Органы опеки в ипотеке / Опека - 4526 советов адвокатов и юристов

Я взял ипотеку в 2014 году на 1 комнатную квартиру. В 2015 году женился и закрыл часть ипотеки средствами материнского капитала, дав обязательство у нотариуса о выделении долей детям. Остаток ипотеки 280000. могу ли я продать квартиру без разрешения органов опеки? Так как мы взяли новую ипотеку и прописали детей уже в 3 х комнатной. Как быть в данной ситуации?

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!

Скажите пожалуйста, кредитор хочет подать в суд на продажу единственного жилья для меня и моего ребёнка, имеют ли право органы опеки дать согласия на продажу?

Допустим мы использовали маткапитал в ипотечной квартире как мы сможем продать её и купить другую квартиру, какие проблемы могут быть с органами опеки?

Такой вопрос, По программе молодая семья, получаем сертификат (вложить его в ипотеку не разрешили) хотя мат капитал успешно туда вложен! Приходиться к этому сертификату, добавлять денежные средства покупать новую квартиру небольшую! Теперь хотим продать ее чтобы выплатить ипотеку наконец то.,но органы опеки не дают согласия на продажу так как там дети! Даже с условием что доли детей мы положим на счёт до 18 лет., а своими долями покроем ипотеку! Как быть что предложите?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Хотим продать квартиру, где собственниками являются: жена, муж и двое несовершеннолетних ребенка. Покупатель на нашу квартиру есть, квартира для покупки подобрана, но последняя находится в ипотеке. Органы опеки не принимают документы, ссылаясь на то, что квартира, которую мы хотим приобрести с обременением (ипотека). Но квартира нужна именно эта! Какие у нас есть возможные варианты для совершения сделки? Заранее благодарна за ответ!

Я продаю квартиру где есть несовершеннолетний собственник (покупают квартиру в ипотеку) и следом я покупаю квартиру тоже в ипотеку (точнее там большая сумма наличкой и часть ипотеки) и будет задействован мат. капитал, так вот органы опеки просят взять разрешение на продажу этой квартиры в банке, потом разъяснение к этому разрешению и для ипотеки справку из банка на доли! Можете пояснить для чего это все?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Здравствуйте. Продаю квартиру. Ипотека погашен с использованием средств маткапитала. Соглашение о выделении долей на руках. В органы опеки за разрешением пока не обращалась. Считаю что с этим возникнут трудности. Поясню: приобретена другая квартира по ипотеке, собственник гражданский муж и отец детей, с целью улучшения жилищных условий. Должна ли непосредственно я выделить долю в новой квартире или супруг тоже вправе это сделать? Дадут ли разрешение органы опеки?

С женой и ребёнком имеем в собственности квартиру с долями по 1/3. Построили дом (без отделки) и зарегистрировали с долями по 1/2 на меня и жену. Сейчас возникла необходимость продать квартиру для отделки дома и погашения ипотеки за дом. Готовы выделить двум детям в доме по 1/4 доли, но органы опеки говорят что должен быть договор купли продажи или договор мена на ребёнка, для получен получения разрешения на продажу квартиры. Мы как близкие родственники не можем оформить такой договор с детьми. Подскажите как быть в такой ситуации. Спасибо. Андрей.

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Дочери 13 лет, она является владелицей квартиры. Мы переехали в другой город, купили в ипотеку большой дом, прописали в нем дочь, я у натариуса сделал обязательство о выделении доли. Можем ли мы продать квартиру дочери, без разрешения органов опеки и попечительства.

Я продаю квартиру но в ней имеется доля 2/3 доля ребёнка достигшего возрос а 14 лет. От продажи квартиры хочу внести задаток в банк за ипотеку. Ипотека одобрена... Почти... Если в несу... Первоначальный взнос.. Какие нужны документы в органы опеки для разрешения продажи квартиры. Бывший муж разрешения на продам жу даёт... Что с органом опеки делать?

Почему органы опеки отказывают дать распоряжение на использование денежных средств со счета ребёнка, после продажи квартиры, купленной с использованием средств маткапитала, на погашение уже имеющейся ипотеки на другое жильё семьи? Ипотека была оформлена после покупки жилья за маткапитал, на жилой дом. Доли в доме детям не выделялись. Заранее спасибо за ответ.

Могули я продать комнату купленную по мат. капиталу и внести как первый взнос по соципотеке. Органы опеки отказывают.

У ребёнка было собственное жилье комната в общижитие, мы ее продаём и покупаем однокомнатную квартиру, с разрешением органом опеки, погасили ипотеку, выделили долю, и хотим опять продать и купить двух комнатную квартиру, возможно ли это сделать?

Я со своей бывшей супругой был в гражданском браке у нас совместная несовершеннолетняя дочь. Весной они собрались продавать квартиру? Но я сказал что разрешения не дам. потом я уехал, а по приезду узнал что они ее продали. Как органы опеки могли без моего разрешения одобрить продажу? Какие можно сделать действия чтобы сделка была оннулирована. Спасибо.

У нас дом с участком поделен по долями согласно решению суда, бывшему супругу 0.42, мне 0.42, и детям по 0.09. Планирую продать доли в доме и участков, свою и старшего совершеннолетнего ребенка, долю несовершеннолетнего я не буду продавать, сегодня я обратилась к нотариусу, она сказала, что по-любому нужно согласие органов опеки на продажу вышеуказанных долей, выписки с егрн имеются, все законно, приобретали в браке в ипотеку, осталось выплатить около 70 тысяч, скажите пожалуйста, так ли это?

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?

У нас в семье двое малолетних детей. В однокомнатной квартире нам стало жить тесно и мы хотим улучшить жилищные условия для детей, для чего хотим продать эту квартиру и купить новую квартиру большей площади под ипотеку.

Однако органы опеки не дают нам возможности на "куплю-продажу" новой квартиры под ипотеку, ссылаясь на воображаемую ими какую-то незащищенность жилищных прав малолетних детей.

Правы ли органы опеки в такой ситуации?

Дадут ли органы опеки разрешение на ипотеку без предоставления 2 ндфл так как зп получаю серую а белая всего 5 т р.

Хотим продать квартиру, где собственниками в равных долях являемся я, муж и двое детей, 2 и 9 лет. Хотим купить дом и наделить детей долями по 1/3.Собственник дома является бабушкой детям. Органы опеки, ссылаясь на ст.37 гк рф не дают разрешение на сделку. Правомерно ли это? Дом значительно превышает по площади квартиру, по стоимости выше, то есть условия для проживания детей точно улусшаются.

Оформляем дом, который строили сами, как "незавершёнку" в собственность в целью дальнейшей продажи. Подскажите, пожалуйста, кого лучше вписать или не вписать в собственники, чтобы при продаже не было сложностей с органами опеки и при этом сэкономить на налоге от прибыли. Состав семьи: муж, жена, ребёнок-инвалид 12-ти лет. Спасибо!

Здравствуйте! Взял микрозайм 30000 рублей в компании езаём несколько раз продлевал его однако сейчас попал на операционный стол (мне сделали операцию на почки) уже более месяца нахожусь на больничном в связи с этим мой заработок упал в двое. У меня образовалась уже 16 дней просрочка 43000 рублей. Звонят с микрофинансовой компании и требуют вернуть долг и грозятся сделать официальный запрос в органы опеки попечительства, что бы меня проверили могу ли я содержать своего малолетнего ребенка. Возможно ли такое или это психологическое давление на меня.

Хочу выкупить долю своего брата в квартире через ипатеку, остальными собственниками является мой несовершенолетгий сын и я.органы опеки не дают согласие на залог доли несовершеннолетнего. Могу обжаловать в суде?

У нас есть 2-х комнатная квартира, которую нужно продать: она в собственности 1/2 у отца и 1/2 у ребенка несовершеннолетнего. Продажа квартиры нужна для погашения долга в ипотечной 4-х комнатной квартире, в которой собственники по 1/2 отец и мать. Органы опеки не раззрешают продажу квартиры на основаниии нотариально заверенного обязательства о наделении ребенка долей после оплаты ипотеки. Какие есть выходы? У матери есть 1/2 доли в другой двухкомнатной квартире, можно дать долю там, но без договора дарения? Есть материнский капитал. Главный вопрос, как продать квартиру, чтобы оплатить долг по ипотеке и улучшить жилищные условия ребенка?

Ситуация следующая. У нас есть в собственности квартира с тремя детскими долями. Мы взяли в ипотеку квартиру больше по площади, а первую поставили на продажу, продажа будет проходить с органами опеки. Так же после продажи, нам нужно будет выделить детям доли в новой квартире. Разрешит ли орган опеки продать квартиру, и выделить доли в новой если она в ипотеке у Сбербанка, не считается ли это ущемлением детских прав?! Сам Сбербанк дает разрешение на выделение долей.

Проконсультируйте пожалуйста.

Была приобретена квартира в ипотеку (общая долевая собственность жена и муж) часть ипотеки погасили мат. капиталом ипотека закрыта теперь нужно подарить доли детям по обязательству из П.Ф.Р.

Вопрос: можно ли подарить доли в другой квартире, не в той которая покупалась в ипотеку и гасилась мат. капиталом.

Что бы в дальнейшем можно было её продать без лишних трудностей с органами опеки.

Так как планируем переезд в другой город и с продажей квартир могут возникнуть трудности с продажей.

2 года назад купили квартиру в ипотеку. В квартире выделены доли детям. На данный момент хотим сделать рефинансирование в другом банке. Встал вопрос с органами опеки! Они отказываются принимать документы на разрешение заключить договор об ипотеке (о залоге) с другим банком! Дети у меня от первого брака! Органы опеки говорят, что нужен отец ребёнка! Хотя когда мы покупали квартиру в ипотеку, присутствие бывшего мужа и его разрешения не требовалось! Правомерны ли действия органов опеки?

Пжлста как купить квартиру в ипотеку в другом городе и продать квартиру с долей несовершеннолетнего. И кто должен присутвовать в органе опеки при подаче документов кроме родителей? Заранее спасибо, Варвара.

А почему при оформлении дома через капитал мы составили о купли продаже договор все оформилось через рос реестр и я а документах одна собственица и там же я узнавала сказали что с органа опеки ничего не надо если я хочу его продать в компьютери посмотрели обремененич никокого нет ч одна союственик.

Здравствуйте! У нас жилищный сертификат, мы его применяем как первоначальный взнос, хотим приобрести квартиру в ипотеку, нам сказали наделить долями детей, как это делают, после получения свидетельства, или в процессе? Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры.

У нас возникла проблема, у нас 2 х комнатная квартира 44 кв. м, мы меняемся на 3 х комнатную 74 кв м с доплатой 600000, доплату мы берем ипотекой. У на двое детей 14 лет и 1 год, у 14 летней дочери 1/3 доля квартиры, органы опеки неразрешают обменятся, т.к новое жилье в ипотеке, а долю на время выплаты ипотеки предоставить негде. Как нам быть, и может ли ребенок распоряжаться долей в 14 лет.

Купил квартиру с торгов. (обращение взыскания по ипотеки). после подачи документов на гос регистрацию перехода права собственности выяснилось, что бывший собственник лишен родительских прав и в этой квартире закреплен распоряжением органа опеки несовершеннолетний ребенок до достижения его совершеннолетия.

Вопрос: 1. является ли данное закрепление препятствием государственной регистрации права на меня.

2. Является ли обращение взыскания основанием для снятия закрепления в этой квартире.

(сначала квартира была заложена, только потом произошло лишение родительских прав и закрепление) согласно статье 78 ФЗ об ипотеке.

Хочу закрыть счет несовершеннолетнего и снять всю сумму, взамен планирую оформить на него свою долю в квартире, что существенно увеличит мат состояние несовершеннолетнего (на счету примерно 100 т, а доля на сегодня стоит около 2 млн р) . но квартира в ипотеке. Выплачивать еще 8 лет. Могут ли отказать органы опеки в выдаче разрешения на снятие денег со счета несовершеннолетнего, если я обязуюсь оформить свою долю на него после снятия обременения с квартиры, что подтвержу нотариально заверенным обязательством.?

Есть у ребёнка 15 летнего доля в квартире, мы переехали в другой регион и купили к квартиру в ипотеку большей площади с использанием мат. Капитала, как первоначальный взнос. Теперь хотим продать квартиру, где доля ребёнка. Как правильно поступить и даст ли органы опеки разрешение на такую сделку?

Мы купили трехкомнатную квартиру с вложением мат. капитала в г.Тольятти. В результате квартира в собственности на 2-х несовершннолетних и 2-х взрослых. Плюс она находится в обременении банка - брали ипотеку.

Сейчас рассматриваем покупку частного дома в сельской местности - квартиру хотим продать, погасить ипотеку и приобрести дом. С какими трудностями можем столкнуться и вобще реально ли получить в органах опеки разрешение на такую сделку? Какие они будут предъявлять требования?

Приобретаю жилье по военной ипотеке. Оно будет в залоге у банка два года. (сумма не значительная)

Вопрос в следующем, одобрят ли мне органы опеки продать дом, купленный под МСК, если дать им обязательство, что как только я выплачу ипотеку, выделю детям доли в квартире? Заранее спасибо.

Купили однокомнатную квартиру в ипотеку+материнский капитал. Ипотеку закрыли. У нас 2 детей. Хотим ее продать, и расшириться т.е. взять еще ипотеку+сумма от одкокомн. Квартиры. Разрешат ли органы опеки так сделать?

Как продать квартиру где в доли несовершеннолетний ребенок и я, я купила в иппотеку квартиру в другом городе. Органы опеки не дают согласия. Я хотела продать и погасить иппотеку и дать долю моей дочери. Как мне поступить, что можно сделать.?

Я являюсь опекуном недееспосбной матери. Я взяла ипотеку на покупку дома. Взяла одна. Сейчас у нас квартира по 1/2 доли. Я планирую продавать квартиру. Но думаю органы опеки не разрешат.

Я хочу продать дом, в нем есть доли несов. Детей с открытием счета и положить от суммы сделки деньги, но органы опеки отказывают устно, имеют они право отказать в сделке, в другом месте не имеею возможность выделить доли.

Приобреталась квартира с использованием мат. капитала в ипотеку. Ипотека выплачена, квартира продается. Нужно ли при продаже квартиры обращаться в органы опеки и попечительства?

Я продаю квартиру, купленную с помощью материнского капитала без разрешения органов опеки. Если сделка состоится, чем мне и потенциальному покупателю это грозит? Квартира продается с целью приобретения квартиры большей площадью.

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Я хочу продать комнаты в приватизированной квартире, где собственником доли является моя несовершеннолетняя дочь и купить в ипотеку отдельное жильё, но слыхал что органы опеки не дают добро на продажу, пока детям не будет приобретено жильё, как быть в данной ситуации?