Возможно ли оформить дарственную на долю в квартире на своих детей (1 совершеннолетнюю и 1 несовершеннолетнюю)? Проживаем все в одном регионе, а квартира находится в другом. Если да, то как это можно сделать? Какие документы нужны? Какие сроки? И сколько это будет стоить?
Кадастровая стоимость квартиры 10500000, передаю 1/3 доли по дарственной. Сколько будет стоить у нотариуса или в МФЦ? Спасибо, очень срочно нужен ответ...
Любая жилая недвижимость может принадлежать как одному собственнику, так и нескольким. Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства. Одной из самых распространенных юридических действий является процедура дарения доли в квартире,
Квартира куплена в ипотеку. Ипотека погашена полностью с использованием маткапитала. Отец в выделении долей не учавствует, ипотека была оформлена на супругу и официального брака не было. Получается три собственника мать и два ребёнка. Обратились с вопросом о выделении долей в мфц. В мфц сказали что выделение долей матерью своим детям будет происходить через оформление дарственных на доли, а не через соглашение. Правильно ли это и кто в этом случае будет определять размер детских долей?
Добрый день! Да, в вашем случае это правильно, так как мать не может заключить соглашение с несовершеннолетними детьми в силу запрета ст. 37 ГК, а может только совершить дарение долей детям. Определять размеры долей Вы можете сами, они должны быть не дешевле, чем 1/3 суммы маткапитала для каждого из детей.
Мне необходимо оформить дарственную доли в квартире на маму, второй долевой собственник - сестра. Я проживаю в другом регионе. Можно ли оформить доверенность на сестру, чтоб она как доверенное лицо подписывала за меня документы при оформлении дарственной?
Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Соответственно, отказаться от доли можно только путем заключения сделки. Для заключения сделки необходимо обратиться к нотариусу. Иных вариантов нет.
Можно ли оформить дарственную на долю квартиры, если имеется долг в микрокредитной организации.
Там есть просрочка просто у нас с ними договоренности об оплате в суд они обращаться не собираются.
И вопрос об этом как то может узнаться при оформлении
Долю в квартире можно подарить, если на нее не наложен арест и/или запрет на регистрационные действия. Об этом можно узнать из выписки ЕГРН, которую заказывают в Росреестре.
Купили по 1/2 доли квартиры мама и сын 3 года назад, через 3 года мама оформила дарственную сыну на 1/2 доли, и хотят ее продать, дата с которой сын считается собственником?
Может ли совладелец доли оформить безвозмездную дарственную у неё 1/12 доля падчерицы, сейчас она больна онорексией. Квартира 53.7 м. Если она оформит дарственную на мою дочку так как они однофамильцы и родные не будет платить налог, так как она гражданка Кыргызстана (падчерица) , а моя дочь Россиянка. И я боюсь что потом она может оспорить дарственную захочет вернуть. Но при этом я должна заплатить 800.000 за долю, а это нигде ни фиксируется. Я не смогу доказать что выплатила за долю. Теперь предлагает продавать чужому. Или хочет оформить дарственную на чужого, чтобы получить деньги. Могу ли я потом выкупить через суд у этого незнакомца выкупить долю, если не договорюсь о цене? И вообще она может не отправляя мне письмо продать третьему лицу эту долю?
Добрый день! Продажу под видом дарения не делают. Это притворная сделка с соответствующими последствиями. Если она продает, значит оформляется как продажа. Если дочка не может купить, можете купить Вы. Потом подарить дочке. Если не можете определить цену, делайте оценку имущества. Выкупать через суд Вы можете, если она продаст дешевле, чем Вам предлагала. А просто так, " если не договоритесь" это не основание. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Мой свёкор хочет оформить дарственную на свою долю в кв. В кв есть 4 доли. То есть у моего мужа будет 2 доли. Как это оформить? Обязательно ли нужен нотариус или можно без него? Свёкор со свекровью давно в разводе, свекровь не сможет приехать если понадобится, что делать в таком случае?
У меня в общей долевой собственности 1/5 квартиры. У моей мамы тоже 1/5. Хочу оформить на неё дарственную, чтобы у неё было 2/5. 1) Можно ли сделать это без нотариуса и без согласия других собственников?
2) Если мы через суд выделим на двоих одну целую комнату (по кв метрам можно), могу ли я ей подарить половину комнаты без нотариуса и без согласия других собственников?
Нет, сделки с долями в недвижимости обязательно совершать с заверением нотариусом в силу закона. Там строгий нюанс с преимущественными правами, соблюдение которого надлежаще гарантирует нотариус. Плюс много злоупотреблений в среде малоимущих.
В браке была приобретена квартира на равных долях по 1/2.с супругом. На данное время брак расторгнут, нужно ли квартиру делить через суд, перед тем как идти оформлять дарственную 1/2 (бывший муж хочет на дочь)?
Добрый вечер, Екатерина. Я так понимаю, спора ведь нет по поводу квартиры. А раз нет спора, то и в суд не нужно обращаться. Бывшему мужу следует оформлять договор дарения доли. Действующим законодательством установлено обязательное удостоверение такой сделки нотариусом.
Анна, здравствуйте. По безвозмездным сделкам, в том числе договору дарения, имущество не будет считаться совместно нажитым. С уважением, Дарья Алексеевна.
Скажите, пожалуйста, а может ли дарственная на часть доли в квартире стать недействительным, если одаряемый не оформил право на собственность в течение трех лет. Спасибо.
У нас с мамой квартира в собственности на двоих. Я хочу свою долю отдать ей. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? Дарственной? Куда идти по данному вопросу?
И второй вопрос. Если у меня прописка в этой квартире, но я уеду жить в другой город, а мама в этот момент будет продавать квартиру, то с прописанным человеком этого сделать нельзя и мне необходимо выписаться заранее?
В квартире 1/2 доля моя и 1/2 мамы, она хочет оформить дарственную на меня, но нотариус попросил принести отказ от приватизации сестры, документы 2002 года, в администрации ответили у них с 2006 года только. Что делать и все ли нотариусы это запрашивают, ведь документы в порядке.
Елена, нотариус правильно делает, так как сестра, если была зарегистрирована в квартире на момент приватизации, но отказалась от участии в приватизации или была малолетней, имеет право на пожизненное проживание в квартире и может оспорить сделку.
Это перестраховка нотариусов. Данный вид документа был необходим для оформления приватизации. Вы не имеете к данному документу никакого отношения/ хотя и сдавали его в пакете документов на приватизацию/. Подлинником или копией его Вы физически не можете и не обязаны располагать. Сделка с государством проведена на законных основаниях и не оспорена.
Каюсь, неккректно ответил. Действительно, не учел нюанс о т.н. пожизненном проживании. Но здесь есть исключение из правил: Если Ваша сестра выехала на ПМЖ с квартиры-она потеряла права на Вашу жилплощадь. Это в идеале. А если не съехала? Возникает вопрос: а что изменит предоставление данного архивного отказа? Ну принесете Вы его, что изменится? Преймущественного права на долю у неё не имеется, она не сособственник. А если она не снята с регистрационного учета, но постоянно проживает уже по другому адресу? Проблема не решается. Нотариусы будут настаивать на оформление доли с обременением? К сожалению эту порочную практику даже не поломал в свое время Конституционный суд. Может быть нотариусов устроит свежее нотариальное заявление сестры о том, что она не претендует на долю? Тоже, сомнительно...
Какое ему дело до событий 2002 года, срок давности давно прошёл, собственность в доле на маме, а пожизненное право за сестрой сохраняется, если она была прописана на момент приватизации, независимо от этой сделки...
Добрый день! Справка, видеозапись - все это желательно сделать для наследников, так как без этого указанные вами сделки можно будет относительно легко оспорить.
Такой вопрос я владела 1/2 доляй в квартире, но не жила там, проживала сестра родная, на квартире накопились долги за камуналку, мне сестра придлажила оформить дарственую через нотариуса, мы оформили дарственую и нотариус прописала что сестра получает мою долю в дар с долгами за камуналку и обязуется выплатить её, в итоге после двух лет мне арестовали счета за долги за квартиру, что мне делать в этой ситуации?
Обращаться в суд с иском о взыскании с сестры всех средств, которые с Вас взыскали. В качестве доказательства - договор дарения с пунктом о том, что сестра берет на себя бремя оплаты долга.
Нужно писать в суд, который вынес судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги, возражение и ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока. Приложить копию договора дарения.
Для оформления дарственной на долю в квартире - Обязательно ли нужно НОТАРИАЛЬНО заверенные в письменной форме согласия совладельцев на переоформление прав требования.?
Отказ от права преимущественной покупки — согласие на продажу. Наличие такого отказа позволит участникам продавать доли обычным покупателям, не являющимся совладельцами общего объекта недвижимости. Для получения отказа от первоочередного права покупки собственнику доли общего имущества оправляется извещение заказным письмом с нотариально удостоверенным уведомлением.
Могу ли я оформить дарственную на долю в квартире по социальному найму в пользу близкого родственника, при этом по договоренности с ним получить деньги по рыночной стоимости доли?
Завтра иду к нотариусу с бывшей женой оформлять дарственную на несовершеннолетнюю дочку (8 лет) на свою долю в квартире, документы которые нам сказали принести готовы, вроде слышал что по электронке оформляется за один день, как долго нотариус оформляет это все? и в какой момент я могу отказаться от дарственной, если можно напишите поподробней и простым языком, спасибо заранее!
От дарственной отказаться после оформления договора у нотариуса уже нельзя, отзыв дарения не предусмотрен законодательством если в отношении вас ребёнок не совершил преступление, нотариус оформит договор вам за 1 день.
Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней. Просто так взять и отменить дарение, если оно уже состоялось, невозможно.
Какие документы нужны для нотариального оформления дарственной на 1/3 долю квартиры от отца к совершеннолетней дочери. Можно ли обойтись без нотариуса? Если да, то какая процедура дальнейшего оформления этой доли в собственность.
Дарение доли квартиры без нотариуса можно провести как для исполнения обязательств по наделению детей правами на жильё по распоряжению Органов опеки и попечительства, так и в обычных сделках дарения между родственниками, или даже не родственниками. Нужна подробная консультация, выберите юриста, и лично к нему обращайтесь, это платная услуга.
Добрый день! К сожалению, без нотариуса обойтись нельзя, так как ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости требует нотариального оформления сделок с долями. Даритель и одаряемый должны с паспортами обратиться к любому нотариусу и он совершит все необходимые действия.
У вас к сожалению без нотариуса не обойтись. Дарение нотариальное, нужны паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении, договор дарения, госпошлина 2000 от имени дочери. На регистрацию в Росреестр может отправить документы нотариус или вы самостоятельно через МФЦ.
Как и где оформить право пожизненного проживания не собственника квартиры (жены) в квартире собственника (мужа). Безо всяких дарственных и оформления долей на право собственности.
Супруга будучи таковой и так имеет право проживания в жилье супруга на равных правах и это право уже оформлено - свидетельством о заключении брака, однако право проживания не пожизненное, а в период брака.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Сестра-собственник квартиры. Получает субсидию по ЖКУ. Хочет мне оформить на 1/2 квартиры дарственную. Будут ли ей продолжать выплачивать субсидию, если я там прописываться не буду?
Если я оформлю дарственную своей доли на ребёнка, останется ли у меня прописка в этой квартире, или придётся выписаться, и смогу ли я там потом проживать?
Здравствуйте. После дарения квартиры у Вас нет обязанности выписываться из нее. И проживать сможете. Но когда ребенок станет совершеннолетним, он, при желании может выписать и выселить Вас в судебном порядке. Оформляйте договор дарения с правом пожизненного Вашего проживания.
