Отчуждение доли несовершеннолетнего в квартире / Недвижимость - 4098 советов адвокатов и юристов

Возможно ли получить разрешение органов опеки на отчуждении доли ребёнка в квартире (приобреталась по маткапиталу) с одновременным выделением доли в уже имеющейся квартире. В дальнейшем квартира с отчуждаемой долей будет одарена близким родственникам. Спасибо.

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

Возможно ли при отчуждении у несовершеннолетнего доли в жилом помещении не покупать равноценную жил. площадь, а вырученные деньги положить на неснимаемый счёт данного ребёнка до достижения 18 лет?

На днях отдали на регистрацию документы в ФРС на приобретение в собственность квартиры, 1/3 доли квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Есть разрешение главы местной администрации на отчуждение этой доли при условии одновременного приобретения на ее имя такой же доли. Продавцы представили договор дарения на другую квартиру 1/3 доли для ребенка, в этот же день, что и мы они подали документы на регистрацию.

Имею ли я право не допускать продавцов к ячейке с деньгами до момента предъявления ими формы 9 с пропиской ребенка по новому адресу в выделенной ему квартире?

Какие есть у меня есть гарантии, что ребенка пропишут по новому адресу и договор дарения зарегистрируют, и он не будет претендовать на долю в той квартире, которую мы покупаем?

Буду признательна за подробный ответ.

Могут ли несовершеннолетние дети иметь долю в квартире, купленной на мат. капитал, но быть прописаны по другому адресу и могу ли я продать или подарить свою долю в этой квартире?

Хотим приобрести квартиру у которой 4 собственника, 2 из которых несовершеннолетние.

Органы опеки дали согласие на отчуждение долей несовершеннолетних с последующим приобретением на их имя дома по конкретному адресу.

Вопрос – Если после сделки купли-продажи квартиры родители не приобретут по какой либо причине этот дом, могут ли нашу сделку оспорить и признать ничтожной?

Делаем отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка в виде денег положенных на счёт,теперь хочу узнать могу ли я воспользоваться этими деньгами на покупку новой квартиры.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Квартира была подарена государством для многодетной семьи. И была приватизирована на отца, т.к при оформлении сказали что не имеет значения на кого оформлять, что квартира будет у всех в равных долях. На тот момент были несовершеннолетние дети. Но отец по документам один собственник. Сейчас мать с отцом разводятся и отец сказал что продам квартиру бандитам. Могут ли дети отсудить доли?. Т.к улучшение жилья произошло благодаря им.

Скажите пожалуйста при продаже жилого дома с долей не совершенолетнего ребенка необходимо купить новую площадь или можно дать такую же площадь в новом построенном доме педем дорении.

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

У несовершеннолетнего имеются две доли по 1,2 в в разных 2-х приватизированных квартирах, разрешат ли органы опеки передать одну из долей по купле-продаже или дарению.

Трехкомнатная квартира в г.Сибай приватизирована на троих (дедушка, бабушка, внучка 17 лет), 7 мая исполняется полгода со дня смерти дедушки, бабушка вступает в права наследования единолично. Как можно оформить добровольный отказ от доли внучки, так как бабушка желает квартиру продать, а дети и внуки согласны, чтобы она распоряжалась квартирой по своему усмотрению. Внучка с родителями проживает и прописана в СПб и имеет 1/2 долю в однокомнастной квартире в г.Сосновый Бор Лен. обл. на правах собственника.

Какие документы необходимо собрать законному представителю несовершеннолетней внучки для оформления отказа от доли в Сибае?

В какие сроки это лучше сделать (до или после вступления в права наследования бабушки)

Мы планируем продажу квартиры, где есть доля несовершеннолетнего, и покупку нового жилья. С отцом ребёнка я в разводе, участия в воспитании ребёнка он не принимает, алименты не платит, к квартире не имеет никакого отношения, нужно ли будет его согласие для органов опеки?

Скажите, пожалуйста, хотим продать долю детей в квартире, чтобы увеличить жилплощадь, но мать детей не дает согласия (дети по решению суда с отцом). Можно ли подать в суд, чтобы она не чинила препятствия при продаже доли детей заранее, то есть пока не нашли подходящий вариант квартиры (так как никакой продавец и покупатель не будет ждать по 3-4 месяца пока пройдет суд)?

Приватизированная квартира - 2 собственника: 1/2 - бабушка; и 1/2 -

внучка 14 с половиной лет. Может ли внучка подарить свою долю в квартире бабушке?

Мы с мужем хотим купить квартиру с добавлением мат капитала и оформить на несовершеннолетнюю дочь и меня. Чтобы супруг в дальнейшем не претендовал на квартиру, можно ли перед сделкой написать ему отказ от доли мат капитала и нотариально удостоверить? Не сможет ли он в дальнейшем оспорить это? Обязательно ли несовершеннолетнему сыну тоже выделять долю в этой квартире, если у него уже есть доля в другой квартире?

Есть квартира 1 - доли распределены отец, мать, сын, дочь, доли детей образованы маткапиталом и очень незначительны.

Есть квартира 2 - единоличная собственность дедушки детей.

Задача вывести доли детей и кв. 1 и сформировать одного собственника в виде мамы детей.

Опека на предварительной консультации сказали, что не против подарка долей от дедушки внукам.

А как быть дальше? Есть ли законные способы, чтобы мама стала единственным владельцем кв. 1?

Смогут ли дети когда вырастут оспорить этот способ и сказать что мы хотим доли в кв. 1?

По сути хотим сделать мену между дедушкой и внуками но это запрещено с. 37 ГК.

Как же быть в такой тупиковой ситуации?

Я и мой несовершеннолетний сын - владельцы 2-х комнатной квартиры (50/50). Пол года назад я купил и оформил на себя новую (вторую) 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Новая квартира естественно находится в залоге у банка. Могу ли я перебросить долю моего несовершеннолетнего ребенка из старой квартиры в новую (купленную в ипотеку). Т.к. по обстоятельствам мне требуется продать старую квартиру. (по площади обе квартиры примерно равнозначны).

Можно ли как то перенести долю несовершеннолетнего ребёнка из отчуждаемой квартиры, в которой был вложен маткапитал в новую квартиру, приобретаемую с использованием ипотеки?

Квартира оформлена в собственность на меня и сына в равных долях - по 1/2. Каким образом лучше оформить долю сына на меня, чтобы вся квартира была в моей собственности? Куда нужно обратиться?

Купили дом на материнский капитал, у каждого по 1/4 доли. Сейчас развод, муж сделал дарственную на свою племянницу, могу ли я получить свои доли обратно, хочу купить квартиру в другом городе, муж не хочет сьезжать с дома, ни продавать, ни деньги отдавать, ссылается на то что он вкладывался в дом и нас содержал с детьми.

Вопрос такой. Хотим продать квартиру, где в доле несовершеннолетний.. Могу ли я (мать ребенка, собственник 2 й доли) продать квартиру, половину суммы от продажи не использовать, точнее разделить с родной сестрой (моей).. А с оставшейся половины взять ипотеку под М.К.естественно жил. условия будут лучше. Или же я обязана вносить всю сумму с продажи в счет другого будущего жилья. Надеюсь понятно объяснила.

Ситуация сложная. Есть квартира, купленная за материнский капитал. Соответственно, там выделены доли двум несовершеннолетним детям.

С мужем квартиру хотим продать, чтобы построить дом.

Можно ли детям на момент строительства выделить доли в доме дедушки, а когда дом построится, это отменить и выделить доли в нашем общем доме?

Если доли в доме дедушки выделяются только по договору дарения, имеет ли он обратную силу?

Буду благодарна за подробный ответ.

Могу ли я продать свою долю в однокомнатной квартире? Там долю имеет мать 1/4 и еще одна дочь несовершеннолетняя 1/4. Могу ли я продать свою долю третьим лицам, если мать откажется покупать? И не будет ли против опека? Нужно ли разрешение других собственников?

Мы с ребенком имеем равные доли в квартире которую получили мои родители, бывшая жена прописана и имеет жилье в другом месте. Может ли она, как основной опекун, продать долю ребенка в квартире третьим лицам без моего согласия?

Молодая семья живет с двумя несовершеннолетними детьми в двухкомнатной квартире. Поскольку дети разнополые назрела необходимость в увеличении жилья. Приняли решение купить участок и построить дом. Но без продажи квартиры по финансовым соображениям это сделать невозможно.

Возможно ли это выполнить, если учесть, что дети имеют доли в квартире?

Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.

После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.

В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.

Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?

Как можно продать или разменять привотизированную квартиру если там 1/3 доли несовершенно летнего ребёнка, а остальная доля у бывшего мужа,

В собственности имеется трехкомнатная квартира (г.Воронеж). Часть ипотеки гасили мат. капиталом. Сами уже 2 года проживаем в подмосковье – старший учится здесь в школе, нужно жилье по месту жительства. Хотим как можно быстрее продать квартиру в Воронеже.

1. У нас обязательство по выделению долей детям – четко в нем не прописано сколько выделять. Формулировка такова: ….с определением размера долей по соглашению….

Сколько минимально можно выделить детям? (чтобы в дальнейшем проще было «перебить» эту долю, так как какое жилье купим тут еще не знаем – врятли трехкомнатную).

2. Можно ли по закону (если можно статьи закона) дать долю (большую или равную) детям в другой квартире отца или бабушки– типа перезачета. Не хотим в покупку моск. Квартиры вмешивать детей – так как будет ипотека, а далеко не все банки согласятся на несовершеннолетних собственников.

Я собственник 1/2 доли в квартире второй хозяин 3-ех летний ребенок его мать наркоманка он в детдоме, квартира после пожара она не платит за квартиру долг свыше 100 тысяч за ее долю, и мне по суду она должна за украденные вещи компенсацию,30 тыс. причем она должна алименты и ребенку в детский дом, сама же данная особа скрывается подскажите пожалуйста что будет сдолей ребенка который в дет. доме и копиться долг как государство поступит с долей ребенка и смогу ли я ее каким то образом выкупить.

День добрый! Мой 15-летний ребенок имеет 1/3 доли в квартире отца по праву собственности, там и прописан. Он жил там с рождения и у него есть оборудованная своя комната. По решению суда после развода ребенок проживает со мной-матерью. Какое-то время ребенок часто приезжал в свою комнату, но в последнее время не может туда попасть, т.к. ключи ему не дают, а постоянно там никто не проживает. Отец работает в другом городе, где и живет, а здесь бывает наездами. Другие собственники так же бывают не регулярно. Мы с ребенком живем в моей однокомнатной квартире. Вопрос: можно ли с согласия ребенка, но без согласия остальных собственников продать долю ребенка для того чтобы, продав и мою квартиру купить 2-х или 3-х комнатную. При этом доля ребенка уменьшаться не будет. Если можно, то как это делается? Через опекунский совет или суд? И еще вопрос: законно ли не дают ключи от квартиры 15-летнему подростку, который емеет право соб-сти в этой квартире?

Как продать квартиру с детскими долями по мат. капиталу? Уже куплена в ипотеку другая квартира большей площади. Можно ли выделить доли детям в квартире бабушки взамен долей в первой квартире?

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?

Я заключил брачный контракт с женой в 2008 году и в 2010 году развелся с ней. По брачному контракту мне отошло 2/3 в двухкомнатной квартире и сейчас я хочу продать ее. В квартире прописаны помимо меня моя бывшая жена (ей принадлежит 1/3) и двое несовершеннолетних детей (которые были прописаны до заключения брачного договора) не являющихся собственниками.

Помимо 1/3 доли в этой спорной квартире у жены есть в собственности 4-комнатная квартира. В связи с этим два вопроса:

1) Требуется ли согласие органов опеки на продажу моей доли?

2) Может ли бывш. Жена передать в собственность детям свою долю для того чтобы осложнить мне продажу своей доли (например уже обращаться в органы опеки для получения согласия на продажу квартиры)

Продаем дом, доставшийся в наследство. В нем есть доля несовершеннолетнего ребенка. Дом после пожара и требует капитального ремонта. Пожар был в 2011 г. В том году муж в нашем доме выделил дочери долю, большую, чем в родительском. Но органы опеки говоря, что это не имеет значения и утверждают, что необходимо купить взамен продаваемой. Правы ли они и что делать? Спасибо.

Две квартиры. В одной три доли по 12 м 2 (одна доля у несовершеннолетнего). Во второй 4 доли по 10 м 2 (одна доля у этого же несовершеннолетнего). Каким образом долю несовершеннолетнего поменять из квартиры с 4 долями в квартиру с 3 долями?

Собственник квартиры является бывшая Свекровь, по 1/3 у каждого у 11 летней дочери которая проживает с ней и у дочери свекрови. Супруг бывший оформил дарственную ещё в 2014 году на нашу совместную дочь. Жить с ними не предоставляется возможным т.к.в двухкомнатной квартире проживает ещё ее гражданский муж. Они официально в разводе. И таким образом прописано 6 человек на 42 кв.м. Квартира приватизирована! Я хочу воспользоваться подаренной частью отцом моей несовершеннолетней дочери! Как мне поступить подскажите пожалуйста, я проживаю в другом городе отдельно от ребёнка и мне хотелось бы воссоединиться и дочь согласна?! Так же интересует вопрос могу ли я через суд потребовать выплаты 1/3 части по оценочной стоимости данной квартиры на улучшение наших жилищных условий и воссоединении матери и ребёнка?

Пож-та. У моего несовершеннолетнего ребенка есть доля в квартире 1/18 по наследству после смерти супруга. Остальные доли в этой квартире у дедушки (по линии мужа) и его дочери. Сам ребенок прописан и проживает по другому адресу. Возможно ли как-то совершить обмен долями (выделить родственникам в другой собственности долю ребенку) или родственникам выкупить долю ребенка? Ребенку 4 года, я с ребенком планирую в ближ время переехать в другой город. А у родственников в планах эту квартиру обменивать или продавать. Какие есть варианты решения проблемы, чтобы они спокойно могли после нашего отъезда заниматься обменом своей квартиры? Спасибо заранее за ответ!

У меня такая ситуация. Есть однокомнатная квартира площадью 40.6 кв метров из них жилая 18. Я собственник 2/3 и несовершеннолетний ребенок ему 16 лет у него 1/3 доля. Он находится в детском доме. Родителей нет. В квартире прописаны я и двое моих детей маленьких 1 год и 6 лет и несовершеннолетний собственник 1/3. Мы собираемся уезжать в Москву на ПМЖ. Хотим купить там жилье. Как нам выкупить долю у несовершеннолетнего или продать всю квартиру. Собственник вроде не против. Но на его долю ничего купить невозможно. Как нам быть? Подскажите пожалуйста. Можно ли признать его долю ничтожной и выкупить по рыночной стоимости? Не знаю как быть.

Можно ли купить 1/2 долю в двухкомнатной квартире за мат капитал? Комнаты изолированы (только на себя и ребёнка, с мужем в разводе)

Хотим продать квартиру. Нас три собственника, у всех по 1/3 части. Собственником также является несовершеннолетний ребёнок. После продажи квартиры, у нас нет возможности приобрести другое жильё, соотвественно предоставить долю ребёнку. Как быть в данной ситуации? Денежные средства будут полностью внесены на погашения кредита, проживать будем у родственников. Прописать у родственников есть возможность.

Есть квартира там есть доля ребенка, и есть дом купленный на мат. капитал и так же выделенна доля ребенку. Сейчас я не могу продать квартиру из за того что там доля ребенка. При покупки дома не кто не сказал что надо было сделать отчуждение долей а потом только в доме выделить.

Можно ли сейчас как то сделать отчуждение долей чтоб продать квартиру.

Имеем 3-х комн. Квартиру в собственности у супруга, но купленная в браке. В 2017 г. купили другую 3-х комн. Квартиру с участием материнского капитала. Соответственно оформленную на всех членов семьи. Можем ли мы продать эту (вторую) квартиру и выделить доли в первой квартире на всех членов семьи.

На подписание отказа от преимещественного права покупки, законными представителями за несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки (согласно Решения Верховного суда от 15.08.2007 № ГКПИ 07-737), подскажите, пожалуйста, как быть в случае, если уведомление о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности (где собственник другой доли несовершеннолетний) отправляется по почте и в течение месяца не получен ответ о желании приобрести продаваемую долю, нужно ли что-нибудь от органов опеки?

У несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике, др. родственник хочет передать в дар свою долю ближнему родственнику, может ли несовершеннолетний

передать в дар тоже свою долю родной тёте, или ждать когда н/л вступит в совершеннолетие через или есть ещё какие-либо варианты действий.

У меня возникла следующая проблема: мы приватизировали квартиру на 4-х человек (я с несовершеннолетним сыном и родители). Через некоторое время я взяла ипотку в банке. Я являюсь Заемщиком. В квартире прописаны я и сын. Сейчас я хочу продать свою долю и долю сына родителям, что бы они мне дали денег на погашение ипотеки (они согласны) Могу ли я это сделать? Можно ли продать долю в приватизированной квартире на погашение ипотеки.

Такая ситуация: семья из 4-х человек продает квартиру, там два ребенка, с родителями в равных долях. Они просят бабушку выделить детям доли в ее квартире. А когда купят себе новую квартиру они выделят им доли там, а сделку с бабушкиной квартирой аннулируют. Это реально, потом забрать обратно доли у детей в бабушкиной квартире и вернуть хозяйке? Она свою квартиру продавать не собирается и дарить им эти доли тоже. Родители утверждают, что по другому сделку провернуть не могут.

Вопрос такой: от бабушки по наследству (без завещания) осталась 2-х комнатная квартира "хрущевка". Ближайших родственников нет (сын умер). От первого брака сына есть внучка (26 лет), от гражданского брака сына есть внук (16 лет). В наследство вступили обе стороны. За бабушкой ухаживала до смерти внучка. Внук проживает с матерью и имеет выделенную долю в её жилье. Внучка проживала отдельно. Стороны договорились о продаже доли несовершеннолетнего за 200 тыс. руб. (стоимость кадастровая квартиры - 736 тыс. руб). По предварительному устному разговору с органами опеки о получении разрешения на сделку купли-продажи был получен ответ, что сумма на выделенный счет несовершеннолетнего должна составлять не менее половины стоимости квартиры. Правомерен ли их ответ в данной ситуации? Как нам решить вопрос с ОПП?