Отказ от приватизации квартиры и наследство

Марина! Если вовремя не вступили в наследство, необходимо составить исковое заявление и направить его в суд по месту открытия наследства.

Можно.

Подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Формально отказаться от наследства в пользу своей матери, которая на момент смерти отца (наследодателя) не являлась супругой, нельзя. Это прямо запрещено нормой ст. 1158 ГК РФ. Согласно ч. 1 указанной статьи наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).6 июля 12, в 23:22

Однако в указанной вами ситуации важно то обстоятельство, что ваши мать и отец

состояли в браке и, возможно, в наследственную массу может войти имущество, которое было приобретено бывшими супругами во время брака (совместно нажитое имущество), но не разделенное ими после расторжения брака.

Совместно нажитое имущество – это (исходя из норм ст. 256 ГК РФ) вся собственность, которая была куплена супругами в момент нахождения в браке (кроме обстоятельств, когда брачный договор, подписанный ими, устанавливает иной режим для этих вещей).

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ все доходы, которые получены каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью, которая может включать в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем. При этом не имеет значения, на кого из супругов это имущество оформлено.

То есть, существенным обстоятельством является не то, что родители в последние годы были разведены, а то, что в период их брака они совместно приобрели то или иное имущество.

Безусловно, расторжение брака не позволит бывшей жене принять наследство после смерти бывшего мужа. Но это не препятствует обращению бывшей жены в суд с иском о признании за нею права собственности на 1/2 часть совместно нажитого имущества. Этот иск практически бесспорен, если ответчики (дети) признают иск. В результате такого рассмотрения дела у бывшей жены появится право на 1/2 часть совместно нажитого имущества, а на 1/2 часть бывшего мужа откроется наследство, которое будет разделено между детьми. При этом в последующем дети могут подарить свои доли наследства своей матери.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе необходимо подать в суд до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Для принятия наследства.

Полученное решение суда будет основанием для регистрации в Росреестре за бывшей женой права собственности, а для нотариуса – основанием для включения в наследственную массу не всего имущества, а только 1/2 его части - доли отца.

При чем здесь приватизация, если квартира была кооперативна?

Нет, нельзя. Вы же от наследства отказались, а не от приватизации. Можно попробовать теми или иными исками с наложением ареста затянуть процесс продажи...

Татьяна,

Вы не совсем понятно излагаете вопрос. Как Вы в пользу матери могли отказаться от наследства, если она с отцом была разведена и суд ее, как Вы пишете, наследницей не признал?!

О какой приватизации идет речь, если собственник квартиры Ваша мама? В случае смерти наследодателя, ее имущество будет разделено в равных долях между наследниками.

Здравствуйте Андрей

На мой взгляд вопрос следует ставить иначе, если откажитесь от участия в приватизации, соответственно лишаетесь возможности получить в собственность жилую долю и за счет наследства вы ее не вернете.

Сергей, женщина должна подать заявление на вступление в наследство по завещанию в течение 6 месяцев со дня смерти мужа. По истечении этого срока она сможет получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать унаследованную долю через МФЦ. Можно будет получить Выписку из Росреестра о собственности на всю квартиру.

Сын покойного, если не является инвалидом или пенсионером, к данной квартире уже не имеет отношения. Единственное на что он имеете право-на пожизненное проживание в квартире, так на момент приватизации отказался в ней участвовать.

Если женщина ток спустя несколько лет после смерти супруга узнала что надо правильно оформить документы и получить наследство как тут быть как быстро она сможет документы на всю квартиру на себя оформить сколько по времени это займёт неделя хватит?

Имейте в виду, что отказавшийся от приватизации, если он добровольно не прекратил пользоваться жилым помещением имеет право бессрочного пользования квартирой. Относительно заверения копии отказа супруга умершей от наследства, нотариус вводит всех в заблуждении. Нотариус обязан заверить копию и выдать ее наследнику по его требованию. Действия нотариуса можно обжаловать в суде, в Нотариальной палате.

Добрый день! Нотариус прав, Вы подали заявление о намерении вступить в наследство, поэтому по закону у Вас возникло право собственности на долю с момента смерти вашей матери, хотя Вы это право не оформили в Росреестре. В этой связи нотариус не смог оформить вашу долю на других наследников, а отказаться от своей доли Вы уже не можете, так как истек шестимесячный срок. Выход тут такой: признавать судом ваше право собственности на 1/9 долю, регистрировать его в Росреестре, а затем либо продавать эту долю вместе со всей квартирой, либо подарить ее брату.

Самый оптимальный вариант написать завещание. А маме лучше развестись и выписать отца.

Здравствуйте для начала вам нужно восстановить срок исковой давности потому что он составляет 3 года С даты приватизации вы его просрочили и достаточно много лет поэтому Найдите вескую причину по которой вы не обратились в суд ранее для восстановления этого срока а потом уже будем думать по каким основаниям отменять эту приватизацию.

Ранее не думала об этом, но сейчас он выгоняет мать и не счиьается со мной, хотя я согласия не давала.

Обращайтесь к нотариусу сначала.Но, вероятнее всего, право собственности придется признавать через суд.

Здравствуйте. Собственники вправе распоряжаться своим имуществом.

Нет, это не верно. Всем участникам приватизации оформляются равные доли на квартиру, все они сособственники. В случае смерти отца, не имеет значение где у него доля в этой квартире или по другому адресу, наследниками по закону первой очереди являются супруга (если в браке), а также его дети и родители. Имеется ли у Вас доля в порядке приватизации или нет, значения не имеет.

Здравствуйте. Отказ от наследства - только по доброй воле наследника. Для отказа нужно подать соответствующее заявление нотариусу. Сын имеет право на наследство отца, как наследник первой очереди

После смерти матери сын может наследовать её имущество

Уважаемая Лариса г.Белгород !

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, исходя из выше изложенного после смерти матери наследство будет поделено между её наследниками.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.10.2015г

Доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая матери на момент смерти, при отсутствии завещания, будет наследоваться по Закону всеми наследниками первой очереди в равных долях.

Здравствуйте.

1-я очередь - супруг, дети, родители;

2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;

3-я очередь - дяди и тети;

4-я очередь - прадедушки и прабабушки;

5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;

6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;

7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.

По ст.1112 ГК РФ будет распределено между наследниками согласно очереди по закону

Скорее всего бабушки ещё при жизни подарила эту квартиру вашему брату. Она как собственница могла распоряжаться своей собственностью А что тетка говорит по этому поводу. Куда её доля делать.

Вашей доли в квартире нет, но Вы имеете пожизненное право пользования данной квартирой, даже если квартира будет продана. Ребенка Вы зарегистрировать можете, причем без согласия мамы и бабушки, снять Вас с учета смогут только если Вы не будете оплачивать коммунальные услуги, приобретете право пользования/ собственности в другом месте.

Добрый день!

1. Выписать Вас могут, поскольку Вы отбываете наказание в местах лишения свободы. Но после освобождения вы сможете восстановить регистрацию. Если вы будете проживать в квартире, вы будете иметь право пожизненного пользования ею как лицо, отказавшееся от приватизации.

2. Зарегистрировать в квартире несовершеннолетних детей Вы сможете без согласия собственников.

3. Для оспаривания приватизации необходимо искать основания и обращаться в суд с соответствующим иском. По данному вопросу рекомендую консультироваться с юристом очно.

Здравствуйте! Дети хотят подарить Вам свои доли, полученные ими в порядке приватизации? Они могут отказаться от наследства в Вашу пользу, написав заявление об этом нотариусу, а затем оформить договор дарения на свои доли.

Всего хорошего.

Извините, спасибо конечно за ответ. Но я хочу уточнить вопрос. Мы составили дарственные с юристом без натариуса, , отдали в рег палату, Врезультате все доли и так оформляются на меня, но после 6 месяцев 1/5 доля жены по закону наследования будет распределена между нами , что мне надо сделать, чтобы эта доля перешла ко мне? Cнова на всем делать дарственную или отказ от наследства и у кого это делать ? А можно ли как нибудь попроще ???

В суд нужно обращаться.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Всё у Вас нормально - наследник по закону отказался в пользу второго наследника по закону.

Проживание не имеет значения для отказавшегося наследника - остался один наследник (мама).

Ст. 1063 ГК РФ указывает: "Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ по истечении шести месяцев со дня открытия наследства".

Рисков нет ни каких , учитывая то , что вы отказались от наследства Ваша мама является единственной наследницей . которая фактически и юридически приняла наследство т.к. проживает после смерти отца и зарегистрирована в данном доме . Она имеет право в любой момент обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство ,т.к. является наследником 1 очереди ст. 1142 ГК РФ

Никаких рисков у вас нет, после смерти мамы вы вступите в наследство, если нет более братьев и сестер и квартира будет полностью в вашей собственности ( ст 1142 ГК РФ)

Здравствуйте!

В 1992 году Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволял приватизировать квартиру как в долевую собственность (с определением размера долей каждого собственника), так и в совместную собственность (в общую собственность, но без определения размера долей).

В любом случае, отказавшись от наследования доли отца, сын не утратил право на свою долю.

Поэтому в настоящее время собственниками квартиры являются мать и сын. Но у матери доля больше.

Если исходить из первоначального равенства долей, то предположительно у матери 2/3 доли, а у сына - 1/3.

Теперь матери следует обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство (если оно ещё не получено).

А затем обоим следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Уважаемый Виктор Иванович г. Москва !

Во-первых:

Согласно ст.1157 ГК РФ

ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .

ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.

Согласно ст.1158 ГК РФ

ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Согласно ст.1159 ГК РФ

ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.

Во-вторых:

Переход Права собственности на квартиру должен подтверждаться Записью в Реестре прав в Росреестре субъекта РФ.

При этом, в вашем случае такой переход Права собственности может быть произведён на основании Свидетельства о праве на наследство, выданным нотариусом.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- настоятельно рекомендую вашей маме потребовать от нотариуса выдачи ей Свидетельства о праве наследство после смерти вашего папы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.02.2015г

Рисков нет. Если мать писала заявление на принятие наследства, то в любой момент может получить свидетельство на всю квартиру, т.к. сын написал отказ. На основании свидетельства получить в Росреестре свидетельство о праве собственности.

Если она права оформлять не будет, то после ее смерти это сможет сделать сын, но уже через суд, т.к. права матери на квартиру не оформлены.

Статья 1163 гк рф. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

фактически принять наследство можно сразу а за оформлением обратиться через 15 лет, живите пока спокойно,если не возникает вопросов по наследству, потом в порядке особого производства и решите вопросы в соотвЕтствии с ГПК РФ

Каждый наследник должен получить свое свидетельство.

Если вам Росреестр выдаст свидетельство без проблем - значит, действительно, можете ... Не выдаст - суд разрешит ваш спор.

если от вашего имени был написан отказ вы сможете оспорить договор приватизации в суде, признав его недействительным

1.свидетельство о смерти представьте в паспортный стол для снятия мамы с регистрации;

2.сдавайте документы на приватизацию квартиры;

включается ли данная недвижимость в наследство?

- нет, не включается- так как не состояла в собственности наследодателя.

В наследственную массу включается собственность. Если на момент смерти квартира была не приватизирована, то она не может включаться в наследственную массу - она не принадлежала умершему.

по долгу отца, это является долгом который взыскивается с имущества умершего. К вашему личному имуществу не имеет никакого отношения. Коллекторам отвечайте что должник умер.

Не могу понять суть вопроса Папа умер но квартира и гараж не приватизированны, И получается что папа все же собственник?

Если квартира не приватизированна идите к нотариусу и вступайте в право наследства - это в обоих случаях, только в первом после вступления необходимо приватизировать.

В Вашем вопросе противоречия. Если ЗАПИСАНО на папу, то это как? Он собственник? Пай выплачен?

Если квартира приватизированная на папу, то она наследуется всеми наследниками первой очереди в равных долях.

По гаражу и даче - приходите на очную консультацию.

Можете выселить (ст. 30 ЖК РФ)

Нет, выписать сожителя не получится - он имеет право пожизненного проживания, т.к. имел право на приватизацию и отказался от участия в ней

Наследники первой очереди - родители, дети, супруг. Мама может оставить завещание.