Площадь в кадастровом паспорте / Земельное право

Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года

Если было допущено ошибочное указание общей площади квартиры в кадастровом паспорте и выписке ЕГРН, то необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровую информацию о недвижимости. В заявлении следует указать правильную площадь квартиры и приложить документы, подтверждающие указанную площадь (например, технический паспорт на квартиру, выданный организацией, выполнившей ее технический осмотр).

Технический паспорт на квартиру необходимо оформлять, если он не был оформлен ранее, либо если в нем указаны неверные данные об общей площади квартиры. Заключение договора с БТИ необязательно, достаточно технических условий и акта выполненных работ на установку устройств учета и регулирующих клапанов. Как исправить ошибку в документах на квартиру где перепутаны жилая и общая площадь по договору купли продажи 2002 года

Что значит 800 +/-10 кв. метров

Здравствуйте! При оформлении кадастрового паспорта земельного участка пункт 11 заполняется указанием точной площади участка с указанием погрешности измерения. В данном случае погрешность составляет +/-6,80 кв. м. То есть, это означает, что площадь земельного участка может колебаться в рамках указанного диапазона (от 376,20 кв. м. до 389,80 кв. м.).

Что касается отсутствия размеров в чертеже земельного участка, то это не является необходимым требованием для заполнения кадастрового паспорта. Данные о размерах могут быть указаны в других документах, например в техническом плане или кадастровой выписке. Что значит 800 +/-10 кв. метров

Возможно ли изменение кадастрового паспорта жилого дома во время банкротного процесса?

Изменения кадастрового паспорта недостаточно для этого. Нужно узаканивать через суд все самовольные постройки и достройки и решение суда регистрировать в Россреестре. Жилая площадь не увеличится. Общая в зависимости от вида летней комнаты (высота потолка, наличия окон и т.д.). Идёт банкротный процесс. Есть дом в деревне единственное жильё 78 метров по паспорту. Был чердак который я облагородил под летнию комнату без отопления. Арбитражный подал в суд ходатайство об улучшении и выход на объект кадастрового инженера и оценки дома. Могу ли они изменить кадастровы паспорт жилого дома и внести изменения об увеличении метража

Меняется ли кадастровый паспорт на землю с проведением межевания?

Кадастровые паспорта сейчас не выдают. При межевание вам будет выдана выписка из ЕГРН с уточненной площадью участка Меняется ли кадастровый паспорт на землю с проведением межевания?

Дом признан аварийным, площадь моей квартиры не соответствует техническому паспорту

Обратитесь в БТИ и исправьте ошибку. Здравствуйте.

Если удастся (если дом многоквартирный, это влечёт внесение изменений в характеристики МКД) внести изменения в технический паспорт, следует обратиться в Росреестр (МФЦ) с заявлением в связи с изменением основных характеристик (площади) квартиры Попробуйте сделать новый техпаспорт с актуальной площадью, а затем внести данные в кадастровый учет и ЕГРН об изменении площади жилого помещения. Дом признан аварийным, площадь моей квартиры не соответствует техническому паспорту, по паспорту она меньше на 7 кв.м. Приватизировала квартиру сама, размер вписали на основании документов администрации, никто её не измерял и сделали техпаспорт. Квартира получается по факту больше на 7 кв.м. Что делать теперь?

Приватизация комнат и подводная сделка - Как законно разделить общую площадь в бывшем общежитии?

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он поделил большую комнату и сделал техплан на каждую часть отдельно. После этого нужно с соседом подписать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 ГК) и сдать все документы на регистрацию в Росреестр. Сосед бывший муж должно быть?)

Вероятно поделили по суду. Предоставляли суду технический паспорт вашего на двоих занимаемого жилого помещения из двух комнат. Входная дверь в ваше помещение одна. На ней номер помещения один. Значит узаконить, при таких данных, если не ошибаюсь, нет возможности. Мы живём в бывшем общежитии у меня с соседом всё на двоих, две комнаты у него и у меня и между нами большой зал тоже на двоих, мы его поделили между собой, как нам это узаконить, комнаты приватизированные.

Как переоформить гараж на дочь с правильной площадью после наследования

Необходимо сделать новый тех паспорт и обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Гараж был оформлен на маму площадь 24,0 кв.м,после вступления в наследство дочерью выяснилось, что площадь гаража 43 кв.м, земля на данный момент оформлена в собственность на дочь площадью 43,0 кв.м. Как переоформить гараж с правильной площадью на дочь. Спасибо.

Как оформить землю под гаражом, приобретенным без оформления в Твери?

Никак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.

На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?

Как измеряли площадь частного дома в СССР при постановке в реестр БТИ?

Сергей, до 2012 года основным документом для регистрации жилого дома являлся технический паспорт, который готовили инженеры БТИ.

В настоящее время, для постановки дома на кадастровый учет, основополагающим документом является технический план.

Изготовление Технического плана относится к кадастровым работам, поэтому выполняться может только квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в саморегулируемой организации. Саморегулируемые организации (СРО) осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику по выбранному кадастровому инженеру.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Как измеряли площадь частного дома в СССР при постановке в реестр БТИ?

При заключении договора аренды земельного участка сельхозназначения

Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГК РФ да, необходимо будет указать на кадастровом паспорте отдельно. Можно сначала образовать этот участок в Росреестре через МФЦ. Необходимо ли при заключении договора аренды земельного участка сельхоз назначение приложение с конкретно предоставляемой в аренду площадью. Так как хочу сдать только часть земельного участка. И какое именно нужно будет приложение?

Правила парковки вокруг муниципального гаража - кто может парковаться и чья территория?

Если нет запрещающих знаков или табличек собственника - можете. Всё зависит от того, земельный участок, какой площадью выделялся собственнику гаража. Это можно проверить посредством направления соответствующего запроса о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок в Росреестр. От места парковки до сооружения должно быть не менее 10 м, как предписывает СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", при отсутствии запрещающих знаков. С уважением. Во дворе есть муниципальный 5-ти этажный гараж, является ли территория вокруг гаража частной? Могу ли я парковаться вокруг гаража, не являясь собственником?

Можно зарегистривать пристройку к дому на основании тех. паспорта, или нужны ещё документы?

Добрый день!

Всё зависит от того, находится дом в вашей личной собственности, или собственность долевая, или дом многоквартирный. Здравствуйте, нужно заказать у кадастрового инженера техплан на дом в части уточнения местоположения и площади. Частный дом, разрешение на пристройку не получали, юрист говорит что и не нужно достаточно тех. паспорта. Возникли сомнения. Можно зарегистривать пристройку к дому на основании тех. паспорта, или нужны ещё документы?

Как отделить баню от дома, если они оформлены как единый жилой дом?

Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить изменения в кадастровый паспорт на жилой дом, поставить на учет баню как строение вспомогательного использования в Росреестре, зарегистрировать изменения площади дома в сторону уменьшения. Мы купили дом, рядом с которым построена баня, и дом и баня оформлены как единый жилой дом, как сделать так, чтобы баня была баней, а дом домом?

Как снизить квартплату в коммунальной квартире при закрепленной площади, превышающей фактическую?

Не исключено, что у вас техническая ошибка при внесении сведений в ЕГРН органами БТИ. Вам надо посмотреть технический паспорт на всю квартиру. Если вам копию при сделке не передали, закажите в архиве БТИ.

Но, может быть и зачёт части общего имущества (общей площади) смотрите по техпаспорту, и, если что, подайте заявление на исправление техошибки в кадастровую палату. Мы купили комнату в коммунальной квартире по типу общежития коридорного типа. Оказалось что за большинством жильцов закреплена площадь по размеру комнаты примерно по 18 м. кв. у нас комната 18, но закрепленная площадь по плану 24 м. кв. это увеличивает квартплату на 25 процентов. Часть комнат в этой квартире принадлежит муниципалитету. Есть ли какая-то возможность отторгнуть или как-то иначе уменьшить количество юридически оформленных метров, что бы снизить квартплату?

Как узнать верную площадь земельного участка - причины несоответствия данных в свидетельстве и на сайте ФНС

Здравствуйте. Актуальные сведения о площади земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Можете запросить выписку из ЕГРН либо через МФЦ, либо он-лайн, на официальном сайте Росреестра. В выписке будут содержаться единственно верные сведения. Если будут расхождения в площади с данными ФНС, в личном кабинете налогоплательщика Вы сможете обратиться с заявкой на уточнение сведений. Доброе утро.

То, что указано в свидетельстве о праве собственности, то и верно.

На сайте ФНС вероятно ошибка, обратитесь к ним пусть эту ошибку исправят. Добрый день. А в кадастровом паспорте на земельный участок какая площадь указана? Следующая ситуация: в свидетельстве о праве собственности на земельный участок указана площадь 2479 кв.м., при этом в личном кабинете на сайте ФНС указана другая 0,2596 га. Из-за этого несоответствия мне отказали в детском пособии с 8 до 17. Скажите, пожалуйста, где узнать, какая площадь верна?

Проблемы с площадью садового домика - как уменьшить размеры в документах для продажи?

Вызывайте кадастрового инженера, пусть составляет технический паспорт. Потом сдаете его с заявлением и правоустанавливающими документами на регистрацию в Росреестр через МФЦ. Купила садовый домик в СНТ, по документам 26 м 2, а фактически 20 м 2. Бывший хозяин разломал веранду. Хочу дом продать, но как уменьшить площадь в документах?

Как решить проблему с несоответствием площади квартиры в ЕГРН и БТИ?

Сделать новый технический и кадастровый паспорт в БТИ и внести коррективы в Росреестре. В ЕГРН внесут изменения. Что делать если площадь квартиры меньше, чем в выписке из ЕГРН?

Купили комнату в общаге в ипотеку в дкп, выписке из егрн площадь 20,3. Сегодня был в бти и оказалось, что 1,5 года назад делали замеры комнаты и по факту площадь комнаты 18,4 кв.м., что на 1,9 кв.м меньше.

За терассу оплачиваються комунальные платежи.

Если в кадастровом паспорте площадь указана вместе с балконом или террасой, то да. За терассу оплачиваються комунальные платежи.

Каков правовой статус Справки из БТИ в отношении переустройства квартир вместо кадастрового паспорта в 2007 г.?

Для того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно. Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет". Вместо кадастрового паспорта в 2007 г было получена Справка из БТИ, какой правовой статус она имеет? Т.е. наличие этой справки является основанием, чтобы признать переустройство в квартире законным?

Нужно ли получать разрешение на пристройку комнаты к зарегистрированной летней кухне на участке ИЖС?

Конечно придется, если будет еще одна комната. Естественно придётся. Это ведь капитальное строительство, на него необходимо разрешение. Документы естественно придется все менять, так как изменится квадратура, тех.паспорт и кадастровый план. При изменении площади помещения и количества комнат Вам придётся заказать Проект и согласовать его.

Пригласите кадастрового инженера, он поможет все оформить. Имеется зарегистрированная летняя кухня на участке Ижс. Хотим добавить еще одну комнату. Нужно ли брать на это разрешение и не придется потом менять всю документацию? (БТИ. Право собственности и тд.) От соседа 4 метра. Пристроить хотим в глубь участка.

Несоответствие года постройки и кадастрового паспорта частного дома - влияние на сделку и необходимость изменения года при покупке

Если это имеет для Вас принципиальное значение - то обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении описки. Моя версия допускает, что вы что то не правильно восприняли ну или это элементарная техническая ошибка при изготовлении паспорта.

Если все иные характеристики схожи: площадь, этажность, то можно не менять. Год постройки частного дома 1954 а в кадастровом паспорте стоит 2021 на что это повлияет и нужно ли требовать изменить год при покупке дома спасибо.

Спор о площади в общежитии - как узнать свои права и разрешить конфликт с соседкой

Здравствуйте Инна!

Кухня в коммунальной квартире это место общего пользования.

По ст.41 ЖК РФ собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания". Проще говоря, это та же кузня. Но в ст. 42 сказано, что доля в праве общей собственности - пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть у хозяйки двух комнат доля в кухне в два раза больше.

Чтобы избежать разногласий есть два пути:

1. Договориться

2. Вызвать кадастрового инженера и изготовить технический паспорт квартиры. Здрайствуйте уважаемые юристы. Живу в бывшем общежитии теперь квартира, но кухня общая на 3 хозяина. Но одна хозяйка отказалась, кухня 10.2. На 2 хозяйки у меня одна комната, у соседки две, она говорит что ей площать больше положено метров. Сколько у меня метров по закону? Она занимает больше кухни, но ей все мало, хочет еще. Кто прав? В какую службу обратиться чтобы сделали замеры?

Что грозит, если провести реконструкцию дома без разрешения банка и страховой компании?

Потребуют выплатить всё досрочно и обратят взыскание на предмет залога... можете доиграться... в принципе... Здравствуйте Виталий!

Реконструкция дома к ипотеке и страховке отношения не имеет, если эти условия отдельно не оговорено в договорах. Я по крайней мере таких условий не видел.

После окончания работ Вам придется вызвать кадастрового инженера для изготовления нового технического паспорта, а если изменится площадь, то и внесения изменений в ЕГРН. Виталий!

У юриста г-на Елесина иногда бывают такие всплески не подтвержденные никакими обоснованиями. День добрый! Дом находится в ипотеке сбербанка, застрахован в Ингосстрах. Планируют сделать реконструкцию своего дома, чем мне будет грозить если я это сделаю без их разрешения?

Какая квадратура объекта будет легитимна при голосовании в нашем ТСЖ - история с правом на объект площадью 67 кв.м?

Здравствуйте Шамхал!

Нужно смотреть документы, скорее всего в выписке кадастровая ошибка. Посмотрите какая площадь в договоре на основании чего принадлежит квартира? Либо технический паспорт? Можете Выписку скинуть в личку я посмотрю. Были судебные тяжбы с соседом, проблемы с узаконением 95,6 кв.м. В нашем ТСЖ идет голосование. 1 кв.м - 1 голос. У одного собственника в выписке из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объектах недвижимости) в графе "Площадь, м 2" стоит цифра 163. А в графе "Особые отметки" написано: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 67 кв.м.

Вопрос: При голосовании какая квадратура объекта легитимна?

Спасибо!

Расхождение в документах по земельной площади - нужно ли проводить полное межевание после суда?

Информации не достаточно. Границы земельного участка, установленные судом, должны быть поставлены на кадастровый учет. Закажите в МФЦ кадастровый паспорт на свой и соседний земельный участок с координатами. Свой участок Вы должны были заново поставить на кадастровый учет после решения суда. Заметила расхождение в документах по общей площади земли. При продаже участка соседи отсудили 1 сотку, по плану площадь была меньше, чем фактически (уже вбили кол). Нужно ли Соглосавание на границы и межевание полностью участка после суда? Имели ли право без второго собственника вбить кол (обозначив границы). Р. S. Знаю, что геодезист их знакомый.

Площадь в кадастровом паспорте / Земельное право - 1210 советов адвокатов и юристов