Нотариально заверенный договор купли продажи квартиры / Нотариат - 2268 советов адвокатов и юристов

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Хочу купить квартиру. У Продавца не все готовы документы, но он хочет взять у нас деньги за квартиру до передачи документов р Росреестр, т.к. сам находится в цепочке на покупку квартиры. Он предлагает оформить деньги нотариально. Подскажите, стоит ли так делать? Заверяет нотариус сделку купли-продажи квартиры? Если нет, тогда что он может заверить?

Кто должен оплачивать нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры? Покупатели или продавцы? И если есть такой закон, пожалуйста ссылку с указанием правоты.

В нотариально заверенном договоре купли продажи квартиры с рассрочкой платежа стороны указали: «ежемесячный платеж по х руб. в месяц в период с 20 по 30 число каждого месяца…перечисляется на счет продавца».

Как изменить период платежа, например с 20 по 23 число? Какие законные основания существуют?

Спасибо!

Я спрашивала про договор купли-продажи квартиры, не заверенный нотариусом. Вы ответили, что "госпошлина по такой сделке не платится. Но будет платиться за госрегистрацию права собственности" А в каком размере исчисляется этот платеж за госрегистрацию права? Спасибо.

Какие документы нужно собрать дочери для нотариального оформления договора купли продажи квартиры. Данная квартира подарена ей мною, месяц назад. Дочь не замужем, детей пока нет. В этой квартире никто не зарегистрирован. Про 13% налог на недвижимость менее 3 лет в собственности мы знаем. Вопрос: нужна ли справка об отсутствии задолжности на недвижимость, ведь год ещё не прошёл? И какие ещё понадобятся документы кроме правоустанавливающих?

Имеется, нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры, МФЦ отказывается регистрировать право собственности без присутствия предыдущего собственника, находящегося за границей. Правомочно ли это и, что делать?

Можно ли обратиться к нотариусу не по прописки для нотариального заверения договора купли—продажи квартиры? Местный нотариус уходит в отпуск, сроки сделки на исходе.

Если договор купли продажи нотариально заверен, но регистрационную палату он не прошел, собственником до сих пор значусь я могу ли я выселить человека в судебном порядке?

У меня на руках имеется нотариально заверенный договор купли продажи дома, однако гос. регистрацию договор не проходил т.к. сразу после подписания договора и заверения его у нотариуса продавец умер. Скажите, могу ли я в одностороннем порядке рарегистрировать договор в регистрационной палате?

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли продажи квартиры, находящейся в общей СОВМЕСНОЙ собственности супругов?

Если собственником квартиры являются супруги в равных долях, то чтобы продать квартиру третьему лицу необходимо будет заверять договор купли продажи у нотариуса?

Первый экземпляр договора купли продажи квартиры сгорел, есть копия заверенная нотариусом, действительна ли она? Спасибо.

Скажите пожалуйста, есть договор купли продажи квартиры на иврите. Оригинал договора в Израиле не заверяется ни нотари ально ни Апостилем. Нужен перевод договора на русский язык. Для банка и налоговой в РФ.А как и где его заверить нотариально плюс Апостиль чтобы он имел силу на территории РФ.Достаточно ли это сделать у местного адвоката нотариуса. Спвсибо.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Ситуация такая. Продаем квартиру, пять собственников. Есть генеральная доверенность на одного собственника (продажа, сопроводительные документы, представлять в регпалалате). Обязателен ли нотариально заверенный договор купли-продажи для предоставления в регпалату? В риэлторской компании ответили, что раз есть генеральная доверенность, то не нужно.

Оформление договора купли продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно через нотариуса или нет? Спасибо.

У кресника с умершим составлен договор купли продажи квартиры в двустороннем порядке не завереным нотариально. Может суд признать такую сделку действительной при наличии свидетелей при сделке.

Надо ли в договоре купли-продажи квартиры писать о согласии жены на сделку (и делать нотариально заверенный отказ), если есть брачный договор, в кот. прописано, что жена не имеет прав на имущ. Супруга а квартира получена им в наследство?

Скажите, пожалуйста, может ли человек вместо меня по доверенности, заверенной у нотариуса, подписать договор купли-продажи квартиры? Законно ли это? Благодарю.

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Планируется продажа доли (1/2) в квартире.

1. Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи доли второму сособственнику, тоже - третьему лицу?

2. Продавец уведомлял 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 1. Но не нашел покупателей. Намерен снизить цену. Обязан ли продавец вновь уведомить 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 2? Обязателен ли нотариально заверенный отказ 2-го сособственника при продаже третьему лицу?

Покупатель настаивает чтобы в договор купли продажи квартиры было включено согласие бывшей супруги на продажу квартиры. Как это грамотно сформулировать? Согласие от нотариуса сделать не можем, т.к. требуют бумажку что были зарегистрированы. Расписывались в другом городе. На руках есть только решение суда о разводе.

От чьего имени и вообще, как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры (и в последующем договор), если квартира принадлежит маме, а на меня есть доверенность на ее продажу? И нужно ли составлять предварительный договор?

Если будет подписан договор купли-продажи квартиры, то каков следующий алгоритм действий? - можно забрать правоустанавливающие документы у продавца и без его присутствия на основании договора начать оформление квартиры на себя? Оформление квартиры планирую производить в МФЦ. В этом случае нужно обращаться в МФЦ по месту нахождения квартиры? Или в любой, к примеру, по моему месту жительства?

Возможно ли заключение договора купли-продажи квартиры, обременённой пожизненным содержанием с иждивением, в простой письменной форме? Если возможно, то в какой форме надо предоставить согласие рентополучателя на отчуждение?

Где и как можно получить копию договора купли-положи квартиры, если сделка состоялась в 1997 году.? Известно, что экземпляр ДКП имеется в архиве нотариуса. Однако, последний утверждает, что поскольку лицо, заключившее договор (покупатель), в настоящее время не является собственником данной квартиры, то оно не может получить дубликат договора. В то же время нынешний собственник тоже не может получить документ, так как не является участником старой сделки. Таким образом, получить копию не может никто. Это действительно так? Может быть получить копию договора может, например, банк, выдающий ипотеку на покупку данной квартиры, поскольку именно он и требует предъявления этого ДКП?

Я продаю квартиру. Покупатель - женщина, она замужем, но в договоре купли-продажи указана только она, т.к. перед сделкой они заключили брачный договор (это им было нужно для одобрения банком ипотеки, т.к. у ее мужа не очень хорошая кредитная история). Их брачный контракт я не видела. Наш общий риэлтор говорит, что брачный договор они принесут на сделку, и что бояться нечего, т.к. этот брачный договор был предоставлен банку и одобрение кредита было получено уже с ним.

У меня вопрос: как в таких случаях поступают? Неужели не практикуется указание номера брачного договора в ДКП? Я боюсь впоследствии оспаривания сделки со стороны мужа покупательницы.

Можно ли оформить договор купли продажи квартиры если у владельца квартиры паспорт гражданина Украины?

Приобрела в ипотеку квартиру.

В продаваемой квартире были прописаны трое, позже во время приватизации учавствовал взрослый и ребенок, и одно лицо отказалось от приватизации в пользу других. Сделка проходила через нотариуса.

Выписку из ЕГРП о собственности я получила. Все после сделки снялись с регистрационного учета.

Беспокоит другой вопрос.

Нотариус не указал в договоре купли продажи этих отказников.

Согласно ст. 558 должны быть указаны лица сохраняющие право пользования квартирой.

Этого в договоре нет. И МФЦ и Сбербанк пропустили такой договор.

Что теперь делать? Договор же могут признать не заключенным? nurgujan.52@mail.ru

Объясните, какие документы необходимы для заключении ДКП квартиры. Квартира приватизирована. Доли 3/4 на мужа и 1/4 на жену. В квартире никто не прописан. Дети взрослые.

Приватизируем квартиру с послед. Продажей. Не уверена в другом собственнике. Могу взять с него согласие: Я фио согласен на продажу своей доли после приватизации... имеет ли такое согласие, нотариально заверенное, правовой статус т.е. в суд можно с ним идти, если человек изменит своё решение. Понятно, что полностью кв. легче продать, чем по 1/2.Спасибо.

Продаю квартиру с 3 собственниками, у одного из собственников доверенности на продажу от двух других собственников, как правильно оформить договор купли продажи, Обременений нет, в собственности больше 5 лет, получили по наследству.

Есть дубликат договора купли продажи квартиры будет ли это являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности в Росреестре?

Нужна ли нотариально заверенная доверенность для того, чтобы забрать документы о регистрации договора купли-продажи квартиры из регистрационной палаты? Какой минимальный срок регистрации такого договора? Спасибо.

Обязательно ли оформлять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате в общежитии. Собственники мы с братом в равных долях. Продаю брату (деньги в сумме 300 тыс. руб, брат мне уже передал без оформления

каких либо документов для первого взноса на покупку квартиры). Я зарегистрирована в комнате. Брат не против моей прописки до строительства моей квартиры. Обязательно ли снятие с прописки сразу после оформления договора купли-продажи?

придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Нотариус не внес в договор купли-продажи квартиры предложение о том, что Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих эксплуатации, нет. Договор уже подписан и сегодня будет сдан на госрегистрацию в мфц.

Возможно ли обращение к нотариусу, чтобы сделать дополнение к договору и как это делается в таких случаях?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

С момента заключения сделки купли-продажи квартиры, сколько дается дней продавцу, чтобы он освободил проданную им квартиру? Продавец утверждает, что по закону он имеет 14 дней. Подскажите, что это за закон?

Ответ от юриста: Нет такого закона

Вопрос: Получается, что это просто обоюдный договор между продавцом и покупателем?! Можно ли это оформить письменно? Если да, то подскажите, пожалуйста, в какой форме?

Прошу дать развернутый ответ.

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.

Сестра сестре даёт деньги на покупку квартиры и просят меня как риэлтора, чтобы я это отобразила в договоре купли-продажи квартиры, чтобы в случае чего при разводе квартира осталась. Как правильно составить договор?

Доверенность от физического лица на заключение договора купли-продажи лесных насаждений должна быть нотариальной?

Потеряли договор купли продажи квартиры (пай) кооператива 2002 года, из Росреестра пришёл ответ не значится в реестровом деле.

Можно взять у покупателя и сделать нотариальную копию для суда?

Принимают ли суды такие копии?

У нас. в продаваемой квартире. Собственниками являются несовершеннолетние дети (у них по 1/8 доли у каждого). нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Еще вопрос: договор купли-продажи нам делало Министерство по Пермскому краю. Т.к. квартиру покупает девушка по сертификату сироте и Министерству нужен именно их формат договора, а нотариус отказывается нам его заверять и говорит, что у нотариусов свой формат договора. Как быть?

Собираемся продать квартиру. На мне 1/2 доли и на отце 1/2. Риэлтор говорит что мы должны через нотариус делать договор и заверять, а это стоит 25 тыс. Обязательно ли это?