Перенос сроков строительства / Недвижимость - 212 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Советую для начала жалобу в прокуратуру написать. Добрый день, Геннадий!
Обращаться можно в одном заявлений указав все объекты и описательную часть по ним.
Юристы сайта Вам с удовольствием помогут с этим заявлением.
Спасибо! Здравствуйте, Следственный комитет не занимается жалобами на застройщиков, пишите в прокуратуру. Хочу написать жалобу в следственный комитет на строительство и постоянные затягивания, переносы сроков сдачи обьектов. Как лучше это сделать, по каждому обьекту написать отдельную жалобу или все обьеденить в одну на каждый обьект?
Добрый день, Геннадий!
Обращаться можно в одном заявлений указав все объекты и описательную часть по ним.
Юристы сайта Вам с удовольствием помогут с этим заявлением.
Спасибо!
Спросить
Здравствуйте, Следственный комитет не занимается жалобами на застройщиков, пишите в прокуратуру.
СпроситьКонечно может не подписывать. И конечно, может требовать неустойку.
С уважением. Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте. Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи. Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать.. Моя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?
Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи.
Спросить
Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать..
СпроситьИмеете право потребовать выплату неустойки. Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть. Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать. Могу ли я подать иск в суд на выплату неустойки по договору ДДУ после получения ключей, если застройщик все же, с задержкой, закончил строительство, сдал дом и выдал ключи?!
Можно подать, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом и требованием еще и убытков, если таковые есть.
Спросить
Застройщик обязан возместить (если иное не предусмотрено условиями договора или дополнительными соглашениями) участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если вы не подписывали согласие на перенос срока сдачи дома, то сможете взыскать.
СпроситьЕсли не найдете компромисс, то каждый из вас в суде будет доказывать какое право у него нарушено или может быть нарушено. Здравствуйте! Если навес находится непосредственно на меже, то переносить, поскольку даже, если вы подтвердите согласие предыдущего собственника, он будет нарушать ряд строительных, противопожарных и иных норм, в связи с чем соседка имеет право обратиться в суд о сносе данной постройки. И ещё вы должны знать, что собственник имеет право требовать устранения любых нарушений, которые препятствуют ему в пользовании своей собственностью.
И на такие требования не распространяется срок давности. Навес по меже построили 12 лет назад, Он входит в градостроительный план. Участок под ижс имеет кадастровый номер. Прежняя соседка умерла, а новая хозяйка соседского дома требует перенести навес, на который у нас нет письменно разрешение старой хозяйки. Что делать?
Если не найдете компромисс, то каждый из вас в суде будет доказывать какое право у него нарушено или может быть нарушено.
Спросить
Здравствуйте! Если навес находится непосредственно на меже, то переносить, поскольку даже, если вы подтвердите согласие предыдущего собственника, он будет нарушать ряд строительных, противопожарных и иных норм, в связи с чем соседка имеет право обратиться в суд о сносе данной постройки.
Спросить
И ещё вы должны знать, что собственник имеет право требовать устранения любых нарушений, которые препятствуют ему в пользовании своей собственностью.
И на такие требования не распространяется срок давности.
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьСначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно).
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором и дополнительным соглашением. Вы какие действия предпринимали? Просто не подписывайте, а в 2021 году заявите иск о взыскании неустойки в рамках ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Наш застройщик отправил нам доп соглашение о переносе сроков заселения на 31.01.2020, мы с этим сроком не согласны, также мораторий на неустойку в отношении застройщиков продлен только до 31.12.2020. Что ответить застройщику?
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором и дополнительным соглашением. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Просто не подписывайте, а в 2021 году заявите иск о взыскании неустойки в рамках ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВам необходимо составить заявление в прокуратуру о проведении прокурорской проверки, так же в жил инспекцию, дополнительно возможно обжалование в суде. У нас аварийный дом. Мы просим о переносе сроков строительства на более ранний срок. Все упирается в местную администрацию. Как задать вопрос в прокуратуру. Чтобы проверили администрацию.
Вам необходимо составить заявление в прокуратуру о проведении прокурорской проверки, так же в жил инспекцию, дополнительно возможно обжалование в суде.
СпроситьДобрый день!
Штрафов нет, тем более сейчас перенос санкционирован ситуацией. Если вы произвели оплату за квартиру и договор долевого участия у вас на руках, то договориться о подписании акта-приема передачи квартиры в МФЦ с получением ключей от нее вы сможете по телефону непосредственно с представителем строительной организации. Просто объясните сложившуюся ситуацию. Телефоны для связи вам должны подсказать сотрудники МФЦ, куда и сданы были документы для подписания. Мы построили квартиру по договору долевого строительства с использованием материнского капитала и соответственно с распределением долей. Акт приемки передачи подписали в декабре 2019 года.. На кадастровый учет дом поставили в начале марта 2020 года. В течении какого времени мы должны подать документы в МФЦ на регистрацию прав собственности? Есть ли какие штрафы за просрочку? Беспокоимся, так как не можем записаться на прием в МФЦ из-за карантина. То нет записи, то не берут трубку.
Если вы произвели оплату за квартиру и договор долевого участия у вас на руках, то договориться о подписании акта-приема передачи квартиры в МФЦ с получением ключей от нее вы сможете по телефону непосредственно с представителем строительной организации. Просто объясните сложившуюся ситуацию. Телефоны для связи вам должны подсказать сотрудники МФЦ, куда и сданы были документы для подписания.
СпроситьЕсли при покупке и приемке ЗУ Вы знали об этом или обязаны были знать (при приемке, осмотре объекта), то шансов мало, особенно при большом сроке нахождения ЛЭП на ЗУ (по арбитражной практике знаю). А подробнее надо знакомиться с доками и ситуацией. Приобрёл участок под ижс в черте города. По выписке из егрн, без обременений. Земля в данный момент в аренде по договору с администрацией города. Разрешение на строительство получено. Над участком проходят провода лэп. В мособлгазе предлагают перенести за свой счёт, мотивируя, что когда участки не предназначались под ижс, они провели лэп. Могу ли я обязать их перенести провода за счёт организации? Спасибо!
Если при покупке и приемке ЗУ Вы знали об этом или обязаны были знать (при приемке, осмотре объекта), то шансов мало, особенно при большом сроке нахождения ЛЭП на ЗУ (по арбитражной практике знаю). А подробнее надо знакомиться с доками и ситуацией.
СпроситьМОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет. Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки. Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать. При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта. Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,
МОжете подписать. Можете игнорировать. Это никак ни на что не повлияет.
Вернее повлияет на то, что просрочки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи Вам квартиры не будет.
Спросить
Ни в коем случае не рекомендую соглашаться на изменения. Это не обязанность, а Ваше право. Вам это не выгодно. Застройщику - очень выгодно, избавит от обязанности платить неустойку за время просрочки.
Спросить
Если хотите взыскать неустойку за задержку, то разумеется, не стоит такое подписывать.
Спросить
При подписании это соглашения вы не сможете взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта.
СпроситьЕсли срок действия разрешения на строительство истек, но строительство начато, то отказ в его продлении незаконен. У меня участок в собственности имелось разрешение на строительство но вышел срок, но на участке стоит столб электрический. Начала оформлять доки на строительство но мне отказали так как стоит столб, и сказали переносить за свой счет, как быть куда обращаться? До этого же было разрешение на строительство!
Если срок действия разрешения на строительство истек, но строительство начато, то отказ в его продлении незаконен.
СпроситьЕсли вы не подписывали дополнительных соглашений о переносе сроков, то в судебном порядке можете взыскать неустойку. Размер неустойки регулируется договором. В зависимости от стадии строительства, на сколько примерно % построен дом? нужно предъявить письменное требование на основе норм ГК, Вам уже должны направить уведомление о дате принятия квартиры, а если направили допсоглашение о переносе срока то нужно дать мотивированный отказ в подписании. Застройщик задерживает срок ввода дома в эксплуатацию. Срок окончания строительства по договору - 1 квартал 2019, срок передачи квартиры дольщику - в течение 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Других сроков оговорено не было. Застройщик переносит сроки без внятного объяснения причин задержки, якобы какие-то проблемы с документацией.
Вопрос - можем ли мы на данном этапе инициировать какие-либо действия в плане влияния на Застройщика (например, направить досудебную претензию)?
Если вы не подписывали дополнительных соглашений о переносе сроков, то в судебном порядке можете взыскать неустойку. Размер неустойки регулируется договором.
СпроситьВ зависимости от стадии строительства, на сколько примерно % построен дом? нужно предъявить письменное требование на основе норм ГК, Вам уже должны направить уведомление о дате принятия квартиры, а если направили допсоглашение о переносе срока то нужно дать мотивированный отказ в подписании.
СпроситьДобрый день!
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве определены случаи, когда дольщик может получить компенсацию в виде неустойки:
- в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,
- за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Таким образом, компенсация за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию не предусмотрена.
Успехов! По дду ввод дома в эксплуатацию указан на позднее 30 июня 2019 г... передача ключей не позднее 31 декабря 2019... выплата неустойки по договору застройщиком прописана только в случае нарушения сроков передачи объекта строительства... при этом дом в эксплуатацию ввести скорее всего не успеют... возможно ли будет получить компенсацию в случае переноса даты ввода в эксплуатацию, если квартиру передадут не позднее 31 го декабря 2019 г?
Добрый день!
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве определены случаи, когда дольщик может получить компенсацию в виде неустойки:
- в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,
- за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
Таким образом, компенсация за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию не предусмотрена.
Успехов!
СпроситьМожете.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Но требование о выплате вам неустойки практичнее предъявить застройщику после уже подписания с вами передаточного акта, чтобы точно рассчитать, насколько был просрочен срок передачи.
Важно: если застройщик предложил вам подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору, подписывать его не нужно. Иначе, компенсацию взыскать не сможете. Приобрел квартиру новостройке с целью последующей ее сдачи но застройщик перенес сдачу на 8 месяцев могу ли я получить какую то компенсацию.
Можете.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Но требование о выплате вам неустойки практичнее предъявить застройщику после уже подписания с вами передаточного акта, чтобы точно рассчитать, насколько был просрочен срок передачи.
Важно: если застройщик предложил вам подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору, подписывать его не нужно. Иначе, компенсацию взыскать не сможете.
СпроситьПросрочка слишком большая почти год, застройщик обязан был направить Вам допсоглашение о переносе срока сдачи с конкретной датой, было такое письмо? На сколько примерно % построен дом? Дом построен на 70%.строительство ведется. Являюсь дольщиком страительной компании. В договоре Застройшик указал предварительная сдача объекта 31.12.2017 год. Строительство объекта до сих пор продолжается объект не сдан ещё.как нам быть?
Просрочка слишком большая почти год, застройщик обязан был направить Вам допсоглашение о переносе срока сдачи с конкретной датой, было такое письмо? На сколько примерно % построен дом?
СпроситьСрок переноса очень большой, что свидетельствует о неблагополучном состоянии застройщика, страховку он обязан будет переоформить, а за нарушение срока дома нужно предъявлять неустойку, когда по договору он должен сдать? Предполагаемый срок окончания строительства - 4 квартал 2018. Передача объекта - 1 квартал 2019 г. Однако в договоре есть пункт о том, что застройщик вправе в одностороннем порядке продлить окончание строительства, не более чем на 1 квартал после окончания срока разрешения на строительство. Сейчас срок разрешения на строительство стоит до 10.06.2019 г. Застройщик перенес срок сдачи квартиры на конец 2019 г., однако срок действия страхового полиса заканчивается 31 марта 2019 г. Как быть в этом случае?
Срок переноса очень большой, что свидетельствует о неблагополучном состоянии застройщика, страховку он обязан будет переоформить, а за нарушение срока дома нужно предъявлять неустойку, когда по договору он должен сдать?
Спросить
Предполагаемый срок окончания строительства - 4 квартал 2018. Передача объекта - 1 квартал 2019 г. Однако в договоре есть пункт о том, что застройщик вправе в одностороннем порядке продлить окончание строительства, не более чем на 1 квартал после окончания срока разрешения на строительство. Сейчас срок разрешения на строительство стоит до 10.06.2019 г.
СпроситьПодписывать допсоглашение нельзя, не сможете взыскать неустойку и убытки, что нужно делать давно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, а продавать общедомовое имущество он не может, на сколько уже нарушен срок сдачи? Срок сдачи дома нарушен на 2 года. Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства. Звонила застройщику на получение ключей. Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку. На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить? Кладовка - общее имущество многоквартирного дома, ст.36 ЖК РФ. Сделки с общим имуществом осуществляются на основании общего собрания собственников, ст.44,46,48 К РФ.
Подписывать допсоглашение нельзя, не сможете взыскать неустойку и убытки, что нужно делать давно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, а продавать общедомовое имущество он не может, на сколько уже нарушен срок сдачи?
СпроситьЭто уже очень много, почему не взыскиваете неустойку можете потерять много денег, подробнее написано Вам в личку.
Спросить
В таком случае вы можете остаться и без кладовки и без неустойки, так как не сможете ее взыскать в случае подписания допсоглашения.
СпроситьМария, если кладовка не относится к квартире и не входит в то, что прописано в договоре, то естественно она может быть продана отдельно.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки или же договориться. В том числе в качестве компенсации можете получить и кладовку, по желанию. Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. Идти или нет на условия застройщика - решайте сами. Что означает "Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. "какие конкретно документы спрашивать у застройщика если дом строится? Заключен ДДУ на покупку квартиры. Неоднократно переносится срок строительства. Звонила застройщику на получение ключей.
Предлагают подписать доп соглашение о переносе срока строительства и получить кладовку.
На покупку кладовки заключают ДДУ. Продажа данных кладовок законна? Как это проверить?
Мария, если кладовка не относится к квартире и не входит в то, что прописано в договоре, то естественно она может быть продана отдельно.
Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки или же договориться. В том числе в качестве компенсации можете получить и кладовку, по желанию.
СпроситьДа, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. Идти или нет на условия застройщика - решайте сами.
СпроситьЧто означает "Да, продажа кладового помещения законна, если застройщик имеет право собственности и есть документы ТБТИ. "какие конкретно документы спрашивать у застройщика если дом строится?
Спросить
Доброго времени суток!
Для заключения ДДУ кладовка должна быть выделена как отдельное нежилое помещение. Перечень нежилых помещений в строящемся жилом доме указан в проектной декларации (раздел 15.3)
В любом случае то, что на продажу кладовок заключается ДДУ, само по себе уже хороший знак, т.к. исключает двойные продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Сами сроки сдачи объекта должны быть определены самим договором. Если Вы имеете ввиду дополнительное соглашение, то его подписывать не стоит, а нужно обратиться с претензией и потребовать неустойку. В Ваш адрес видимо пришло допсоглашение от застройщика о переносе срока сдачи дома, на этот документ нужно направить официальный отказ на основе норм ГК, на сколько они хотят перенести срок сдачи? Добрый день! Если в Ваш адрес поступило уведомление о продлении сроков строительства, то дайте ответ на данное уведомление, что не согласны. В таком случае застройщик обязан будет выплатить Вам неустойку за нарушение сроков сдачи дома. Это мне всё известно
Как правильно это написать на бумаге, что я не согласна с переносом срока! Как правильно написать отказ застройщику о том что я не согласна со сроком сдачи?
В Ваш адрес видимо пришло допсоглашение от застройщика о переносе срока сдачи дома, на этот документ нужно направить официальный отказ на основе норм ГК, на сколько они хотят перенести срок сдачи?
Спросить
Добрый день! Если в Ваш адрес поступило уведомление о продлении сроков строительства, то дайте ответ на данное уведомление, что не согласны. В таком случае застройщик обязан будет выплатить Вам неустойку за нарушение сроков сдачи дома.
Спросить
Это мне всё известно
Как правильно это написать на бумаге, что я не согласна с переносом срока!
СпроситьТак и напишите: Уведомление застройщику о своем не согласии в переносе срока. Оно пишется в произвольной форме, сделайте ссылку на пункт в договоре об окончании срока и не согласии с продлением. Обязательно вручите это лично застройщику и на своем экземпляре поставьте его отметку о принятии уведомления. Если откажется ставить, отправьте заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьНичего писать не надо, достаточно не подписывать доп. соглашение. После этого можете сразу заявить требования в суд о взыскании неустойки по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПисать свое несогласие нужно на основании договора ДС и норм ГК, и я вопрос задавал о сроке переноса? Подробнее написано Вам в личку.
СпроситьЭто не основание для переноса срока сдачи дома, сейчас необходимо сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки и убытков, документы сейчас на руках? Отказать во взыскании неустойки совсем не могут, но могут снизить её размер, учитывая просьбу застройщика. Основание: ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве МГД. Суд не может по указанной причине встать на сторону застройщика.
Застройщик нарушил обязательство по передаче квартиры в срок.
Это проблемы застройщика, что он не обеспечил вовремя проведение указанных работ. Являюсь дольщиком дду заключен 10 дек 2017 г. Ввод просрочен, компания утверждает, что дом готов, но из-за проведения работ электросетевой компании не могут ввести в эксплуатацию, может ли из за этого суд встать на сторону застройщика и отказать мне в неустойке? Просрочка 4-5 мес.
Это не основание для переноса срока сдачи дома, сейчас необходимо сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки и убытков, документы сейчас на руках?
Спросить
Отказать во взыскании неустойки совсем не могут, но могут снизить её размер, учитывая просьбу застройщика. Основание: ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве МГД.
СпроситьПримерный перечень документов: 1. Договор участия в долевом строительстве от 20 г..
2. Копия претензии.
3. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
4. Копии письма о переносе срока
5. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.
6. Расчет неустойки. Здравствуйте Гуля!
Уточните пожалуйста, вы хотите взыскать только неустойку за нарушение срока сдачи жилья и/или расторгнуть договор ДДУ и вернуть уплаченные средства?
В любом случае, вам необходим договор ДДУ, квитанции об уплате денежных средств, копия паспорта, если денежные средства получили путем оформления кредита, то копия кредитного договора.
Для начала, необходимо подготовить претензионное письмо и направить с описью вложения в адрес Застройщика. Какие документы необходимы для подачи иска в суд, если дом по договору ДДУ должен сдаться 30.08.2017 года.
Примерный перечень документов: 1. Договор участия в долевом строительстве от 20 г..
2. Копия претензии.
3. Копии платёжных поручений об оплате стоимости квартиры.
4. Копии письма о переносе срока
5. Копия искового заявления, с приложением для ответчика.
6. Расчет неустойки.
Спросить
Здравствуйте Гуля!
Уточните пожалуйста, вы хотите взыскать только неустойку за нарушение срока сдачи жилья и/или расторгнуть договор ДДУ и вернуть уплаченные средства?
В любом случае, вам необходим договор ДДУ, квитанции об уплате денежных средств, копия паспорта, если денежные средства получили путем оформления кредита, то копия кредитного договора.
Для начала, необходимо подготовить претензионное письмо и направить с описью вложения в адрес Застройщика.
СпроситьЕсли вы не станете подписывать никакие допсоглашения с застройщиком, то сможете при сдаче квартиры не в срок подать на застройщика в суд. Мой муж и я участники долевого строительства. Срок сдачи квартиры в договоре указан как 3 квартал 2018 года. Узнаем от строительной компании, что срок сдачи переносится на 4 квартал а это середина октября! (Устно сообщили) изначально говорили что ключи получим в сентябре. Что нам делать в таком случае? Можно ли при сдаче квартиры не в срок подать на застройщика в суд?
Если вы не станете подписывать никакие допсоглашения с застройщиком, то сможете при сдаче квартиры не в срок подать на застройщика в суд.
СпроситьЕсли подписали то лишаетесь права на взыскание неустойки и других убытков, но при условии выполнения застройщиком своих обязательств по допсоглашению, какая проблема у Вас конкретно? Дополнительное соглашение, это уловка застройщика, чтобы избежать притязаний на санкции по неустойке, часто бывает, что доп. согл. С открытым сроком окончания работ подписывают по незнанию. Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о переносе срока строительства. Если подпишите такое соглашение, то согласитесь с изменением срока окончания строительства и неустойку сможете требовать только с новой даты в случае задержки. Лишает ли права на неустойку подписание дополнительного соглашения к ДДУ о переносе сроков строительства?
Если подписали то лишаетесь права на взыскание неустойки и других убытков, но при условии выполнения застройщиком своих обязательств по допсоглашению, какая проблема у Вас конкретно?
Спросить
Дополнительное соглашение, это уловка застройщика, чтобы избежать притязаний на санкции по неустойке, часто бывает, что доп. согл. С открытым сроком окончания работ подписывают по незнанию.
Спросить
Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение о переносе срока строительства. Если подпишите такое соглашение, то согласитесь с изменением срока окончания строительства и неустойку сможете требовать только с новой даты в случае задержки.
СпроситьИрина, добрый день! Если вы подпишете доп. соглашение к ДДУ, то согласитесь с условиями застройщика о переносе сроков окончания строительства. При нарушении сроков сдачи дома направьте застройщику претензию о выплате пени по договору ДДУ. Если не выплатит, то прийдется данный вопрос решать в судебном порядке. Всего Вам доброго! Срок сдачи дома по ДДУ 3 квартал 2018 г, передача ключей до 30.09.18. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков госкомиссии на 30.11.18, передачи ключей на 30.12.18. Я хочу получить пени по ДДУ. Как это сделать в досудебном порядке?
Ирина, добрый день! Если вы подпишете доп. соглашение к ДДУ, то согласитесь с условиями застройщика о переносе сроков окончания строительства. При нарушении сроков сдачи дома направьте застройщику претензию о выплате пени по договору ДДУ. Если не выплатит, то прийдется данный вопрос решать в судебном порядке. Всего Вам доброго!
СпроситьПретензию и расчет неустойки составлять необходимо, кроме неустойки можно взыскать еще и убытки, подробнее написано Вам в личку. Нужно ли составлять притензию застройщику, если просрочка уже по строительству пол года, и еще он сроки переносит на конец года, хотя сдать должен был дом в декабре 2017 года.
Претензию и расчет неустойки составлять необходимо, кроме неустойки можно взыскать еще и убытки, подробнее написано Вам в личку.
СпроситьЧитайте также:
- Перенос сроков сдачи дома
- Задержка сроков строительства
- Ходатайство о переносе сроков
- Письмо о переносе сроков
- Срок аренды под ижс
- Несоблюдение сроков строительства
- Срок аренды земельного участка под ижс
- Продление срока разрешения на строительство
- Срыв сроков строительства
- Ходатайство о переносе срока судебного заседания
- Продление срока аренды земельного участка под строительство
- Ответственность за нарушение сроков строительства
- Перенос сроков поставки
- Сокращение сроков строительства
- Перенос срок сокращения
