Неправильная приватизация квартиры / Недвижимость - 177 советов адвокатов и юристов
Через суд признавайте факт. Для приватизации нужен договор социального найма, а не ордер. В ордере на квартиру указана неправильно буква, как теперь приватизировать квартиру.
Вам СОВЕРШЕННО ВЕРНО ОПРЕДЕЛИЛИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ!, У вас у всех равные доли, так как квартира принадлежала государству, а не вам лично. Доли должны быть именно равные. Вам неправильно сказали. Приватизация происходит в равных долях в отношении всех участников. В 2012 г проватизировала 3-х комнатную квартиру. Со мной вместе в проватизацию попали двое несовершено летних внуков. Нам поделили доли в равных доля по 1/3.правельно ли это? Мне сказали что должно было быть у мегя 1/2 и по 1/4 у ануков. Так ли это? Кто прав?
Вам СОВЕРШЕННО ВЕРНО ОПРЕДЕЛИЛИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ!, У вас у всех равные доли, так как квартира принадлежала государству, а не вам лично.
Спросить
Вам неправильно сказали. Приватизация происходит в равных долях в отношении всех участников.
СпроситьДа, можете в судебном порядке. Добрый день!
Исковая давность по оспариванию приватизации прошла. Здравствуйте, Людмила. Срок исковой давности уже вышел. Не переживайте. С уважением. Спасибо Вам, ваш ответ-полезный. У меня такой вопрос. Меня, брата и сестру в 1992 году не включили в приватизацию, ордер на получение квартиры мать получала в 1991 году на себя и на детей. Но приватизацию оформила только на себя и мужа, можем ли мы сейчас оспорить и получить доли в квартире? Мать с отцом развелись и отец хочет продать свою долю?
Здравствуйте, Людмила. Срок исковой давности уже вышел. Не переживайте. С уважением.
СпроситьНужно получить документ о техническом состоянии змеевика. Эксперт должен ответить на вопрос какая причина залития: неправильная эксплуатация или заводской брак. Если вы ремонтных работ не проводили и змеевик от застройщика, то отвечать будет застройщик.
Нужно будет судиться и вас можно будет защитить и сделать ответственным застройщика, либо управляющую компанию. И еще вам ущерб можно возместить. Подробнее отвечу в ЛС. Получив квартиру, сейчас в соц. найме Могу приватизировать через 2 года Сегодня вылетел змеевик с горячей водой Затопила соседей (2 квартиры) Змеевик от застройщика, мною лично не менялся Что делать? Я должна оплачивать ремонт соседям?
Нужно получить документ о техническом состоянии змеевика. Эксперт должен ответить на вопрос какая причина залития: неправильная эксплуатация или заводской брак.
Спросить
Если вы ремонтных работ не проводили и змеевик от застройщика, то отвечать будет застройщик.
Нужно будет судиться и вас можно будет защитить и сделать ответственным застройщика, либо управляющую компанию. И еще вам ущерб можно возместить. Подробнее отвечу в ЛС.
СпроситьА если не платит и не живет, то в суде его очень легко выселить из квартиры и он потеряет право на приватизацию. Тогда спокойно её приватизируете. Эмма! Для начала тщательно разберитесь в ситуации по документам с помощью адвоката. Сдаётся мне, что Вы там что-то неправильно понимаете: "до конца не приватизированных" квартир не бывает. :sm_ad: У нас до конца не приватизирована квартира на меня, мою дочь, маму, и брата. Мы договаривались продать и поделить на маму, брата и меня. Мамы год назад не стало, брат то живёт то нет. Надо подавать в суд чтобы вступить в наследство и второй раз чтобы приватизировать всё доли... Платить не хочет говорит я не живу... Приходит пьяный... Говорит отдай мою долю и живи. Или плати а после продажи отдам, но ему верить нельзя. Ничего не отдаст. Как заставить платить или лишить его части?
А если не платит и не живет, то в суде его очень легко выселить из квартиры и он потеряет право на приватизацию. Тогда спокойно её приватизируете.
Спросить
Эмма! Для начала тщательно разберитесь в ситуации по документам с помощью адвоката. Сдаётся мне, что Вы там что-то неправильно понимаете: "до конца не приватизированных" квартир не бывает. 
Значит ваш договор приватизации не был ранее зарегистрирован в Росреестре. Поэтому, ваше право по нему зарегистрировали одновременно с продажей квартиры.
Право собственности в данном случае возникло с момента регистрации, а не с момента приватизации. Поэтому да, надо платить налог. Продана квартира в 2020 г. 3 х собственников договор о приватизации 1995 г, в выписке собственников стоит дата регистрации права 2020 год, а не 1995 год почему-то, получается, надо будет оплатить налог с продажи?
Значит ваш договор приватизации не был ранее зарегистрирован в Росреестре. Поэтому, ваше право по нему зарегистрировали одновременно с продажей квартиры.
Право собственности в данном случае возникло с момента регистрации, а не с момента приватизации. Поэтому да, надо платить налог.
СпроситьНадо исправить техническую ошибку, обращайтесь с заявлением об исправлении ошибки в договоре в организацию, с которой был заключен договор приватизации. Теперь идти в суд и устанавливать юридический факт. Обращайтесь к адвокатам - помогут. Здравствуйте Ольга
Если это ошибка, исправьте ошибку, внесите изменения в договор, обращайтесь в местную администрацию. Здравствуйте.
На какой стадии приватизации было изменение фамилии ребенка?
В дальнейшем можете исправить как техническую ошибку через Росреестр. При приватизации квартиры была указана другая фамилия у одного из детей, по документом у ребёнка одна фамилия, (ребёнок от первого брака) документы не меняли, в приватизацию внесли всех под одной фамилии, т. Е не существующего ребёнка, как теперь быть?
Надо исправить техническую ошибку, обращайтесь с заявлением об исправлении ошибки в договоре в организацию, с которой был заключен договор приватизации.
Спросить
Теперь идти в суд и устанавливать юридический факт. Обращайтесь к адвокатам - помогут.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Если это ошибка, исправьте ошибку, внесите изменения в договор, обращайтесь в местную администрацию.
Спросить
Здравствуйте.
На какой стадии приватизации было изменение фамилии ребенка?
В дальнейшем можете исправить как техническую ошибку через Росреестр.
СпроситьПриватизация возможна только на совершеннолетнего ребенка. Мать и дочь права на повторную приватизацию не имеют. Почему мать и дочь не имеют право на повторную приватизацию? Тогда расприватизация произошла из-за нарушения прав ребенка. Значит была признана недействительной. В таком случае имеют или я неправильно понимаю. Вопрос такой. В самом начале 90-х когда только началась приватизация, квартира была приватизирована на мать и дочь. У дочери был ребенок до 14 лет, не участвовавший в приватизации. Так как тогда не требовалось включать детей. Потом квартиру расприватизировали. Имеют ли право мать и дочь снова участвовать в приватизации этой квартиры или нет и может ли теперь совершеннолетний ребенок приватизировать ее только на себя.
Приватизация возможна только на совершеннолетнего ребенка. Мать и дочь права на повторную приватизацию не имеют.
СпроситьПочему мать и дочь не имеют право на повторную приватизацию? Тогда расприватизация произошла из-за нарушения прав ребенка. Значит была признана недействительной. В таком случае имеют или я неправильно понимаю.
Спросить"Значит" (то есть по вашему мнению) была признана недействительной или была признана недействительной вступившим в законную силу решением суда по ст.166-167 ГК РФ?
Спросить
Если Ваша расприватизация была в судебном порядке, а не в добровольном, то все члены семьи имеют право приватизировать, если добровольно то только девочка, кот. Не участвовала ранее приватизации.
СпроситьДобрый день
Внесите изменения в договор социального найма жилого помещения, исправьте ошибку. Речь идет о нарушении прав других зарегистрированных в квартире лиц, когда спустя 2 года обнаружили, что квартира уже в собственности. Но административный орган в своё время нарушил процедуру приватизации: неправильный сбор документов, отсутствие согласия/несогласия зарегистрированных лиц и т.д. Так в процессе приватизации договор социального найма расторгнут был автоматически-вместо него был получен договор передачи жилья в собственность гражданина, о чем другие зарегистрированные жильцы узнали спустя 2 года. В ходе процедуры приватизации квартиры муниципальный орган нарушил установленный регламент по сбору и оформлению пакета документов (сотрудник допустил ошибку и халатность). Результат-незаконный договор передачи в собственность. Контрольной комиссией факт вскрылся. Может ли сам указанный орган отменить свой указанный договор в досудебном порядке?
Добрый день
Внесите изменения в договор социального найма жилого помещения, исправьте ошибку.
Спросить
Речь идет о нарушении прав других зарегистрированных в квартире лиц, когда спустя 2 года обнаружили, что квартира уже в собственности. Но административный орган в своё время нарушил процедуру приватизации: неправильный сбор документов, отсутствие согласия/несогласия зарегистрированных лиц и т.д.
СпроситьРасторжение договора социального найма жилья и решение вопроса о нарушенном праве.
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае договор признавать недействительным необходимо в судебном порядке на основании заключения комиссии.
СпроситьТак в процессе приватизации договор социального найма расторгнут был автоматически-вместо него был получен договор передачи жилья в собственность гражданина, о чем другие зарегистрированные жильцы узнали спустя 2 года.
СпроситьА не было никакой неправильной приватизации, до 1994 года детей в приватизацию не включали. Если мать того желает, пусть дарит им доли. Только договором дарения можно переоформить доли. Здравствуйте,
Оформляйте договор дарения.
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38). Квартира была приватизирована в 1992 году на маму, на тот момент в квартире были прописаны мама, папа, я и брат, теперь мама хочет, чтобы мы все имели доли в собственности, как лучше это сделать, переоформить как неправильную приватизацию или оформить договор дарения от мамы каждому?
А не было никакой неправильной приватизации, до 1994 года детей в приватизацию не включали. Если мать того желает, пусть дарит им доли.
Спросить
Здравствуйте,
Оформляйте договор дарения.
За более подробной консультацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 8 (3852)-58-06-38).
СпроситьГде именно неправильно указана фамилия ребенка, в каком документе и кто этот документ заполнял? Пишите конкретнее. Здравствуйте. По вашему вопросу непонятно где именно допущена ошибка, в каком документе. От этого будет зависеть, куда и как вам стоит обратиться: либо в налоговую для исправления ошибки, либо в суд для установления юр.факта. Неправильная фамилия ребёнка в налоговой инспекции за приватизацию квартиры. Но фамилия ребёнка указана неправильно. Что нужно делать.
Где именно неправильно указана фамилия ребенка, в каком документе и кто этот документ заполнял? Пишите конкретнее.
Спросить
Здравствуйте. По вашему вопросу непонятно где именно допущена ошибка, в каком документе. От этого будет зависеть, куда и как вам стоит обратиться: либо в налоговую для исправления ошибки, либо в суд для установления юр.факта.
СпроситьДобрый день
Быть может это не обязательно, до 1999 года государственной регистрации как таковой не было, соответственно признается право собственности возникшее ранее. Регистрация проводится по желанию и Вы освобождаетесь от оплаты госпошлины. Венера,
Может, конечно, это и не правильно. Но если хотите зарегистрировать свои права, госпошлину платить придется. Это установлено законом. Есть приватизация до 1999 г квартиры но надо ззаплатить 2 тыс руб для регистрации в Росреестре но это же неправильно.
Добрый день
Быть может это не обязательно, до 1999 года государственной регистрации как таковой не было, соответственно признается право собственности возникшее ранее.
Спросить
Венера,
Может, конечно, это и не правильно. Но если хотите зарегистрировать свои права, госпошлину платить придется. Это установлено законом.
СпроситьВ ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.
В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.
Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас? Выделяют однокомнатную квартиру на двоих собственников. Один собственник действует в обход другого, не советуясь. Этот собственник хочет выправить кадастровый план и тех. паспорт только на себя. Возможно ли два кадастровых плана и тех. паспорта. В 90-е годы, например, нельзя было выправить дарственную на одного собственника, если их было двое и они имели одну однокомнатную квартиру на двоих.
В ЕГРН имеется запись о собственниках, т.е. у вас долевая собственность, пусть даже, если без выделения долей (случай приватизации в 90-х). Технический паспорт оформляется на квартиру, а не ее собственника и хранится в БТИ в качестве оригинала, поэтому Вы, как собственник можете пойти и получить копию в любой момент. Ваш партнер также получит копию, заверенную БТИ.
В чем собственно проблема? ВАс как собственника доли очень сложно обидеть.
Уточните вопрос, может быть я неправильно понимаю вас?
СпроситьВполне законно, если речь не идёт о долях. Да, приватизация законна. Доброе утро! Да приватизация законна, после получения документов при необходимости можно узаконить и перепланировку. Вы наверное путаете технический паспорт и кадастровый учет, это разные вещи. Как понять, о долях.? Я приватизировал квартиру, в ней три доли. Приватизация действительна, если кадастровый паспорт зделан не правильно (не совпадает планировка)? Спосибо за ответ. Он мне очень помог. Неправильно оформлен кадастровый паспорт (была сделана перепланировка). Квартиру приватизировал, документы на руках. Приватизация закона?
Доброе утро! Да приватизация законна, после получения документов при необходимости можно узаконить и перепланировку.
СпроситьКак понять, о долях.? Я приватизировал квартиру, в ней три доли. Приватизация действительна, если кадастровый паспорт зделан не правильно (не совпадает планировка)?
Спросить
Действительна приватизация. Техпаспорт - это документ технического учета, а договор о предоставлении в собственность (приватизация) - это правоустанавливающий документ.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего, Вы неправильно изложили ситуацию. Если у бывшей жены есть приватизационная доля в квартире, значит, квартира была приобретена по договору приватизации. Ваш вопрос может быть решен путем передачи бывшей жене доли в квартире. Дополнительные вопросы платные. Я вторая жена мужа он купил квартиру 1986 году. Но женился на первой в 1993 году. Первая жена приватезировала себе долю квартиры. Теперь меня не могут даже прописать в эту квартиру. Как можно решить проблему?
Здравствуйте! Скорее всего, Вы неправильно изложили ситуацию. Если у бывшей жены есть приватизационная доля в квартире, значит, квартира была приобретена по договору приватизации. Ваш вопрос может быть решен путем передачи бывшей жене доли в квартире. Дополнительные вопросы платные.
СпроситьВ Вашей ситуации (не приватизированная), разделили лицевой счет, а не квадратные метры. Почему не договариваетесь о приватизации? Неприватизированная квартира. Проживает 5 человек родственников. Оплата за ЖКХ разделена на всех по 1/5. Но по метражу родственники занимают большую площадь. Могу ли я через суд отсудить свои недостающие 10 метров, которые они занимают. Получается, что я плачу за метры, а они проживают.
В Вашей ситуации (не приватизированная), разделили лицевой счет, а не квадратные метры. Почему не договариваетесь о приватизации?
СпроситьЗдравствуйте, обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. Хотели приватизировать квартиру с землёй в 3 х квартирном доме, но оказалось что он в администрации на балансе не стоит, при передаче они что то с документами напутали, что делать.
Очень просто! Обратиться туда, где Вы получили договор, да и исправить. :sm_bk: Договор приватизации от 1995 года. ТОО "Грачевское" которое передало в собственность квартиру давно ликвидировано. Меня интересует как называется исковое заявление и что просить у суда. В договоре приватизации неправильно написано имя. Как исправить?
Договор приватизации от 1995 года. ТОО "Грачевское" которое передало в собственность квартиру давно ликвидировано. Меня интересует как называется исковое заявление и что просить у суда.
СпроситьДобрый день
Особый порядок - заявление об установлении факта, в суд по месту жительства заявителя.
СпроситьДобрый день!
После приватизации Вы предоставляли документ-свидетельство о регистрации, в котором указана площадь, в организацию, осуществляющую управление домом. Где ошибка - ищите.
С уважением, Римма Руслановна. В 2004 г приватезировали квартиру, всегда оплачивали квартплату согласно счетов, на данный момент нам прислали счёт с учётом пени 4000 р за неправильно указанную квадратуру, обязан я оплачивать пеню?
Добрый день!
После приватизации Вы предоставляли документ-свидетельство о регистрации, в котором указана площадь, в организацию, осуществляющую управление домом. Где ошибка - ищите.
С уважением, Римма Руслановна.
Спросить
Отсутствие ордера препятствует получению договора социального найма в не приватизированной квартире?
Здравствуйте.
Нет, это - неправильно.
1. Подайте в местную администрацию заявление с просьбой заключить договор приватизации.
2. Получите письменный отказ.
3. Обращайтесь в суд с иском к администрации о понуждении заключения договора приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Проживаем в не приватизированной квартире с 1966 года. Мой сын прописан со дня рождения/1980 год/. После смерти моей мамы мне, ее дочери, отказывают в договоре социального найма, потому что нет ордера. Правильно ли это? Спасибо.
Здравствуйте.
Нет, это - неправильно.
1. Подайте в местную администрацию заявление с просьбой заключить договор приватизации.
2. Получите письменный отказ.
3. Обращайтесь в суд с иском к администрации о понуждении заключения договора приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
СпроситьОбращайтесь в суд устраняйте ошибку. Нужно в судебном порядке исправлять ошибку. В судебном порядке в зависимости от конкретики. Возможно устанавливать факт имеющий юридическое значение. 25 лет назад нотариус допустила ошибку в договоре купли-продажи: указан неправильный номер квартиры, не соответствующий номеру в акте приватизации. Как исправить.
В судебном порядке в зависимости от конкретики. Возможно устанавливать факт имеющий юридическое значение.
СпроситьВопрос решается в судебном порядке. При привитизации квартиры в 1991 г.
У ребёнка в документе записано неправильно отчество, что нужно сделать. Как исправить это положение. Кому обратиться?
Ну для начала вам надо запросить дело и посмотреть есть ли там отказ за вас кого то из родителей. Добрый день
Никак, на 1992 год не было обязательного участия несовершеннолетних.
Все сроки вами пропущены, тем более что вам далеко не 18 лет..
Подать иск можно и в этом случае и его примут если он составлен в соответствие ст.131 ГПК РФ,а вот результат... К сожалению уже никак, срок давности 3 года уже прошел. А срок этот исчисляется с момента достижения вами совершеннолетия. В судах практика отрицательная именно в связи с пропуском срока исковой давности. Но выписать из квартиры вас не могут. Была приватизирована на одного собственника квартира в 92 году, я была прописана как несовершенно летний ребенок (на тот момент было 5 лет). Сейчас я узнала что квартира была приватизированна без моего участия, тоесть без указания доли. Как я смогу по праву восстановиться в правах на 1\2 квартиры? Спасибо заранее.
Ну для начала вам надо запросить дело и посмотреть есть ли там отказ за вас кого то из родителей.
Спросить
Добрый день
Никак, на 1992 год не было обязательного участия несовершеннолетних.
Все сроки вами пропущены, тем более что вам далеко не 18 лет..
Подать иск можно и в этом случае и его примут если он составлен в соответствие ст.131 ГПК РФ,а вот результат...
Спросить
К сожалению уже никак, срок давности 3 года уже прошел. А срок этот исчисляется с момента достижения вами совершеннолетия. В судах практика отрицательная именно в связи с пропуском срока исковой давности. Но выписать из квартиры вас не могут.
СпроситьУважаемый Макаров Олег Геннадьевич, Вы понимаете неправильно: право на приватизацию и право собственности это разные права. Право на приватизацию не передается другому лицу. Приватизируют 2 по 1/2, а тот кто отказался не теряет права пользования квартирой. Тогда откуда в решениях судов берутся выражения - отказался от приватизации в пользу того-то (сына. Дочери и т.д.) - ключевое слово в пользу - это о чем тогда? Касательно отказа от приватизации - допустим семья из 3 человек, каждому от приватизации по 1/3, если один отказывается в пользу другого, то получается у одного из них будет 1/3 у другого 2/3 - правильно ли я всё понимаю.
Уважаемый Макаров Олег Геннадьевич, Вы понимаете неправильно: право на приватизацию и право собственности это разные права. Право на приватизацию не передается другому лицу. Приватизируют 2 по 1/2, а тот кто отказался не теряет права пользования квартирой.
СпроситьТогда откуда в решениях судов берутся выражения - отказался от приватизации в пользу того-то (сына. Дочери и т.д.) - ключевое слово в пользу - это о чем тогда?
СпроситьДоброго времени суток! Конечно же не правомерные требования, производить постановку дома на кадастровый учет обязанность не Ваша, а всего лишь право.
С Уважением, При оформлении приватизации, выяснилось, что квартира не стоит на кадастровом учете. Сейчас, чтобы продолжить оформление документов, Администрация просит оплатить им 12000 руб., возникает вопрос, правомерно ли это действие со стороны органов Управления?
Доброго времени суток! Конечно же не правомерные требования, производить постановку дома на кадастровый учет обязанность не Ваша, а всего лишь право.
С Уважением,
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация квартиры права
- Приватизация доли в квартире
- Приватизация квартиры ребенком
- После приватизации квартиры
- После приватизации квартиры нужно
- Что делать после приватизации квартиры
- Данные о приватизации квартиры
- Приватизация квартиры ребенок прописан
- Документы для приватизации квартиры
- Приватизация квартиры по суду
- Приватизация собственник квартиры
- Приватизация квартиры в году
- Продать квартиру без приватизации
- Договор приватизации на квартиру
- Отказ в приватизации квартиры
