Оформление квартиры в залог банку / Недвижимость - 369 советов адвокатов и юристов
Да, земельный сертификат можно вложить в ипотечную квартиру, если это не первоначальный взнос. Земельный сертификат - это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Его можно использовать в качестве залога при оформлении ипотеки. Однако, для этого необходимо выполнить определенные условия и требования банка, выдающего ипотеку. В каждом банке могут быть свои условия и требования к использованию земельных сертификатов в качестве залога. Поэтому, перед тем как вложить земельный сертификат в ипотеку, необходимо проконсультироваться с банком и уточнить все условия и требования. Пожалуйста можно ли земельный сертификат вложить в ипотечную кв, не первоначальный взнос. Ленинградская область
Да, земельный сертификат можно вложить в ипотечную квартиру, если это не первоначальный взнос. Земельный сертификат - это документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Его можно использовать в качестве залога при оформлении ипотеки. Однако, для этого необходимо выполнить определенные условия и требования банка, выдающего ипотеку. В каждом банке могут быть свои условия и требования к использованию земельных сертификатов в качестве залога. Поэтому, перед тем как вложить земельный сертификат в ипотеку, необходимо проконсультироваться с банком и уточнить все условия и требования.
Спросить
Никак, пока квартира в залоге у Банка. Вы можете быть покупателем по договору купли-продажи (1/2 доли), а заемщиком один лишь брат. При этом Ваши обе доли будут в залоге у банка.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Планируем с братом купить на двоих ипотеку, но я не могу выступать созвемщиком из-за плохой КИ. Как в таком случае обеспечить его обязательства передать мне часть недвижимости после оплаты ипотеки? Может составить какой-то договор и нотариально заверить?
Вы можете быть покупателем по договору купли-продажи (1/2 доли), а заемщиком один лишь брат. При этом Ваши обе доли будут в залоге у банка.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьА кому квартира принадлежала? Банку не нужно разрешение опеки. И вас предупреждают при оформлении ипотечного кредита, что квартира в залоге и если кредит не платить, квартиру заберут, а вас выселят. Подскажите) муж брал 7 лет назад кредит прд залог квартиры реьенку было 5 месяцев, он прописан щас у нас 2 детей) я в законе прочитала что кредит не мог банк выдачиь под залог без разрешения опеки) щас квартиру забрал банк 2 года ее продали недавно на торгах, нас выселяют через суд, подскажите я хочу все откатить обратно можно ли оспорить это все все сделки? Ведь опека не знала о кредите и их разрешения не давали
Банку не нужно разрешение опеки. И вас предупреждают при оформлении ипотечного кредита, что квартира в залоге и если кредит не платить, квартиру заберут, а вас выселят.
СпроситьМожно, но нужно обязательно предупреждать кредитора. Добрый вечер!
Вполне возможно!
Особенно под залог авто или квартиры!
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Исходя из моей практики 6 мес. бывает достаточно для получения нового кредита. Естественно факт прохождения процедуры сообщаем кредитору Здравствуйте
Кредиты брать можно с уведомлением кредитора о банкротстве.
Но не факт, что кто-то из банков или МФО его одобрят
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Добрый день. Да, возможно, но вы обязаны при оформлении кредита указывать на факт вашего банкротства. Возможно ли брать кредит банкроту? Срок банкротства год
Добрый вечер!
Вполне возможно!
Особенно под залог авто или квартиры!
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Исходя из моей практики 6 мес. бывает достаточно для получения нового кредита. Естественно факт прохождения процедуры сообщаем кредитору
Спросить
Здравствуйте
Кредиты брать можно с уведомлением кредитора о банкротстве.
Но не факт, что кто-то из банков или МФО его одобрят
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Добрый день. Да, возможно, но вы обязаны при оформлении кредита указывать на факт вашего банкротства.
СпроситьПосредством договора купли-продажи с рассрочкой платежей.
[quote]ГК РФ Статья 489. [/quote] Здравствуйте
Через договор оформляется о рассрочке. Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения) Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры. Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Обратитесь к юристу.
Сами Вы, точно, ничего не сделаете.
Нотариус возьмет очень много денег.
Юрист дешевле. ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета. Как оформить квартиру в рассрочку между физлицами с выплатой основной суммы с процентами, минуя банки.
Здравствуйте, а как оформить этот договор рассрочки, тем более там надо прописать проценты за 5 лет, и что б была хоть какая то гарантия, простите если замечал вас своими вопросами, но лучше посоветоваться и выслушать умных, знающих юристов, чем самим что то предпринимать а потом сожалеть.
СпроситьВерно.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят договор, проконсультируют.
Спросить
Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения)
СпроситьЗдравствуйте, спасибо что ответили, а как это прописать, если рассрочка будет в течении 5 лет, тот кто выкупает будет платить и хочет иметь гарантии что б собственник после выплаты 50%не сказал что поднимает сумму, или отказывает в продаже, необходимо четко зафиксировать договором и регистрацией в Росреестра, но срок 5 лет, будет ли на этот срок действительна гражданская ипотека?
СпроситьКак оформить догово купли продажи с залогом, тем более в качестве первоначального взноса покупатель вносит 500 тысяч рублей, но собственник постоянно меняет цену, а покупатель не может взять ипотеку потому что у него есть проблеммы с судебными приставами, банки не дадут ипотеку, но платит может все 5 лет, надо грамотно это оформить что б защитить покупателя, жалко женщину, одинокая и добрая, но продавец использует её и её незнание.
СпроситьСложно вас научить в переписке, может стоит индивидуально договор составить. Выбрать юриста, созвониться, все обсудить и подготовить договор и составить и получить помощь
СпроситьВ Росреестре его регистрируют, и после выплаты всей суммы с % состоится переход права, а пока квартира будет с обременением с силу гражданской ипотеки, правильно?
СпроситьКвартира перейдет сразу в собственность покупателя, но у нее будет обременение в пользу продавца и при невыплате - на нее можно обратить взыскание, как на любую ипотечную квартиру
Спросить
Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры.
Спросить
А как сформулировать для нотариуса граматно цель, и юридическим языком все это обозвать, и нотариус регистрирует, и сам все передает в Росреестр и не сможет ли продавец потом отозвать у нотариуса договор, отказаться, это смущает, уж очень скольский продавец.
СпроситьОбратитесь к юристу.
Сами Вы, точно, ничего не сделаете.
Нотариус возьмет очень много денег.
Юрист дешевле.
Спросить
ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета.
СпроситьВера Павловна, у всех банков разные требования.
По общему правилу, главное требование для залога, чтобы квартира находилась в собственности совершеннолетних дееспособных лиц и была свободна от ограничений и обременений. Может ли квартира в аварийном доме быть залогом при оформлении кредита?
Вера Павловна, у всех банков разные требования.
По общему правилу, главное требование для залога, чтобы квартира находилась в собственности совершеннолетних дееспособных лиц и была свободна от ограничений и обременений.
СпроситьЗакладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?
Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе.
СпроситьПри оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц
Спросить
Оформление сделки покупки квартиры в рассрочку - избегаем подводных камней для покупателя и продавца
Добрый день!
Обратитесь к нотариусу с данным вопросом. Грамотно составленный договор, зарегистрируйте Росреестре.
В идеале — каждую передачу денег заверить у нотариуса с подписями обеих сторон. Важно, что процесс передачи денег в присутствии нотариуса тоже нужно прописать в договоре. Конечно расписки выступят неоспоримым аргументом в суде (если что) того, что вы не только полностью выполнили условия договора, но и погашали платежи в установленные сроки. Так и оформить в рассрочку с залогом в силу закона квартиры, право собственности на которую перейдёт покупателю.
Никакой нотариус вам не нужен да ещё каждую передачу денег нотариально заверять это вообще как-то несерьёзно для этого есть в конце концов банк расчётный счёт продавца куда вносится деньги Нашел квартиру покупка. Продавец готов продать ее в рассрочку равными платежами. Вопрос как оформить сделку что бы не было подводных камней для меня и продавца
Грамотно составленный договор, зарегистрируйте Росреестре.
В идеале — каждую передачу денег заверить у нотариуса с подписями обеих сторон. Важно, что процесс передачи денег в присутствии нотариуса тоже нужно прописать в договоре. Конечно расписки выступят неоспоримым аргументом в суде (если что) того, что вы не только полностью выполнили условия договора, но и погашали платежи в установленные сроки.
СпроситьТак и оформить в рассрочку с залогом в силу закона квартиры, право собственности на которую перейдёт покупателю.
Никакой нотариус вам не нужен да ещё каждую передачу денег нотариально заверять это вообще как-то несерьёзно для этого есть в конце концов банк расчётный счёт продавца куда вносится деньги
СпроситьЗдравствуйте Аниса
Ипотечная квартира, стало быть кредит еще не выплачен, а если так, то все манипуляции с квартирой находящейся в залоге у банка, возможны только с согласия этого банка. Можно, если супруга (супруг) является одаряемым. Если есть согласие банка, то можно (при условии, что ипотека не выплачена). Но банки, как правило. Такого согласия не дают. Добрый день.
Возможно с согласия банка, но, если даритель не титульный заемщик. Можно ли после развода оформить договор дарения своей доли в ипотечной квартире взамен получения денежной компенсации за свою долю?
Здравствуйте Аниса
Ипотечная квартира, стало быть кредит еще не выплачен, а если так, то все манипуляции с квартирой находящейся в залоге у банка, возможны только с согласия этого банка.
СпроситьЕсли есть согласие банка, то можно (при условии, что ипотека не выплачена). Но банки, как правило. Такого согласия не дают.
СпроситьНет. Обременение будет наложено на квартиру которую Вы приобретете в ипотеку. Гузалия, нужно выяснять условия каждого интересуещего вас банка
Обычно банки в залог доли не принимают, только полностью объект Если банк пойдёт на это, то сможете, но зачем рисковать своими долями? Есть доля в родительском доме своя и умершего папы. В доме живёт больная мама с младшей сестрой, у которой есть своя однокомнатная квартира. Отношения с ней невозможные, на компромисс не идёт. Живу в съёмном жильё. Могу ли я оформить ипотеку, оформив свои доли в родительском доме, как залог? Благодарю за ответ.
Гузалия, нужно выяснять условия каждого интересуещего вас банка
Обычно банки в залог доли не принимают, только полностью объект
Спросить
Младшая сестра не идёт навстречу. Хочет после смерти мамы жить в доме, а свою квартиру сдавать и жить на эти деньги. Мне ссуду дают на работе, но это капля в море для ипотеки. Думала, если банк пойдёт навстречу, то может и сестра пойдет навстречу. Лучше на берегу договорится. Ей же тоже покоя потом не будет.
СпроситьДа, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет 1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам. Можно ли подарить ипотечную недвижимость родственнику, но с плохой кредитной историей?
Да, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет
Спросить
1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам.
СпроситьСможете отдать под залог только после вступления в наследство вашей мамы и после оформления на вас то есть только свою оформленную собственность можно передать в залог Ситуация такая: мне нужно получить кредит на достаточно крупную сумму и во всех банках говорят, что выдадут только под залог. В нашей семье есть квартира которая оформлена на мою маму и моего дедушку (который умер в декабре 2022). Мама обещает переоформить эту квартиру на меня. Вопрос такой: можно ли это сделать сейчас, если ещё не прошло пол года со дня смерти? И смогу ли я такую (которую как я понимаю нельзя продавать ещё пол года после смерти собственника доли) квартиру дать как залог банку?
Сможете отдать под залог только после вступления в наследство вашей мамы и после оформления на вас то есть только свою оформленную собственность можно передать в залог
СпроситьВы не сможете это сделать, так как оформлен договор залога. Но можно оспорить договор залога и привлечь третьим лицом социальный фонд, так как деньги, выделенные на детей государством уйдут в банк, а вас могут привлечь за мошенничество. После продажи квартиры купленной за мат капитал не выделили долю в квартире в которой проживаем (забыли).
Позже квартиру оформили в залог банку, после просрочек банк хочет забрать квартиру. Могу ли я сейчас выделить в ней долю детям? Ведь обязательство о выделении долей наступило раньше чем залог.
Вы не сможете это сделать, так как оформлен договор залога. Но можно оспорить договор залога и привлечь третьим лицом социальный фонд, так как деньги, выделенные на детей государством уйдут в банк, а вас могут привлечь за мошенничество.
СпроситьЕсли ипотека ещзе не выплачена, распоряжаться квартирой без согласия банка вы не можете. А банк вряд ли пойдет на одобрение дарения. Добрый вечер
Если квартира в ипотеке, то на распоряжение с ней установлены ограничения в виде залога. Вам нужно получить согласие банка на совершение сделки, в 99 % банк его не предоставляет, так же на совершение сделки требуется согласие вашего супруга.
При наличии согласий может совершать сделку. Обычно до погашения ипотеки это невозможно. Хочу оформить дарственную на квартиру на дочь, квартира покупалась в браке и она в ипотеке.
Какие документы нужны для этой сделки?
И Куда нужно обратиться?
Если ипотека ещзе не выплачена, распоряжаться квартирой без согласия банка вы не можете. А банк вряд ли пойдет на одобрение дарения.
СпроситьДобрый вечер
Если квартира в ипотеке, то на распоряжение с ней установлены ограничения в виде залога. Вам нужно получить согласие банка на совершение сделки, в 99 % банк его не предоставляет, так же на совершение сделки требуется согласие вашего супруга.
При наличии согласий может совершать сделку. Обычно до погашения ипотеки это невозможно.
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. Квартира находится в залоге у банка и росвоенипотеки до погашения долга перед банком и приобретения вами права на использование накоплений по НИС. Военная ипотека. Здравствуйте подскажите пожалуйста, возможно ли продать квартиру, которая находится военной ипотеке и купить большей площадью (расшириться) ) и так-же оформить военную ипотеку.
Квартира находится в залоге у банка и росвоенипотеки до погашения долга перед банком и приобретения вами права на использование накоплений по НИС.
СпроситьМаловероятно, только через суд. От страховки можно было отказаться в течение 14 дней с момента её оформления. Поэтому сейчас её скорее всего не вернуть. Можно будет вернуть часть страховки после полного погашения кредита. Здравствуйте Екатерин!
Вернуть страховку можно признания услуги страхования навязанной! Главное грамотно оформить мотивированные документы в суд.
Помимо страховки с банка можно взыскать дополнительно штраф в размере 40000 р, моральный вред и расходы на юридические услуги. Отец взял кредит в банке под залог квартиры в размере 350 тыс рублей банк снял с него страховку в размере 80 тыс руб. Не платил кредит стал нарастить долг. Сейчас мы продаём квартиру и хотим погасить его долг. Можно ли нам вернуть страховку? Если да каким образом?
От страховки можно было отказаться в течение 14 дней с момента её оформления. Поэтому сейчас её скорее всего не вернуть.
Спросить
Здравствуйте Екатерин!
Вернуть страховку можно признания услуги страхования навязанной! Главное грамотно оформить мотивированные документы в суд.
Помимо страховки с банка можно взыскать дополнительно штраф в размере 40000 р, моральный вред и расходы на юридические услуги.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. На данный вопрос Вам может ответить только банк. Можно, если банк согласен. Но банку зачем это? На всю квартиру в залог, он согласится.. Ситуация: покупка квартиры в складчину лицами А и В
Гр. А может оплатить половину квартиры сразу и по задумке приобрести половину квартиры.
Гр. В может только с помощью ипотеки
Вопрос: можно ли оформить ипотеку на 1/2 для гр. В.
Можно, если банк согласен. Но банку зачем это? На всю квартиру в залог, он согласится..
СпроситьЗдравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка. Дом сдан. Подписан акт приёма квартиры. Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?
Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?
Здравствуйте!
Вам стоит учесть следующее:-Свидетельство о собственности не выдается до завершения строительства объекта и его введения в эксплуатацию.-На квартиру, купленную в ипотеку, банк оформляет право требования, а не залог. Связано это с тем, что квартира, по сути, никому не принадлежит до завершения строительства.-Купить новостройку в ипотеку можно на раннем этапе строительства – это делает стоимость выкупа дешевле, чем при покупке готовой квартиры.-Проценты на ипотеку в новостройке выше, чем на вторичном рынке, однако они снижаются, как только строительство завершается и квартира переходит в залог банка.
Спросить
Внимательно прочитайте кредитный договор, а также правила, на которые он ссылается. В самом договоре должен быть указан срок, в течение которого необходимо оформить закладную. В случае нарушения требования банка он может обратиться в суд о досрочном расторжении кредитного договора и взыскания сумм кредита. Обычно срок оформления закладной 3-6 месяцев в зависимости от условий договора.. Закладная — не обязательный документ, некоторые банки выдают ипотеку и без нее. Однако, если банк требует оформить закладную, вы не можете от нее отказаться. Добрый вечер!
Вам необходимо поднять договор залога и посмотреть условия в нём.
Такие условия прописываются в подобных договорах. Квартира куплена в ипотеку, дом сдан в эксплуатацию, оформлено право собственности. Теперь банк требует с меня подписать закладную, для этого нужно куча справок, и денег на это. В течении какого периода я могу тянуть с закладной, и что может применить ко мне банк?
Внимательно прочитайте кредитный договор, а также правила, на которые он ссылается. В самом договоре должен быть указан срок, в течение которого необходимо оформить закладную. В случае нарушения требования банка он может обратиться в суд о досрочном расторжении кредитного договора и взыскания сумм кредита. Обычно срок оформления закладной 3-6 месяцев в зависимости от условий договора..
Спросить
Закладная — не обязательный документ, некоторые банки выдают ипотеку и без нее. Однако, если банк требует оформить закладную, вы не можете от нее отказаться.
СпроситьДобрый вечер!
Вам необходимо поднять договор залога и посмотреть условия в нём.
Такие условия прописываются в подобных договорах.
СпроситьДля этого необходимо сначала обратиться с заявлением в ваш банк, за выдачей разрешения на проведение сделки (дарения). Точная процедура зависит от вашего банка, но предупрежу сразу, подарив квартиру жене, супруг выводит ее из режима совместно нажитого имущества.
(По опыту скажу, что банки крайне неохотно идут на любые сделки с квартирами находящимися у них в залоге). Брачный договор, соглашение о разделе.
Иск в суд о разделе.. Только с согласия банка.
Можете по суду разделить совместно нажитое имущество в браке, по 1/2 доли квартиры и долга по ипотеке и в суде уже решать вопрос кто будет отказываться и выходить из проекта ипотечного. Как можно оформит квартиру в ипотеке на жену, если собственником при оформлении ипотеки является муж, жена созаемщик?
Для этого необходимо сначала обратиться с заявлением в ваш банк, за выдачей разрешения на проведение сделки (дарения). Точная процедура зависит от вашего банка, но предупрежу сразу, подарив квартиру жене, супруг выводит ее из режима совместно нажитого имущества.
(По опыту скажу, что банки крайне неохотно идут на любые сделки с квартирами находящимися у них в залоге).
СпроситьСкорее всего нет, так как приобретенная квартира будет являться совместной собственностью и передаваться в залог банку, а для этого требуется согласие второго собственника (жены)
но это зависит от политики банка. Вообще то законодательство России не требует получения согласия жены для оформления мужем ипотеки. В этой связи, если банк сам не выставит условие о привлечении жены в качестве созаемщика, то у мажа получится оформление ипотеки и без согласия жены. Её согласия не требуется, а потому да, сможет взять, если банк даст. Муж собирается взять ипотеку не спрашивая соглашения у жены. Получится ли у него всё оформить без её согласия?
Скорее всего нет, так как приобретенная квартира будет являться совместной собственностью и передаваться в залог банку, а для этого требуется согласие второго собственника (жены)
но это зависит от политики банка.
Спросить
Вообще то законодательство России не требует получения согласия жены для оформления мужем ипотеки. В этой связи, если банк сам не выставит условие о привлечении жены в качестве созаемщика, то у мажа получится оформление ипотеки и без согласия жены.
СпроситьЗдравствуйте!
Да конечно можете, наличие залога на завещание не влияет! Да, можно оформить завещание. Да, завещание на такую квартиру оформить можно, хоть она и находится в залоге у банка, тем не менее она является Вашей собственностью, следовательно завещать ее можно. Закон не запрещает оформление завещания на квартиру в данном случае. Хотела бы получить консультацию по следующему вопросу: Можно ли оформить завещание на квартиру, если квартира у собственника находиться в залоге на ипотечном кредите?
Да, завещание на такую квартиру оформить можно, хоть она и находится в залоге у банка, тем не менее она является Вашей собственностью, следовательно завещать ее можно.
Спросить
Лариса добрый вечер! Материнский капитал выдают по целевому назначению, то есть на улучшение жилищных условий, обучение детей и т.п. Если вы купили недвижимость (и оно не в залоге банка), то на такое имущество не может быть обращено взыскание (и отправлено в конкурсную массу). Тут надо смотреть на ситуацию.
Если дом (квартира) единственное, купленная за материнский капитал, и материнский капитал стал её частью, то нет не заберут.
Но зависит от конкретной ситуации. Смотря какие покупки и как будут совершены. Материнским капиталом можно будет воспользоваться после рождения ребенка. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый день!
Вы недвижимость приобретали как?
В ипотеку?
Если квартира ипотечная, то жилья такого в силу ст. 446 ГПК РФ лишитесь в процедуре банкротства. Можно ли оформить банкротство (долг по кредитам около 700000) не теряя покупки купленные на материнский капитал. Малыш родится в июле 2022. Когда можно будет воспользоваться материнским капиталом?
Лариса добрый вечер! Материнский капитал выдают по целевому назначению, то есть на улучшение жилищных условий, обучение детей и т.п. Если вы купили недвижимость (и оно не в залоге банка), то на такое имущество не может быть обращено взыскание (и отправлено в конкурсную массу). Тут надо смотреть на ситуацию.
Если дом (квартира) единственное, купленная за материнский капитал, и материнский капитал стал её частью, то нет не заберут.
Но зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Смотря какие покупки и как будут совершены. Материнским капиталом можно будет воспользоваться после рождения ребенка. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьДобрый день!
Вы недвижимость приобретали как?
В ипотеку?
Если квартира ипотечная, то жилья такого в силу ст. 446 ГПК РФ лишитесь в процедуре банкротства.
СпроситьДобрый день! Подарите своим детям (ребенку). Отказ от доли должен быть нотариально заверен. "Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению. Уточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке. Нужно оформить у нотариуса. Имеется квартира в ипотеке, купленная за маткапитал. Как мне отказаться от своей доли в ней?
"Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению.
СпроситьУточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке.
Спросить
Здравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов. Здравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки. Не думаю, что банк даст согласие на это. Иным путём это не возможно. Скажите, пожалуйста, есть возможность 1/2 долю квартиры, которая еще находится в ипотеке, дарственно или как то иначе оформить на несовершенолетнего ребенка? Спасибо.
Здравствуйте.
Оформление доли производится через оформление дарственной или подписание соглашения на передачу ребенку части имущества.
Сначала Вам нужно будет получить согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение доли.
Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет могут получить их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Подарить ребенку долю в квартире, которая обременена ипотекой (залогом), можно только с согласия Залогодержателя (банка), а он такое согласие может не дать. Это касается и других сделок.
Оформить сделку по отчуждению доли можно после погашения ипотеки.
Спросить
Читайте также:
- Кредит в банке под залог квартиры
- Банк залог квартира кредит под
- Доля в квартире в залог банку
- Банки залоги продажа квартир
- Продажа квартир в залоге у банка
- Как продать квартиру в залоге у банка
- Договор залога квартиры с банком
- Деньги в залог квартиры в банке
- Взять кредит под залог квартиры в банке
- Покупка квартиры в залоге у банка
- Покупка квартиры находящейся в залоге у банка
- Взять деньги под залог квартиры в банке
- Покупка ипотечной квартиры в залоге у банка
- Покупка квартиры в залоге у банка риски
