Передача части квартиры / Недвижимость - 1058 советов адвокатов и юристов
По акту приема-передачи сдается квартира. С рапортом обратитесь к командиру в/ч и сдавать жильё по Акту приёма-передачи. Вопрос о о так называемой "сдачи" служебной квартиры следует решать в Департаменте жилищного обеспечения, а не с воинской частью. предоставляете документ о расторжении брака. Бывшая жена вправе обратиться в ДЖО для оформления соответствующего договора. Муж и жена военнослужащие имеется ребенок 15 лет проживаем в служебной квартире. Если я разведусь с супругой как мне сдать служебную квартиру которую получал на себя в которой сейчас проживаем. Если вдруг жена не согласиться выезжать из нее и откажется оформлять квартиру на себя. В квартире никто не прописан. Все прописаны при воинской части. Как по закону правильно сдать квартиру воинской части чтобы не платить коммунальные услуги?
Вопрос о о так называемой "сдачи" служебной квартиры следует решать в Департаменте жилищного обеспечения, а не с воинской частью. предоставляете документ о расторжении брака. Бывшая жена вправе обратиться в ДЖО для оформления соответствующего договора.
СпроситьСейчас подарите имущество другим лицам; Либо дарение при жизни, либо завещание для передачи по наследству после смерти Пишите дарственную или завещание. Добрый день! Оформляйте дарение или завещание. Есть квартира моя, есть дети от первого брака не хочу чтоб они притендовал на часть имущестов
Для дарения не нужно Вы можете самостоятельно принять это решение. Есть квартира, в которой собственники я и супруг по 1/2. Могу ли я подарить свою часть целиком несовершеннолетнему ребëнку? И нужно ли для этого согласие мужа?
Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата. Я в разводе. Квартира является совмесно нажитым имуществом. Титульный собственник - муж. Брачного договора и соглашения о разделе нет. Предстоит сделка по продаже данной квартиры и одновременной покупке двух квартир, в собственность каждого из супругов. Банк требует письменное обязательство мужа о передаче 1/ 2 суммы от продажи квартиры супруге. Что оно должно в себя включать? Какова его форма?
Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата.
СпроситьЗдравствуйте
Можно. Можно это сделать через мфц. Добрый день!
В данном случае только через нотариуса Сделки с долями только через нотариуса. Можно попробовать сдать договор в Росреестр.
Откажут, тогда к нотариусу.
Так, то сделка требует нотариального удостоверение у вас сделки между двумя собственниками есть решение судов где делают выводы о том что нотариус не нужен но Росреестр с этим не согласен Добрый вечер,
Дарение означает передачу недвижимости без оплаты.
Но т.к. дарится часть недвижимости, следовательно, нужен нотариус У Вас доли.
Только через нотариуса. А подарить 1/2 часть 2-комнатной квартиры сыну можно без нотариуса и оплаты?
Можно попробовать сдать договор в Росреестр.
Откажут, тогда к нотариусу.
Так, то сделка требует нотариального удостоверение у вас сделки между двумя собственниками есть решение судов где делают выводы о том что нотариус не нужен но Росреестр с этим не согласен
Спросить
Добрый вечер,
Дарение означает передачу недвижимости без оплаты.
Но т.к. дарится часть недвижимости, следовательно, нужен нотариус
Спросить
Нет, даритель налог не платит при дарении. Как и одаряемый в данном случае. Я вступила в наследство, хочу подарить свою часть наследуемой квартиры маме. Буду ли я платить налог, т.к. со дня дарения и наследования своей части квартиры не прошло 3 года?
Оставшуюся часть При передаче имущества банку была установлена стоимость и зафиксирован долг перед банком и в данном случае нужно уточнять как это было оценено, а как уже впоследствии банк распорядился к Должнику не имеет отношения и ничего банк не должен. Да, если реализована по стоимости большей, чем долг перед банком. Если есть разница между стоимостью по которой банк взял квартиру после торгов и размером суммы долга, то конечно должен. Добрый вечер! Стоимость нереализованной на торгах квартиры, оставленной банком себе, уменьшает размер Вашей задолженности перед банком. Банк Вам ничего не должен. Судя по всему банк оставил имущество за собой, а Вам списал задолженность. В этом случае он вправе сам распределить денежные средства от после торговой реализации по своему усмотрению. Квартиру взятую в ипотеку банку была передана актом о реализованном имуществе на торгах, потом банк продал квартиру. Должен ли банк вернуть деньги заемщику?
При передаче имущества банку была установлена стоимость и зафиксирован долг перед банком и в данном случае нужно уточнять как это было оценено, а как уже впоследствии банк распорядился к Должнику не имеет отношения и ничего банк не должен.
Спросить
Банк продал с торгов квартиру. Оценена в 2011 году 1 500 000 руб. Получилась просрочка приставами, продали не уведомив. Долг составил 650 000руб по их данным. За 8 лет выплачено около 800 000 тр, а кредит брался на 10 лет 700 000 руб. под 12,5% Должен ли бан отдать назад выплаченные деньги? (Конечно сейчас оспариваются торги, уже идут на кассацию) Но вот интересно. Банк бухгалтерских документов не дает, выписки только, но выписки сейчас запрещены, да и в них не разобраться
Спросить
Если есть разница между стоимостью по которой банк взял квартиру после торгов и размером суммы долга, то конечно должен.
Спросить
Добрый вечер! Стоимость нереализованной на торгах квартиры, оставленной банком себе, уменьшает размер Вашей задолженности перед банком. Банк Вам ничего не должен.
Спросить
Судя по всему банк оставил имущество за собой, а Вам списал задолженность. В этом случае он вправе сам распределить денежные средства от после торговой реализации по своему усмотрению.
СпроситьНет не отберут. Отмените приказ и закройте исполнительное производство. Зачем от жилья отказываться? Единственное не заберут. Ст. 446 ГПК РФ
Проработайте внесудебное банкротство через МФЦ, с 03.11.2023 расширились возможности.
Части 5.1. и 5.2. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ вам пригодятся, если работаете официально. У меня есть просроченные кредиты, по которым сейчас приставы наложили арест на счета. Подскажите, если я куплю квартиру на материнский капитал, но откажусь от своей доли в пользу детей, они все равно могут отобрать квартиру? И все что в ней будет, даже если не мое.
Зачем от жилья отказываться? Единственное не заберут. Ст. 446 ГПК РФ
Проработайте внесудебное банкротство через МФЦ, с 03.11.2023 расширились возможности.
Части 5.1. и 5.2. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ вам пригодятся, если работаете официально.
СпроситьВ соответствии с Правилами № 761 право на субсидию имеют:
г) [u]собственники[/u] жилых помещений (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Соответственно, НЕсобственники льгот не имеют. Моя бабушка пенсионер инвалид является собственником однокомнатной квартиры и пользуется льготой по оплате ЖКХ. Сохранится ли за ней право пользоваться данной льготой, если право собственности на квартиру перейдет ее внучке по договору дарения?
В соответствии с Правилами № 761 право на субсидию имеют:
г) собственники жилых помещений (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).
Соответственно, НЕсобственники льгот не имеют.
СпроситьУведомление о постановке на учет ИГ подается только принимающей стороной. В случае, если основанием для постановки на учет является нотариально удостоверенная доверенность с правом распоряжения помещением в части его передачи третьим лицам для проживания, принимающей стороной является доверенное лицо. Как прописать временно иностранного гражданина в квартире без присутствия собственника, но с его согласия? Собственник не может сам присутствовать, проживает в другом городе. Что от него требуется для того, чтобы в его квартире прописать временно иностранного гражданина?
Уведомление о постановке на учет ИГ подается только принимающей стороной. В случае, если основанием для постановки на учет является нотариально удостоверенная доверенность с правом распоряжения помещением в части его передачи третьим лицам для проживания, принимающей стороной является доверенное лицо.
Спросить
Продажа квартиры в ипотеку - почему получена только половина денег и когда ожидать оставшуюся сумму?
Ответ на данный вопрос вы можете получить в банке. Судя по тексту вопроса, вы продавец. Вам следует обратиться к покупателю или в банк для разъяснения вопроса о передаче оставшеся части денежных средств. Здравствуйте. Вам всю сумму банк должен оплатить? Лучше вопрос одновременно и покупателю и банку задать. Ну и смотрите порядок и сроки оплаты по договору В банке уточните. На условия договора ссылаетесь Была осуществлена продажа квартиры в ипотеку, за миллион триста тысяч, но через 3 дня пришли только половина денег, почему и когда мне ждать остаток денег?
Судя по тексту вопроса, вы продавец. Вам следует обратиться к покупателю или в банк для разъяснения вопроса о передаче оставшеся части денежных средств.
Спросить
Здравствуйте. Вам всю сумму банк должен оплатить? Лучше вопрос одновременно и покупателю и банку задать. Ну и смотрите порядок и сроки оплаты по договору
СпроситьЧтобы обратиться в МФЦ, у вас уже должно быть соглашение о выделении долей. Если вы не можете сами его подготовить, обратитесь к юристам. Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ. После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Пожалуйста какие мои дальнейшие действия. Погасили ипотеку год назад. Вложен мат капитал. Как сейчас выделить доли детям? Сперва в мфц для получения егрн или к юристам?
Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ.
Спросить
Трое-это кто?
Я не могу дать Вам ответ, так как нужно понимать, кто на сегодня собственник.
Супруги, ребенок...?
СпроситьЕсли у Вас выделены доли, чтобы выделить доли детям, обращайтесь к нотариусу, а не в МФЦ и к юристам.
Спросить
После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию.
СпроситьКак вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
СпроситьА Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
Спросить
Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьНе нужно согласие супруга, так как эта кв-ра вам досталась по безвозмездной сделке, и является вашей личной собственностью, а не нажитой в браке. См. ст. 36 СК РФ. К вашему доп. вопросу: Нет. Но есть исключение. Он вправе претендовать на часть кв-ры или возмещение 50% от затраченных средств, если во время брака в этой кв-ре был произведен ОЧЕНЬ хороший ремонт. См. ст. 37 СК РФ. Нужно ли разрешение супруга, чтобы переписать квартиру своему брату. Квартира переписана на меня матерью. Теперь я хочу ее переписать на брата.
Не нужно согласие супруга, так как эта кв-ра вам досталась по безвозмездной сделке, и является вашей личной собственностью, а не нажитой в браке. См. ст. 36 СК РФ.
СпроситьК вашему доп. вопросу: Нет. Но есть исключение. Он вправе претендовать на часть кв-ры или возмещение 50% от затраченных средств, если во время брака в этой кв-ре был произведен ОЧЕНЬ хороший ремонт. См. ст. 37 СК РФ.
СпроситьБывший муж не обязан содержать ваше имущество. Это ваша обязанность. Выселить бывшего мужа можете в судебном порядке. Изложите подобнее:
Вы собственник всего помещения или только доли? В договоре указано, что он сохраняет пользование жилым помещением? Здравствуйте
Вы как собственник можете снять мужа с регистрационного учёта.
Также, муж, если он имеет регистрацию, должен оплачивать только свою часть коммунальных услуг. Вы пишите передал долю, потом про съемную квартиру. Это разные правоотношения и соответственно ответы будут разные Здравствуйте!
Выселяйте его в судебном порядке вы же собственник Послетого как бывши муж переписал 1/2 часть доли своей на меня он перестал оплачивать Жкх и зделал маю жизнь не выносимой и мне пришлось уйти на улицу но он живёт там гуляет пьёт и.и.д но платить отказывается я тоже уже предпенсионном возрасте мне тежело оплачивать за сьёмную и за него выписать не могу ему не куда уйти лиш на время к сваим развлечениям как быть.?
Бывший муж не обязан содержать ваше имущество. Это ваша обязанность. Выселить бывшего мужа можете в судебном порядке.
Спросить
Если вы терпите человека, который не является вашим мужем, то кто виноват. Снимайте с регистрации по суду как бывшего члена семьи, смените замки. Поставьте на сигнализацию жильё.
СпроситьМне тежело пока это зделать но придется наверно если он не хочет понимать меня Спасибо вам всем большое я обязательно наберу сил и пойду требовать по закону.
СпроситьИзложите подобнее:
Вы собственник всего помещения или только доли? В договоре указано, что он сохраняет пользование жилым помещением?
СпроситьДа я сопственик доли в договоре не указано что он сохраняет пользованием помещением я было вынуждена уйти от его издевательств. Договоре лиш о том что безвозмездно.
СпроситьА кто второй собственник?
Договоре лиш о том что безвозмездно.- что безвозмездно?Спросить
Втарая доля сына за алименты а этот явно он зделал дарственное мне что бы не платить за квартиру то в последствии зделал маю жизнь не выносимой что бы я ушла а теперь живёт сам с алкашами Дарственное безвозмездно Адвокат сказал что ни каких прав у него там больше нет одна лиш прописка
СпроситьЗдравствуйте
Вы как собственник можете снять мужа с регистрационного учёта.
Также, муж, если он имеет регистрацию, должен оплачивать только свою часть коммунальных услуг.
СпроситьНо он не только оплачивать сваю долю он не хочет и не собирается записана на тебя ты и плоти я пыталась ему объяснить но бесполезно с эти человеком наити общи язык
СпроситьА зачем его согласие спрашивать? Наймите уже юриста по семейным вопросам и снимайте с регистрации как бывшего члена семьи в суде. Не хотите, тогда терпите и платите кому-то если своё жильё не можете защитить.
Спросить
Вы пишите передал долю, потом про съемную квартиру. Это разные правоотношения и соответственно ответы будут разные
СпроситьА куда мне была идти другое жилья у меня тоже нет я вышла и ушла рядом с ним я ещё немножко и я уже не у вас просилабы помаши а на том свете было за избиение у него уже было дело с властями я тоже человек каторый хотел проста без возмездно человеческого счастья а за это получила с полна с работы выпилили комнату плачу и проживаю там и хоть я была и прописана я в этой комнгпочти не жила где попала он напьётся и не пускал то издевался это история длинная жёсткая и больная а за сваю долю он обьязан платить
СпроситьВ таком случае - вам следует подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Вы сможете таже возместить расходы на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ).
СпроситьОгромная спасибо вам за ваши ответы в этой жизни так много лжи а правды мало вот и ищешь хоть маленькую зацепочку правды каторые искренно желают помочь а кто-то на чужом горе наживаться. Но!Всё возвращается счастье удачи успеха
Спросить
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме. Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака. Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.
СпроситьДеньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.
СпроситьВполне может быть, если будет кому оспаривать.
Дарение и передача денег взаимоисключающие условия.
Пусть дочь продаст Вам 1/2 доли.
СпроситьА с чего? Деньги с продажи жилья родителей по договору дарения они подарили дочери, которая их вложила в ипотеку Дочери не нужно использовать маткапитал, чтобы не выделять долю мужу, т.к. практически весь ипотечный дом будет в собственности дочери при разделе имущества:
(3 600 000,00 х 100 %) / 4 300 000,00 = 83,7 %. а затем по малозначительности можно его долю выкупить. Ребёнку всегда можно выделить долю при желании.
Имея 2 жильё дочь вправе подарить 1/2 доли родителям, т.к. квартира не совместно нажитое имущество и мужу не принадлежит доля при разделе.
СпроситьРазумеется есть механизм составление одностороннего акта. Основания указаны в законе, вы сами прекрасно знаете А в чем проблема, механизм понятен, есть акт осмотра дольщик уклоняется, можно в одностороннем порядке пописать - это понятно, только что это даст в итоге Здравствуйте.
Вы указали, что часть недостатков устранена. А остальное?
И в чем конкретно выражается уклонение?
С уважением Вопрос со стороны застройщика по ДДУ в рамках 214-ФЗ:
Дольщик более года уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры. При это есть подписанный акт осмотра помещения в котором указаны недостатки. Часть недостатков не устранена. Дольщик явно взял курс на максимальное затягивание.
Необходимо добиться приемки (есть механизм через односторонний акт) квартиры, чтобы в дальнейшем не платить неустойку за нарушение сроков строительства.
Как это можно сделать в данной ситуации?
Как обойти препятствие в виде подписанного акта с недостатками?
Разумеется есть механизм составление одностороннего акта. Основания указаны в законе, вы сами прекрасно знаете
Спросить
А в чем проблема, механизм понятен, есть акт осмотра дольщик уклоняется, можно в одностороннем порядке пописать - это понятно, только что это даст в итоге
Спросить
Здравствуйте.
Вы указали, что часть недостатков устранена. А остальное?
И в чем конкретно выражается уклонение?
С уважением
СпроситьПодайте иск о нечинении препятсвий в пользовании, передаче ключей от входных дверей. Здравствуйте. Если вы прописаны, то мог часть долга взыскать Вы вправе подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилых помещений. Его препятствие вам в пользовании жилым помещением никак не связано с вашими обязательствами по уплате платежей (увы) Значит нужно заявить в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Кроме того можете поделить коммунальные платежи (если хотите) Квартира находится в муниципальной собственности. Отец меня в нее не пускает, но мировой судья удовлетворил его требования по оплате мной за 3 года отопления и найм жилья.
Подайте иск о нечинении препятсвий в пользовании, передаче ключей от входных дверей.
СпроситьВы вправе подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилых помещений. Его препятствие вам в пользовании жилым помещением никак не связано с вашими обязательствами по уплате платежей (увы)
Спросить
Значит нужно заявить в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Кроме того можете поделить коммунальные платежи (если хотите)
СпроситьДа, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий. Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога. Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть. Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.
Хотим съехать с квартиры до конца мая.
Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.
Вернут ли депозит за квартиру?
Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий.
Спросить
Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога.
Спросить
Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть.
СпроситьСобственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того заключали вы договор или нет и каким образом фиксировали передачу денег. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения) Смотрите условия договора, правила возврата залога и сроки предупреждения о расторжении. Александр, надо смотреть условия договора. Сняли квартиру, заключили договор, внесли оплату за первый и последний месяц. Произошла ситуация по которой срочно нужно уехать. Сейчас предупредили хозяев, что надо срочно съезжать, сказали, что не планируем доживать неделю этого месяца и следующий (оплаченный) но хозяева не хотят возвращать деньги за уплаченный месяц, что делать? Как вернуть деньги? Делают акцент на том, что это не залог, а оплата за последний месяц
Здравствуйте. Все зависит от того заключали вы договор или нет и каким образом фиксировали передачу денег. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения)
СпроситьСмотрите условия договора, правила возврата залога и сроки предупреждения о расторжении.
Спросить
Здравствуйте! Так вам за данным разъяснением нужно именно к тому судье кто вынес решение обращаться. Игорь Львович, добрый день.
Последствием недействительности сделки может быть реституция. Прочитайте иск и исковые требования.
Вот в них и отказано, соответственно. В установочной части решения суда должно быть указаны исковые требования, описано про последствия, и почему отказано. Применение последствий недействительности сделки-это скорее всего возврат в первоначальное состояние. Нужно видеть решение суда. В решении суда цитата (о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным и применении последствий недействительности сделки - отказать). Вопрос. Что означает применении последствий недействительности сделки - отказать Прошу письменно. С уважением.
Здравствуйте! Так вам за данным разъяснением нужно именно к тому судье кто вынес решение обращаться.
Спросить
Игорь Львович, добрый день.
Последствием недействительности сделки может быть реституция.
Спросить
В установочной части решения суда должно быть указаны исковые требования, описано про последствия, и почему отказано. Применение последствий недействительности сделки-это скорее всего возврат в первоначальное состояние. Нужно видеть решение суда.
СпроситьЕсть два варианта или же переподписать договор с исправлением ошибки или заключить дополнительное соглашение. У вас не должно возникнуть проблем в части уплаты налогов, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации + акт приема-передачи имущества также подтвердит, что имущество вам было передано в 2023 году, а не в 2022. Внести исправления в договор, сдав допсоглашение.
И для налогов важно право собственности, а не дата заключения договора.
ИФНС что то мудрит. Можно, но вряд ли это поможет во взаимоотношениях с налоговой. В договоре купли-продажи квартиры допустили ошибку и указали год не 2023, а 2022. Росреестр такой договор пропустил. Из-за этого возникли налоги из-за того, что срок владения не истек. Налоговая декларацию не принимает. Можно ли доп. соглашением изменить дату уже зарегистрированного договора? И какие варианты исправить ситуацию?
Есть два варианта или же переподписать договор с исправлением ошибки или заключить дополнительное соглашение.
Спросить
У вас не должно возникнуть проблем в части уплаты налогов, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации + акт приема-передачи имущества также подтвердит, что имущество вам было передано в 2023 году, а не в 2022.
СпроситьВнести исправления в договор, сдав допсоглашение.
И для налогов важно право собственности, а не дата заключения договора.
ИФНС что то мудрит.
Спросить
Да, он вправе это сделать при определенных условиях. Да, может взыскать. Лично я взыскала с бывшей супруги клиента. Да, может, все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 Нет. Всё, что в браке внесено - это общие деньги и взыскать ничего нельзя с другой стороны..
Взыскать можно лишь оплаченное вне брака, 1\2 их часть.
Но, если он деньги после брака давал ей наличными и она платила, то она может взыскать с него 1\2 уплаченного, а не он.
У него же нет доказательств ПИСЬМЕННЫХ о передаче ей денег для уплаты кредита их общего. 1/2 денежных средств от суммы выплат в браке. Квартира была в ипотеке 6 лет. Бывшая супруга за это время работала около 2 лет. Она не платила вообще за ипотеку. Оплачивал её бывший муж, но деньги он ей не переводил а давал на руки, т.е.наличными. Может ли один из бывших супругов взыскать с бывшей супруги денежные средства уплаченных за ипотеку.
Нет. Всё, что в браке внесено - это общие деньги и взыскать ничего нельзя с другой стороны..
Взыскать можно лишь оплаченное вне брака, 1\2 их часть.
Но, если он деньги после брака давал ей наличными и она платила, то она может взыскать с него 1\2 уплаченного, а не он.
У него же нет доказательств ПИСЬМЕННЫХ о передаче ей денег для уплаты кредита их общего.
СпроситьКвартира была в ипотеке 6 лет. Бывшая супруга за это время работала около 2 лет. Она не платила вообще за ипотеку. Оплачивал её бывший муж, но деньги он ей не переводил а давал на руки, т.е.наличными.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском о взыскании в порядке ст 131-132 ГПК.
СпроситьДобрый день
1. С иском может обратиться любой - ст.3 ГПК РФ
2.Главное, что бы он был составлен правильно.
3.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
4.Но подобные правоотношения - факт передачи денег доказываются только письменными доказательствами и если у вас их нет или она не подтвердит факт получения, то это крайне непросто сделать-взыскать. На это есть позиция ВС РФ - обязательно наличие расписки или перевода. Не важно кто и кога работал.
СпроситьМожно и не только неустойку, но и убытки, если они есть, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Общий срок для взыскания законной и договорной неустойки — три года со дня, когда истец узнал, что должник нарушил его права (ст. 196 ГК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Можете. Срок исковой давности три года. Он у Вас ещё не истёк. Торопитесь. По договору ДДУ застройщик обязан был передать квартиру в декабре 2021 г. На мой адрес было выслано доп. соглашение, которое я не подписала. Передачу квартир застройщик назначил с 20.02.2023 г. С 29.03.2022 действует мораторий на взыскание неустойки. Вопрос, могу ли я взыскать неустойку с застройщика за январь, февраль и март 2022 г сейчас в 2023 году?
Можно и не только неустойку, но и убытки, если они есть, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК.
Спросить
Общий срок для взыскания законной и договорной неустойки — три года со дня, когда истец узнал, что должник нарушил его права (ст. 196 ГК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Не нужно получать согласие других собственников при дарении доли. Производите раздел лицевого счета в суде. Не могут повлиять.
Но есть ограничения на сделку. В 3 х комнатной квартире 4 собственника один из них хочет сделать от своей 1/4 доли часть доли дарственную могут ли остальные собственники по закону как то на это повлиять, чтоб сделки не было т. К разговоры не помогают, счета не разделены на квартплату. Заранее спасибо.
Не нужно получать согласие других собственников при дарении доли. Производите раздел лицевого счета в суде.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли продать часть квартиры
- Продать часть квартиры
- Продажа части квартиры
- Имею ли я право на часть квартиры
- Наследство части квартиры
- Договор передачи квартиры
- Передача квартиры в собственность
- Может ли претендовать на часть квартиры
- Акт передачи квартиры
- Право собственности на часть квартиры
- Приватизация части квартиры
- Можно ли продать часть доли в квартире
- Продать часть доли в квартире
- Покупка части квартиры
- Можно ли платить за квартиру частями
