Нотариус оформляет договор купли продажи - 908 советов адвокатов и юристов

После смерти отца осталась машина. Наследников двое - я и мама. Когда пришли оформлять наследство, нотариус сказала, что т.к. машина куплена в браке, то 1/2 уже принадлежит маме, а нам с ней получается приходится по 1/4 доли. Я отказалась от своей доли в пользу мамы. Мне никакого документа не дали, а маме выдали свидетельство на владение 1/2 доли. Машину регистрировать в ГИБДД она не стала, т.к. ездить на ней не собиралась, а решила продать. Нашелся покупатель, сосиавили договор купли-продажи, отдали ему пакет документов на машину. Сейчас покупатель не может эту машину зарегистрировать в ГИБДД, т.к. у мамы свидетельство на владение 1/2 доли, а вторая половина тоже принадлежит ей никаких бумаг нет. Как нам продать машину и как доказать, что второй 1/2 тоже владеет мама? Никаких других бумаг у нас нет. Нотариус говорит, что первый раз слышит о такой проблеме

В 1993 году продали дачу. Оформляли продажу у нотариуса, договора на руках уже нет. Через 5 лет приехали люди и сказали у того, кто покупал что то не так с документами, они хотят купить дачу и мы вновь поехали оформлять сделку купли-продажи у нотариуса. Договора не осталось.. в 2021 году приходит бумага что эта дача числится за нами... Съездили туда, собственника не нашли, у председателя СНТ были сказали пусть разбираются со своими документами, почему так. в 2023 году пришел из налог на нас на эту дачу за 3 предыдущих года... Сделала запрос в Росреестр - сказали числится с 1993 года на нас, мы собственники. Сегодня ездила на дачу, собственника нет, председатель сказала у вас задвоение кадастрового номера на один участок. Там уже купила дама по мат капиталу... Вопрос, это реально? И что теперь - просто писать отказ от этой собственности, чтобы не приходил налог?

И если продает, только через нотариуса оформлять ДКП? Или можно без обойтись

Покупал квартиру, оформлял сделку через нотариуса пол года назад, сейчас продаю квартиру в ипотеку, банк покупателя запрашивает, договор купли продаже предыдущего собственника у которого покупал квартиру я, якобы на основании чего эту квартиру купили они, то есть банк просит договор купли продаже прошлого собственника который купил эту квартиру. Потом купил уже ее я, так вот этот договор я видел 1 раз когда покупал квартиру у нотариуса в кабинете. Сейчас мне нужен это договор или его дубликат, позвонил предыдущему собственнику он сказал что у него этот договор потерялся, но его дубликат есть у натариуса, я позвонил натариусу, но там сказали что такие документы мне дать не могут, якобы должен предти второй человек с которым у меня и была сделка, почему я не могу получить тот самый договор купли продажи, ведь я тоже участник этой сделки и мне можно запрашивать такие документы

Покупаю квартиру в собственность только на несовершеннолетних детей. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

Есть желание купить квартиру на вторичном рынке в ДНР. Продавец знакомый, много лет знаем друг друга, в данный момент вступает в наследство (без завещания) после смерти матери. Мать умерла 13 лет назад, продать хочет сразу после вступления. У продавца есть брат близнец, который был выписан с данной квартиры в 90 х годах и живет с тех пор в Одессе, общение с ним было прервано, контакты с его слов потеряны (данную информацию он так же преподнес нотариусу). По сути его брат на данный момент гражданин Украины, квартиру оформляет по Российским законам. Чем чревато для покупателя если брат объявиться для оспаривания договора купли-продажи? Сколько времени по закону есть у брата для оспаривания, после вступления его братом в наследство? Одним словом чего покупателю ждать в будущем и спать спокойно? Мой телеграмм +380713570910

Дом продали, я выписалась и оформила у знакомой временную регистрацию на 1 год. Сейчас я покупаю недвижимость и нужно ехать к нотариусу оформлять договор купли продажи и далее в МФЦ и потом еще в пенсионный так как покупка за материнский капитал. Но получается так, что заканчивается временная регистрация и при подаче документов в мфц уже у меня не будет никакой регистрации. А если не успею к нотариусу до окончания временной регистрации, то и к ней получается попаду без прописки и регистрации. Я смогу оформить сделку? Или это помешает

Нотариус отказывается оформлять сделку по итогам арбитражного суда по банкротству. Я вдаделица части квартиры. Другую часть разышрали в электронном пукционе. ФУ прислал мне договор о купле-продаже,. Нотариус ссылается. Что мои прпва нарушены. Мне не прислали уведомление о торгах. И после торгов.

В документах про владельцев частей квартиры, в которой я проживаю и зарегистрирована, ничего не указано. И посылают нас в суд, сначала к адвокату. Хотелось бы знать прпвомерность таких ответов. Ссылается на то, что еще не вступил новый закон. Который бы оправдывал подобную практику оыормления документов по упрощенной схеме.

При оформлении договора ренты с пожизненным иждивением нотариус задает вопросы рентодателю (пожилому человеку), а нотариус год тому назад оформлял нам по договору купли продажи жилье. Нотариус можно сказать знает нас с супругой. Он спрашивает у рентодателя:-"Почему Вы хотите передать свою недвижимость безвозмездно этим людям?". Рентодатель ответил:-"У них нет в собственности своего жилья и я хочу оставить им после смерти в качестве благодарности свое жилье".Нотариус говорит:-"Как? У этих людей есть свое жилье в собственности, я то знаю!. ВОПРОС: Уместен ли такой вопрос и ответ адвоката?

При оформлении договора ренты с пожизненным иждивением нотариус задает вопросы рентодателю (пожилому человеку), а нотариус год тому назад оформлял нам по договору купли продажи жилье. Нотариус можно сказать знает нас с супругой. Он спрашивает у рентодателя:-"Почему Вы хотите передать свою недвижимость безвозмездно этим людям?". Рентодатель ответил:-"У них нет в собственности своего жилья и я хочу оставить им после смерти в качестве благодарности свое жилье".Нотариус говорит:-"Как? У этих людей есть свое жилье в собственности, я то знаю!. ВОПРОС: Уместен ли такой вопрос и ответ адвоката?

В наследство досталась 1/2 квартиры, другая 1/2 уже была. При вступлении в наследство, с сестрой договорились, что оформляем на меня, потом продаем и делим деньги. Отказ сестра не писала, т.к нотариус сказал это не к чему (теперь понимаю, не надо было ее слушать, а сестре писать отказ). Как теперь проводить продажу? Чтобы покупателей не пугать?) В договоре купли-продажи что то прописать можно? Или расписка взятой с сестры за получение денег хватит?

Нотариус неправильно оформил договор купли-продажи с использованием Херсонского сертификата на 2-х человек. По закону надо было оформлять ДКП в долевую собственность, а нотариус оформил в общую совместную. Должен ли покупать опять оплачивать договор или нотариус обязан бесплатно переоформить данный документ?

При продаже доли в коммунальной квартире обязательно ли заверять у нотариуса отказы соседей? У меня отправлены письма почтой России с уведомлением. Из 10 собственников вручены письма только троим. Остальные так и не пришли на почту. У меня сделаны распечатки с сайта почты о их пути. В которых окончательная формулировка: неудачная попытка вручения письма. Я подождала больше месяца и продаю третьему лицу. Нотариусы не хотят оформлять договор купли-продажи без нотариально заверенных отказов соседей. И как быть? Если соседи неблагополучные, то мне мою долю и не продать будет?

При продаже доли в коммунальной квартире обязательно ли заверять у нотариуса отказы соседей? У меня отправлены письма почтой России с уведомлением. Из 10 собственников вручены письма только троим. Остальные так и не пришли на почту. У меня сделаны распечатки с сайта почты о их пути. В которых окончательная формулировка: неудачная попытка вручения письма. Я подождала больше месяца и продаю третьему лицу. Нотариусы не хотят оформлять договор купли-продажи без нотариально заверенных отказов соседей. Я их как должна всех на аркане привести? И что? Не имею права теперь продать, если соседи неблагополучные?

Нотариус (условно N1)заверил доверенность на право продать объект недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на дом, выданного в 2000 г. В настоящее время, в связи с расширением административных границ города, изменился адрес объекта. Было Мск. обл, стало г.Москва. Договор купли-продажи оформляет другой нотариус (N2)который просит оформить новую доверенность с указанием адреса объекта в соответствии с данными аыписки из госреестра в которой указан новый адрес. Вопрос: надо ли повторно платить за внесение изменений нотариусу N1? Нотариус N2 отказывается вносить изменения в доверенность, заверенную другим нотариусом, называя этот документ "по сути недействительным".

У меня с сыном (1989 г.р) приватизированная квартира по бесплатной приватизации с 1994 г. статус владения совместно. Документы по квартире Регистрационное удостоверение и Договор передачи. Ситуация сложилась так, что мне надо купить долю сына в квартире. В МФЦ сказали, если покупаете долю, то необходимо зарегистрировать договор у нотариуса. Нотариус сказал, что сыну надо в МФЦ офомить документы на долю, что бы получить выписку и потом без заверения договора купли-продажи у нотариуса продать мне свою. Часть квартиры. Меня устраивает, что на квартиру нельзя получить выписку и произвести мошейнические действия. Можно без оформления доли сына в МФЦ купить его долю и оформлять на себя? 89268123720 Whatsapp или Telegram.

Моя бабушка сейчас занимается получением свидетельств на наследство, сегодня ей выдал нотариус свидетельство на наследство на авто, сказал пока с ними не разберетесь остальные не выдаст. Это авто бабушка будет оформлять на меня, но вместо того чтобы оформлять сделку передачи авто по дкп, дд, нотариус сказала что нам надо явится в ГИБДД и там бабушка напишет какое то заявление, ей должны будут выдасть некий документ, который она принесет натариусу и та выдаст уже другой документ, утверждающий что это моя собственнсть и уже с этой бумагой я смогу поставить её на учет на себя.

Почему в открытых источниках ничего не сказано, везде пишут что сразу можно составлять договор опираясь на свидетельство о наследстве и продавать авто, а тут какая то дичь

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста такую ситуацию, моя мать покупает авто по дкп. оформляет страховку и вписывает меня туда как водителя, но авто ещё не стоит на учёте.Могу ли я управлять т.с. без нее, или нужна доверенность? Если нужна доверенность то какая от руки или нотариуса?

Необходимо ли присутствие отца при оформлении сделки у нотариуса. Продаем квартиру с долей ребенка договор купли-продажи будет регистрироваться у нотариуса, муж уезжает, но оставил мне генеральную доверенность, достаточно ли ее либо надо оформлять согласие супруга на продажу доли ребенка? Квартира в общей долевой собственности.

Хочу купить дом с участком в деревне. Дом не оформлен в собственность и никогда не был оформлен, так же нет межжевания на земельном участке, но у дома есть два наследника. Они не хотят заниматься всеми этими делами, хотят чтобы я сама все оформляла. Подскажите с чего начать?! Я знаю что нужно идти к нотариусу делать доверенность, но что именно должно быть прописано в доверенности чтобы не облажаться? И интересует вопрос с можжеванием, его нужно делать после того как оформлен будет дом в собственность на продавца? А потом заново нужно будет оформлять землю так же на продавца? А потом уже оформлять договор купли-продажи?

Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. 1/2-моя, 1/2-сестры. Я продаю свою долю сестре. Один говорит, что можно составить договор самому и отнести на оформление в МФЦ, т.Е. без нотариуса. Второй нотариус говорит, что надо обязательно оформлять ДКП у нотариуса. Кто прав?

Можно ли мне уйти от налога, на детей. ?Купили квартиру в 2014 году, доли выделили 2023. Продаем квартиру и попадаем на налог. Детям 18 и 14 лет. На младшего приказ опеки есть. Деньги на счёт. Тоесть с опекой вопрос решён. Как уйти от налога.? Могу ли я купить дом пополам детям? И какова должна быть его стоимость чтоб налог не взяли.? Продаем квартиру 2676000. на счёт ребёнку 223 тыс (1/12 для) . И нужен ли нотариус для покупки дома детям? Так как в доли оформлять будем или просто ДКП.?

В данный момент проходит процедура переоформления недвижимости в ДНР на российскую систему. В МФЦ договор купли продажи приняли, но сказали, что могут вернуть и не переоформить, так как в договоре купли-продажи недвижимости есть техническая опечатка-отсутствует буква «У» в слове «улица». Скажите, это является основанием для возврата документов (ведь это ни на что не влияющая опечатка)? И что делать в случае возврата документов? Нотариус, который ранее оформлял сделку, переехал.