Освобождение квартиры

Добрый день!

Абзац 6 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) устанавливает особенности освобождения от налогообложения доходов физических лиц при продаже имущества. Этот пункт уточняет, что доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога, если недвижимость находилась в собственности налогоплательщика не менее минимального предельного срока владения, который составляет 3 года для определенных категорий объектов, включая объекты, унаследованные или подаренные близкими родственниками.

Теперь касательно Вашего вопроса:

Да, фраза "его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором..." относится только к несовершеннолетним детям. Имущество родителей у супруга/супруги или взрослых детей не учитывается в контексте применения этой льготы.

Таким образом, если налогоплательщик — взрослый человек (старше 18 лет), то имущество его родителей не включается в расчет льготного периода владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ.

Здравствуйте, Наталья.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо больше информации, кто продает, кто покупает, что есть в собственности ещё.

Я налоговый консультант.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Всё про 3-ндфл, декларации, доходы от продажи недвижимости, получение вычетов. Оказываю консультации, составляю декларации, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости

Можете. Без разницы, где проживают супруги, хоть бы и на разных планетах, главное - что они супруги.

Как доказать факт такого совместного проживания, рассказал Минфин в письме № 03-05-06-03/47467 от 09.07.2018.

В соответствии со статьей 11 НК под местом жительства физлица понимается адрес, по которому физлицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством РФ.

Наличие у наследника в указанных документах сведений о регистрации по месту жительства наследодателя (по последнему месту наследуемого недвижимого имущества) является достаточным основанием для подтверждения факта проживания наследника совместно с наследодателем и, соответственно, освобождения его от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда.

Вы верно определили: подавайте апелляционную жалобу.

Вы купили другое?

Здравствуйте. Напишите жалобу в УФНС по региону в таком случае через личный кабинет

Добрый день, Роман!

Для начала Вам необходимо обратиться в Администрацию за перечнем документов, для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Удачи Вам!

Если нет своего жилья, обратитесь в орган местного самоуправления.

Подавайте возражение на исполнение судебного приказа.

Незнаю

Должен был получить согласие

не взимается.

К близким родственникам и членам семьи Семейный кодекс относит супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных, с общим отцом или матерью, братьев и сестёр. Обратите внимание, что тёти, дяди и племянники в этот список уже не попадают. Если вы являетесь близким родственником, то от налога освобождаетесь.

Добрый день! В вашем случае, с учетом срока владения менее 3 лет, освобождением от уплаты налога будет только следующее:

семьи с двумя и более детьми не платят налог с продажи недвижимости, но для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:

в семье должно быть двое и более детей младше 18 лет (24 лет, если ребенок учится очно), усыновленные дети тоже учитываются;

взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда произошла сделка, или до 30 апреля следующего года;

кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;

новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;

на момент сделки продавцу и членам его семьи не должно принадлежать в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше, чем у приобретаемого.

При выполнении всех этих условий семье с детьми не нужно соблюдать никаких сроков владения недвижимостью.

Если этих условий в совокупности нет, то налог нужно уплатить с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи при наличие подтверждающих документов по приобретению.

Также, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением указанного имущества.

Соответственно, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, можно уменьшить сумму доходов на сумму «ипотечных» процентов.

Если есть, двое и более детей, покупаете жилье более по площади и кадастровой стоимости, единственное жилье, тогда освобождаетесь от налога. Если нет всех условий, то будет налог с разницы 13% . 6 250 000- 5 450 000= 800 000р. Это 104тыс налог.

Можете если отчисляли налог с года покупки. Если пенсионер, то можно за 4предыдущих года

Нет, это же не Ваши заработанные деньги.

Добрый день! Денежные средства из накопительной ипотечной системы - это средства, которые государство перечисляет на Ваш накопительный счет, т.е. по сути за покупку платите не Вы, а государство.

Налоговый вычет можно получить только в том случае, если Вы платите своими заработанными деньгами, с которых платили налог (зарплаты, по-простому). Если при покупке квартиры Вы вкладываете и личные деньги тоже, то с этой суммы (доплата личными деньгами) можно получить налоговый вычет.

Налоговый вычет возможно получить только при условии приобретения недвижимости на личные средства. Если кроме накопленных средств по нис, были еще и личные, то вычет возможен в размере понесенных личных, но не более 2 млн по основному имущественному вычету и 3 млн по уплаченным процентам

Детей это не коснется.

Здравствуйте. Можете не выселяться пока нет решения суда о выселении

Ни в какой! А зачем Вам освобождать квартиру?!

Служебное жилое помещение предоставлено в соответствии со ст.92, 93,99,100 ЖК РФ.

Служебное жильё так и останется в пользовании военнослужащего (и его семьи), если военнослужащий продолжает служить в ВС РФ. В данном случае - Договор не расторгается (ст.101 ЖК РФ).

(служебное жилое помещение не делится при разводе).

Нет оснований для расторжения договора найма и для выселения жильцов (ст.103 ЖК РФ).

У наймодателя нет обязанности предоставить другое жилое помещение для проживания "разведенных" супругов.

Так что Вы можете не бояться, Вас не выселят.

Если муж продолжает жить в служебном жилье, то пока он не инициирует ваше выселение как бывшего члена семьи - вы сохраняете право на проживание, дети транслируют права вашего мужа и право на проживание не утратят пока квартира находится у него в найме.

Если же он будет переведен к другому месту службы или решит освободить квартиру сам, то срок освобождения указывается в договоре найма, при этом, если вы не выедете добровольно, выселять вас все равно будут через суд.

По решению суда

5 лет владения - ст. 217.1 НК РФ, если не единственное жильё - иначе 3 года. Дети - если покупать будете сразу - там свои условия в той же статье.

налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....

если не подавали в срок - еще оплатите штраф....

Вторичка или новостройка?

Здравствуйте!

Долг по кап.ремонту обременяет вещь. Он переходит новому собственнику.

Я так рад что вы её купили, человек то её потерял, может быть несправедливо. Да! Ура! Это ваш капремонт!

Взносы на капремонт "закрепляются" за квартирой , так как ремонт будет осуществляться объекта капитального строительства ( дома) и уже находящегося в вашей собственности и взносы накапливаются.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).

Если долго оплачен, то считается погашено

Ваш долг( ст.210 ГК РФ) не переходит новому собственнику. Его могут взыскать с вас, если он не превышает срок исковой давности (3 года)

Добрый вечер, Галина!

Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства платят нотариальный сбор со снижением ставки на 50 процентов по всем видам нотариальных действий. ( п.2 ст.333.38 НК РФ).

Удачи Вам!

При продаже наследственной квартиры, если она была в собственности менее 3 ле,т налог платить надо. При продаже другой Вашей квартиры, если она была в Вашей собственности менее 3-5 лет в зависимости от оснований приобретения, также надо будет платить налог.

Люди, получающие пенсию по старости, инвалиды, ветераны войны и труда, а также другие лица, имеющие право на льготы, не пользуются особыми привилегиями при оплате налога с продажи жилья. Как и другие продавцы, они должны перечислить установленную сумму в бюджет государства при условии, что срок владения жильем составил меньше 3 лет.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Тут почитайте: www.consultant.ru

Возможно

Возможность

Для УДО необходимо где-то быть зарегистрированным, но вы не обязаны сохранять регистрацию сожителю.

Нет, не может.

Нет, не помешает.

Может повлиять на его УДО если не будет регистрации.

Надежда!

Только подумайте прежде чем что делать.. Ведь наверняка в Вашей жизни были не только плохие моменты... иначе бы Вы его не прописали в своей квартире... Может быть не стоить усложнять жизнь и ему и себе... Это вам решать - это ваш выбор... НО Не забывайте что

всегда работает закон бумеранга...

По тексту - не нужно, подпадаете под оговоренные в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ условия.

Как следует из Вашего вопроса, НДФЛ с продажи Вам платить не придется. Для подстраховки уложитесь в покупку нового жилья в течении 90 дней.

Если квартира одна, налог при продаже платить не нужно.