Оформление квартиры после смерти матери / Недвижимость - 492 советов адвокатов и юристов

Автоматически переход права не предусмотрен. Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

Наталья, здравствуйте!

Если дословно понимать Ваш вопрос, то выходит, что квартира приватизируется на Вашу мать и дочь. В этом случае, после смерти Вашей матери Вы являетесь наследником первой очереди на долю матери и должны обращаться к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти.

Дочь - наследник первой очереди. За оформлением наследства нужно обращаться к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти матери

Надо открыть наследственное дело у нотариуса по месту жительства наследодателя, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в росреестре.

Дочь должна обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Признайте право собственности в судебном порядке.

Здравствуйте. Признавайте за собой право собственности за давностью владения.

По смыслу мать и брат вступили в наследство являются собственниками

Добрый день!

Признавайте право собственности в судебном порядке через суд.

Можете с брата взыскать его долю в оплате жку.

Никаких оснований признавать за Вами право собственности нет, ни по давности владения, ни по иным основаниям. У доли имущества есть собственники.

(странные юристы чесслово)

Можно признать право собственности через суд, обратитесь к юристу для грамотного составления иска

Если нет завещания, то вы и сестра являетесь наследниками квартиры в равных долях. Нужно обращаться к нотариусу для оформления, предоставить документы на квартиру и документы, подтверждающие родство с умершей.

У сестры такие же права как и у вас, вы наследники 1 очереди. Нотариус вам подробно опишите список требуемых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении...)

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотную кассационную жалобу

Зависит от убедительности доводов кассационной жалобы.

Необходимо знакомиться с документами.

Шансы в любой ситуации есть всегда.

Надо идти до конца и обязательно подавать кассацию

Удачи вам

Здравствуйте.

Шансы псть всегда.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомится с материалами дела..

Шанс в суде кассационной инстанции зависит от фактических обстоятельств и представленных доказательств. Информации недостаточно, вы не указываете - принял ли Ответчик фактически наследство и нес бремя содержания. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы

Добрый день

Только после оформления доли в наследстве вы сможете зарегистрировать его по месту пребывания, т.е. сначала получите свидетельство о праве на наследство или решение суда о признании за вами права собственности.

Добрый день.

Пока свидетельство о праве на наследство не получите, не сможете, поэтому без вариантов.

Можно

Без оформления наследства, в рамках которого дети откажутся от своих прав в пользу матери, продавать нельзя так как данная сделка в дальнейшем может быть оспорена.

Наталья, следует понять, в браке куплена квартира или нет. Если в браке, то дети вправе претендовать на доли. Если нет, то подавайте.

Буькт оспаривать, докажете, что личное имущество

Здравствуйте Ольга

Наследовать возможно только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя.

Будет. Придется в суд иск подавать, после отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Но и здесь никаких особых проблем нет, суд признает право собственности в порядке наследования.

У нотариусу Вы сможете наследовать только то имущество, которые было в собственности у мамы на момент смерти. Но Вы вправе подать иск о признании права собственности на долю мужа мамы. Шансы есть на удовлетворения иска есть. За помощью в оформлении иска можете обратиться к любому юристу.

Любовь, нужно ждать полгода. Раздел V. ГК РФ Наследственное право (ст. 1110 - 1185).

Вы можете получить по наследству долю и после смерти дедушки, если Ваша мама была дочерью умершего. И продать обе доставшиеся доли после оформления наследственных прав после смерти дедушки.

Если Ваша мама не была дочерью умершего дедушки, то долю, полученную после смерти матери, можно продать, не дожидаясь истечения шести месяцев со дня смерти дедушки.

Ждать не надо. Свою долю Вы можете продать уже сейчас, если право собственности зарегистрировано.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Доброе время суток! Так внук собственником станет, значит нет.

Обращайтесь к нотариусу по вопросу наследства.

Данная квартира - общая собственность супругов, т.е. отца и матери. После смерти отца Вы можете обратиться к нотариусу для оформления наследства. Мать получит половину, а половина отца будет поделена на всех наследников.

Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?

Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.

За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.

Да, будет как наследник после смерти своего супруга.

Оплата только единожды.

За оформление всех долей надо платить, если раньше за их оформление не платили. Вопрос в том, сколько именно требует заплатить нотариус, обоснованна ли сумма.

Добрый день, этот вопрос решается в судебном порядке

Иск о признании права собственности в порядке наследования.

Обращением с соответствующим заявлением, в администрацию города.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Добрый день. В соответствии с ФЗ наследник первой очерели вступает в наследство через 6 месяцев после смерти. Вам надо обратиться в сул с исковым заявлением о вступлении в права наследования.

Если вы против, то подавайте один заявление о вступлении в наследство. А она сама пусть эти проблемы решает.

Присутствие наследника не обязательно, если им выдана доверенность на представителя с полномочиями по принятию и оформлению наследства. У Вашей сестры есть 6 месяцев с даты смерти Вашей мамы для принятия наследства. Если она не примет в этот срок наследство, то оно все перейдет в Вашу собственность.

Оформляйте наследство на себя одну. Сестра пусть решает свои проблемы сама как хочет.

В принципе, возможно оформление доли квартиры без присутствия в РФ?

Два варианта. Первый - завещание в вашу пользу. Минус этого варианта - могут быть претенденты на обязательную долю. Второй - договор дарения.

Бабушка может оформить завещание в Вашу пользу, в этом случае квартиру Вы получите после ее смерти.

Также она может подарить Вам эту квартиру, тогда Вы станете собственником уже сейчас.

Нужен вариант, чтобы моей матери было максимально сложно оспорить. Мать пенсионер.

Для оформления наследства неизбежно нужно обращаться к нотариусу. Без вариантов.

Здравствуйте!

Через нотариус.

Вступление в наследство только у нотариуса.

Здравствуйте!

Да, только обратившись к нотариусу по месту жительства умершего можно принять наследство и получить необходимые правоподтверждающие документы (свидетельство) на него. Ст.1153 ГК РФ.

Александр, добрый день!

1. Через МФЦ в наследство вступить нельзя.

2. ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Удачи)

Если жилье матери было в ее собственности и она получила новое при расселении аварийного дома, - вашему мужу нужно обращаться к нотариусу для оформления наследственного дела. После получения св-ва о праве наследования он сможет зарегистрироваться в унаследованном жилье.

Добрый день!

Вам нужно составить договор дарения и переоформить переход права в МФЦ.

Дарение ст 572 ГК РФ конечно можно оформить здесь нет ни каких проблем От имении ребенка договор дарения должна подписать его мать Другие дети от предыдущих браков пи совершении дарения уже не смогут претендовать на эту квартиру.

Здравствуйте, Елена

Законодательство РФ не исключает возможности оформления недвижимости на лицо, не достигшее совершеннолетия.

Оформляйте дарственную, регистрируйте в МФЦ. После смерти отца другие не могут претендовать на квартиру, т.к. она уже не будет ему принадлежать.

Если вы оформите право собственности на квартиру на себя, то будете платить налог на имущество, налог при наследовании имущества не взимается.

Здравствуйте. Вам необходимо предоставить нотариусу доказательство о регистрации и проживании в квартире с наследодателем и потребовать освободить Вас от оплаты гос. пошлины. Нотариусы очень радуются (в кавычках) таким заявлениям, но ВЫ настаивайте и ссылайтесь на закон (ст. 333.38 НК РФ).

Здравствуйте Ольга

Если квартира не приватизирована, соответственно смерть матери к оформлению квартиры не имеет отношения, если в приватизации участвуют ваш супруг и его дочь, в таком случае дочь должна быть прописана в квартире. Оформлена приватизация или нет, если возник спор по поводу пользования квартирой, соответственно следует обратиться в суд с требованием установить порядок пользования квартирой.

Завещание откроется только после смерти. При дарении вы станете собственником сразу. Разница в оформлении практически отсутствует.

Если вашей конечной целью является передача вашей матерью имущества при ее жизни, то зачем городить столько разных телодвижений. Может быть она просто откажется от наследства в вашу пользу и все. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Да, это нужно сделать до истечения 6 месяцев, лучше вместе с ней. сестра права.

Отказ от наследства нужно успеть подать в течение 6 месяцев со дня смерти матери. После истечения 6-месячного срока отказаться будет нельзя.