Обслуживающая компания

Ольга, игнорируйте это требование, если гараж не находится на придомовой территории

пусть оформят претензию в письменном виде, ответ на нее поручите юристу, надо изучить документы и основания для взыскания стоимости ресурсов, отказ от оплаты

В соответствии со своей долей каждый участник долевой собственности платит сборы, налоги и несёт иные расходы и издержки, связанные с содержанием общего имущества (ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Вы вправе заключить отдельные договора с водоканалом и электросетевой организацией, если данные ресурсы у Вас есть. Всего доброго

Здравствуйте, Ольга!

Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю под ним. В документах должны быть указаны кадастровые номера гаража и земельного участка. По возможности запросите в Росреестре кадастровый план территории, на которой расположен ваш гараж. Это позволит убедиться, что ваш гараж указан на плане и имеет свой кадастровый номер.

Вы не обязаны предоставлять свои документы на гараж и землю старшей по дому или кому-либо еще, кроме уполномоченных государственных органов (например, сотрудников полиции по их законному требованию).

Вежливо попросите старшую по дому предоставить официальное основание для ее требований. Пусть она укажет, на каком основании она требует документы и оплату.

Если старшая по дому продолжает настаивать на своих требованиях, угрожает вам или требует деньги, зафиксируйте это. Эти записи могут быть использованы в качестве доказательства в случае обращения в полицию. Также если требования старшей по дому выходят за рамки разумного (угрозы, вымогательство денег), обратитесь в полицию с заявлением о вымогательстве.

По поводу УК. Убедитесь, что ваш гараж и земельный участок под ним не находятся на территории, обслуживаемой управляющей компанией. Если у вас есть право собственности на землю, то, скорее всего, ваш участок не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Если ваш гараж и земля не находятся на территории, обслуживаемой УК, то у вас нет никаких оснований для оплаты каких-либо услуг УК (вода, электричество). Если управляющая компания утверждает, что вы должны за что-то платить, запросите у них письменное обоснование (договор, расчеты, смету).

В случае, если УК незаконно требует с вас плату или угрожает установить шлагбаум, напишите жалобу в: Жил. инспекцию вашего региона. Роспотребнадзор. Прокуратуру. А в своих жалобах укажите, что действия УК являются незаконными и нарушают ваши права как собственника. Предупредите УК об ответственности за самоуправство и вымогательство.

Установка шлагбаума, ограничивающего доступ к вашему гаражу, является незаконной, если ваш гараж и земельный участок не находятся на территории, обслуживаемой УК, и если установка шлагбаума не была согласована со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме (включая вас, если ваш земельный участок примыкает к их территории).

Действия при установке шлагбаума. Зафиксируйте факт установки (фото видео).

Вызовите полицию и сообщите о незаконной установке шлагбаума, ограничивающего доступ к вашей собственности.

Если полиция не поможет, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом (об обязании демонтировать шлагбаум).

Самое главное — сохранять спокойствие, собрать все необходимые документы и действовать в рамках закона. Помните, что вы имеете право собственности на гараж и землю, и никто не имеет права незаконно ограничивать ваши права.

Всего доброго!

Здравствуйте

Решать при необходимости в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Это зависит от того, каким образом ваши права нарушены. Пока они не нарушены

Добрый день!

Ответ на ваш вопрос зависит от нескольких факторов:

Тип котла: В многоквартирных домах могут быть как индивидуальные газовые котлы, которые обслуживают отдельные квартиры, так и общие котлы, которые обслуживают весь дом.

Если речь идет о индивидуальном газовом котле в квартире, то ответственность за его замену и оплату лежит на владельце квартиры. Это относится к ситуации, когда котел находится в вашем распоряжении и обслуживает только ваше жилье.

Если же это общий котел в многоквартирном доме, который обслуживает отопление всего дома, то за его замену и оплату должна отвечать обслуживающая компания или управляющая организация (в зависимости от того, как организовано управление домом). Расходы на замену общего оборудования часто распределяются между всеми собственниками жилья в рамках тарифов за обслуживание и эксплуатацию общего имущества.

Условия договора с управляющей компанией: Важным моментом является то, что прописано в вашем договоре с управляющей компанией или ТСЖ. Если котел является частью общего имущества дома, то расходы на его замену должны покрываться из фонда на содержание и ремонт общего имущества, который формируется за счет взносов жильцов.

Итог:

Если котел индивидуальный — платит собственник квартиры.

Если котел общий — расходы покрываются управляющей компанией, а жильцы могут нести часть расходов через ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества.

Если у вас есть сомнения, можно уточнить детали у управляющей компании или в ТСЖ.

если котел в подвале дома - УК

Наталья, обслуживающая компания

Здравствуйте, Наталья! Вопросами замены оборудования, относящегося к общему имуществу собственников жилых помещений, по умолчанию занимаются сами собственники. Однако между собственниками жилых помещений и управляющей компаний заключен договор, в рамках которого прописаны и условия хозяйственного и технического содержания вашего многоквартирного дома. Скорее всего, замена производится из средств, которые уплачиваются жителями дома на кап. ремонт (в виде взносов, они указываются в едином платежном документе за услуги ЖКХ). Поэтому замена котлов для многоквартирного дома должна производиться управляющей компанией из средств, которые уплачиваются жителями дома.

Ответ очевиден - собственники общего имущества МКД.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ст. 210, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

.

Собственники жилых помещений. УК занимается только текущими ремонтами

обслуживающая компания

Здравствуйте. Право такое есть, но все равно обяжут платить за домофонную трубку, поскольку есть решение собственников на ОСС

Увы

Да, можно расторгнуть договор с компанией, обслуживающей домофон в многоквартирном доме, даже если в квартире никто не прописан и не живёт.

Да, можно расторгнуть договор с домофонный компанией.

Здравствуйте! Да, можно расторгнуть договор с домофонной компанией, даже если в квартире никто не живет. Вы вправе отказаться от договора возмездного оказания услуг, направив письменное заявление компании. Обязательно укажите в нём требование о расторжении и отсутствии задолженности. Если домофон относится к общему имуществу дома (ст. 36 ЖК РФ), плата за его обслуживание уже включена в содержание общего имущества, поэтому отдельные начисления незаконны. При отказе компании обращайтесь в суд.

Можно в части домофона, который в квартире (трубка), в части двери подъезда - нельзя

Ответ отключен модератором

Если нет решение общего собрания жильцов дома что они сделали из газона парковку то вы смело можете им отказывать в проведении данных работ.

Инициировать общее собрание по увеличению тарифа текущее содержания и доп сборы на асфальт

Сами чистят лопатами, а УК не обязана ничего делать, т.к. парковка эта не узаконена. Весь их щебень будет снят во время чистки снега механическим способом.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Тепло никто вам не отключит, если вы физ. лицо

Взыщут через суд, заплатите в два раза больше

Не будете платить - они взыщут по суду

Долг есть долг. Уход - не причина.

Жалуйтесь в жилищную инспекцию

Светлана, обращайтесь с жалобой в ГЖИ

Добрый день, Светлана!

Вам необходимо написать письменное обращение в Управляющую организацию и сослаться на Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Укажите, что обратитесь в ГЖИ в случае отказа.

Когда получите письменный отказ - обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), также, в случае неужовлетворения ответа ГЖИ, у вас есть опция подачи в суд иска на УК.

В случае необходимости в помощи составления заявлений - обращайтесь)

Если балконная плита над балконом Вашей квартиры, изначально установлена в соответствии с проектной документацией, то она является общим имуществом МКД, содержание и текущий ремонт которого, обязана обеспечить ваша УО.

Требуйте письменно от вашей УО обеспечить надлежащее состояние указанной балконной плиты над Вашим балконом.

Если УО будет уклоняться от выполнения своих обязанностей - жалобу в ГЖИ.

УК обманывает вас.

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Учитывается выручка от продажи товаров, работ или услуг или сдачи имущества в аренду, а также внереализационные доходы. Это, например, проценты, полученные по договору займа, или штраф, которые заплатил контрагент за нарушение договора.

Не учитываются кредитные деньги и деньги, которые пришли по ошибке. Все тонкости учета доходов — в налоговом кодексе.

Спросите в МЧС

Нет, не обязана.

Можете заказать услугу в личном чате выбранному юристу, статья 779 ГК.

А что ставите "минусы", здесь не справочное бюро, а юридическая консультация.

Набираете в Яндексе "Управляющие компании челябинска", смотрите карту

Здравствуйте. Пусть себе настаивает, Вы не обязаны, если не хотите.

Только собственник решает, с кем заключить данный договор.

К сожалению если будет отказ, то принудительно их подписать договор заставить не получится

Договор можно заключить при согласии обеих сторон. Думаю успех вашего дела заключается в тарифе на обслуживание. Если откажут - попробуйте действовать через администрацию, или ищите частного исполнителя

Действия обслуживающей компании являются неправомерными Подавайте жалобу в прокуратуру

Заявите самоуправство

Права. Приложение стоит денег. Ключ вам выдали - формально доступу в квартиру не препятствуют

Нет законом это не предусмотрено

При долге Вас отключат от газа.

Могут и отключить

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении);

Нужно, а то с песнями взыщат

А в июне топили? На каком основании выставлен перерасчет? Прежде чем платить запросите эту информацию, чтобы потом не платить повторно.