Покупка доли несовершеннолетнего в квартире / Недвижимость - 7479 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие сроки органы опеки дают данный отказ?

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

Я собираюсь купить 1/3 часть доли в моей приватизированной квартире, имея в собственности остальные 2/3, у сестры. Отношения враждебные и я опасаюсь от нее какого либо подвоха в этом деле. Собираюсь рассчитываться материнским капиталом + доплата. Как обезопасить себя в этой сделке? На что обратить внимание? Какие могут быть сложности? Заранее благодарю всех ответивших.

Три года назад мы купили квартиру, моя дочь была на тот момент несовершеннолетней,17 лет, она также является собственником, в долевом. Могу ли я воспользоваться возвратом 13 %налога с ее доли, т.к. она была на моем иждивении и находится по сей день (учеба на дневном отделении вуза) и не лишит ли этот возврат её в будущем права воспользоваться этим правом?

Могут ли несовершеннолетние дети иметь долю в квартире, купленной на мат. капитал, но быть прописаны по другому адресу и могу ли я продать или подарить свою долю в этой квартире?

Сектор опеки и попечительства выдала разрешение на продажу доли 1/3 несовершеннолетних в квартире площадью 54.4 кв.м, при одновременном покупке квартиры с такой же долей, но площадью квартиры меньше 54.0 кв.м. Какое нарушение будет со стороны сектора опеки и попечительства.

Планируют приобретение квартиры, где выделены доли на несовершеннолетних детей. Выделяли доли, тк использовали мат. капитал.

После, на детей была составлена дарственная на доли в другой квартиры (доли больше по метражу недвижимости и выше по кадастровой стоимости), и получено разрешение от опеки, после дарения долей.

В этой ситуации, есть опасения, что продажа будет выглядеть, как ущемление имущественных прав детей, не смотря на то, что есть постановление ооп, т.к. сейчас получается у них доли в разных квартирах, возникшие на разных основаниях, не связанных между собой. В договоре дарения долей, нет никакой ссылки на то, что это делается, взамен разрешения отчуждения долей в другой квартире.

Существуют ли для меня как покупателя, риски утраты имущества, если когда-либо дело дойдёт до суда?

Сначала умерла бабушка, а затем отец. В права наследства никто не вступал. Сейчас ребенок совершеннолетний и хочет продать свою половину квартиры. Но дед уверяет, что у него большая часть, а у ребенка меньшая, так как дед наследует и за женой и за сыном впорядке первой очереди, а ребенок только за отцом, а за бабушкой нет. Так ли это?

Покупаю квартиру в ней 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а другая 1/2 доли принадлежит матери, она в разводе. Квартира приобреталась после развода. Получено согласие ООиП, в котором сказано, что разрешают продажу квартиры с условием последующего приобретения равной доли квартиры, но не меньше, и с зачислением половины стоимости продаваемой квартиры на счет ребенка. Квартира приобретается в другом государстве. Вопрос: Зарегистрируют ли мою сделку по покупке этой квартиры рег. палата, когда на счет ребенка будет переведена половина стоимости квартиры? Снимается ли с меня риск о том что сделку могут аннулировать, признать не действительной, если та сторона не приобретет квартиру и не выделит положенную долю ребенку?

Покупка доли в квартире за мат. капитал где я являюсь собственником 1/4 доли. В браке не состою, трое несовершеннолетних детей. Смогу я при оформлении договора купли продажи, сразу выделить доли троим детям по 1/4 каждому? При этом сразу на всех зарегистрировать. Право собственности,?

Приобретается квартира как доля в малоквартирном доме. С какими трудностями придется столкнуться. Стоит ли покупать такую квартиру.

Опека дала разрешение на продажу доли в квартире несовершеннолетнего с условием одновременного выделения доли в другой квартире поторопились и после постановления выделили ему соответствующую долю, а продажа только через 2 недели, сможем продать?

Доля несовершеннолетнего в коммунальной квартире 11/270

Какую долю необходимо выделить в новой отдельной квартире общ. пл.65 кв. м,чтобы органы опеки дали разрешение на продажу и покупку жилья.

Спасибо.

Несовершеннолетний ребенок имеет 1/3 долю в двухкомнатной (42 кв.м.) приватизированной квартире. Оставшиеся 2 доли принадлежат маме и бабушке ребенка. Можно ли (не будет ли проблем со стороны органов опеки):

1 вариант: Продать эту квартиру, а взамен купить однокомнатную (30 кв.м) полностью на ребенка или на ребенка и бабушку.

2 вариант: Купить новую квартиру в строящемся доме, оформив договор инвестирования (?) на ребенка и его мать (возможно ли в принципе купить строящееся жилье полностью или на пополам с родителем несовершеннолетнему?), а старую продать не дожидаясь получения свидетельства о собственности.

Сколько в кв метрах доля у моего несовершеннолетнего сына, который является собственником 2 комнатной квартиры 56 кв метров? И можно ли продать его долю в квартире, чтобы купить отдельный дом? В данной квартире еще один собственник-его дедушка. Разменивать и продавать дед не хочет, а жить все вместе мы не можем. Как быть? Что мы можем в данном случае сделать?

В собственности имеется трехкомнатная квартира (г.Воронеж). Часть ипотеки гасили мат. капиталом. Сами уже 2 года проживаем в подмосковье – старший учится здесь в школе, нужно жилье по месту жительства. Хотим как можно быстрее продать квартиру в Воронеже.

1. У нас обязательство по выделению долей детям – четко в нем не прописано сколько выделять. Формулировка такова: ….с определением размера долей по соглашению….

Сколько минимально можно выделить детям? (чтобы в дальнейшем проще было «перебить» эту долю, так как какое жилье купим тут еще не знаем – врятли трехкомнатную).

2. Можно ли по закону (если можно статьи закона) дать долю (большую или равную) детям в другой квартире отца или бабушки– типа перезачета. Не хотим в покупку моск. Квартиры вмешивать детей – так как будет ипотека, а далеко не все банки согласятся на несовершеннолетних собственников.

Есть 3 х комнатная квартира, где прописаны 4 человека, я мать, и другие родственники. Имею ли я право продать матери свою долю, за материнский капитал? И может ли она этим воспользоваться? И останется ли у меня прописка? Если можно ссылаться на законы.

Здравствуйте, Дочь с зятем взяли ипотеку на квартиру имея двух несовершеннолетних детей. При этом использовали мат. капитал. Почему оказалось что дети имеют долю в квартире такую как захотят родители? Мне казалось что дети имеют равные с родителями доли.

Мы продаем доли недвижимости несовершеннолетних собственников. Выбрали для покупки новостройку, у которой вот вот выдают ключи, она введена в эксплуатацию. Будет уступка по договору долевого участия.

Опека говорит, если здание введено в эксплуатацию, то тогда есть ЕГРН, тех паспорт, нужна оценка квартиры, отсутствие Задолженности по коммунальным услугам. (Договор уступки по ДДУ конечно же тоже) Но при этом, ключи ещё не выданы и мне эти документы предоставить не могут.

Что конкретно я могу запросить для опеки?

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Добрый день! Собираемся купить сыну 16 лет 1/3 долю в квартире. В этой квартире на другой 1/3 доле собственник моя сестра, а с ней на ее доле просто прописан ее несовершеннолетний ребенок. Потребуют ли органы опеки какие-либо заявления на этот счет? Спасибо.

У нас приватизированная квартира, пять собственников один из которых несовершеннолетний, двое собственников хотят продать доли, могут ли они это сделать без разрешения органов опеки?

Может ли бывший супруг имея на руках свидетельство о долевой собственности на квартиру 1/5 несовершеннолетнего сына без моего ведома, что либо сделать продать передарить и т.д.? Он тоже имеет в этой квартире 1/5 доли.

Я собственник 1/2 доли в квартире второй хозяин 3-ех летний ребенок его мать наркоманка он в детдоме, квартира после пожара она не платит за квартиру долг свыше 100 тысяч за ее долю, и мне по суду она должна за украденные вещи компенсацию,30 тыс. причем она должна алименты и ребенку в детский дом, сама же данная особа скрывается подскажите пожалуйста что будет сдолей ребенка который в дет. доме и копиться долг как государство поступит с долей ребенка и смогу ли я ее каким то образом выкупить.

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

В квартире прописаны 5 человек Каждый имеет 1/5 доли после приватизации. Могу ли я продать свою долю и 2 доли моих несовершеннолетних детей без согласия остальных дольщиков.

Здравствуйте, если в 2-х комнатах в коммунальной квартире (в 3-х комнатной) у 2-х собственников по 1/2 в каждой комнате, (один из собственников несовершеннолетний). Какова реальная вероятность продажи доли одного из них?

Если я не могу продать долю в своей собственной квартире своей несовершеннолетней дочери за деньги, которые она получила в наследство от умершего отца, на какие цели я могу снять деньги? Может ли она купить долю в квартире у постороннего человека?

Нужно рассчитаться с человеком за приобретение квартиры. Часть денег на счету у ребенка. Квартира уже оформлена на меня в собственность, она там прописана.

В двухкомнатной приватизированной квартире 3 собственника. Доли не выделены, права пользования не определены. У меня 1/2 доля, у бывшего мужа и дочери по 1/4 доли. Бывший муж после развода в квартире не проживает, не зарегистрирован, проживает в другом городе. Сейчас он предложил выкупить его долю, но запросил цену гораздо выше рыночной или потребовал освободить одну комнату. Есть ли у меня шанс через суд выкупить его долю, но по разумной цене?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

День добрый! Мой 15-летний ребенок имеет 1/3 доли в квартире отца по праву собственности, там и прописан. Он жил там с рождения и у него есть оборудованная своя комната. По решению суда после развода ребенок проживает со мной-матерью. Какое-то время ребенок часто приезжал в свою комнату, но в последнее время не может туда попасть, т.к. ключи ему не дают, а постоянно там никто не проживает. Отец работает в другом городе, где и живет, а здесь бывает наездами. Другие собственники так же бывают не регулярно. Мы с ребенком живем в моей однокомнатной квартире. Вопрос: можно ли с согласия ребенка, но без согласия остальных собственников продать долю ребенка для того чтобы, продав и мою квартиру купить 2-х или 3-х комнатную. При этом доля ребенка уменьшаться не будет. Если можно, то как это делается? Через опекунский совет или суд? И еще вопрос: законно ли не дают ключи от квартиры 15-летнему подростку, который емеет право соб-сти в этой квартире?

Есть квартира в Московской области с долей у несовершенолетнего ребёнка.

Нужно продать квартиру. Могу ли я выделить долю в своём доме взамен продаваемого жилья? Или как получить разрешение на покупку квартиры в Севастополе, вместо продаваемой доли? Ребёнок живёт и учится в Севастополе. Можно ли новостройку купить?

В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди.

В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1.

Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю.

Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка.

Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю.

Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним?

В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.

Однокомнатная квартира 21,3 кв м в равных долях оформлена на отца и сына. Ребенок несовершеннолетний. Я подала на алименты и теперь бывший муж хочет продать 1/2 этой однокомнатной квартиры Прислал письмо с уведомление что хочет продать ее за 600 тыс. (вся квартира стоит 800) Как можно продавать несовершеннолетнему ребенку долю и почему мать должна ее купить он такой же отец. Он продает сыну а купить должна мать для сына.

У меня возникла следующая проблема: мы приватизировали квартиру на 4-х человек (я с несовершеннолетним сыном и родители). Через некоторое время я взяла ипотку в банке. Я являюсь Заемщиком. В квартире прописаны я и сын. Сейчас я хочу продать свою долю и долю сына родителям, что бы они мне дали денег на погашение ипотеки (они согласны) Могу ли я это сделать? Можно ли продать долю в приватизированной квартире на погашение ипотеки.

Меня зовут Алина. Подскажите пожалуйста... у моего племянника 1/4 доли однокомнатной квартиры (48 м. кв). может ли он мне подарить свою долю без согласия остальных дольщиков?. (Дольщики:1-отец,2-его жена и 3 й-их несовершеннолетний сын) не сможет ли отец оспорить сделку дарения или каким нибудь способом припятствовать? (племянник совершеннолетний) спасибо!

Я заключил брачный контракт с женой в 2008 году и в 2010 году развелся с ней. По брачному контракту мне отошло 2/3 в двухкомнатной квартире и сейчас я хочу продать ее. В квартире прописаны помимо меня моя бывшая жена (ей принадлежит 1/3) и двое несовершеннолетних детей (которые были прописаны до заключения брачного договора) не являющихся собственниками.

Помимо 1/3 доли в этой спорной квартире у жены есть в собственности 4-комнатная квартира. В связи с этим два вопроса:

1) Требуется ли согласие органов опеки на продажу моей доли?

2) Может ли бывш. Жена передать в собственность детям свою долю для того чтобы осложнить мне продажу своей доли (например уже обращаться в органы опеки для получения согласия на продажу квартиры)

Здравствуйте! Мы продаем квартиру 42 кв.м. в Москве, где есть три доли моя, дочери несовершеннолетней и мамы. У всех равные доли. После продажи покупается 1-я квартира маме и нам с дочерью. А можно ли нам с ребенком прописаться и оформить доли в том числе в квартире мужа 53 кв.м. в Москве (муж не родной отец моего ребенка), а деньги с продажи оставить на свои нужды?

Муж готов отдать 1/3 долю своей квартиры ребенку, при чем условия ее только улучшуться. Мы живем уже у него в квартире и ребенок ходит в школу в этом районе.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, В неделимой квартире находятся три собственника, каждый имеет по 1/3 доли, один из них - несовершеннолетний. Второй через суд навязывает третьему выкупить у него его долю по причине ненадобности. Вопрос... Нарушено ли право, какое-либо, несовершеннолетнего дольщика в данной ситуации? Заранее Вам Благодарен!

Проконсультируйте пожалуйста в следующем вопросе. У меня и у моего ребенка имеются по 1/6 доли в двухкомнатной квартире. Мы вступили в наследство после смерти мужа. Сейчас я хочу продать эти доли сестре мужа, у которой остальная часть квартиры. Дело в том, что она не отказывается их выкупить, но и не выкупает, ссылаясь на то, что пока не имеет необходимой суммы. То, что она хочет выкупить доли, только на словах, всячески оттягивая время. Подскажите пожалуйста, как быть. Заранее благодарна.

Собираюсь заняться продажей двух равноценных долей в двухкомнатной квартире (другие две доли тоже равноценны) с одновременной покупкой по ипотеке, но одна доля принадлежит моему восьмилетнему сыну. Как это можно сделать?

И ещё : слышал, что прописанные в квартире на момент приватизации имеют право распоряжаться долями даже после их продажи, т.к. являются прописанными. Так ли это?

Хочу купить долю в квартире у мамы под мат. кап. Где одна треть доли принадлежит моему сыну, были у нотариуса.. она сказала что надо сначала в опеку обращаться. Не могу понять для чего? И как вообще всю эту сделку правильно оформить, что бы подать документы в ПФР? И почему договор купли продажи надо делать у нотариуса?

Есть 3 х комнатная квартира (2 комнаты смежные, 1 отдельная), собственников 5, 3 из них несовершеннолетнии, стоимость квартиры примерно 3-3,5 млн. Двум несовершеннолетним предлагается выкупить 2 доли (третьего несовершеннолетнего и его мамы) за 1,2 млн. Риелтор сказал что цена за доли завышена, и опека может отказать в такой сделке, так ли это? И смогут ли несовершеннолетний и его мать продать свои доли третьим лицам, ведь при такой продаже могут ухудшаться условия 2 х других несовершеннолетних.

Может ли свекровь продать свою долю в этой квартире?

Мы планируем продажу квартиры, где есть доля несовершеннолетнего, и покупку нового жилья. С отцом ребёнка я в разводе, участия в воспитании ребёнка он не принимает, алименты не платит, к квартире не имеет никакого отношения, нужно ли будет его согласие для органов опеки?

Хочу продать свою долю 1/3 и долю своего ребёнка 1/4, в спорной квартире есть ещё третий собственник 5/12 (несовершеннолетний ребёнок проживающий в приёмной семье) . Кого следует извещать? Опеку, приёмных родителей или отправлять письмо на имя ребёнка?