Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Отказ от покупки комнаты / Недвижимость - 1517 советов адвокатов и юристов

Расселение коммунальной квартиры

Никак. Продать свою чеченцам если только. Можете и в полицию заявление подать... Для начала, ему придется получить от Вас нотариальный отказ от покупки. Если только выкупить его комнату, воспользовавшись преимущественным правом покупки (статья 250 ГК РФ). Иного в данном случае закон не предлагает. Как мне защититься от недобросовестного соседа, который угрожает мне тем, что он продаст свою комнату знакомым чеченцам, если я откажусь от расселения? Заранее спасибо.

Как покупать комнату в ипотеку, если другой собственник отказывается предоставить необходимые документы?

Это обязанность продавца доли, которую вы хотите купить. предоставить выписку из ЕГРН и доказательство о соблюдении права преимущественной покупки другим сособственником Найти другого покупателя, т.к. у вас уже проблема возникла. Первый собственник берёт выписку из ЕГРН и там все сведения будут указаны и вам от второго собственника не потребуется выписка. Для покупки нужно лишь уведомить, ст.250 ГК РФ не требует отказа. Хочу купить комнату в ипотеку, другой собственник комнаты отказывается писать нотариальный отказ и давать выписку с егрн, а банк это требует, ч то мне делать

Что делать? Хочу купить комнату в ипотеку а другой собственник комнаты не хочет писать отказ и не идет на контакт?

Письмо отправьте ему с предложением выкупа Вашей доли, если он не ответит на него в течении 1 месяца, можете смело идти на сделку с другим покупателем. Нужно просто отправить собственнику предложение о покупке. Нужно отправить письмо, соблюсти сроки и можете покупать. Обратитесь к нотариусу, отправьте уведомление и по истечении месяца можно будет заключать сделку (ст. 250 ГК РФ).

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что делать? Хочу купить комнату в ипотеку а другой собственник комнаты не хочет писать отказ и не идет на контакт?

Спор о коммуналке - как правильно продать комнату в многоквартирном доме

Отказы, полученные при покупке вами жилья, вам не требаются. Купила комнату в коммуналке. Через пол года решила продать. Продавец не отдала мне на руки отказы других собственников. И в данный момент говорит мне что я за них заплатила деньги и никому их не дам. Свои отказы я сделала, но риэлтор мне говорит что, и те мне нужны.

Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?

Выслать на этот же адрес предложение. После истечения тридцати дней, спокойно начать продажу.

С уважением. Ждать пока он придет и потом высылать. В противном случае если он придет и пожалуется 100% отмена Здравствуйте.

Вы можете попросить нотариуса, чтоб он отправил уведомление сособственникам о праве преимущественной покупки. Если сами сомневаетесь.

С уважением. Имеется в собственности комната в коммунальной квартире. Как получить отказ от покупки от собственника, который ушёл на СВО?

Покупка бывшего общежития - как избежать подводных камней и обезопасить себя при покупке и продаже квартиры

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Покупаю комнату в ипотеку. У комнаты 3 долевых собственника. Нужно ли им оформлять отказ от покупки

Если они все продают вам доли в комнате, то не нужно. Для исключения возможных непрогнозируемых ситуации на будущее, лучше оформить, пусть даже это будет простой письменный собственноручно написанный отказ каждым их них здравствуйте

из вашего вопроса непонятно - продают все три долевых собственника вам?

если да - то ничего не нужно, одним договором оформляете покупку Полина, если вы покупаете одну из трёх комнат,то нужно оформить или отказ у нотариуса ( лично) или уведомить письменно почтой России ( это делает собственник который продаёт сам или с помощью нотариуса ). В этом случае ожидание займёт месяц. Если вы покупаете все доли в квартире то отказы не нужны. Долевые сделки проводит нотариус. Покупаю комнату в ипотеку. У комнаты 3 долевых собственника. Нужно ли им оформлять отказ от покупки

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Преимущественное право выкупа в многокомнатных квартирах - возможность отказа при завышенной цене

Верно, сначала вам должны предложить выкупить.

Вправе отказаться, разумеется. Вы вправе отказаться от покупки комнаты. Выкупать вы не обязаны, поэтому можете отказаться Конечно можете отказаться, Ваше право.

ДКП только на добровольной основе. Конечно Вы вправе отказаться, но они тогда вправе будут продать по той же цене другим, ст. 250 ГК РФ. В трехкомнатной квартире две большие комнаты в моей собственности одна маленькая в собственности другого человека лицевые счета разделены он умер родственники будут продавать комнату я хочу выкупить я в первой очереди? Если цену заломят я в праве отказаться?

Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Зависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.

Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.

Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.

Возможно ли получить денежное вознаграждение за отказ от права первоочередной покупки комнаты в квартире?

Наказание будет, это незаконно, выкупайте если есть деньги и желание НЕТ у вас такого права, и быть не может. Могут возбудить уголовное дело как за вымогательство, так и по иным основаниям. Можете попросить.

Нет, не будет.

Нет за это никакого наказания. Если сам продавец предлагает.. можете стопроцентно

нет здесь ни взятки ни вымогательства... Вы либо покупаете, либо не покупаете и пишите отказ. Плата за отказ законом не предусмотрена

Вы злоупотребляете правами. По поводу вымогательства - смотря как просить будете, не исключено что и привлекут к ответственности Могу ли я за отказ от права первоочередной покупки комнаты в 3-х к. квартире попросить денежное вознаграждение у продавца комнаты? Будет ли это считаться взяткой или вымогательством? Есть ли какое то наказание за это?

Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи не готовы оформить опеку?

Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно. Мама хочет продать свою комнату в Коммунальной квартире, а у соседки малолетние дети в собственности, но она не хочет покупать и в опеку идти не хочет оформить отказ, а без опеки не пройдёт регистрация. Как поступить маме? Заранее спасибо!

Как решить проблему отсутствующих соседей при покупке комнаты в общежитии?

Искать собственников. Если это принципиальный вопрос. Продавец должен направить другим долевым собственникам уведомления о продажи по месту регистрации или известному адресу. Если ответа не поступит, то это также будет считаться отказом в преимущественном праве покупки. Если комната отдельная по выписке из ЕГРН, а не доля, то никакого отказа не требуется. Покупаю комнату в общежитии, комната в собственности. Банк просит отказы соседей, в двух комнатах не проживают и собственников нет возможности найти. Как в этой ситуации поступить.

Как покупка комнаты влияет на детские пособия - рассмотрим ситуацию

Нет. Вам и без этой покупки откажут.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330

[quote]31. Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:

з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи:

2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи.[/quote]

Удачи. В собственности кв 46 кв м. У мужа дом в собственности 42 кв м. Работаем. Нет машины. У нас есть ребёнок. Хочу купить комнату 10 кв м.. Одобрят ли мне тогда детские пособия?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо

Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.

Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?

Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!

При покупке комнаты в коммунальной квартире - нужен ли отказ от собственников третьей комнаты?

Нет. Вы покупаете и всё Нет. Право преимущественной покупки предлагают сособственникам, если продают долю третьим лицам, а не участникам общей долевой собствености.

Можете даже не ставить в известность собственника третьей комнаты о сделке. Хотим купить комнату в коммунальной квартире, являясь собственниками второй комнаты. Нужен ли отказ от собственников третьей комнаты?

Как выяснить ФИО незаселенных жильцов при покупке комнаты в общежитии?

В УК Здравствуйте!

[b]Важно для вас:[/b]

Для того чтобы узнать ФИО владельцев комнат, вам следует обратиться в управляющую компанию общежития или в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. В этой выписке будут указаны собственники комнат и их ФИО. После того как вы узнаете ФИО владельцев, вы сможете отправить им отказ на покупку комнаты. Также, важно учесть, что покупка комнаты в общежитии может иметь свои особенности и риски, поэтому рекомендуется обратиться к юристу сайта в личные сообщения для получения консультации по данному вопросу. Услуга платная.

[b]Надеюсь, что мой ответ вам полезен![/b] Столкнулись с покупкой комнаты в общежитии, из 8 комнат в 2 давно ни кто не проживает и где их искать продавец тоже не знает, как узнать их ФИО чтоб отправить им отказ на покупку комнаты?

Сколько действует отказная на комнату?

В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вы имеете ввиду отказ от наследства или что-то еще? Сколько действует отказная на комнату?

Нужно ли в общежитии коридорного типа, брать отказ от покупки соседней комнаты?

Добрый день.

Вас интересует процесс покупки в общежитии?

В законе все прописано.

Если продаётся не доля, ничего из перечисленного не нужно. Если по выписке из ЕГРН комната идёт отдельным объектом, то уведомление о продаже не нужно направлять никому, а если доля, то обязательно. Как правило комната является отдельным объектом недвижимости.

Если в общежитии общая кухня. Санузел. Душевая, то начислять вам будут услуги по нормативу с коэффициентом удорожания. Тоже учитывайте сей факт. Напишите ваш конкретный вопрос. Нужно ли в общежитии коридорного типа, брать отказ от покупки соседней комнаты? И если есть в соседях несовершеннолетние собственники, нужно ли брать отказ в органах опеки.

И как обстоит этот вопрос в общежитии блочного типа.

Отказ от покупки обязательно оформляется у нотариуса?

Заранее благодарю за ответ

Как правильно написать согласие на покупку комнаты в коммунальной квартире, но указать свою цену?

Указав свою цену Вы не даете согласие, Вы выставляете предложение (по факту, это будет восприниматься как отказ).

[i]ГК РФ Статья 250. [/i]

Оформить можно у нотариуса (либо составить бумагу самостоятельно, детально расписав условия). Вы не устанавливаете свою цену, а либо соглашаетесь с предложенной или отказываетесь. Закон просто не предусматривает - предложить свою цену при направлении ответа на предложение в силу ст.250 ГК РФ Если вы получили нотариальное уведомление, то советую подать нотариусу согласие на покупку, одновременно можно выслать заказным или ценным письмом собственнику. Можете вообще не указывать цену. Тем самым вы затормозите продажу и получите шанс договориться. В договоре указывайте своё цену Как правильно написать согласие на покупку комнаты в коммунальной квартире, но указать свою цену?

Вопрос об основании для получения нового нотариального свидетельства о вручении письма и правомерном отказе от

Здравствуйте Анна

Отказ от получении письма является основанием для продажи комнаты другому претенденту. Отправлялось нотариальное уведомление о продажи комнаты в коммуналке, соседи не получали его, поэтому нотариус выдал свидетельство с указанием о неполучении письма. Но, для ипотечников нужен полноценный нотариальный отказ. Можно ли в простой письменной форме на копии нотариального письма соседом указать что извещён и отказывается от преимущественного права покупки? Является ли это основанием для получения нового нотариальгого ссидетельства о том, чтт письмо вручено и отказ правомерен?

Как получить нотариальный отказ от соседа, находящегося за границей, при покупке комнаты по ипотеке через Сбербанк?

Здравствуйте. Нотариус направляет уведомление по адресу, сосед считается уведомленным. Есть вариант узнать контакты через управляющую компанию., коммунальные платежи он как то оплачивает. Покупаю комнату по ипотеке через сбербанк нужны натариальный отказы соседей в коммуналке и один из соседей уехал давно за границу. Что делать как от него получить натариальный отказ и даже его контактов не знаем.

Действительны ли отказы продавца при продаже комнаты раньше установленного срока и как определить стоимость продажи?

Отказы, которые были даны продавцу при покупке недвижимости Вами, не могут быть использованы. Они давались ни Вам (ни на данную сделку). Более того, в предложении Вы должны указать стоимость, за которую предлагаете купить другим участникам долевой собственности.

Продавать можете по стоимости, за которую купили. Если она не превышает 70% от кадастровой, то налога не возникнет. Непонятно причем тут отказы, которые Вам предоставлены.

Вы обязаны выполнит требования статьи 250 ГК РФ.

Чтобы избежать по той же цене продать можно.

Но не меньше чем 70 по от кадастровой Если придётся продать комнату раньше 5 ти лет (через 6 мес) будут ли отказы предоставленные мне продавцом действительны? И за какую стоимость мне надо будет продать: за ту что купила, или за 70%от кадастра что б избежать налога?

Требуются ли отказы от соседей для продажи комнаты в общежитии блочного типа по ипотеке в соответствии со статьей ЖК РФ?

Согласие требуется только от сособственников (если комната оформлена в долевую собственность). В данном случае согласие соседей не требуется, т.к. соседи при продаже своей комнаты в общежитии не имеют права требовать Ваше согласие. Отказы не требуются, нужно выполнить требования ст.250 ГКРФ, если блок один.

Если нет общих коридоров в квартире и для квартиры, комнат в блоке, то соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено. Хочу продать комнату в общежитии блочного типа. Покупка по ипотеке. Необходимы ли отказы от соседей? Если да, то для чего? И на какую статью ЖК РФ это склоняется?

Вопросы о покупке комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - возможные риски и проверка достоверности отказов

Добрый день! Ничем особым такая сделка не чревата, так как согласно ст. 250 ГК, даже если преимущественное право покупки нарушено, это не делает сделку недействительной, а лишь дает сособственнику право требовать перевода права собственности на свое имя с компенсацией стоимости Покупателю. Но поскольку права принадлежат государству, такое не произойдет 100%, государству нет интереса выкупать вашу комнату, так что будьте спокойны. Хочу уточнить информацию. Собираюсь выкупить комнату в трехкомнатной квартире коммунального типа. Комната которую приобретаю в собственности более 10 лет, две другие принадлежат государству, отказ от государства получен. Чревата ли такая сделка для меня чем либо?

И как проверить достоверность отказов?

Вопрос возможности покупки комнаты у собственника без прописки и отказ нотариуса

Добрый день! Прописка не имеет никакого значения при продаже и никак не препятствует совершению сделки. Сосед вправе продать комнату с соблюдением ст. 250 ГК РФ (уведомив о продаже других собственников, если они есть). Обратитесь к другому нотариусу, или обжалуйте отказ в совершении нотариальных действий. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Варианты есть всегда. См. почту Найдите другого нотариуса. Прописка роли на продажу не имеет. Может ли сосед по коммунальной квартире (собственность долевая) продать мне свою комнату не имея прописки. Нотариус сделку оформить отказалась, так как собственник выписался в никуда и прописаться ему пока некуда.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение