Открытие магазина в многоквартирном доме / Недвижимость - 253 советов адвокатов и юристов

У меня частный дом в котором я прописан он разделен на две части с двумя разными входами части домов не соединены никак ни дверями ни коридорами причем одна из частей состоит полностью из нежилых помещений таких как коридор, кладовая, раздевалка, имеется даже пожарный выход. Насколько мне известно все эти помещения не относятся к жилому фонду а к вспомогательным помещениям то есть к нежилому хотя и включаются в общую площадь дома. Назначение земли в нашем районе разрешает использование земли под магазины. Могу ли я добавив в кадастровый паспорт земельного участка целевое использование земли магазины приступить к работе в данной половине дома и использовать его под магазин или же я должен получить согласие администрации или осуществить перевод в нежилое помещение ведь по сути все помещения в данной половине и так нежилые а в нежилых помещениях как известно можно заниматься предпринимательской деятельностью.

В нашем доме хотят открыть пивбар. Жильцы против, квартиры на 90% все приватизированы. Рядом школа. Что делать? Где можно посмотреть статьи закона по требованиям к таким заведениям и есть ли они. До этого был продуктовый магазин.

Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Выход с торца здания, на дорогу. Т.е. не во двор и не рядом с подъездом.

Рассматриваем вариант открытия магазина разливного пива. Как его нужно оформить, что бы можно было продавать пиво на разлив до 23.00-24.00.

Каки требования СЭС и Пожарной службы для таких заведений?

Достаточно ли расстояния 160 м до здания детского сада?

Какие ещё разрешения нужно получить для этого?

После. Строитель Тамбовская область.

С Уважением Анастасия.

Многоквартирный жилой дом... моя квартира находится на уровне второго этажа, по до мной пустая площадь и там находятся коммуникации нашего подъезда. Сейчас там собираются открыть магазин без согласия жильцов. Это правомерно?

В нежилом подвальном помещении МКД собственник открыл склад магазин Валберис; над ним на 9 этаже и расположена газовая котельная. Законно и куда обратиться.

Хотят в нашем доме открыть магазин красное-белое, что делать? Если жильцам это не нравиться? Теперь постоянно будут под окнами фуры. Что делать? Чтобы освободить от таких организаций?

В МКД на первом этаже соместно с пристройкой находится магазин запчестей. Общая площадь 1040 кв.м. в одной части открыл автосервис. И говорит что на него не распростроняется санитарная зона. Ему достаточно бумажки с СЭС. что он не мешает и не загрязняет среду. Извините за текст.

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

Законно ли открытие магазина автозапчастей в жилом многоквартирном доме? Насколько я прочла в законах - запрещено это. На мои жалобы в прокуратуру мне отвечают, что действует постановление правительства о запрете плановых проверок бизнеса. При чём здесь это, мне непонятно. Я не прошу проверять их бизнес, я требую закрыть незаконно открытый автомагазин в жилом доме.

В соответствии с новыми требованиями СанПиН, возможно ли открытие медклиники в цокольном этаже многоквартирного дома, возможные, планируемые виды деятельности массаж, процедурный кабинет (прием анализов), гинекология, узи-диагностика, возможно консультативный прием врачей. Само помещение - цокольный этаж с окнами с углублением в землю.

Должен ли быть обеспечен доступ в такое помещение маломобильных групп населения и есть ли такое требование у лицензирующего органа (росздравнадзора).

Прошу ответить со ссылками на нормативные документы.

Арендовали помещение, там была сауна, мы открываем там магазин и салон красоты. С разрешения арендодателя мы сделали демонтаж всех не несущих стен и залили бетоном бассейн. Пришло время делать ремонт. И столкнулись с тем что перепланировку оказывается без согласования делать нельзя. Хотя арендодатель все нам разрешил. Что в этом случаи нам делать? Через месяц мы уже открываемся. Официально сделать мы уже не успеваем. Что делать при таких обстоятельствах? Помещение нежилое находится в одноэтажном здании. Перегородки которые были они были сделаны из гипсокартона, сейчас будем делать из такого же материала перегородки. Подскажите как быть.

В нашем доме на первом этаже, купили квартиру и собираются открыть магазин по продаже пива и др.спиртных товаров. Согласия жильцов не спрашивали, жильцы подъезда против. Газон превратили в дорогу. Что нам делать и куда обратиться за помощью? Спасибо!

Нужно ли получать согласие жильцов многоквартирного дома на открытие магазина в отдельном пристрое к этому дому?

Пристрой имеет статус нежилого помещения и имеет отдельный вход, но общую стену с многоквартирным домом.

В нашем многоквартирном доме в нежилом помещении собираются открыть пивной магазин с баром. Мы, жильцы, категорически против. Можно ли этого избежать?

Нежилое помещение на первом этаже пятиэтажки, сделали ремонт, хотим открыть магазин-кулинарии, выпекать и продавать тут же. Соседка со второго этажа категорически против, настраивает других жильцов. Нужно ли нам получать согласие жильцов на монтаж трубы-вытяжки по торцу дома? Нужно ли получать согласие жильцов на открытие магазина-кулинарии?

Хочу открыть магазин различного пива в Курске. Подал документы в ФНС с основным ОКВЭД 47.25. Сегодня узнал, что подобные магазины запрещено открывать в многоквартирных домах. Как быть?

Магазин находится под моей квартирой (в многоквартирном доме), у меня квартира преватизирована, я согласие что бы был магазин не давал. А подвал является собственностью жильцов, может ли там находится магазин?

В нашем многоквартирном доме открыли спортбар в подвале. Вход со двора. По известным причинам жильцы против. Хотим закрыть его. напротив детская площадка, сбоку дома детский сад, в самом доме отделение скорой помощи и офис врачей общей практики. Сама хозяйка говорит, что метраж ей позволяет торговать алкоголем. Это так? и должны ли были опросить жильцов на согласие такого соседства?

День добрый.

Есть нежилое помещение, на первом этаже многоквартирного дома, в кадастровом паспорте, в графе назначение стоит просто надпись "НЕЖИЛОЕ",в ЕГРН прежнего собственника в графе объект недвижимости стоит надпись "Нежилое помещение, назначение нежилое 306 кв/м, этаж 1, далее адрес объекта и идет трактовка

нежилое помещение-офис №6" могу ли я использовать данное помещение под продуктовый магазин без внесения изменений в различные документы?

При открытии магазина в многоквартирном доме было проведено собрание, жильцы дали согласие при условии, что магазин за свой счет установит общедомовые приборы учёта. Магазин обещание не выполнил. Но прошло уже 7 лет. Исковая давность истекла. Можно обязать магазин усианрвить счетчики либо в денежном эквиваленте внести деньги на лицевой счёт дома в управляющей компании?

Мы приобрели квартиру на первом этаже 5 этажного дома. Планируем под продуктовый магазин с отельным входом через окно. Жильцы против, хотя в этом доме уже есть магазины. Нужны ли подписи жильцов? Можно открыть магазин без согласия жильцов?

Живём с московской области в многоквартирном доме, на 2 этаже под нами хотят открыть сеть магазинов Бристоль с 8-23 ежедневно, имеют ли они на это право, ведь у нас очень большая слышимость если человек ходит внизу в туфлях для нас это в тишине как будто поголовье каблуком стучат ( ( (! У меня трое маленьких детей которые ложатся спать в 21 часов. Очень из за этого переживаю, ведь там могут быть крики оры, бой товара и пр.

Наша квартира находиться на 2 этаже многоквартирного дома, на 1 этаже, непосредственно под нашей квартирой, открывают магазин, сейчас ведутся строительные работы. В следствии этих работ, под нашим балконом образовалась крыша, часть балкона с внешней стороны задействованно в процессе оформления, нашего согласия на открытие магазина получено небыло! Тем более на использование нашего балкона! Крыша под балконом грозит скопищем мусора, который сбрасывают с балконов верхних этажей и т.д.

Что можно сделать в данной ситуации? Хозяин на контакт не идет, квартира переведена в нежилое помещение, можно ли оспорить?

С другой стороны дома есть необорудованная пристройка под магазины, законно ли открытие магазина в квартире?

Заранее спасибо,

С Уважением, Екатерина.

Наталья, обращайтесь с жалобами в местную администрацию, в Роспотребнадзор, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Добрый день!

Можете воспользоваться следующими мерами:

Напишите коллективное обращение к Управляющей Компании с требованием принять меры.

Организуйте собрание собственников жилья для принятия решения и составления обращения к УК и властям.

Обратитесь в местную администрацию с жалобой и просьбой о проверке законности деятельности магазина.

Подайте жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру о нарушении правил торговли алкоголем. Скорее всего через суд. В нашем многоквартирном доме на 1 этаже открыта пивточка + планируется открытие алкомаркета Красное и белое. Дом под управлением УК. УК ничего не делает и не собирается. Помещение на 1 этаже в собственности. Скажите, пожалуйста, каким образом собственники жилья могут 1. потребовать закрытия пивточки в доме 2. не допустить открытия алкомаркета. СПб. Спасибо.

Я ип открыл магазин ритуальные услуги в жилом доме, начались жалобы жильцов, хотя у нас просто выставочный зал, все загрузки происходят со склада, подскажите что делать.

Прошу пояснить законность открытия продуктового магазина на первом этаже многоквартирного дома.

Поясняют: проживаем в доме, где на первом этаже пустовало нежилое помещение (состоящее из двух квартир), но было сдано в аренду управляющей компанией. На сегодня в этом помещении сделали ремонт, завезли холодильной оборудование и стеллажи.

Ни какого согласия от собственников жилья арендаторы не получали. Неужели, всё происходит как всегда: кто подмазал-тот и прав.

С уважением Александр Геннадьевич.

При открыти магазина, пандус проходит под стеной соседа над цокольном этажом, сосед заставляет убрать пандус, прав ли он?

В жилом доме на первом этаже, перекрытия между этажами деревянные открыли продмаркет. В помещении магазина установили промышленное холодильное оборудование, к потолку прицепили промышленный кондиционер. В квартире над магазином вибрация, шум. Законно ли это, Кто дал разрешение на открытие магазина.

В подвале, являющимся общей собственностью жильцов, без согласования с общим собранием устроен магазин. Это помещение зарегистрировано в кадастровой палате и его владельцу оформлено право собственности. Можно ли на законных основаниях требовать с владельца помещения арендную плату за использование площади подвала. По аналогии: у меня в собственности гараж, но земля муниципальная и я плачу за неё аренду (пока, потом надеюсь узаконить её в собственность - такую возможность государство мне недавно предоставило)

Всём хорошей работы! Подскажите, г. краснодар (возможны отличия по регионам) . Есть подвал он же цоколь в многоэтажном доме, всё 1 этажи комерция как и подвалы. Вход отдельный, вход всего 1. 40 м 2 пивной бар (без еды или с едой?) хочу организовать, вопрос о пожарном допуске, роспотреб. Как ни смотрю сплошь таких баров, но насколько важен второй выход например или какие ещё критерии?

Купили помещение в котором раньше был продовольственный магазин, площадь большая, с подвалом. Хотим открыть там кафе. Загрузка раньше осуществлялась со стороны двора, требованиям госта нельзя, нужно делать отдельный вход загрузки со стороны улицы, жильцы против. Как лучше быть в подобной ситуации? Если оставить загрузку со двора чем грозит?

У меня есть нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Назначение торговля не продовольственными товарами. Сейчас хочу открыть кафе суши, ролы. Надо ли перепрофилировать это помещение под кафе или нет? А если надо, то как это сделать? И могут ли в этом отказать. Я ИП. Спасибо!

С 8 июня в Петербурге открыли непродовольственные магазины. С отдельным входом. У нас в доме магазин на три отдела вход мы попадаем под торговлю.

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

В многоквартирном доме на первом этаже предусмотрены нежилые помещения и вход в них с обратной стороны дома, но хозяйка магазина пробила вход с балкона с другой стороны дома т.е. рядом со входом в подъезд, при этом она же расширила балконный выход что соответственно уменьшило общее имущество собственников (т.к. там несущая стена) и сделала ступеньки прям на клумбу под окнами (при этом земля еще не оформлена т.к. новый дом и пока не застроят рядом еще один дом она оформляться не будет, так нам объяснили в управляющей компании) , и повесила вывеску магазина. При этом магазин находится рядом с мусоропроводом. Можем ли мы на основании закона запретить вход в магазин который она сделала без согласования с жильцами, чем испортила фасад дома, а также требовать с других собственииков магазинов деньги за рекламу на фасаде дома. И может ли управляющая компания предоставить документы о законности действий хозяйки магазина?

У нас девятиэтажный кирпичный дом 1976 года, в котором проведен газ. Сейчас на первом этаже делают ремонт под продуктовый магазин. Все жильцы против. Какие требования для магазина должны быть, если дом не предназначен для таких объектов? И в какую организацию писать жалобу?

Вступил в силу приказ МЧС РФ № 89, с 14 августа будет запрещено торговать мебелью, запчастями и пр. товарами в жилых домах. У нас в городе три мебельных магазина, находящихся в жилых домах и действующих на протяжении от 3 до 12 лет, в одном и том же месте.

Будет ли на нас распространятся новый закон и нам пора паковать вещи?

В нашем доме строят магазин магнит, даже трещины в доме появились, что надо сделать чтоб в вашем доме не строили магазин магнит. Заранее я вам очень блогодарен!

Имею дом в деревне (ИЖС). Хочу открыть магазин строй-материалами, кафе и небольшой продуктовый магазин.

Имею ли я право это делать? Какие параметры нужно соблюсти что бы иметь возможность торговать?

Что лучше открыть: ИП или ОАО?

Дому 7 лет Управляющая компания настаивает на замене водопроводных труб, якобы они зашлакованы В подезде у жильцов холодная вода поступает хорошо, а горячая якобы идет чуть теплая, У меня ювелирный магазин, установлена сигнализация и видеонаблюдение, Для замены труб я должна освободить торговый зал (трубы идут под потолком в торговом зале) ,т, е, не работать 10 дней, А у меня кредиты и обязательства перед поставщиками, При моем отказе грозятся подать заявление в жилинспекцию, Как правильно я могу отказать им? или Могу я расчитывать на компенсацию моих потерь?

Необходимо юридическое сопровождение в следующей ситуации.

Живу на 2 м этаже. Прямо под квартирой магазин сети ВкусВилл с режимом работы с 7 до 23.

С 4 до 7 утра в магазине работает ночная смена, которая осуществляет прием товара и размещение его на полках. Ночные работы сопровождаются шумом от двигания ящиков, скрипом домкратов, катанием тележек по кафельному полу.

Задача - добиться отмены ночных работ в магазине. Все разгрузки транспорта и размещение товара начинать не ранее 7 утра по будням и 9 утра по выходным и праздникам.

Требуется знание особенностей законодательства г.Москвы.

Переговоры с владельцем и переписку с владельцем и контролирующими органами должен вести юрист.

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

Частный 2 квартирный жилой дом,. в одной квартире проживаю я, на второй квартире хочу открыть магазин смешанных товаров (продовольственная и непродовольственная группа товаров), имею ли я на это законное право? Николай.

, без отдельного входа.

И что ещё для этого нужно? Участковый грозит штрафом в 30 тыс. р ублей.