Оценка квартиры для банка / Гражданское право - 2492 советов адвокатов и юристов

Мировое соглашение с банком нарушил банк При наличии мирового соглашения был исполнительный лист выдан сразу. Спустя 3 года банк подал лист приставам на сумму всего иска, и на продажу квартиры, а у меня долг уже в 3 раза меньше. И оценку сделали без осмотра квартиры (заниженную)

Почему банк одобрил кредит ипотечный на 1000000, а после оценки квартиры которая составляет 1002000, снизил сумму до 900000, это законно.

Если я не согласна с ценной на аукционе по ипотечной квартире которую реализует банк сколько я могу судиться? Если я буду судиться право на проживание у меня есть?

У меня есть тех паспорт на квартиру, которая перешла ко мне в собственность по наследству, нужно ли заказывать новый тех паспорт для рыночной оценки квартиры? В тех паспорте запись на старых собственниках.

Должен-ли инвалид 2 группы оплачивать стоимость услуги оценки рыночной стоимости квартиры при оформлении этой квартиры как наследство после смерти жены. В кадастровой палате в оценке квартиры отказали, мотивируя это тем, что жена умерла в 2012 году.? Спасибо.

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

Скажите пожалуйста, мы хотим купить квартиру в ипотеку, выбрали, собрали документы, одно но оценщик оценил квартиру меньше на 100 тысяч, чем мы договорились с продавцом. У меня несколько вопросов:

1) как отнесется к этому банк?

2) могу ли я вернуть деньги оплаченные оценщику, так как он был предупрежден что нам нужна стоимость та за которую покупаемых?

3) если банк не даст нам ту сумму за которую мы покупаем, я могу найти другого оценщика, на ту же квартиру и он мне оценит за ту цену которая оговорена, и как от реагирует банк?

Скажите пожалуйста, кто должен оплачивать тех. паспорт и оценку квартиры для предоставления документов в банк? (покупатель или продавец) Покупка квартиры по ипотеке.

Оформляю ипотеку для приобретения жилья. Квартира стоит миллион восемьсот, но оценщики ее оценили за миллион пятьсот и документы направили в банк. Что делать? Как быть? Можно ли отозвать оценку из банка и переделать оценку?

Мы продаем квартиру по матринскому капиталу и сертификату, юрист которого наняли продавцы говорит что нужна оценка в пенсионный фонд, не будет здесь подвоха что нам продавцы переведут только часть денег по этой оценке а остальные не переведут, короче говоря кинут. Какие документы нужны в пенсионный фонд для маткапитала.

Имеем ли мы право не платить за оценку квартиры, организованную риелтором и уже проведенную оценщиком, если решили отказаться от покупки квартиры, т.к. банк одобрил нам сумму меньше той, к-я необходима для покупки. А собственными средствами не располагаем.

Продаем квартиру ипотечникам взяли задаток подписали договор о задатке они сделали оценку с очень большим завышением. Мы с таким завышением не согласны. О завышении узнали после подписания соглашения о задатке. Должны ли мы возвращать задаток в двойном размере и компенсировать затраты нашим покупателям?

Квартира получена по социальной ипотеке мной и мужем в 2013 году. Я заявитель. Муж умер в 2016 году. Чтобы убрать мужа из доли, нужно было написать заявление в отделе жилищной политики и принести свидетельство о смерти. Я все это сделала. Потом пришло письмо, что нужно принести справку от нотариуса о вступлении или не вступлении в наследство. Нотариус такую справку не дает. Говорит, что нужно оценить квартиру и вступить в права и обязанности на ипотечную квартиру (квартира не в собственности). Неужели нельзя по двум документам (заявление и свидетельство о смерти) убрать мужа из доли? Зачем платить за оценку и госпошлину нотариусу за квартиру, которая не собственности? Я вообще может не убирала бы, но надо возвращать налоговый вычет.

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Спасибо за предыдущие ответы по квартире!

Наш Риэлтор сказал, что ввиду того, что есть решение суда о банкротстве, ни один банк квартиру в залог не возьмёт никогда и продать мы её сможем только за наличные и то не раньше 3 лет с момента получения такого решения. Это действительно так?

Оценка квартиры была сделана с завышением. Это могло сыграть роль в отказе о принятии квартиры в залог в Сбербанке?

Являюсь наследником 1/2 квартиры (стоимость в свидетельстве о праве на наследовании 262000) имеется также долг в наследственной массе 600000 руб. Банк готовит судебный иск на меня. Какая сумма будет взыскано судом, будет дана рыночная оценка квартиры или та что в свидетельстве.

Знакомы взял каникулы по ипотеке. Платёж отсрочили до октября. После 3-х месяцев ему позвонили из банка и сказали что его долг 65 тысяч и что придут с банка оценивать квартиру. Законно ли это?

Вопрос: отказавшись от ипотеки банк насчитал 1 млн. руб. к возмещению, т.к. квартира в еще строищемся доме была оценена как вторичное жилье, но дом еще не сдан, как оспорить решение банка.

Я дочь и совместно проживала и проживаю в квартире, мама умерла, я сейчас переоформляю квартиру на себя, прочитала что я не должна платить госпошлину нотариусу. Но с меня взяли 1600 р за заявление. И на сегодня 25.01.17 г. сказали еще 6800 руб за выдачу свидетельства о собственности и еще требуют провести оценку квартиры. Это правомерно?

Ханты-мансийский банк посылает делать оценку квартиры только в одной аккредитованной компании, у которой стоимость выше в 2 с лишним раза, чем на рынке. Правомерны ли их действия?

В 2006 году брала ипотеку 1900000, выплатила за пять лет 1500000, материнский капитал 387000. Просрочка, не смогла платить какое то время, дальше банк нас продал на Кипр, без меня вынесли заочное решение на сумму 2300000, но теряют материнский капитал, я отменяю заочное решение, находят сразу материнский капитал, а они выносят мне сумму 4300000 и оценивают занижая стоимость квартиры.

1. Может ли банк насчитать такие проценты, если заочное решение было вынесено в августе 2013 года,?

2. Может оценочная компания не приходя в квартиру оценить ее? Если я брала стройвар, а сейчас полностью с ремонтом?

3. Может как нибудь повлиять на суд (имеют какую то долю дети) и помочь нам материнский капитал?

4. Возможна какая нибудь Рассрочка платежа и как мне ее добиться? Смогу ли я платить до окончания договора?

Заранее благодарю.

Если оформляешь в залог квартиру банку, чтобы взять кредит, не будет ли проблем с поездками за границу? А также отмечается ли факт того, что квартира заложена в платежных документах?

Берем военную ипотеку в Сбербанке, они предоставили своего оценщика, который оценивал квартиру по фото. Не выезжая на объект и занизил стоимость на 1,5 миллиона. Квартира в хорошем районе, с отличным ремонтом, с ценой от продавца мы согласны, в квартиру заходи и живи, остается все и все коммуникации новые. Скажите пожалуйста, можно отменить эту оценку в банке или как-то ее оспорить? Что делать в такой ситуации?

Должна сбербанку по ипотеке 200 000 тр не которое время не платила тк нахожусь в декретном отпуске сейчас по маленьку проплачиваю меня обезали выплатить всю сумму подали в суд было вынесенно решение начислили гос пошлину в 16 000 тр сказали что эта сумма с оценки квартиры которую оценили в 2 600 000 тр имеют ли они такое права если я им должна только 200 000 тр?

Нас переселяют из аварийного жилья, квартиру оценили в 1900000, но этого не достаточно, требуют доплату, или забирать деньги, тк у собственника (моя мама) есть ещё квартира. В квартире из которой переселяют, прописан мой несовершеннолетний сын и я. Что нам делать? Нас оставят на улице без доплаты?

Могу я заставить апелляционный суд отказать банку в иске так как цена его пошлины стала другой после оценки квартиры? Типа пусть банк подаст на меня иск заново в первую инстанцию, так как открылись новый основания.

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Банк выиграл суд о взыскании долга (тело кредита + накопившиеся проценты и пени.) по ипотечному договору. В апелляционной инстанции.

Каковы дальнейшие варианты развития событий? При том, что рыночная стоимость квартиры в 3-4 раза больше, чем сумма долга, установленная судом.

Возможно ли мировое соглашение или реструктуризация по договорённости с банком? Если нет, есть ли возможность продать квартиру по рыночной стоимости самостоятельно по договорённости с банком? На какие нормативные акты ссылаться?

Заёмщик инвалид 1 группы (инвалидность приобретена в период ипотеки). Залоговая квартира-единственное жилье.

К сделке готовились почти два месяца. Но вдень сделки и заключения кредитного договора, банк из-за выдуманной причины (яко бы у мужа есть задолженность по кредиту и тем самым его кредитная история испорчена) закрыли одобренную заявку тем самым сорвав наториальную сделку. Считаются ли действия сотрудников банка правомерными?

Банк путём подачи иска в суд выиграл дело и забрал ипотечную квартиру.

Подскажите пожалуйста могу ли я подать иск на банк и затребовать выплатить денежные средства, которые я затратил на ремонт квартиры так как при покупки квартиры с помощью ипотеки квартира была в не удовлетворительном состоянии, какую статью или закон можно применить при подаче иска.

За ранее благодарен за ответ.

По валютной ипотеке банк подал на расторжение договора. Брали 115 тыс. долл. (курс был 27 руб за долл= 3,1 млн. руб+проценты). Выплатили уже 3,5 млн. Остаток долга на сегодняшний день 62 тыс. долл. (4 млн. по сегодняшнему курсу). Банк подал на расторжение договора. По независимой оценке квартира сегодня стоит 4,7 млн. руб. Получается при реализации квартиры для погашения долга останется 700 тыс. руб с учетом того, что 3,5 уже выплатили. Как-то можно решить ситуацию? Например по необоснованному обогащению банка или т.п.?

Брала ипотечный кредит

сбербанка, ежемесячная сумма платежа 4200, из них только 300 р шли в счет погашения основного долга (сумма кредита 400 т. р). Сейчас прошел суд и мне присудили к возврату всю сумму долга, в качестве обеспечения банк изымает ипотечную квартиру, которая является единственным жильем для меня и моих 3 несовершеннолетних детей. Есть какой либо шанс оставить жилье? Я сейчас в декретном отпуске, садик младшему ребенку дадут только через год.

У меня ипотека на 15 лет 1.5 года платил без просрочек потом трудности с работой 6 месецев не платил искал работу банк подал в суд и требует погашение ипотеки одной суммой 1900000 р. пристова опечатали квартиру с правом проживания и выстовляют на торги в данный момент я смог бы оплачивать но банк на уступки не идёт молчит и всё мне не куда идти у меня двое детей ни кто не может помоч как быть не знаю.

Покупаем квартиру в ипотеку ("Сельская ипотека", была одобрена в мае 2020 г.). Собрали весь пакет документов и отправили в банк, но программу временно приостановили из-за недостатка финансирования. Обещают возобновить в июле. Продавцу был отдан задаток в размере 20% от стоимости квартиры (160 тыс. руб.). При этом срок покупки квартиры и порядок возврата задатка в расписке не оговорены. В случае, если продавец отказывается от продажи, можем ли рассчитывать на возврат задатка и компенсацию оплаты за оценку квартиры (5 тыс. руб.)?

Есть 2 наследника после умершей к каждому перешло по 1/2 квартиры, банк взыскивает долг по кредиту, один наследник пришел в суд и признал долг второй на суд не явился. Что делать?

Доброго дня. Взята ипотека в Азиатско-Тихоокеанском банке на 13 лет, платежи ануитентные, за 3,5 года выплачено уже 600 тысяч процентов банку, осталось еще 1000000 руб процентов, банк предлагает реструктуризацию долга в связи со снижением ставки с 12,1 до 10,5 процентов. Выгодно ли это заемщику?

Такая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?

С 2013 года пользуюсь ипотекой. Во время оформления банк назывался "Ханты-Мансийский банк". Теперь же, его преемник, банк Открытие предлагает рефинансировать ипотечный кредит, по факту свою же ипотеку. И при рефинансировании мне заявляют, что необходимо повторно сделать оценку квартиры и всевозможные страхования. Это при том, что оценка делалась при первоначальном оформлении ипотечного кредита, а страховые взносы ежегодно оплачиваются мною в срок.

2 вопроса:

1. Насколько законны требования о повторном страховании жизни и квартиры? Могу ли я отказаться от страхования в течение 2 недель? (в момент рефинансирования страхование - обязательное условие)

2. У меня есть другой действующий ипотечный кредит в другом банке, и там также оформлялась страховка жизни. Можно ли предъявить при рефинансировании полис о страховании жизни с другого банка, либо страхования привязаны к объекту имущества?

Благодарю за ответы.

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

Ситуация такая: разведены, квартира в ипотеке. Бывшая супруга титульный заемщик, супруг-созаемщик. В квартире прописаны: супруга, супруг, несовершеннолетний ребенок. Супруга перестала платить ипотеку, супруг свою часть переводит исправно, но долг копится, т. к. на счету супруги не хватает средств на погашение ежемесячного платежа. Рыночная стоимость квартиры выросла в 2 раза. Супруга предлагает продать квартиру, погасить долг и оставшиеся деньги поделить. Супруг отказывается, т. к. хочет, чтобы квартира досталась несовершеннолетнему ребенку и готов полностью оплачивать ипотеку. Супруга не соглашается, с её слов во время декретного отпуска увольняется, начинаются звонки от банка, т. к. просрочка образовалась. Вопрос такой, если супруг согласится на продажу квартиры, не получится ли, что в итоге к алиментам, содержанию супруги до 3 лет ещё и, так называемые жилищные алименты, прилетят? Как поступить с квартирой?

Суть раздел ипотечной квартиры, жена давала согласие и яв-ся созаемщиком, плачу за ипотеку я. Есть в совместной собственности ещё одна квартира, где живет супруга и дети.

Вопросы:

1. Подлежит ли рыночной оценке ипотечное жилье под обременением?

2. Какова процедура оценки и раздела долей, когда, либо по решению суда или согласию сторон отчуждается право совместного владения собственностью в пользу одного из супругов?

Банк подал на меня в суд изьятии квартиры которая в ипотеке. Банк расторгнул со мной договор в декабре 2018 г. Взята квартира в 2014 г в 2015 родился 3 й ребенок и у нас начались финансовые затруднения платили но не всю сумму не полностью. С банка звонили просили вносить суммы то 20 т р то 30 мы находили платили. Ходила в банк просила заморозить на время пока была в декрете нет у них такого. Но превысило 100 дней и у нас не получалось уменьшить дни.

Мы ее продаём своими силами что бы у нас хоть какая то сумма была что бы взять жилье. Но теперь боюсь что они мне не позволят это сделать после суда. Люди приходят смотрят но пока конкретики нет.

Брал кредит под залог имущества 2018 году! Платил за него в 2021 мне звонят суд приставы и требуют реквизиты мои что бы перевести разницу от продажи квартиры но я даже не знал что банк подал в суд и суд вынес заочное решения аж 2019 году. Я подал заявления на отмену заочного решения но приставы настаивают на своём что бы я дал реквизиты для перевода что мол если я их не дам то деньги уйдут в бюджет города! Стоит ли давать приставам реквизиты! Как они нам объясняют что когда суд вынесет отмену заочного решения то банкомат реквизиты и мы вернём банку эти деньги.

В 2014 году вернула автомобиль банку для погашения долга, банк авто принял написал расписку о том что после продажи авто кредит будет закрыт. И притензий ко мне не будет. Расписка от банка имеется. Но сегодня пришло письмо с просьбой явиться в суд для рассмотрения дела о погашении кредита. Автомобиля у меня уже нет он у банка. Что делать в этой ситуации.

Что можно сделать в такой ситуации: квартира в ипотеке на последнем этаже, застрахована от повреждения в пользу банка. Начат ремонт, отделывать ещё не начал. Течёт крыша, Управляющая компания проблему не исправляет. Может ли например страховка покрыть часть кредита?

Брат брал кредит, потом перестал платить тк его уволили с работы, сейчас устроился высчитывают с зп алименты 33 %и 17% отчисляют банку, приехали сотрудники банка требуют опись имущества в квартире где он проживает, но не прописан и так же опись имущества в квартире где он прописан, но она не является его собственностью, она в соц. Найме. Так же они требуют платить по 10 тыс помимо тех денег которые с него удерживают мол тогда они отстанут, насколько правомерным действия банка?

Купила в ипотеку квартиру с использованием Материнского капитала. Когда можно обратиться за выплатой НДС? И выделять у Нотариуса доли детям? Спасибо за ответ!