте претензию. Мол, услуги были оказаны ненадлежащего качества. Возместите убытки. Потом возьмите акт от ЖКХ с указанием причин, даты и времени повреждения проводки и квитанцию на оплату услуг электрика. Возможно, придется подавать в суд.

Михаил
17.05.2017, 23:33

Спор о причине пожара в съёмной квартире - Хозяйка требует оплату расходов, отказываясь признать неисправность проводки

На съёмной квартире произошёл небольшой пожар из-за неисправной проводки. Хозяйка наотрез отказывается признавать факт того, что стало причиной, пытаясь утверждать, что мы перегрузили сеть (хотя мы во время этого дела вообще спали). И она требует от нас оплату всех возможных расходов (ремонт проводки, переклейку обоев и т.д.). Может ли она как-то заставить нас это сделать, учитывая, что договор аренды является вообще просроченным и в нём нет автоматической пролонгации? Оплачивать пожарную экспертизу не хочется - это соизмеримо со стоимостью ремонта.

Михаил! Предпочтительнее достичь соглашения и оплатить причиненный ущерб. В случае предъявления Вам требований в судебном порядке о возмещении причиненного ущерба позиция собственника-арендодателя квартиры будет обоснованной.

Заставить вас произвести ремонтные работы в съемной квартире, в связи с возникшим пожаром хозяин может через суд, если докажет что пожар произошел по вашей вине.

Добрый день!

Если просрочен значит заключен на неопределеный срок особенность такая. И он не обязателен для взыскания по общим основаниям 1064 гк рф

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если хозяйка квартиры обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании с Вас материального ущерба, причиненного в результате пожара, предоставит суду заключение о причине пожара, то в рамках рассмотрения дела судом, возможно, необходимо будет провести пожарно-техническую экспертизу. Либо обжалуйте постановление пожарной службы о причине возникновения пожара.

Яна
29.11.2016, 11:50

Пожар в квартире из-за неисправности проводки - можно ли получить денежную помощь от соцзащиты?

У мамы двоих детей случился пожар в квартире из за неисправности проводки, имеет ли она права получить какую нибудь денежную помощь от соц защиты? Квартира идет как собственность на земле.

---Здравствуйте, пробуйте обратиться в администрацию города (поселения) и в соцзащиту населения. Возможно что и окажут помощь. Удачи Вам и всего хорошего.

Наталья
07.12.2015, 16:09

Пожар уничтожил жилье семьи из-за неисправности проводки - важные шаги и ресурсы для помощи

Сгорел дом полностью, причина неисправность проводки, семья в том числе и 2 малолетних детей остались без жилья, куда обратиться, что делать?

Наталья, Вам следует немедленно обратиться в орган местного самоуправления соответствующим заявлением.

Андрей
07.11.2015, 17:29

Автомобилист сталкивается с штрафами за неисправность проводки и перегорание предохранителя на габаритные огни

Такой вопрос у меня на авто неисправна проводка и переодически перегорает предохранитель на габаритные огни. При остановке дпс я при нних исправляю неисправность они все равно выписывают штраф на сколько я помню в старых правилах они не имели права этого делать.

Здравствуйте! согласно ПДД сотрудники ГИБДД правы.

Андроник
13.09.2015, 07:40

ПРОИЗОШЕЛ ПОЖАР НА КУХНЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ЖЕРТВ НЕТ ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ Пожар потушен пожарниками Причина неисправность проводки.

ПРОИЗОШЕЛ ПОЖАР НА КУХНЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ЖЕРТВ НЕТ ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ Пожар потушен пожарниками Причина неисправность проводки.

заплатите штраф, и всё

Надежда
06.07.2015, 16:49

Пожар в ведомственной квартире воинской части из-за замыкания эл.проводки

Пожар в ведомственной квартире по причине замыкания эл.проводки. Кто несет ответственность за неисправность эл. счетчикаи эл.проводки. Квартира принадлежит воинской части.

Пожарная установит причину замыкания проводки, тогда и будет ясно, кто виновен

Ольга
07.11.2014, 22:36

Неисправности после замены слива - кто должен оплачивать перезаключение проводки?

При замене слива между этажами, сантехники не закрепили слив, в итоге в нашей квартире неделю нет света, когда полило в подъезде, вызвали АДС, они перекрыли воду по стояку, но свет так и не появился, теперь в ЖЕУ говорят, что проводку должны менять мы,за свой счет.

Ну если не хотите сидеть без света, то быстрее будет сделать самим. С последующим предъявлением иска о возмещении. Только обязательно нужно совершить ряд действий, направленных на закрепление доказательств. Обратитесь к адвокату/юристу очно.

А так - подавайте письменную претензию с требованием провести ремонт. Ждите ответа.

Ольга
21.10.2014, 16:56

Гараж воспламенился из-за неисправности проводки - возможность предъявления иска

В гараже загорелась машина, судя по всему проводка. Начали тушить сами и одновременно позвонили в пожарку. Т.к мост находится в аварийном состояние уже пол года. На мост составлена смета но как сказали в плане администрации его нет. проезд грузовых запрещен. Пожарке пришлось ехать в объезд. Потеря временя 20 минут. За это время гараж (он 2 этажный) загорелся полностью и потушить не удалось. Все сгорело. Нужно ли подавать в суд и имеет ли смысл этого? Гараж был не застрахован.

На самом деле это будет очень проблематичный суд. И довольно долгий. И еще не факт, что он решиться в вашу пользу по той простой причине, что Ряжск городишко мелкий, "рука руку моет". Вообще вы можете обратиться в Администрацию с письменным запросом по состоянию аварийного моста и требованием отремонтировать аварийный мост, поскольку он препятствует проезду спец. машин и иного транспорта к домам граждан. Копию письма можно направить в областную администрацию и управление архитектуры обрасти.

Это по поводу моста.

По поводу пожара: предстоят расходы, связанные с проведением экспертизы а/м. И скорее всего признают вас виновным в пожаре. А всё сгорело или не всё - это технический вопрос. Важно - кто виновен. Наше законодательство экивок "если бы" не признаёт.

Можете написать жалобу в прокуратуру а после проверке решите подавать Вам в суд или нет.

А нужно ли делать экспертизу авто и дорого ли это?

Зачем Вам экспертиза Вы что думаете что это поджог.

нет,но пожар же произошел из за возгорания машины.могут обвинить нас,что пожар произошел по нашей вине

Хробрых Александр Алексеевич
10.10.2014, 06:18

Из за неисправности проводки в подвале, в квартире сгорели бытовые приборы кто ответит.

Из за неисправности проводки в подвале, в квартире сгорели бытовые приборы кто ответит.

Ответственность УК

Максим
15.09.2014, 16:19

Неисправность внутренней проводки - Как решить проблему со замыканием в светильнике?

У меня произошло замыкание внутренней проводки от светильника до выключателя. Дому 35 лет. провода алюминевые с начала постройки. Я снял светильник во время ремонта спустя какое то вреся сошлись два контакта и произошло замыкание. Уже 7 день не могу от ЖКХ добиться ремонта. Говорят вызывайте платного а мы делать не будем. Я звонил платным они отказываются. Говорят мы этим не занимаемся. Я передал это ЖКХ они сказали плитка работает значит все нормально. Подскажите что мне делать?

Здравствуйте. Не обязаны ремонтировать к сожалению, проводка это Ваше имущество

Вера
09.09.2014, 14:20

Баня сгорела из-за неисправности эл.проводки, но госстрах отказывает выплатить 480 тыс. руб.

Сгорела баня, застрахована. Причина пожара: неисправность эл.проводки. Госстрах отказывает в выплате суммы ущерба на застрахованную сумму 480 тыс. руб.

Все зависит от причины отказа и от того что у Вас в полисе указано (ст. 943 ГК РФ)

Вера, если это страховой случай, то подавайте соответствующий иск в суд на страховую компанию. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

День добрый. Необходимо смотреть правила страхования и полис. Акт о пожаре и отказ в выплате страхового возмещения. Без данных документов сложно что то сказать.

Я смогу проконсультировать Вас бесплатно.

Алексей
21.07.2014, 10:04

Независимая экспертиза требуется после возгорания машины на дачном участке - подозреваем поджог

Машина на дачном участке стояла без движения 2 дня. Ночью она сгорела. Мы подозреваем, что ее подожгли соседи, но инспектор сказал, что это из-за неисправной проводки. Как провести независимую экспертизу или в какие органы обращаться, чтобы провели более детальное расследование произошедшего. Спасибо. Мой телефон на всякий случай 8-915-1031319. Алексей.

Для проведения экспертизы самостоятельно Вам необходимо обратиться в любое независимое экспертное учреждение, коих сейчас очень много, поищите данные в интернете. В случае, если экспертиза установит поджог, рекомендую обращаться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по ч.2 ст.167 УК РФ

Елена
18.10.2013, 00:57

Покупатель требует возврата денег за квартиру из-за неисправности проводки - сроки и ответственность продавца

Продали квартиру. Через неделю звонок, что у них проводка перегорела-дайте денег на нее или мы не хотим тут жить, через суд вернете нам все. вот интересно, в течении какого срока покупатель может через суд потребовать назад деньги за квартиру и является ли этот момент с проводкой поводом для анулирования сделки... возвращаются ли затраты продавцом уплоченные в местный бюджет города покупателем квартиры...

Статья 651. Основания для изменения или расторжения договора

1. Изменение или расторжение договора допускается лишь по согласию сторон, если другое не установлено договором или законом.

2. Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда на требование одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом.

Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.

Как исключение из общего правила Гражданским кодексом Украины (ГК) предусмотрены случаи, когда допускается изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон по решению суда:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Односторонний отказ от исполнения обязательств (расторжение договора), одностороннее изменение условий договора действующим законодательством не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Порядок расторжения и изменения договора установлен ГК, в соответствии с которой соглашение об изменении и расторжении договора заключается в той же форме, что и договор. Для объектов недвижимости предусмотрено заключение договора в письменной форме путем составления одного документа, выражающего его содержание и подписанного сторонами. Этим же требованиям должно соответствовать и соглашение о расторжении или изменении договора. Для решения спора о расторжении и изменении договора в суде установлено обязательное досудебное урегулирование спора. В случае, если договор расторгается или изменяется по соглашению сторон, обязательства считаются прекращенными или измененными с момента заключения соглашения сторон. Момент заключения соглашения сторон определяется по правилам, установленным для заключения договора. Любое дополнительное соглашение к договору, подлежащему государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При решении вопроса о расторжении договора необходимо помнить о том, что в соответствии ГК в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Таким образом, если в период действия договора стороны приходят к соглашению о его досрочном расторжении, а имущество, например квартира, по договору купли-продажи уже передано покупателю и зарегистрирован переход права собственности к покупателю, решить в соглашении о расторжении договора вопрос о возврате квартиры продавцу возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Расторжение договора, государственная регистрация соглашения о расторжении договора и внесение в Единый государственный реестр прав записей о расторжении договора возможны лишь в случаях, когда соглашение о расторжении договора подписано сторонами в период действия договора, а не после того, как стороны надлежащим образом выполнили обязательства по договору и договор прекратил действие. В равной степени это относится и к любому договору купли-продажи недвижимого имущества, по которому стороны выполнили обязательства и зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю. В случае, если на основании совершенной сторонами сделки не была произведена государственная регистрация перехода права, объект недвижимости, являющийся предметом сделки, согласно записям Единого государственного реестра прав принадлежит стороне, являющейся правоотчуждателем по сделке (продавцом), стороны вправе подписать соглашение о расторжении договора. В этом случае на основании заявления сторон договора соглашение о расторжении договора подлежит регистрации органом по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировавшим расторгаемый договор. Зарегистрированное соглашение является основанием для внесения записи о прекращении сделки в Единый государственный реестр прав. В случае, если сделка частично исполнена сторонами и произведена государственная регистрация перехода права, заключение сторонами соглашения о расторжении договора само по себе не является основанием для возврата предмета сделки и регистрации права за прежним правообладателем. Для того чтобы в результате расторжения договора имущество и права на него были возвращены правоотчуждателю, необходимым является наличие условия о порядке передачи имущества и регистрации перехода права собственности в договоре или в соглашении о расторжении договора.

Все вышесказанное следует учитывать и при расторжении договора по решению суда. Зачастую, подавая иск о расторжении договора, сторона, например продавец недвижимого имущества, не заявляет исковых требований о возврате имущества. Суд, удовлетворяя иск, выносит решение о расторжении договора, судьба же имущества, являющегося предметом расторгаемого договора, не решается. Согласно произведенной государственной регистрации право на имущество переходит к покупателю, и наличие решения суда о расторжении договора не может являться основанием для прекращения уже возникшего права покупателя. В этом случае для того, чтобы получить имущество обратно, продавец вынужден будет заявлять в суд исковые требования о возврате имущества, хотя этот вопрос можно было решить одновременно с рассмотрением вопроса о расторжении договора.

дополню кратко ответ, вопрос через суд решить очень сложно, потребуется не только материальные затраты, но и время и нервы)))) Кроме того данные условия не являются существенными для расторжения договора.

Эдуард
26.12.2009, 12:53

Как получить возмещение ущерба от официального дилера марки, если автомобиль сгорел из-за неисправности проводки

Могу ли я потребовать возмещение ущерба от авто-салона являющегося офицальным дилером марки? У меня сгорел автомобиль из-за неисправности проводки по заключению пожарной экспертизы, но гарантия на авто кончилась пол года назад а покупал я ее новую. Причем случай чуть не повлек человеческой жертве. Спасибо.

Если автомобиль находился на сервисном обслуживании в специализированном автосервисе, то привлекайте их как третье лицо на своей стороне, а ответчик диллер. Решение естественно выносит су, в зависимости от вашей убедительности и доказательности.

Екатерина
15.12.2008, 22:47

Предварительная причина, которую выдвинули сотрудники МЧС, это замыкание проводки или неисправность телевизора Самсунг.

Я с августа являюсь собственницей квартиры, но в ней не живу. Там проживает мой отец (злоупотребляющий спиртными напитками). Он давал согласие на приватизацию в мою пользу. Недавно в квартире произошёл пожар и во время него сорвало батарею. Затопило 14 квартир. Предварительная причина, которую выдвинули сотрудники МЧС, это замыкание проводки или неисправность телевизора Самсунг. Жильцы собирают подписи о нашем выселении. А на меня будут подавать в суд и добиваться того, чтобы квартира пошла на погашение ущерба. У меня это единственное жильё, как и у отца. Так как с отцом проживать не возможно, я живу в общежитии с мамой. Пожалуйста подскажите, каким может быть исход для нас в сложившейся ситуации?

Уважаемая Екатерина!

Если Ваш отец виноват в случившемся, в повреждении имущества , а также злоупотребляет спиртными напитками, делает невозможным совместное с ним проживание, то его можно попытаться выселить. Это очень сложно, т.к. он отказался от участия в приватизации. но возможно.

Надо его сначала предупредить о выселении, затем обращаться в суд с иском о выселении.

Удачи Вам!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение