Переплата за квартиру / ЖКХ - 505 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Вам нужно переоформить квартиру на себя, чтобы изг платы. Направляйте документы на приватизацию. И до этого будет платить тот, а с момента регистрации уже Вы. Автоматом ничего не делается. Нужно лицевой счет на себя оформить, чтобы квитанции шли на ваше имя. Получила по социальному найму квартиру, квитанции на себя не оформляла, только прописалась. Автоматом ли будут идти квитанции или надо идти оформлять? В договоре вписан человек, которого я не прописывала у себя и переплачивать за него не хочу. Что делать с этим, тоже вопрос.
Здравствуйте.
Вам нужно переоформить квартиру на себя, чтобы изг платы. Направляйте документы на приватизацию. И до этого будет платить тот, а с момента регистрации уже Вы.
Спросить
Автоматом ничего не делается. Нужно лицевой счет на себя оформить, чтобы квитанции шли на ваше имя.
СпроситьВячеслав, добрый день!
Мосэнерго после установки счетчика принимает его к учету. Соответственно с момента поступления сведений в расчетный центр, произведен перерасчет и появилась задолженность (могла появиться и переплата). Вам скорректировали расчеты. Соответственно долг подлежит уплате. Ситуация такая! Есть квартира была муниципальная (теперь ее приватизировали) и нам выставляли электричество по среднему показателю за прописанных в ней 4 чел.1507 руб. счетчик стоял от УК не введенный в эксплуатацию! В ноябре 2022 года нам Мосэнэргосбыт поставил свой счетчик и так же не ввел его в эксплуатацию и мы платили так же по среднему 1507 руб. как и выставляли они в личном кабинете, но уже с конца сентября 2023 года резко появился новый счетчик с долгом за весь год! Вопрос такой что нам делать?
Вячеслав, добрый день!
Мосэнерго после установки счетчика принимает его к учету. Соответственно с момента поступления сведений в расчетный центр, произведен перерасчет и появилась задолженность (могла появиться и переплата). Вам скорректировали расчеты. Соответственно долг подлежит уплате.
Спросить
ДА, перерасчёт могут произвести только за последние 6 месяцев. Мама умерла 3 года назад, брат ходил в газпром, ему сказали, что маму выпишут, но недавно я узнала, что она до сих пор не выписана и я платила за газ всё эти три года за двух человек, прописаны брат и мама. Сегодня пошла в контору и маму наконец-то выписали и сказали, что перерасчёт будет только за полгода, законно ли это?
Если дольщиков двое, то правильно оформили договор как 1/2 каждому. Подарите друг другу Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Покупала квартиру в доле с матерью, при покупке внесла больше на 2 миллиона, риэлтор почему-то не спросил меня в каких долях оформлять квартиру и оформили договор как 1/2 каждому. Я была в стрессе (рассталась накануне) и не посмотрела что подписываю. Что можно в этой ситуации сделать, хочу вернуть свои деньги
Это возможно только в судебном порядке.
Надо подавать иск к матери о взыскании денежных средств (переплату с Вашей стороны).
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от ЖЭУ, могут за все 10 лет пересчитать, но могут заявить о сроке исковой давности и ограничиться тремя годами. [b]Здравствуйте, Оля![/b]
Перерасчет квартплаты в связи с изменением площади квартиры производится со следующего месяца от момента представления документации об изменении размеров жилой площади
Однако, конкретные сроки и порядок пересчета могут различаться в зависимости от управляющей компании.
Срок исковой давности 3 года.
Поэтому могут пересчитать за 3 года, а потом, если суд, заявят о применении срока исковой давности.
В общем, зависит от совести УК.
[b]Надеюсь мой ответ вам полезен![/b] Могут за все 10 лет пересчитать Напишите заявление в суд согласно ст 131 ГПК РФ. Просите за весь период перерасчет.
Подайте в суд иск по ст.1102 ГК РФ. Обнаружили не соответствие площади квартиры по квитанциям ЖКХ и техническим паспортом. В итоге переплачивали 10 лет со дня покупки квартиры. Подали заявление в ЖЭУ. За какой период пересчитают?
Здравствуйте.
Все зависит от ЖЭУ, могут за все 10 лет пересчитать, но могут заявить о сроке исковой давности и ограничиться тремя годами.
Спросить
Здравствуйте, Оля!
Перерасчет квартплаты в связи с изменением площади квартиры производится со следующего месяца от момента представления документации об изменении размеров жилой площади
Однако, конкретные сроки и порядок пересчета могут различаться в зависимости от управляющей компании.
Срок исковой давности 3 года.
Поэтому могут пересчитать за 3 года, а потом, если суд, заявят о применении срока исковой давности.
В общем, зависит от совести УК.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Куда списали? Здравствуйте, оплата газа осуществляется на основании предоставляемых потребителями показаниях счетчика, если показания вовремя не представлены, поставщик определяет размер оплаты по средним показаниям за последние три месяца, переплату могли списать на основании среднемесячного расчета. В августе была переплата за газ а в сентябре её списали в квартире никто не живёт установлен счётчик в газовой компании сказали что не могут хранить переплату
Здравствуйте, оплата газа осуществляется на основании предоставляемых потребителями показаниях счетчика, если показания вовремя не представлены, поставщик определяет размер оплаты по средним показаниям за последние три месяца, переплату могли списать на основании среднемесячного расчета.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия. Если переплата субсидии произошла не по вине ее получателя и не в результате счетной ошибки, а в результате неправильного применения размера доли в праве собственности, то переплата не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения (ст.1109 Гражданского кодекса РФ). За ошибки работников соцзащиты Ваша мама не может нести ответственность. Есть ли разница в выплате суммы субсидии по ЖКХ от 1/3 иди 2/3 доли в квартире. В соц защите несколько лет, оформляли субсидию маме ошибочно на 2/3 доли квартиры, а по факту у неё 1/3 доли. Живёт и прописана в квартире одна. Другие доли у несовершенно летних детей. Все документы мы предоставляли в полном объёме и ничего не скрывали. Ошибка работников соц. Защиты.
Здравствуйте, Юлия. Если переплата субсидии произошла не по вине ее получателя и не в результате счетной ошибки, а в результате неправильного применения размера доли в праве собственности, то переплата не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения (ст.1109 Гражданского кодекса РФ). За ошибки работников соцзащиты Ваша мама не может нести ответственность.
СпроситьПо общему правилу, за возвратом переплаты обращается собственник квартиры.
Для истребования переплаты составляется претензия и направляется в бывшую управляющую компанию.
Если в течение 30 дней ответ на претензию не последует и переплата не будет возвращена на указанный собственником квартиры расчетный счет, то придется обращаться в суд. При этом надо будет руководствоваться Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Да, конечно. Статья 1102 ГК РФ - необоснованное обогащение. Можете через суд, а также можете направить жалобу в прокуратуру. Здравствуйте.
Да, должны сделать перерасчёт в счёт будущих платежей. Можете обратиться в суд с искм об обязан и УК сделать перерасчёт.
С уважением. Переплатила оплату по ЖКХ, на просьбу сделать перерасчет всячески увиливают. Могу ли я решить эту проблему через суд?
По общему правилу, за возвратом переплаты обращается собственник квартиры.
Для истребования переплаты составляется претензия и направляется в бывшую управляющую компанию.
Если в течение 30 дней ответ на претензию не последует и переплата не будет возвращена на указанный собственником квартиры расчетный счет, то придется обращаться в суд. При этом надо будет руководствоваться Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Спросить
Здравствуйте.
Да, должны сделать перерасчёт в счёт будущих платежей. Можете обратиться в суд с искм об обязан и УК сделать перерасчёт.
С уважением.
СпроситьМожете вернуть деньги. Я продаю квартиру, за счёт субсидий, как инвалиду 2 группы у меня переплата по газу и электроэнергии на 10 тысяч рублей, могу ли я вернуть эти деньги себе? Или если не получится вернуть будет ли у будущего хозяина эта переплата по газу и электроэнергии, или это обнулится?
Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа. Продавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации Спустя год поняла, что меня немного, мягко говоря опрокинули. Я купила квартиру, но в договоре сумма 1.400.000, а ипотека 2.260.000, хотела оформить вычет, будут ли у меня проблемы какие либо с налоговой? Читаю в интернете, что так нельзя делать, первая ипотека, ничего не знала
Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа.
Спросить
Продавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации
СпроситьСт 1102 ГК РФ. Какой закон нарушается при отказе переноса переплаты за электроэнергию с одного лицевого счета (гараж) на другой (квартира)?
Здравствуйте
Можете вернуть переплату. Можете попробовать сейчас Мы продаём квартиру, по квартире переплата за ЖКХ. Можем мы мы вернуть деньги до продажи квартиры?
Если сдают не официально припугнуть что сообщите в ифнс Добрый день. В данном случае, необходимо смотреть договор аренды, т.к. многие могут не возвращать и это прописано в договоре, также вам необходимо предупредить за определенный срок, что вы хотите выехать, он также же прописан в договоре. И тогда можете его вернуть Здравствуйте Людмила!
Теоретически — имеете право потребовать возврата переплаты, однако многое зависит от деталей составленного договора, поэтому необходимо его внимательно изучить. Если он не закрывает такую возможность, то выставите «хозяйке» требование официально в письменной форме. Потребовать хозяину вернуть Снимаю квартиру, как вернуть деньги оплаченные вперед за месяц?
Добрый день. В данном случае, необходимо смотреть договор аренды, т.к. многие могут не возвращать и это прописано в договоре, также вам необходимо предупредить за определенный срок, что вы хотите выехать, он также же прописан в договоре. И тогда можете его вернуть
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Теоретически — имеете право потребовать возврата переплаты, однако многое зависит от деталей составленного договора, поэтому необходимо его внимательно изучить. Если он не закрывает такую возможность, то выставите «хозяйке» требование официально в письменной форме.
СпроситьВы здесь все запутали.
За найм с вас УК и не могла брать, кап ремонт это другое.
Не платите да и все со временем переплата уйдет Взнос за кап. ремонт платят собственники, т.е. либо Вы либо, если в вашем случае собственник-администрация, поэтому кап. ремонт за вашу квартиру УК обязана была перечислять в фонд, другое дело что брала она эти деньги с ВАс, а должна была с администрации. Это всецело их ошибка. Пришла переплата за капремонт, выяснила, что наша УК почему-то перечисляла им 2 года взносы, хотя квартира у нас была не приватизированная. Получается, что УК все эти два года не брала за найм с нас. Я обратилась в УК,но там мне сказали, что никакое отношение теперь к капремонту не имеют и обращайтесь к ним. Но ведь, это их деньги? Могут ли мне перерасчёт сделать? Мне потом долги от них не нужны. Вообще не понимаю что мне делать? Мне чужие деньги не нужны
Вы здесь все запутали.
За найм с вас УК и не могла брать, кап ремонт это другое.
Не платите да и все со временем переплата уйдет
Спросить
Собственники не платят за найм, так как почему-то наша УК решила, что у нас квартира приватизированная, то не брали за найм, но брали за капремонт. Хотя должны были брать за найм, но не брать за капремонт. В общем, боюсь потом перерасчёта и долгов от УК
Спросить
Взнос за кап. ремонт платят собственники, т.е. либо Вы либо, если в вашем случае собственник-администрация, поэтому кап. ремонт за вашу квартиру УК обязана была перечислять в фонд, другое дело что брала она эти деньги с ВАс, а должна была с администрации. Это всецело их ошибка.
Спросить[quote]через 2 недели сказали покупайте дороже на 540 тысяч, хотя за эти две недели уже зарегистрировали эту же квартиру на своё ИП, мы купили[/quote] - непонятно, откуда взялись в таком раскладе 540 000. В феврале 2022 года был подписан с застройщиком ДДУ и назначена электронная регистрация сделки, но застройщик не явился в связи с началом СВО и приостановкой регистрации их фирмой на неопределённый срок, через 2 недели сказали покупайте дороже на 540 тысяч, хотя за эти две недели уже зарегистрировали эту же квартиру на своё ИП, мы купили, они расторгли договор со своим ИП, можем ли мы вернуть эту переплату через суд, прокуратуру, на какие нормы права ссылаться?!
через 2 недели сказали покупайте дороже на 540 тысяч, хотя за эти две недели уже зарегистрировали эту же квартиру на своё ИП, мы купили- непонятно, откуда взялись в таком раскладе 540 000.Спросить
Здравствуйте, нет. Оплачивали не вы, а прежние собственники, так что это их переплата и их деньги. А прежние собственники каким образом могут вернуть переплату? Я купила квартиру. С двух сторон был подписан акт приема-передачи квартиры, в котором указаны показания водяных счетчиков. Прежние жильцы платили по нормативу и в данный момент образовалась переплата. По закону, имею я право подать заявление о пересчете и использовать данную переплату?
Сходить в обслуживающую организацию со свидетельством о смерти...
Непроживающие пусть тоже платят, если не умерли. Иначе с них по суду... Предоставьте в управляющую компанию подтверждающие документы о смерти, свидетельство о смерти. Можно снять с регистрационного учета, запросить справку о количестве зарегистрированных в квартире жильцов, и также написав заявление в УК приложить эти доки. Как выписать умершего человека из квартиры, квитанции приходят на его имя. Как сделать так что меньше платить за ком. услуги т.к прописано 4 человека, а по факту проживает только двое.
Сходить в обслуживающую организацию со свидетельством о смерти...
Непроживающие пусть тоже платят, если не умерли. Иначе с них по суду...
СпроситьПредоставьте в управляющую компанию подтверждающие документы о смерти, свидетельство о смерти. Можно снять с регистрационного учета, запросить справку о количестве зарегистрированных в квартире жильцов, и также написав заявление в УК приложить эти доки.
СпроситьВызывать электриков, самому не влазить и посторонних не звать. Только через их контору по заявке. Проверить самому, отключать все приборы смотреть. Так пробовать в разное время суток. Был случай, бабулька жаловалась, выяснили, что соседи по квартире, подключились к розетке пользовались ночью обогревателем. Обратитесь в электросеть пусть проведут экспертизу старого счетчика и установят новый. Что именно бесполезно? Тогда правильней будет МЕТКА https://www.9111.ru/questions/7777777771953206/ Из за неисправности электросчетчика (самоход) за 3 месяца переплата составила более чем в 10 раз, что делать.
Вызывать электриков, самому не влазить и посторонних не звать. Только через их контору по заявке. Проверить самому, отключать все приборы смотреть. Так пробовать в разное время суток. Был случай, бабулька жаловалась, выяснили, что соседи по квартире, подключились к розетке пользовались ночью обогревателем.
Спросить
Обратитесь в электросеть пусть проведут экспертизу старого счетчика и установят новый.
СпроситьДа, требование правомерно. Для перевода долга требуется согласие ЖКХ. Вы как бы без переуступки, перевода долга не вправе рассчитывать на сумму переплаты. При присвоении Вам нового или того же лицевого счета на квартиру у Вас как у нового собственника нет переплаты
Если и была. То у прежнего собственника.
Он то имеет право требовать, судиться с УК ЖКХ по сумме переплаты - неосновательного обогащения по ст.1102 ГК РФ. У нового собственника новый лицевой счет. Действия УК правомерны. Переплата по старому лицевому счету может быть возвращена по заявлению только владельцу старого л/сч, то есть старому собственнику квартиры. Законодательно это урегулировано ГК РФ (ряд статей) и ПП 354 По покупке квартиры была переплата по жкх, по устной договорённости, она переходит новому собственнику, в жкх выставили перерасчёт, мотивируя что новый собственник не платил эти деньги и они принадлежат старому собственнику, подскажите пожалуйста правомерно ли это и на каком основании?
Вы как бы без переуступки, перевода долга не вправе рассчитывать на сумму переплаты. При присвоении Вам нового или того же лицевого счета на квартиру у Вас как у нового собственника нет переплаты
Если и была. То у прежнего собственника.
Он то имеет право требовать, судиться с УК ЖКХ по сумме переплаты - неосновательного обогащения по ст.1102 ГК РФ.
СпроситьУ нового собственника новый лицевой счет. Действия УК правомерны. Переплата по старому лицевому счету может быть возвращена по заявлению только владельцу старого л/сч, то есть старому собственнику квартиры. Законодательно это урегулировано ГК РФ (ряд статей) и ПП 354
СпроситьПредъявите письменно претензию, в том числе о сверке расчетов, выписку по лицевому закажите, далее в суд. Такая ситуация: Купили квартиру в апреле 2021 года, платили за свет, снимали показания сама служба ЖКХ, в Сбербанке онлайн оплачивали там выходила сумма уже рассчитаная. Вчера пересчитала свои платежи и показания счётчика, получилась переплата 10 тыс. рублей. Звоню в ЖКХ ссылаются на экономиста, что она на больничном. Подскажите как грамотно выяснить почему они молчат о такой большой переплата. Спасибо!
Предъявите письменно претензию, в том числе о сверке расчетов, выписку по лицевому закажите, далее в суд.
СпроситьМожет у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры. Вам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно. Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат. Во всем доме так, но не ук, не квадра не решают вопрос. В квартире горячий стояк, но холодная батарея, не Ук, не Квадра ничего решить не могут, холод страшный. Отсырели стены, а был новый ремонт. Что делать с отоплением и кто должен теперь делать ремонт?
Может у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры.
СпроситьВам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно.
Спросить
Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат.
Спросить
Предыдущий собственник заплатил ведь НЕ Вам, а управляющей организации или РСО.
Вот, пусть эти организации и возвращают прежнему собственнику его переплату.
Либо, Вы вправе, но не обязаны, договориться с прежним собственником о поэтапном, например, ежемесячном возвращении ему переплаченных средств, если Вам временно не будет начисляться плата за водоснабжение, естественно в пределах суммы переплаты. Купили квартиру, по квитанции за водоснабжение переплата. Предыдущий собственник узнавал в водоснабжение, им сказали, что мы должны им вернуть эту переплату. Так ли это?
Предыдущий собственник заплатил ведь НЕ Вам, а управляющей организации или РСО.
Вот, пусть эти организации и возвращают прежнему собственнику его переплату.
Либо, Вы вправе, но не обязаны, договориться с прежним собственником о поэтапном, например, ежемесячном возвращении ему переплаченных средств, если Вам временно не будет начисляться плата за водоснабжение, естественно в пределах суммы переплаты.
СпроситьЕстественно нужно рассчитывать из площади придомовой территории и лестничных площадок, самих лестниц, общедомовых помещений (если они есть). В квартирах же никто за счет этих средств уборку никто не выполняет, это переплата. Правильно ли это, что обслуживание придомовой территории и уборку лестничных клеток рассчитывают исходя из общей квадратуры МКД? Или все таки должны с площади территории и площади лестничных клеток рассчитывать (например, у нас МКД 8500 кв м*3,51 р за кв м за уборку)
Естественно нужно рассчитывать из площади придомовой территории и лестничных площадок, самих лестниц, общедомовых помещений (если они есть). В квартирах же никто за счет этих средств уборку никто не выполняет, это переплата.
СпроситьЖивете или нет, обязаны за воду по среднему или по счетчику оплатить, за свет по счетчику. 1. То, что вы сняли жилье на 8 месяцев, а 3 из них не жили-это ваши проблемы, поскольку оплате подлежит весь период, указанный в договоре. Можете хоть все 8 месяцев не жить.
2. Просрочены счетчики, или нет - это вас не касается, за это будет отвечать собственник. А ваша обязанность - оплатить КУ согласно показаниям счетчиков.
Удачи. Хозяйка квартиры не сказала и не предупредила о том, что счётчики просрочены, я все платил исправно. Когда я хотел разобраться с показаниями узнал, что они просрочены. Просто мне кажется, что она должна была сказать, что счётчики надо заменить. Мы снимаем квартиру, а счётчики просрочены ещё с 21 года. Мы снимаем квартиру 8 месяцев 3 из которых мы не жили здесь, получается, что мы переплатили свет и воду на 10000, должна ли нам хозяйка квартиры отдать эти деньги, если она нас не предупредила об этом?
Живете или нет, обязаны за воду по среднему или по счетчику оплатить, за свет по счетчику.
Спросить
1. То, что вы сняли жилье на 8 месяцев, а 3 из них не жили-это ваши проблемы, поскольку оплате подлежит весь период, указанный в договоре. Можете хоть все 8 месяцев не жить.
2. Просрочены счетчики, или нет - это вас не касается, за это будет отвечать собственник. А ваша обязанность - оплатить КУ согласно показаниям счетчиков.
Удачи.
СпроситьХозяйка квартиры не сказала и не предупредила о том, что счётчики просрочены, я все платил исправно. Когда я хотел разобраться с показаниями узнал, что они просрочены. Просто мне кажется, что она должна была сказать, что счётчики надо заменить.
СпроситьЕсли Вы в квартире продолжаете проживать, то переплата пойдет в счет будущих платежей. Если не проживаете-то тогда неосновательное обогащения (претензия, суд) Добрый день.
Вам необходимо написать письмо о зачете будущих платежей.
Как правило суммы не возвращают. Как вернуть переплаты за горячее водоснабжение в сумме 4481.38 руб?
Если Вы в квартире продолжаете проживать, то переплата пойдет в счет будущих платежей. Если не проживаете-то тогда неосновательное обогащения (претензия, суд)
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо написать письмо о зачете будущих платежей.
Как правило суммы не возвращают.
СпроситьЧитайте также:
- Счет за квартиру
- Оплата за квартиру
- За что платит прописанный человек в квартире
- Платежи за квартиру
- Квартира за 3 ребенка
- Задолженность за квартиру
- У меня есть задолженность за квартиру
- Квартира за материнский капитал
- Квартира за маткапитал
- За что платит собственник квартиры
- Вычет за квартиру
- Квитанция за квартиру
- Почему я плачу налог за квартиру
- Плачу налог за квартиру
- Платить налог за квартиру
