Нормы земельного законодательства / Законы и прочие темы - 149 советов адвокатов и юристов

Для определения рыночной стоимости з/у, организация заказала оценку рыночной стоимости з/у, результаты которой были опровергнуты судом и решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Росреестр). Этот отчет признан не соответствующим закону. Суд назначил свою экспертизу и принял ее отчет. Может ли организация вернуть свои деньги по договору на оказание оценочных услуг, т.к. оценка проведена с нарушением норм законодательства. И на что ссылаться?

Недавно мою семью признали многодетной и малоимущей. Обратился в администрацию с просьбой о выделении бесплатного участка. Основной критерий во Владимирской обл., признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нам отказали так как у нас в собственности дом 98 кв.м., общей площади и 56 жилой. Прописаны 6 человек. Правомерны ли действия администрации и если нет, то какие нормы ЖК РФ и земельного законодательства они нарушают?

У нас есть участок ИЖС в Крымском селе, куплен уже по Российским правилам. На участке дом. Межевания участка нет («границы не определены в соответствии с законодательством»). Фактическая площадь участка значительно больше, чем участок по документам (по документам около 11 соток, на самом деле соток 20), т.к. это край села и был, видимо, просто захват в своё время. Мы хотим узаконить ПЛЮС-площадь. Какие существуют для этого варианты? Не крымский юрист посоветовал нам подождать, когда в Крыму примут «минимальные нормы предоставления земельных участков», и когда примут, то сделать межевание, приплюсовав к официальной площади эту мин. норму (ну, допустим, 6 соток). Но вот мы ждём-ждём, и этих норм все не приняли. Когда примут?

Кто знает, какие ещё есть способы? Может попытаться доказать, что на неузаконенную часть участка возможен проезд только через наш участок (или наоборот, что машина может на наш участок только через неузаконенную часть участка проехать)? Посоветуйте.

Мой участок, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Согласно действующим правилам землепользования и застройки, данный земельный участок находится в территориальной зоне 1-ЖЗ-1 – зона малоэтажной жилой застройки. Смежные со мной участки используются для выращивания цветочных культур в промышленных масштабах для продажи. Так же данные земли обрабатываются ядохимикатоми при выращивании цветов. При многочисленных обращениях в местную администрацию и прокуратуру, дают письменные ответы, что факты нарушения действующего законодательства не выявлены. Т.К. это их собственность и установка теплиц на землях предназначенных под ИЖС - не запрещает. Поясню, что у соседа 4 земельных участка, и площадь теплиц занимает 90%. Подскажите, как с данным фактом бороться и если можно указать нормы права, на что ссылаться, так как проживание превратилось в ад. Заранее благодарю.

Задача 2. ООО «Арно» заключило договор подряда с бригадой строителей для возведения в срок до 4 месяцев хозяйственных помещений на земельном участке, принадлежащем обществу. Через месяц работы строители потребовали выплатить им вознаграждение, однако директор ООО им отказал, ссылаясь на то, что обусловленные в договоре объекты еще не построены и не приняты по акту. Кроме того, в договоре нет условий о ежемесячной оплате работы. Строители приостановили работы и обратились в суд с требованием обязать ООО «Арно» оплатить их труд за предыдущий месяц, применив нормы Трудового кодекса РФ к отношениям, возникшим между ними и обществом. Каковы особенности правового положения сторон трудовых отношений при их регулировании нормами трудового права? Назовите признаки и стороны трудового правоотношения. Какие формы и способы защиты права, предусмотренные трудовым законодательством, допустимо использовать в рассматриваемом случае?

На какие нормы законодательства сослаться, если председатель СНТ заставляет нового собственника земельного участка с домиком платить долги за электричество старого собственника.

Имеет ли право УК заключать договор аренды на размещение нестационарного торгового объекта? Насколько такой договор аренды законен с точки зрения земельного законодательства? Необходимо ли под размещение нестационарного менять вид разрешенного использования? Если да, то какой вид разрешенного использования необходим? Ответ типа читайте ЗК или ЖК лучше не пишите. Хочется получить понятный и мотивированный нормами права ответ.

Имею ли я право оформить земельный участок в собственность. Хочу купить квартиру в двухквартирном доме. Участка тоже два. Не знаю как соседний, участок который у квартиры покупаемой в аренде на 20 лет. Ходил узнать в комитет по собственности при администрации о возможности получить в собственность, сказали никак не получите. Неужели я не имею право оформить землю из аренды в собственность. Года три назад отказали прежнему собственнику по причине того, что участок не был сформирован по правилам земельного законодательства. Но сейчас сказала кадастровый инженер, что сформирован. А администрация в лице комитета по управлению собственностью получается давать не хочет, сказано никак не оформите. Аренда до 2028 года и оформлена была еще на первого собственника у которого нынешний купил, а на себя еще не оформил. Есть ли какая-нибудь норма, обязывающая предоставить в собственность.

Меня интересует вопрос: имеет ли право частный предприниматель, арендовавший землю, взимать почасовую оплату за катание на лыжах на данной территории? Какие документы для этого у него должны быть согласно действующему законодательству? Законно ли это? Если да, то каким (и) нормами закона это регулируется?

Жизнь материальных норм обеспечивается, за некоторыми исключениями, действием процессуальных норм. Экологическое право не является исключением.

Найдите в Земельном кодексе РФ нормы, определяющие порядок предоставления в пользование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности; порядок прекращения прав на землю в связи с её изъятием для других государственных и муниципальных нужд и за нарушение земельного законодательства; порядок отказа от земельного участка.

Какие процессуальные нормы Лесного кодекса РФ обеспечивают заключение договора купли – продажи лесных насаждений.

Каков процессуальный порядок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования и на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование?

Почему-то юрист предположила, что парник сборно-разборный. Парник стационарный. Задаю тот же вопрос: выиграю ли я судебное дело, о нарушении земельного законодательства и норм, если стационарный парник расположен в 40 см от границы соседнего участка?

Скажите пожалуйста, можно ли в исковом заявлении просить суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим мне земельным участком. На какие нормы закона следует ссылаться?

Помогите, пожалуйста. Сосед моей подруги возвел на границе земельного участка с ней забор высотой в два метра. Из-за этого окно было загорожено этим забором, соответственно, свет это тоже загораживало. Плюс на её земельном участке все посаженные растения оказались в тени. Какие нормы законодательства её сосед нарушил? И существуют ли вообще такие нормы о высоте забора?

Я являюсь взыскателем. Должник увел все активы, но имеет делимый земельный участок в разы превышающий установленные нормы.

Какие исполнительные действия в соответствии с П.62 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" должен произвести судебный пристав по обращению взыскания на часть делимого земельного участка ответчика?

Спасибо.

Обществом принято решение о строительстве капитальных объектов (таунхаусов) на земельном участке рекреационного назначения. Для утверждения градостроительной документации по планировке территории оно обратилось в муниципальное образование. Публичный орган отказал в утверждении градостроительной документации ввиду ее несоответствия законодательству, т.к. планируемые капитальные строения будут размещаться в пределах 100 м. от уреза воды существующего водохранилища, а именно во втором поясе зоны санитарной охраны гидроузла. Не согласившись с данным решением, Общество оспорило отказ публичного органа в Арбитражный суд. Разрешите ситуацию. Нормами каких отраслей права будут регулироваться данные правоотношения? Охарактеризуйте правовой режим земельных участков в зоне санитарной охраны водного объекта, ее береговой полосе и водоохраной зоне?

А есть ли нормы или закон на сколько я имею право увеличить земельный участок в пределах меж в сельской местности и в какие стороны.

В ЗК РФ удалена статья № 33. Каким нормативным документом установлены теперь правила и нормы для определения площади земли необходимой для использования приобретенного здания.

Ситуация следующая. Было создано ТСЖ. Придомовая земля была отдана ему в собственность. Несколько месяцев назад ТСЖ по решению суда было ликвидировано. Есть спорный между соседями участок земли. Большинство хотят сделать на нем детскую площадку и ОГОРОДИТЬ ее. Можно ли это сделать и какие нормы закона.

У нас совладельческий двор площадью 5.4 сотки, разделить мы его не можем так как меньше 6 соток, но есть решение суда о порядке пользования земельным участком - границы поделены и огорожены. Могу ли я сломать старый дом на своей доле земельного участка и построить здание под коммерцию соблюдая все нормы законодательства б е з р а з р е ш е н и я на то соседей по данному участку? Архитектурные нормы позволяют на данном участке строить объект под коммерцию. Спасибо.

Я гражданин Украины. Имею РВП (разрешение на временное проживание). Буду подавать документы на участие в программе по переселению соотечественников с дальнейшей подачей документов на получение гражданства РФ. Регион проживания - Калининградская область. Вопрос: могу ли я получить земельный участок для строительства дома, либо квартиру, или подъёмные. Какие существуют законодательные нормы.

Вопрос по поводу земли в Крыму.

Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

В силу ст. 8.8 КоАП РФ, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях, влечет наложение административного штрафа.

В собственности имеется земельный участок, оформлен по украинским документам и поставлен в росреестре на учет. Предназначение под индивидуальное жилищное строительство, но строения на участке никакого нет.

Могут ли изъять этот участок по законодательству РФ?

Если начать на нем строительство, в какой срок это необходимо сделать?

Распространяются ли указанные нормы в данном случае?

Спасибо.

Помогите разрешить данную ситуацию!

В сельской местности у соседа на расстоянии менее 10-ти метров на нашей территории находится пасека 80 ульев. Обратились к зам. прокурора он приехал посмотрел данную территорию, сказал он может держать на своем участке сколько угодно ульев. Сославшись при этом на Закон по Алтайскому краю, эта статья кратко гласит вот так: Граждане размещают ульи с пчелиными семьями без ограничения их количества на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, при соблюдении ветеринарно-санитарных требований, установленных законодательством Российской Федерации!

В статье написано при соблюдении ветеринарно-санитарных норм, но если мы откроем эти нормы от 15.12.1976 Утверждены Главным управлением ветеринарии Министерства сельского хозяйства СССР, то эти нормы у соседа не соблюденены, и ни кто на это внимания не обратил, как в этом случае поступить?

Есть проблемы с соседями по земельному участку. На их территории находится сразу несколько сливных ям (которые зловонят в жару особенно), организована свалка строительного мусора, присутствует старое разрушенное деревянное строение в непосредственной близости от проходящего к дому газопровода (~1,2 м), земля не культивируется, не содержится в достойном состоянии и т.п.

Вопрос: в чьей компетенции в соответствии с действующим законодательством находятся вопросы соблюдения частными домовладельцами норм экологического законодательства РФ, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, а так же вопросы биогенного загрязнения и захламления частного земельного участка? Администрации Городского образования? Роспотребнадзора? Санэпидемнадзора?

На мой тел. звонок в оба в.п. надзорных органа я получил ответ, что такими вопросами на частных территориях при частных домовладениях теперь занимается Администрация ГО. Так ли это? Благодарю за ответ!

Ситуация такая: Квартира была мною куплена в собственность, вместе с ней идет участок, т.е. огород, т.к. дом на земле. Сейчас получаю письмо о грядущей проверке соблюдения норм земельного законодательства, при этом письмо на имя бывшего хозяина квартиры. Квартира у меня в собственности уже 8 лет. Чего ждать?

Помогите, пожалуйста, грамотно сформулировать положение в регламенте правил землепользования и застройки по вопросу предоставления ЗУ под огороды для жителей многоквартирных жилых домов в сельском населенном пункте. Может ли такой вид использования быть вспомогательным в составе ЗУ под МКД (можно ли и по какому закону на одном ЗУ располагать многоквартирный дом и огороды) или должны формироваться отдельные ЗУ под огороды в пределах жилой зоны? Какими нормами федерального законодательства можно обосновать этот вопрос, чтобы не ущемить в правах жителей? Заранее спасибо!