Отказ опеки в продаже - 1391 советов адвокатов и юристов

Для продажи долей в этом случае нужно получить согласие залогодержателя (банка) и разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние).

Для получения разрешения на продажу орган опеки потребует согласие отца детей. Без согласия банка здесь вообще ничего сделать нельзя. Без банка ничего не сделаете. Да, может, но с согласия опеки.

Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, признав задолженность по ипотеке совместным долгом супругов.

Есть практика по подобным делам. Если доли выделены, то может. Но если дом в ипотеке, то продать может только с согласия залогодержателя (банка) и вы пользуетесь преимущественным правом, т.е. она сначала вам должна предложить выкупить, и только после вашего отказа может продать другим.

На продажу долей детей дополнительно нужно согласие органа опеки.

Если доли не выделены, то сначала нужно выделить доли Может ли бывшая супруга продать долю дома и детей, если ипотеку плочу один я, и она ещё не погашена?

Мария, а вопрос то в чем заключается? Мария, в таком случае нужно обращаться в суд с иском о разрешение продажи дома. Немного не понятно, если он желает брак расторгнуть, то пусть подаст иск. Но Вы тоже ТОгда расторгайте брак. Или требуйте письменный отказ опеки и по суду признавайте его недействительным. Бывший муж препятствует продаже дома, дом приобретался под материнский капитал на ребёнка оформлен, ипотека просит разрешения отца, он манипулирует, пока не будет уведомления о разводе ни какого разрешения он не даст

К обмену применяются правила купли-продажи.

[quote]ГК РФ Статья 567. Договор мены [/quote]

Согласие отца дете, если он не лишен родительских прав - обязательно (при необходимости вопрос решается через суд).

Кроме того, требуется одобрение органа опеки. ПОлучить отказ органа опеки и обжаловать его по суду. Куплена квартира после развода, часть на мат. капитал. В данной квартире, которая куплена на мой мат. капитал, живёт мой родной брат, куплена была для его семьи, записана на меня и детей моих, доли, а я живу с детьми в его квартире, она площадью больше. Хотим поменяться с ним. Мне сказали, что без согласия бывшего мужа невозможно, но он не идёт мне на встречу и вообще живёт очень далеко, договориться с ним не вариант! Подскажите, что я могу сделать? Возможно ли без его участия, поменяться нам квартирами, законно, официально. Всех благ! Заранее благодарна!

Добрый день

Так как речь идет о сделке с долями несовершеннолетних ,вам потребуется разрешение органов опеки и его (второго родителя ) ,как законного представителя . Здравствуйте. Если в графе отец свидетельства о рождении не стоит прочерк, обязательно берётся отказ. Желаю удачи! При продажи квартиры купленой за мат. Капитал нужна ли отказная от отца, если у него нет долевой собственности и родители не находились в браке.

Для Вас главным является разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу. Нет такой нормы в законодательства , когда ВЫ должны день в день сделать сделку продажи и новую покупку. Если вам нотариус так говорит,то пусть вам покажет где об этом написано Если нотариус отказывает то подайте жалобу в нотариальную палату Как быть и каким законом указать нотариусу что она не законно отказывает. Продаем квартиру собственники дети, есть постановление о разрешении с опеки на продажу в нем указано, что с одновременной покупкой. Так вот нотариус говорит что мы должны день в день сделать сделку и продажу и новую покупку. Но одновременно ведь это не день в день можно и купить через три дня и без нотариуса

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!

Долю мужа Вы продать принудительно не можете.

Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие

Согласие на продажу квартиры от бывшего на нужно, только опека.

Переезд также через опеку.

Также определяйте место проживания ребёнка через суд. Здравствуйте Наталья, скорее всего ваш бывший супруг отказывается идти в опеку и подавать заявление, пробуйте пообщаться с опекой, отказ можно обжаловать в суде. Получила кв как сирота, имея сына 3 лет, ему выделили долю. Затем я её продала и купила больше кв,отец ребёнка не был против, постановление сделали. Я вышла замуж, Отец ребёнка, с которым мы разошлись и не были в офиц браке, против продажи кв и переезде ребёнка в курортный город в большие квадраты. Что я могу в этом случае сделать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Просто написать в опеку заявление, получить отказ и обжаловать его в суде.

Не покупаться на телефонные звонки, с опекой общаться только письменно. Хотелось бы у вас получить примерный по ан до действий в моей ситуации. Имеем недвижимость, которая на 100% принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. У ребёнка есть 2 гражданства-РФ+другое. Каким образом получить от опеки согласие продать недвижимость, если выезжаешь на ПМЖ в страну, где у ребёнка так же есть гражданство? В опеку своего города ходили, там не знают, как поступать в таких случаях-прецедентов не было. Буду благодарна за ответ

А этого вам никто не скажет. Тут еще не факт, что сможете процесс выиграть. Главное от опеки зависит. И ситуацию надо знать. Странно... как понудить... Гражданские дела рассматриваются районным судом в двух месячный срок. Суд не может никого , как вы выражаетесь, "понудить" дать согласие. Срок на рассмотрение гражданского дела - 2 месяца (может быть продлён, если какие-то доп доказательства нужно получить), плюс месяц на вступление в законную силу.

Только ни понуждать надо, а получать разрешение опеки без согласия отца. Опека отказала по причине отсутствия согласия второго законного представителя, соответственно отказ опеки в судебном порядке нужно обжаловать, в качестве ответчиков опека и второй законный представитель. Скажите пожалуйста сколько длится суд на понуждение отца дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего

Договор найма возможно расторгнуть по соглашению сторон или в судебном порядке.

И только после этого выселять. Добрый день. В в судебном порядке. Вы не могли совершать сделку, даже предварительную без разрешения органов опеки и попечительства, так как в данном имуществе есть доли несовершеннолетних. Подайте иск в районный суд по месту нахождения имущества. Иск составляется в соответствие ст. 131 гпк РФ и подаётся с соблюдением п. 6 ст 132 гпк рф. Договор можно расторгать в судебном порядке. Сдала квартиру купленную за мат капитал, писала расписку о сдаче с последующим выкупом. Сейчас передумала продавать и сдавать, как выселить жильцов

Есть, через суд, признав отказ органа опеки неправомерным. Оформите опекунство Получить письменный отказ, обжаловать его по суду. Есть, через суд. Мать инвалид 1 группы-деменция, состоит на учете в органах опеки. Проживает вместе с отцом в 2 х комнатной квартире площадью 69 м кв.Квартира оформлена на отца. Еще одна 2 х комнатная квартира площадью 58 м кв оформлена на маму. Квартиры приобретены в браке более 5 лет в собственности. Вторую квартиру решили продать, так как нужны средства для содержании мамы. Но Комитет по опеке согласия не дает на продажу. Есть ли какие то законные способы продажи этой квартиры?

Отказ можно так сказать обжаловать в судебном порядке. Получить отказ органа опеки по причине отсутствия согласия отца.

Подать иск в суд Что делать если отец ребёнка не дает разрешение на продажу квартиры? Квартира моя, у ребёнка в ней доля, отец его никакого отношения к квартире не имеет Решили переехать в другой регион

Можно с согласия родителей и органа опеки ст.37 ГК РФ Нужно сначала выделить долю в жилье, которое было приобретено с использованием маткапитала. Затем продавать с согласия опеки

Минуя эти стадии на данный момент нельзя оформить продажу Да, можно. Только это будет не отказ от доли, а отчуждение доли несовершеннолетнего с разрешения органа опеки.

С Уважением! Без согласия опеки он не сможет отказаться от доли. Можно ли подростку 16 лет отказаться от доли в доме, где использовался маткапитал, если взамен ему покупается квартира и он будет единственный собственник?

В судебном порядке. В Вашем случае вопрос решается в судебном порядке, путем подачи иска. Только через суд. ПОтребовать отказ от опеки в выдаче согласия на продажу и преодолеть его в судебном порядке. 19:47

Здравствуйте, квартира куплена после развода с использованием маткапитала теперь хотим ее продать, отец детей не участвует в их жизни, алименты не платит, его не могут найти судебные приставы, ребёнку инвалиду уже есть 18 лет, но мама его опекун по решению суда, второму ребёнку 15 лет, как решить вопрос с опекой без отца?

Здравствуйте. Можно получить через суд и без лишения прав, не проблема. Нужно согласие опеки, а не отца. Получит отказ органа опеки на продажу, подать иск в суд, преодолевая отказ отца. Как быть в ситуации с продажей недвижимости с долями детей, если отец не даёт согласия, а суд не лишает его прав?

Юристы не наделены правом давать разрешения и согласия. Все делает опека и выдается постановление, подписанное администрацией. Предлагайте иные варианты возмещения инвалиду продажи его доли.

Если не получится, можно продавать только свою долю. Получите письменный отказ, обжалуйте его по суду.

Предложите иные условия продажи. Проблема такая, в наследство от бабушки осталась двух комнатная квартира, наследниками являемся я и недееспособный инвалид. На продажу квартиры опека дает разрешение, а юристы администрации не дают разрешение. Как быть а такой ситуации.

Не совсем понятен Ваш вопрос. Добрый день!

Если Вы таким образом улучшаете жилищные условия детей, то отказ маловероятен.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. А отец и не обязан дарить ничего детям. Чтобы получить разрешение вы обязаны предоставить опеке доказательства выделения н/л другого благоустроенного жилья по долям не менее имеющейся доли. Согласие отца на продажу тоже необходимо. Как чаще на практике опека разрешает продавать кв с вложением мат капитала? Доли кв у всех одинаковые по 1/4 на 4 члена семьи, отец детей не хочет дарить свою долю

Неправомерны действия опеки (и не в интересах ребенка). Можно обратиться в прокуратуру сразу (Закон о прокуратуре, ст.22), если есть доказательства отказа. С оценщиками не поспоришь,

Оформляйте за 420 000 рублей, а на 80000 рублей дайте рассписку о получении покупателю. Опеке можно предоставить договор с расспиской. Продаю комнату в общежитии за 500 000 рублей. В отделе опеки и попечительства взяла разрешение на продажу за 500 000 рублей. (Так как есть доля несовершеннолетнего ребёнка (.Покупатель приобретает нашу комнату под сертификат погорельцам ЧС. С её стороны, тоесть от соцзащиты были оценщики и оценили комнату в 420 000 рублей. Сейчас соцзащита, говорит покупателю, что в договоре купле продаже должна стоять именно сумма 420 000 рублей. А покупатель хотела добавить своими наличными средствами не достающую сумму. Правомерны ли действия соцзащиты? (Сертификат у неё на 500 000 рублей)

Можете Сделку купли-продажи признать недействительной на данном основании не сможете. Но если нарушены права несовершеннолетнего собственника, то законный представитель может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на основании ст. 250 ГК. Здравствуйте да вы можете признать и обжаловать сделку недействительной Можно ли признать сделку купли\ продажи комнаты недействительной, если не было получено разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего сособственника продавца комнаты в коммунальной квартире.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно продать долю ребенка или совершеннолетнего лица? Можно

Выполнить требования ст.250 гкрф и всё Здравствуйте!

Здесь не нужно согласие органов опеки и попечительства, но законные представители несовершеннолетнего должны быть уведомлены о намерении продажи доли (ст. 250, 252 ГК РФ), либо должны написать нотариальный отказ. Если продает долю совершеннолетнее лицо, то уведомлять опеку не надо, так же как и не надо получать от опеки согласие. Пожалуйста, может ли человек (сособственник в квартире, который не является другому собственнику родственником) продать свою долю в квартире третьему лицу, без разрешения органов опеки и не ущемляя прав другого собственника, если другой сособственник несовершеннолетний ребенок.

Добрый день, сын не может отказаться от доли, которая есть у него. Он может ее подарить кому-либо.

Чтобы продать квартиру с долями детей, надо получить от пеки разрешение. Опека может одобрить вариант предоставления долей в имуществе вместо продаваемых. Обратитесь в опеку. Старший может подарить свою долю, ст.572 ГК, по остальным - нужно согласие опеки на продажу. Отказ от доли подразумевает передачу доли в собственность государства, что вряд ли в Ваших интересах. Старший может подарить Вам свою долю или также как и Вы участвовать в продаже (о взаиморасчетах с ним можете договориться с ним так, как всем будет удобно).

Имущество детей до 18 лет может быть продано только с согласия органа опеки Хочу продать квартиру купленную с использованием мат кап. Детям в ней выделены минимальные доли. Но есть другая квартира, где я могу выделить им доли. Можно ли освободить продаваемую квартиру от обязательств? Старшему сыну 19 лет, может ли он добровольно отказаться от доли?

Разрешение органа опеки обязательно. Отказ абсолютно правомерен. Имеет ли право МРЭО требовать оригинал разрешения органов опеки на продажу автомобиля - я купил автомобиль, доставшийся по наследству супруге владельца с двумя детьми. Разрешение опеки ею получено. ГИБДД категорически отказали мне в постановке автомобиля на учëт, а мне не очень хочется ехать снова к хозяйке за этим разрешением. Нигде не нашëл оснований для отказа, но МРЭО считает, что они имеют право контролировать сделку. Может я и не прав, но если отказ незаконный - надо хотя бы понимать, на что ссылаться в диалоге с МРЭО. Заранее благодарю.

Отказ должен быть обоснован, Вы его получили в письменном виде? Потому что там ипотека Отказ можете оспорить через суд.

- см. ст. 218-220 КАС РФ Добрый день. Скорее всего, причиной является залог (ипотека) дома. Залогодержатель - Банк не сможет продать имущество в случае неуплаты кредита с детскими долями. Здесь вариант только гасить залог, снимать ипотеку, а потом оформлять доли детям. Хотим продать квартиру, где есть мат капитал и дать долю уже в имеющемся доме, но дом построен в ипотеку. Почему опека отказывает продаже, это ведь расширение

Для постановки на регучет согласия опеки не требуется

Получите письменный отказ ГИБДД и обжалуйте А никакого замкнутого круга здесь нет. Согласие опеки в соответствии со статьей 37 ГК РФ требуется если речь шла бы о продаже этого автомобиля или его дарении А для постановки на учет автомобиля не требуется согласие опеки. ГИБДД неправомерно требует ПОтребуйте от ГИБДД письменный отказ, затем его обжалуйте. Требуется ли согласие с опеки для постановки на учет автомобиля в ГИБДД? Наследники двое несовершеннолетних один совершеннолетний. У нотариуса оформили документы, пришли в ГИБДД, говорят нужно разрешение с опеки, в опеки говорят не дают таких согласий, замкнутый круг.

Нет. Не разрешит скорее всего. Все вопросы в опеке и решайте, т.к. неоднозначные порой требования предъявляют. Возможен отказ, т.к. н/л собственник проживал в квартире отдельной, а теперь его в коммуналку поселить собрались. Опека смотрит все варианты, если это направлено к выгоде ребёнка соответствует его интересам, то органы опеки даст письменное разрешение, после чего продадите. Здравствуйте если деньги направите то да разрешит Разрешит ли опека продать однокомнатную квартиру площадь 25 кв.м 1/2 доля ребёнка и 1/2 доля матери. И приобрести ребёнку комнату 15 кв.м

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение